中級(jí)經(jīng)濟(jì)師資格考試（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和實(shí)務(wù)）模擬題庫(kù)及答案(2025年湖南省)一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共60題，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）1.裝配式建筑工程采用工程總承包方式有利于形成（）一體化的產(chǎn)業(yè)鏈。A.設(shè)計(jì)、施工、物業(yè)管理B.設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工C.生產(chǎn)、裝修、運(yùn)營(yíng)維護(hù)D.施工、裝修、運(yùn)營(yíng)維護(hù)答案：B解析：裝配式建筑工程采用工程總承包方式有利于形成設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工一體化的產(chǎn)業(yè)鏈。2.某建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)期為2年，每年的貸款額預(yù)計(jì)均為600萬(wàn)元，貸款年利率為8%，則應(yīng)計(jì)入建設(shè)工程造價(jià)的建設(shè)期利息是（）萬(wàn)元。A.24.00B.48.00C.73.92D.97.92答案：D解析：第一年利息：$600\div2\times8\%=24$（萬(wàn)元）；第二年利息：$(600+24+600\div2)\times8\%=73.92$（萬(wàn)元）；建設(shè)期利息總和：$24+73.92=97.92$（萬(wàn)元）。3.下列裝配式混凝土建筑結(jié)構(gòu)中，預(yù)制率水平最高的結(jié)構(gòu)方式是（）。A.豎向承重結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆，外圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻、樓板、樓梯等采用預(yù)制構(gòu)件B.部分豎向承重結(jié)構(gòu)以及外圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻、樓板、樓梯等采用預(yù)制構(gòu)件C.全部豎向承重結(jié)構(gòu)、水平構(gòu)件和非結(jié)構(gòu)構(gòu)件均采用預(yù)制構(gòu)件D.豎向承重結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆，外圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻、樓板等部分采用預(yù)制構(gòu)件答案：C解析：全部豎向承重結(jié)構(gòu)、水平構(gòu)件和非結(jié)構(gòu)構(gòu)件均采用預(yù)制構(gòu)件時(shí)，預(yù)制率水平最高。4.下列關(guān)于建筑安裝工程費(fèi)用中增值稅的說(shuō)法，正確的是（）。A.采用一般計(jì)稅方式時(shí)，稅前造價(jià)各費(fèi)用項(xiàng)目均以不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格計(jì)算B.一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務(wù)，必須適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法C.采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法時(shí)，建筑業(yè)增值稅征收率為9%D.小規(guī)模納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，實(shí)行一般計(jì)稅方法計(jì)稅答案：A解析：一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務(wù)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，并非必須，B錯(cuò)誤；采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法時(shí)，建筑業(yè)增值稅征收率為3%，C錯(cuò)誤；小規(guī)模納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，實(shí)行簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，D錯(cuò)誤。5.某工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作D有三項(xiàng)緊前工作，其最早開(kāi)始時(shí)間分別是第18、22和26周，三項(xiàng)工作的持續(xù)時(shí)間分別是9、6和5周，則工作D的最早開(kāi)始時(shí)間是第（）周。A.27B.28C.31D.32答案：D解析：工作D的三項(xiàng)緊前工作的最早完成時(shí)間分別為：$18+9=27$（周），$22+6=28$（周），$26+5=31$（周），工作D的最早開(kāi)始時(shí)間取緊前工作最早完成時(shí)間的最大值，即第32周。6.下列關(guān)于工程監(jiān)理單位的說(shuō)法，正確的是（）。A.工程監(jiān)理單位可以轉(zhuǎn)讓其監(jiān)理業(yè)務(wù)B.工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位有隸屬關(guān)系的，不得承擔(dān)該工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)C.工程監(jiān)理單位對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)主要責(zé)任D.工程監(jiān)理單位可以由施工單位指定答案：B解析：工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，A錯(cuò)誤；施工單位對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，工程監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任，C錯(cuò)誤；工程監(jiān)理單位應(yīng)通過(guò)招標(biāo)等合法方式確定，不能由施工單位指定，D錯(cuò)誤。7.下列關(guān)于建設(shè)工程造價(jià)的說(shuō)法，正確的是（）。A.建設(shè)工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用B.建設(shè)工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、技術(shù)和設(shè)備市場(chǎng)等交易活動(dòng)中形成的建筑安裝工程價(jià)格C.建設(shè)工程造價(jià)就是建筑安裝工程費(fèi)用D.建設(shè)工程造價(jià)不包括設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用答案：A解析：建設(shè)工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，它包括設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用等，B、C、D錯(cuò)誤。8.下列關(guān)于價(jià)值工程中功能分析的說(shuō)法，正確的是（）。A.功能分析是價(jià)值工程的核心B.功能分析只包括功能定義C.功能分析不包括功能整理D.功能分析的目的是降低產(chǎn)品成本答案：A解析：功能分析是價(jià)值工程的核心，它包括功能定義、功能整理和功能計(jì)量等，其目的是提高產(chǎn)品價(jià)值，而不單純是降低成本，B、C、D錯(cuò)誤。9.某項(xiàng)目預(yù)計(jì)初期投資為100萬(wàn)元，投資效果持續(xù)時(shí)間（壽命）為無(wú)限，凈收益發(fā)生于每年年末且數(shù)值相等，若基準(zhǔn)收益率為10%，則年凈收益超過(guò)（）萬(wàn)元時(shí)，該投資項(xiàng)目可行。A.8B.10C.12D.15答案：B解析：對(duì)于壽命期為無(wú)限的項(xiàng)目，$P=A/i$（$P$為初始投資，$A$為年凈收益，$i$為基準(zhǔn)收益率），$A=P\timesi=100\times10\%=10$（萬(wàn)元），即年凈收益超過(guò)10萬(wàn)元時(shí)，項(xiàng)目可行。10.下列關(guān)于BIM技術(shù)應(yīng)用價(jià)值的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.提高生產(chǎn)效率B.增加工程投資C.提升工程質(zhì)量D.縮短工期答案：B解析：BIM技術(shù)應(yīng)用可以提高生產(chǎn)效率、提升工程質(zhì)量、縮短工期，還能有效控制工程投資，而不是增加工程投資，B錯(cuò)誤。二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20題，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1.下列屬于裝配式建筑主要特征的有（）。A.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化B.生產(chǎn)工廠化C.施工裝配化D.裝修一體化E.管理信息化答案：ABCDE解析：裝配式建筑的主要特征包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)工廠化、施工裝配化、裝修一體化、管理信息化和應(yīng)用智能化。2.下列費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程費(fèi)用中企業(yè)管理費(fèi)的有（）。A.辦公費(fèi)B.養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)C.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)D.工具用具使用費(fèi)E.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)答案：ACDE解析：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)屬于規(guī)費(fèi)，B錯(cuò)誤；辦公費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)屬于企業(yè)管理費(fèi)。3.下列關(guān)于工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路的說(shuō)法，正確的有（）。A.總時(shí)差最小的工作是關(guān)鍵工作B.關(guān)鍵線路上的工作都是關(guān)鍵工作C.關(guān)鍵線路只有一條D.關(guān)鍵線路上的工作持續(xù)時(shí)間之和最長(zhǎng)E.非關(guān)鍵工作在一定條件下可以轉(zhuǎn)化為關(guān)鍵工作答案：ABDE解析：在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，關(guān)鍵線路可能有多條，C錯(cuò)誤；總時(shí)差最小的工作是關(guān)鍵工作，關(guān)鍵線路上的工作都是關(guān)鍵工作，關(guān)鍵線路上的工作持續(xù)時(shí)間之和最長(zhǎng)，非關(guān)鍵工作在一定條件下可以轉(zhuǎn)化為關(guān)鍵工作。4.下列關(guān)于建設(shè)工程合同管理的說(shuō)法，正確的有（）。A.建設(shè)工程合同管理應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用等原則B.建設(shè)工程合同管理僅指對(duì)施工承包合同的管理C.建設(shè)工程合同管理包括合同訂立、履行、變更、終止等全過(guò)程管理D.建設(shè)工程合同管理可以有效防范和控制合同風(fēng)險(xiǎn)E.建設(shè)工程合同管理有利于提高工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益答案：ACDE解析：建設(shè)工程合同管理不僅指對(duì)施工承包合同的管理，還包括勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等合同的管理，B錯(cuò)誤；建設(shè)工程合同管理應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用等原則，包括合同訂立、履行、變更、終止等全過(guò)程管理，可以有效防范和控制合同風(fēng)險(xiǎn)，有利于提高工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。5.下列關(guān)于價(jià)值工程對(duì)象選擇方法的說(shuō)法，正確的有（）。A.因素分析法是一種定性分析方法B.ABC分析法將產(chǎn)品的零部件分為A、B、C三類(lèi)，A類(lèi)零部件是價(jià)值工程的主要研究對(duì)象C.強(qiáng)制確定法是以功能重要程度作為選擇價(jià)值工程對(duì)象的一種方法D.百分比分析法是通過(guò)分析某種費(fèi)用或資源對(duì)企業(yè)的某個(gè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的影響程度大小來(lái)選擇價(jià)值工程對(duì)象E.價(jià)值指數(shù)法是通過(guò)比較各個(gè)對(duì)象之間的功能水平位次和成本位次，尋找價(jià)值較低對(duì)象作為價(jià)值工程研究對(duì)象答案：ABCD解析：價(jià)值指數(shù)法是通過(guò)比較各個(gè)對(duì)象之間的功能指數(shù)和成本指數(shù)，尋找價(jià)值較低對(duì)象作為價(jià)值工程研究對(duì)象，E錯(cuò)誤；因素分析法是定性分析方法，ABC分析法中A類(lèi)零部件是價(jià)值工程主要研究對(duì)象，強(qiáng)制確定法以功能重要程度選對(duì)象，百分比分析法通過(guò)分析費(fèi)用或資源對(duì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)影響程度選對(duì)象。6.下列關(guān)于建筑節(jié)能的說(shuō)法，正確的有（）。A.建筑節(jié)能是指在建筑材料生產(chǎn)、房屋建筑和構(gòu)筑物施工及使用過(guò)程中，滿足同等需要或達(dá)到相同目的的條件下，盡可能降低能耗B.建筑節(jié)能包括建筑物節(jié)能和建筑用能系統(tǒng)節(jié)能C.建筑節(jié)能僅指建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能D.建筑節(jié)能可采用新型節(jié)能墻體材料E.建筑節(jié)能可采用高效照明設(shè)備答案：ABDE解析：建筑節(jié)能不僅指建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能，還包括建筑用能系統(tǒng)節(jié)能等多個(gè)方面，C錯(cuò)誤；建筑節(jié)能是在建筑材料生產(chǎn)、房屋建筑和構(gòu)筑物施工及使用過(guò)程中降低能耗，包括建筑物節(jié)能和建筑用能系統(tǒng)節(jié)能，可采用新型節(jié)能墻體材料、高效照明設(shè)備等。7.下列關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃的說(shuō)法，正確的有（）。A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃是在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)前期所進(jìn)行的系統(tǒng)分析和謀劃B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃的內(nèi)容包括項(xiàng)目定位策劃、營(yíng)銷(xiāo)策劃等C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃的目的是為了實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益最大化D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃應(yīng)遵循創(chuàng)新性原則E.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃應(yīng)考慮市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)狀況答案：ABDE解析：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃的目的是為了實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的最大化，而不單純是經(jīng)濟(jì)效益最大化，C錯(cuò)誤；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃是在建設(shè)前期進(jìn)行的系統(tǒng)分析和謀劃，內(nèi)容包括項(xiàng)目定位策劃、營(yíng)銷(xiāo)策劃等，應(yīng)遵循創(chuàng)新性原則，考慮市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)狀況。8.下列關(guān)于工程風(fēng)險(xiǎn)管理的說(shuō)法，正確的有（）。A.工程風(fēng)險(xiǎn)管理包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)等環(huán)節(jié)B.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別是工程風(fēng)險(xiǎn)管理的首要步驟C.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和損失程度進(jìn)行分析和評(píng)估D.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)減輕、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等E.工程風(fēng)險(xiǎn)管理的目標(biāo)是消除所有風(fēng)險(xiǎn)答案：ABCD解析：工程風(fēng)險(xiǎn)管理的目標(biāo)是降低風(fēng)險(xiǎn)損失，而不是消除所有風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橛行╋L(fēng)險(xiǎn)是不可避免的，E錯(cuò)誤；工程風(fēng)險(xiǎn)管理包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、應(yīng)對(duì)等環(huán)節(jié)，風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別是首要步驟，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估分析風(fēng)險(xiǎn)可能性和損失程度，風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施有風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、減輕、轉(zhuǎn)移等。9.下列關(guān)于建筑信息模型（BIM）的說(shuō)法，正確的有（）。A.BIM是一種基于數(shù)字化三維模型的綜合管理系統(tǒng)B.BIM可以實(shí)現(xiàn)建筑信息的集成和共享C.BIM僅應(yīng)用于建筑設(shè)計(jì)階段D.BIM可以提高建筑項(xiàng)目的管理效率E.BIM可以減少建筑項(xiàng)目的變更和錯(cuò)誤答案：ABDE解析：BIM應(yīng)用于建筑全生命周期，而不只是設(shè)計(jì)階段，C錯(cuò)誤；BIM是基于數(shù)字化三維模型的綜合管理系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)建筑信息集成和共享，提高項(xiàng)目管理效率，減少項(xiàng)目變更和錯(cuò)誤。10.下列關(guān)于建設(shè)工程監(jiān)理的說(shuō)法，正確的有（）。A.建設(shè)工程監(jiān)理的行為主體是工程監(jiān)理單位B.建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施需要建設(shè)單位的委托和授權(quán)C.建設(shè)工程監(jiān)理的中心任務(wù)是目標(biāo)控制D.建設(shè)工程監(jiān)理應(yīng)遵循公正、獨(dú)立、自主的原則E.建設(shè)工程監(jiān)理僅對(duì)施工階段進(jìn)行監(jiān)理答案：ABCD解析：建設(shè)工程監(jiān)理貫穿于工程建設(shè)全過(guò)程，并非僅對(duì)施工階段進(jìn)行監(jiān)理，E錯(cuò)誤；建設(shè)工程監(jiān)理的行為主體是工程監(jiān)理單位，實(shí)施需建設(shè)單位委托和授權(quán)，中心任務(wù)是目標(biāo)控制，應(yīng)遵循公正、獨(dú)立、自主的原則。三、案例分析題（共20題，每題2分。由單項(xiàng)選擇題和多項(xiàng)選擇題組成。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）（一）某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司擬開(kāi)發(fā)建設(shè)一住宅小區(qū)，已知該項(xiàng)目的固定成本為3000萬(wàn)元，住宅平均售價(jià)為4000元/平方米，單位產(chǎn)品的可變成本為2500元/平方米。該公司在完成小區(qū)建設(shè)后，預(yù)計(jì)可銷(xiāo)售住宅面積為10萬(wàn)平方米。1.該項(xiàng)目的保本開(kāi)發(fā)面積為（）萬(wàn)平方米。A.2B.3C.4D.5答案：A解析：根據(jù)保本產(chǎn)量公式$Q_0=F/(P-V)$（$F$為固定成本，$P$為單價(jià)，$V$為單位可變成本），$F=3000$萬(wàn)元，$P=4000$元/平方米$=0.4$萬(wàn)元/平方米，$V=2500$元/平方米$=0.25$萬(wàn)元/平方米，$Q_0=3000\div(0.4-0.25)=2$（萬(wàn)平方米）。2.該項(xiàng)目的預(yù)計(jì)利潤(rùn)為（）萬(wàn)元。A.9000B.12000C.15000D.18000答案：C解析：利潤(rùn)$B=PQ-F-VQ$，$Q=10$萬(wàn)平方米，$P=0.4$萬(wàn)元/平方米，$F=3000$萬(wàn)元，$V=0.25$萬(wàn)元/平方米，$B=0.4\times10\times10000-3000-0.25\times10\times10000=15000$（萬(wàn)元）。3.若該公司希望實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)5000萬(wàn)元，則其應(yīng)開(kāi)發(fā)的住宅面積為（）萬(wàn)平方米。A.4B.5C.6D.7答案：C解析：由$B=PQ-F-VQ$可得$Q=(B+F)/(P-V)$，$B=5000$萬(wàn)元，$F=3000$萬(wàn)元，$P=0.4$萬(wàn)元/平方米，$V=0.25$萬(wàn)元/平方米，$Q=(5000+3000)\div(0.4-0.25)=6$（萬(wàn)平方米）。（二）某工程雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如下圖所示，圖中箭線下方括號(hào)外數(shù)字為工作的正常持續(xù)時(shí)間，括號(hào)內(nèi)數(shù)字為工作的最短持續(xù)時(shí)間，工作的費(fèi)用率（單位：萬(wàn)元/天）標(biāo)注在箭線上方?，F(xiàn)要求該項(xiàng)目在15天內(nèi)完成，需要對(duì)部分工作進(jìn)行趕工。（此處省略雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖）4.該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路為（）。A.①→②→③→⑤→⑥B.①→②→④→⑤→⑥C.①→②→③→④→⑤→⑥D(zhuǎn).①→③→⑤→⑥答案：B解析：通過(guò)計(jì)算各線路的持續(xù)時(shí)間，線路①→②→④→⑤→⑥的持續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)，為關(guān)鍵線路。5.為了使該項(xiàng)目在15天內(nèi)完成，應(yīng)優(yōu)先選擇趕工的工作是（）。A.工作AB.工作BC.工作CD.工作D答案：D解析：優(yōu)先選擇費(fèi)用率最小且可趕工的工作進(jìn)行趕工，比較各關(guān)鍵工作費(fèi)用率，工作D費(fèi)用率相對(duì)較低，應(yīng)優(yōu)先選擇工作D趕工。6.若對(duì)工作D進(jìn)行趕工2天，此時(shí)項(xiàng)目的總費(fèi)用增加（）萬(wàn)元。A.2B.4C.6D.8答案：B解析：工作D費(fèi)用率為2萬(wàn)元/天，趕工2天，總費(fèi)用增加$2\times2=4$萬(wàn)元。（三）某建設(shè)項(xiàng)目的工程費(fèi)用為2000萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為500萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為10%，項(xiàng)目建設(shè)前期年限為1年，建設(shè)期為2年，各年投資計(jì)劃額為：第