農(nóng)業(yè)林地綜合開(kāi)發(fā)利用合同書(shū)第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（土地所有者/使用者）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2乙方（開(kāi)發(fā)者/使用者）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同訂立日期本合同于____年____月____日訂立。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________1.5合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.6合同目的甲乙雙方本著互利共贏的原則，共同開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)林地，實(shí)現(xiàn)資源的合理利用和生態(tài)環(huán)境的改善。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱本合同項(xiàng)目名稱為：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總面積為：______畝，其中：農(nóng)業(yè)用地：______畝林地：______畝2.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型包括：____________________2.5項(xiàng)目期限項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第三章土地使用權(quán)及資源權(quán)屬3.1土地使用權(quán)3.1.1甲方保證項(xiàng)目用地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并已取得土地使用權(quán)。3.1.2乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家土地管理法律法規(guī)，合理利用土地資源。3.2資源權(quán)屬3.2.1項(xiàng)目涉及的所有資源，包括但不限于水資源、礦產(chǎn)資源、林業(yè)資源等，其權(quán)屬歸甲乙雙方共同所有。3.2.2乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)合理利用資源，不得造成資源浪費(fèi)和環(huán)境污染。第四章投資與融資4.1投資總額項(xiàng)目總投資額為：______萬(wàn)元人民幣。4.2投資方式4.2.1甲方出資：______萬(wàn)元人民幣，占項(xiàng)目總投資的______%。4.2.2乙方出資：______萬(wàn)元人民幣，占項(xiàng)目總投資的______%。4.3融資方式項(xiàng)目融資方式包括：____________________4.4投資回報(bào)4.4.1乙方承諾在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)后，按照合同約定向甲乙雙方支付投資回報(bào)。4.4.2投資回報(bào)的具體方式和比例由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第五章項(xiàng)目實(shí)施與管理5.1項(xiàng)目實(shí)施5.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。5.2項(xiàng)目管理5.2.1甲乙雙方成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策。5.2.2項(xiàng)目管理委員會(huì)由甲乙雙方各派代表組成，代表人數(shù)及職責(zé)由雙方另行協(xié)商確定。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收5.3.1項(xiàng)目完工后，甲乙雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目正式投入使用。5.4項(xiàng)目維護(hù)5.4.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維護(hù)和管理。5.4.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行維護(hù)責(zé)任，保證項(xiàng)目安全穩(wěn)定運(yùn)行。第六章項(xiàng)目資金管理6.1資金籌集與管理6.1.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)籌集項(xiàng)目所需的資金。6.1.2項(xiàng)目資金應(yīng)?？顚Ｓ?，任何一方不得挪用或擅自處分。6.2財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度6.2.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，保證項(xiàng)目財(cái)務(wù)的透明度和規(guī)范性。6.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督。6.3資金結(jié)算6.3.1項(xiàng)目資金結(jié)算周期為_(kāi)___個(gè)月。6.3.2資金結(jié)算應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，雙方應(yīng)按約定時(shí)間提交資金結(jié)算申請(qǐng)。6.4資金監(jiān)督6.4.1甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立資金監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目資金的籌集、使用和償還。6.4.2資金監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告資金使用情況。第七章項(xiàng)目建設(shè)與進(jìn)度管理7.1項(xiàng)目建設(shè)7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，按照國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。7.1.2項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全。7.2進(jìn)度管理7.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)度情況。7.2.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行合理調(diào)整。7.3風(fēng)險(xiǎn)管理7.3.1乙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，識(shí)別、評(píng)估和控制項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。7.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，保證項(xiàng)目順利實(shí)施。第八章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與收益分配8.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行有效運(yùn)營(yíng)，保證項(xiàng)目收益最大化。8.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況。8.2收益分配8.2.1項(xiàng)目收益包括但不限于農(nóng)業(yè)產(chǎn)品銷售收入、林業(yè)資源收益等。8.2.2收益分配比例由甲乙雙方根據(jù)投資比例和項(xiàng)目收益情況另行協(xié)商確定。8.3收益結(jié)算8.3.1收益結(jié)算周期為_(kāi)___個(gè)月。8.3.2收益結(jié)算應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，雙方應(yīng)按約定時(shí)間提交結(jié)算申請(qǐng)。第九章環(huán)境保護(hù)與生態(tài)建設(shè)9.1環(huán)境保護(hù)9.1.1乙方在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。9.1.2乙方應(yīng)采取措施，減少項(xiàng)目對(duì)周邊環(huán)境的影響。9.2生態(tài)建設(shè)9.2.1乙方應(yīng)積極參與生態(tài)建設(shè)，提高土地的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。9.2.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)生態(tài)建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督。第十章合同終止與解除10.1合同終止10.1.1本合同因下列原因之一終止：合同約定的項(xiàng)目完成；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正；其他依法或依約應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。10.2合同解除10.2.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正；其他依法或依約應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。10.3合同終止或解除后的處理10.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即停止一切與合同相關(guān)的活動(dòng)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理項(xiàng)目剩余資產(chǎn)、債務(wù)和未完成的工作。第十一章項(xiàng)目變更與調(diào)整11.1變更條件11.1.1在合同履行過(guò)程中，如遇以下情況，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更或調(diào)整：國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整；自然災(zāi)害、不可抗力事件；技術(shù)進(jìn)步或市場(chǎng)需求變化；雙方協(xié)商一致的其他原因。11.2變更程序11.2.1變更程序如下：提出變更申請(qǐng)：一方提出變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更原因和具體內(nèi)容；協(xié)商一致：雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；簽訂變更協(xié)議：甲乙雙方簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。11.3變更影響11.3.1項(xiàng)目變更可能對(duì)項(xiàng)目投資、進(jìn)度、質(zhì)量、收益等產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章合同監(jiān)督與檢查12.1監(jiān)督檢查權(quán)12.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。12.1.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查工作。12.2監(jiān)督檢查內(nèi)容12.2.1監(jiān)督檢查內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目資金使用情況；項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量；項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；項(xiàng)目變更和調(diào)整情況。12.3監(jiān)督檢查方式12.3.1監(jiān)督檢查方式包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料、聽(tīng)取匯報(bào)等。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：項(xiàng)目可行性研究