傳統(tǒng)村落保護修繕合同一、合同主體甲方（委托方）名稱：（如村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或文旅部門）地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承接方）名稱：（需具備文物保護工程施工資質(zhì)或古建筑修繕專業(yè)資質(zhì)）地址：法定代表人/項目負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系電話：________________________資質(zhì)證書編號：________________________丙方（監(jiān)理方，如涉及）名稱：（需具備文物保護工程監(jiān)理資質(zhì)）地址：項目監(jiān)理工程師：________________________聯(lián)系電話：________________________二、修繕范圍與目標(biāo)1.修繕對象本合同所稱“傳統(tǒng)村落”指位于________省________市________縣的________村落，具體包括：核心保護建筑：明清時期古民居________棟（編號：________）、祠堂________座、牌坊________處、古井________口；歷史環(huán)境要素：古石板路________米、水系景觀________處、古樹名木________株；基礎(chǔ)設(shè)施配套：傳統(tǒng)村落消防管網(wǎng)改造、電力線路入地工程（具體范圍詳見附件一《修繕工程清單》）。2.修繕目標(biāo)文物保護：嚴(yán)格遵循《中國文物古跡保護準(zhǔn)則》，對瀕危建筑進行搶險加固，對殘損構(gòu)件進行修補或更換，確保歷史風(fēng)貌完整留存；功能提升：在不破壞傳統(tǒng)格局的前提下，適度改造建筑內(nèi)部空間，滿足現(xiàn)代生活需求（如增設(shè)衛(wèi)生設(shè)施、優(yōu)化采光通風(fēng)）；文化傳承：挖掘村落歷史脈絡(luò)，保護非物質(zhì)文化遺產(chǎn)相關(guān)載體（如傳統(tǒng)手工藝作坊、民俗活動場所）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利對乙方施工全過程進行監(jiān)督，定期檢查工程質(zhì)量、進度及安全措施；組織專家對修繕方案進行評審，對重大變更（如結(jié)構(gòu)調(diào)整、材料替換）擁有最終審批權(quán)；驗收工程成果，對不符合合同約定的部分要求乙方限期整改。義務(wù)向乙方提供村落歷史檔案、建筑測繪圖紙、地質(zhì)勘察報告等基礎(chǔ)資料；協(xié)調(diào)村民關(guān)系，確保乙方進場施工不受阻撓（如臨時用地、物料堆放場地的提供）；按合同約定及時支付工程款，逾期支付需承擔(dān)滯納金（按日利率0.05%計算）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利要求甲方提供必要的施工條件，如水電接入、道路通行權(quán)；對甲方提出的不合理修改要求，可書面提出異議并附技術(shù)論證說明；按合同約定收取工程款，甲方逾期付款超30日可暫停施工并書面通知。義務(wù)嚴(yán)格按照經(jīng)審批的《修繕方案》施工，遵循“修舊如舊”原則，優(yōu)先采用傳統(tǒng)工藝（如榫卯結(jié)構(gòu)修復(fù)、青磚灰瓦砌筑）和本地材料（如桐油、生漆、糯米灰漿）；施工前對建筑構(gòu)件進行編號、測繪和記錄，對可復(fù)用的舊構(gòu)件（如木雕、石雕）進行保護性拆卸與存儲；制定安全生產(chǎn)方案，配備消防器材和安全員，施工期間發(fā)生安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；每月5日前向甲方提交《工程進度報告》，包括完成工程量、下月計劃及需協(xié)調(diào)問題。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)（如涉及）對乙方施工工藝、材料質(zhì)量、進度計劃進行全程監(jiān)理，簽署《監(jiān)理日志》并每周向甲方匯報；參與隱蔽工程驗收（如地基加固、木構(gòu)架修復(fù)），簽署驗收文件后方可進入下一工序；發(fā)現(xiàn)施工違規(guī)行為時，有權(quán)簽發(fā)《監(jiān)理通知單》要求乙方整改，拒不整改的可上報甲方暫停施工。四、履行條款1.工期要求總工期：自合同簽訂之日起________日歷天（含節(jié)假日），具體節(jié)點如下：方案深化與材料采購：________年________月________日前完成；主體結(jié)構(gòu)修繕：________年________月________日前完成；裝飾與環(huán)境整治：________年________月________日前完成；竣工驗收：________年________月________日前完成。工期延誤：因乙方原因延誤的，每逾期1日支付違約金________元；因甲方未及時付款或村民阻撓導(dǎo)致停工的，工期相應(yīng)順延，甲方需補償乙方窩工損失（按每日________元計算）。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)國家標(biāo)準(zhǔn)：符合《文物保護工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》《古建筑修建工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》；工藝要求：木構(gòu)件修復(fù)需保留原有榫卯節(jié)點，墻體砌筑采用“一順一丁”傳統(tǒng)技法，油飾彩畫需采用礦物顏料手工繪制；材料標(biāo)準(zhǔn)：青瓦需為本地窯口燒制的黏土瓦（規(guī)格________×________cm），木材需選用無腐朽的老杉木或松木（含水率≤15%）。3.驗收流程分項驗收：隱蔽工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾工程分別驗收，由甲方、乙方、丙方及專家組成驗收組，簽署《分項驗收單》；竣工驗收：工程完工后乙方提交《竣工報告》及相關(guān)資料（含竣工圖、材料檢測報告、影像記錄），甲方組織文旅、文物部門及專家進行驗收，驗收合格后簽署《竣工驗收證書》；質(zhì)保期：竣工驗收后1年內(nèi)為質(zhì)保期，期間出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性問題（如墻體開裂、木構(gòu)件腐朽）乙方需免費修復(fù)。五、費用與支付1.費用構(gòu)成（總金額：人民幣________元，大寫：________________________）項目金額（元）說明設(shè)計勘察費________含方案設(shè)計、測繪、地質(zhì)勘察工程施工費________含人工、傳統(tǒng)工藝、機械租賃材料采購費________含舊構(gòu)件修復(fù)、新材采購及運輸監(jiān)理費________按工程總造價的________%計取不可預(yù)見費________占總金額5%，用于應(yīng)對突發(fā)修復(fù)需求2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后15日內(nèi)支付總金額的30%（________元），用于材料采購；進度款：主體結(jié)構(gòu)完工驗收后支付40%（________元），裝飾工程完工后支付20%（________元）；尾款：竣工驗收合格后30日內(nèi)支付9%（________元），質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題支付剩余1%（________元）；支付賬戶：乙方開戶名：，開戶行：，賬號：________________________。六、違約責(zé)任1.甲方違約未按時提供基礎(chǔ)資料導(dǎo)致工期延誤的，賠償乙方實際損失；擅自變更修繕范圍或要求使用非傳統(tǒng)材料的，需承擔(dān)由此增加的費用并順延工期。2.乙方違約未按傳統(tǒng)工藝施工（如使用現(xiàn)代水泥替代糯米灰漿），需拆除返工并賠償材料費________元/處；擅自替換材料（如用機制瓦替代手工瓦），按材料差價的3倍支付違約金；工程質(zhì)量驗收不合格的，限期30日內(nèi)整改，逾期未達標(biāo)則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付總金額20%的違約金。3.爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、其他條款1.合同生效與終止本合同自三方簽字蓋章之日起生效，質(zhì)保期滿且尾款結(jié)清后自動終止。2.合同附件附件一：《傳統(tǒng)村落修繕工程清單》附件二：《修繕方案圖紙》（含總平面圖、建筑剖面圖、節(jié)點詳圖）附件三：《材料規(guī)格與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》附件四：《安全生產(chǎn)責(zé)任承諾書》3.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：________________________法定代表人簽字：________________________日期：________年________月________日乙方（蓋章）：_______________________