工程建設(shè)項(xiàng)目三方驗(yàn)收合同標(biāo)準(zhǔn)文本引言工程建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，是項(xiàng)目建設(shè)周期的最后一道關(guān)鍵程序，也是全面檢驗(yàn)工程建設(shè)成果、確保項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)使用功能和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的重要環(huán)節(jié)。為明確建設(shè)單位（甲方）、施工單位（乙方）及監(jiān)理單位（丙方，或根據(jù)項(xiàng)目情況包含設(shè)計(jì)、勘察等單位）在竣工驗(yàn)收過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范驗(yàn)收行為，保障工程質(zhì)量與安全，特制定本三方驗(yàn)收合同標(biāo)準(zhǔn)文本。本文本旨在為相關(guān)方提供一套結(jié)構(gòu)完整、權(quán)責(zé)清晰、程序規(guī)范的驗(yàn)收依據(jù)，以促進(jìn)驗(yàn)收工作的順利進(jìn)行，確保項(xiàng)目合法合規(guī)交付使用。工程建設(shè)項(xiàng)目三方驗(yàn)收合同（標(biāo)準(zhǔn)文本）合同編號(hào)：[]甲方（建設(shè)單位）：[單位全稱]法定代表人/授權(quán)代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]郵政編碼：[郵編]乙方（施工單位）：[單位全稱]法定代表人/授權(quán)代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]郵政編碼：[郵編]丙方（監(jiān)理單位/設(shè)計(jì)單位/勘察單位，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況選擇或增刪）：[單位全稱]法定代表人/授權(quán)代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]郵政編碼：[郵編]鑒于：1.甲方就[項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）通過(guò)[招標(biāo)方式/直接委托方式]委托乙方承建，并簽訂了施工合同（合同編號(hào)：[施工合同編號(hào)]）。2.甲方委托丙方對(duì)本工程進(jìn)行[監(jiān)理/設(shè)計(jì)/勘察]工作，并簽訂了[監(jiān)理合同/設(shè)計(jì)合同/勘察合同]（合同編號(hào)：[相關(guān)合同編號(hào)]）。3.本工程已按施工合同及相關(guān)設(shè)計(jì)文件要求基本完成，乙方已向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)資料。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲、乙、丙三方就本工程的竣工驗(yàn)收事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條工程概況1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]1.2建設(shè)地點(diǎn)：[建設(shè)地點(diǎn)]1.3工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)]1.4工程規(guī)模：[建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、主要功能等]1.5承包范圍：[簡(jiǎn)述施工單位承包的主要工程內(nèi)容]1.6設(shè)計(jì)單位：[設(shè)計(jì)單位全稱]1.7勘察單位：[勘察單位全稱]1.8計(jì)劃竣工日期：[年月日]1.9實(shí)際完工日期：[年月日]第二條驗(yàn)收依據(jù)2.1甲方與乙方簽訂的工程施工合同及其補(bǔ)充協(xié)議（如有）。2.2甲方與丙方簽訂的[監(jiān)理合同/設(shè)計(jì)合同/勘察合同]及其補(bǔ)充協(xié)議（如有）。2.3經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件（含設(shè)計(jì)變更、洽商記錄）及相關(guān)審查意見(jiàn)。2.4國(guó)家及地方現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件。2.5國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行的工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)規(guī)程、檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)圖集。2.6設(shè)備制造商提供的產(chǎn)品說(shuō)明書、安裝調(diào)試指導(dǎo)及技術(shù)資料。2.7經(jīng)甲方、丙方確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案。2.8工程所用材料、設(shè)備的出廠合格證明、檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。2.9其他相關(guān)文件：[如會(huì)議紀(jì)要、簽證單等]。第三條驗(yàn)收范圍與內(nèi)容3.1驗(yàn)收范圍：為本合同第一條約定的工程概況中所涵蓋的全部工程內(nèi)容，包括但不限于：（1）建筑工程（地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面工程等）；（2）安裝工程（給排水及采暖、電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯等）；（3）室外工程及環(huán)境配套設(shè)施；（4）合同約定的其他工程內(nèi)容。3.2驗(yàn)收內(nèi)容：（1）工程是否已按設(shè)計(jì)文件和合同約定全部完成；（2）工程質(zhì)量是否符合驗(yàn)收依據(jù)中所列標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計(jì)文件要求；（3）工程技術(shù)資料是否齊全、規(guī)范、真實(shí)、有效，并符合歸檔要求；（4）工程觀感質(zhì)量是否符合要求；（5）主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果是否符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；（6）系統(tǒng)功能是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求，運(yùn)行是否穩(wěn)定可靠；（7）安全生產(chǎn)、文明施工及環(huán)境保護(hù)措施落實(shí)情況；（8）其他需要驗(yàn)收的事項(xiàng)：[根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)列舉]。第四條驗(yàn)收組織與程序4.1驗(yàn)收組組成：（1）甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，負(fù)責(zé)[職責(zé)]；（2）乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，負(fù)責(zé)[職責(zé)]；（3）丙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，負(fù)責(zé)[職責(zé)]；（4）根據(jù)工程需要，可邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位、勘察單位、主要設(shè)備供應(yīng)商、行業(yè)專家或政府相關(guān)主管部門人員參加驗(yàn)收組，其代表名單及職責(zé)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)確定：[列出受邀單位及代表信息，如有時(shí)]。（5）驗(yàn)收組組長(zhǎng)由[甲方/丙方]代表?yè)?dān)任，負(fù)責(zé)組織和主持驗(yàn)收工作。4.2驗(yàn)收申請(qǐng)：乙方認(rèn)為工程已具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，應(yīng)向甲方提交《工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》，并附齊本合同第二條約定的全部工程技術(shù)資料。4.3初步審查：甲方收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)及資料后，應(yīng)在[]個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同丙方對(duì)乙方提交的資料完整性、規(guī)范性進(jìn)行審查，并對(duì)工程實(shí)體完成情況進(jìn)行初步核查。符合要求的，組織驗(yàn)收；不符合要求的，應(yīng)書面通知乙方整改補(bǔ)充。4.4驗(yàn)收會(huì)議：（1）甲方應(yīng)在資料初步審查合格后[]個(gè)工作日內(nèi)組織召開(kāi)驗(yàn)收會(huì)議。（2）驗(yàn)收會(huì)議議程：a)乙方匯報(bào)工程施工情況、自檢情況及竣工資料情況；b)丙方匯報(bào)[監(jiān)理/設(shè)計(jì)/勘察]工作情況及對(duì)工程質(zhì)量的評(píng)估意見(jiàn)；c)驗(yàn)收組審閱工程技術(shù)資料；d)驗(yàn)收組實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量，進(jìn)行必要的功能測(cè)試；e)驗(yàn)收組進(jìn)行評(píng)議，形成初步驗(yàn)收意見(jiàn)。4.5問(wèn)題整改：（1）對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的不符合項(xiàng)，驗(yàn)收組應(yīng)書面通知乙方，明確整改內(nèi)容、要求及期限。（2）乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并將整改結(jié)果書面報(bào)送甲方和丙方復(fù)查。（3）丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的整改情況進(jìn)行復(fù)查，并將復(fù)查意見(jiàn)報(bào)甲方。4.6復(fù)驗(yàn)：若整改內(nèi)容較多或涉及重要結(jié)構(gòu)安全及使用功能，甲方可根據(jù)情況組織驗(yàn)收組進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)程序可參照4.4條。4.7驗(yàn)收結(jié)論：（1）經(jīng)驗(yàn)收組綜合評(píng)議，工程符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的，出具“竣工驗(yàn)收合格”結(jié)論。（2）工程基本符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，但存在個(gè)別不影響主要使用功能的輕微缺陷，且乙方承諾在約定期限內(nèi)完成修復(fù)的，可出具“竣工驗(yàn)收基本合格，待缺陷修復(fù)并復(fù)驗(yàn)合格后正式通過(guò)驗(yàn)收”的結(jié)論。（3）工程存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷或未達(dá)到設(shè)計(jì)使用功能要求，或整改后仍不符合要求的，出具“竣工驗(yàn)收不合格”結(jié)論，乙方應(yīng)徹底整改后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。第五條各方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)組織和協(xié)調(diào)本次三方驗(yàn)收工作，按時(shí)召開(kāi)驗(yàn)收會(huì)議。（2）負(fù)責(zé)提供必要的驗(yàn)收工作條件和便利。（3）組織審查乙方提交的竣工資料。（4）委派代表參加驗(yàn)收組，認(rèn)真履行驗(yàn)收職責(zé)，客觀公正地發(fā)表驗(yàn)收意見(jiàn)。（5）根據(jù)驗(yàn)收組意見(jiàn)，及時(shí)對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。（6）負(fù)責(zé)組織簽署驗(yàn)收文件，辦理相關(guān)手續(xù)。（7）按照合同約定支付工程款項(xiàng)（與驗(yàn)收相關(guān)的）。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)：（1）工程完工后，對(duì)照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量符合要求。（2）負(fù)責(zé)整理、編制完整、規(guī)范、真實(shí)的工程竣工資料，并按要求提交甲方和丙方審查。（3）向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。（4）委派代表參加驗(yàn)收組，如實(shí)匯報(bào)工程情況，回答驗(yàn)收組提出的問(wèn)題。（5）配合驗(yàn)收組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)和功能測(cè)試，提供必要的工具、設(shè)備和人員支持。（6）對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷和問(wèn)題，按照驗(yàn)收組要求的內(nèi)容、期限負(fù)責(zé)無(wú)償整改、返修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（7）整改完成后，及時(shí)申請(qǐng)復(fù)查，并提交整改報(bào)告及相關(guān)證明資料。（8）負(fù)責(zé)驗(yàn)收通過(guò)后的工程成品保護(hù)，直至正式移交甲方。5.3丙方責(zé)任與義務(wù)（以監(jiān)理單位為例，如為設(shè)計(jì)或勘察單位，職責(zé)相應(yīng)調(diào)整）：（1）協(xié)助甲方組織驗(yàn)收工作，參與驗(yàn)收組。（2）根據(jù)監(jiān)理合同約定及工程實(shí)際情況，向驗(yàn)收組提交工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，對(duì)工程質(zhì)量提出明確意見(jiàn)。（3）協(xié)助甲方審查乙方提交的竣工資料，對(duì)資料的完整性、真實(shí)性進(jìn)行復(fù)核。（4）參與工程實(shí)體質(zhì)量的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)和功能測(cè)試，提供專業(yè)意見(jiàn)。（5）監(jiān)督乙方對(duì)驗(yàn)收中提出的問(wèn)題進(jìn)行整改，并對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查，向甲方提交復(fù)查報(bào)告。（6）客觀公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，達(dá)到合格等級(jí)。6.2單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程及檢驗(yàn)批的劃分和驗(yàn)收符合規(guī)范規(guī)定。6.3工程觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)為“好”或“一般”。6.4主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。6.5工程技術(shù)資料齊全、規(guī)范，符合工程檔案管理規(guī)定。6.6滿足設(shè)計(jì)文件及合同約定的各項(xiàng)功能和使用要求。第七條驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)與工程移交7.1驗(yàn)收合格后，三方應(yīng)共同簽署《工程竣工驗(yàn)收證書》或《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，作為工程合格及移交的依據(jù)。7.2《工程竣工驗(yàn)收證書》或《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》應(yīng)包括工程概況、驗(yàn)收依據(jù)、驗(yàn)收范圍、驗(yàn)收情況、驗(yàn)收結(jié)論、各方簽字蓋章等內(nèi)容。7.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[]日內(nèi)向甲方辦理工程實(shí)體及相關(guān)資料的正式移交手續(xù)，雙方簽署《工程移交證書》。7.4工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方強(qiáng)行使用，由此產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題及安全責(zé)任由甲方承擔(dān)。第八條整改與保修8.1對(duì)于驗(yàn)收中提出的整改問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收組要求的期限內(nèi)完成，并承擔(dān)所有整改費(fèi)用。8.2工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，即進(jìn)入工程質(zhì)量保修期。保修期從工程竣工驗(yàn)收合格并移交之日起計(jì)算，具體保修范圍和期限按施工合同及國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3在保修期內(nèi)，如發(fā)生因乙方施工原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。第九條合同生效、變更與解除9.1本合同自三方授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可由三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3對(duì)本合同的任何修改或變更，均須經(jīng)三方協(xié)商一致并簽署書面文件后方能生效。9.4除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如確需解除，應(yīng)提前[]日書面通知其他兩方，并就善后事宜達(dá)成一致。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，未履行或未完全履行其責(zé)任與義務(wù)，給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2甲方未按時(shí)組織驗(yàn)收，影響工程交付的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的窩工、機(jī)械閑置等損失。10.3乙方提供的竣工資料不真實(shí)、不齊全或不及時(shí)，導(dǎo)致驗(yàn)收延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)補(bǔ)齊、修正資料。10.4乙方未按要求及時(shí)整改驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，或整改不合格的，應(yīng)承擔(dān)逾期責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。10.5丙方未能履行其職責(zé)，提供虛假評(píng)估意見(jiàn)或?qū)|(zhì)量問(wèn)題把關(guān)不嚴(yán)，導(dǎo)致驗(yàn)收結(jié)果失實(shí)或造成質(zhì)量事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理（或設(shè)計(jì)/勘察）責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請(qǐng)工程所在地建設(shè)行政主管部門調(diào)解。11.2協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第[]種方式解決：（1）提交[]仲裁委員會(huì)仲裁。（2）依法向工程所在地人民法院提起訴訟。11.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。第十二條其他約定12.1本合同所稱“三方”，指本合同首頁(yè)列明的甲方、乙方、丙方。12.2驗(yàn)收過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（如檢測(cè)費(fèi)、專家咨詢費(fèi)等，如有）由[]方承擔(dān)。12.3本合同涉及的通知、函件等均應(yīng)以書面形式按本合同首頁(yè)所列地址、聯(lián)系方式送達(dá)，郵寄送達(dá)的以簽收日或寄出后第[]日（以先到者為準(zhǔn)）視為送達(dá)。12.4本合同附件（如有）：[附件名稱，如《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（監(jiān)理）》、《竣工資料清單》等]為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.5本合同一式[]份，甲方執(zhí)[]份，乙方執(zhí)[]份，丙方執(zhí)[]份，[報(bào)送相關(guān)部門備案份，如有]，每份具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（建設(shè)單位）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表人：（簽字）日期：年月日乙方（施工單位）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表人：（簽字）日期：年月日丙方（監(jiān)理/設(shè)計(jì)/勘察單位）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表人：（簽字）日期：年月日使用說(shuō)明與注意事項(xiàng)1.適用性調(diào)整：本合同文本為標(biāo)準(zhǔn)模板，具體工程項(xiàng)目在使用時(shí)，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模、復(fù)雜程度以及合同各方的實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的修改、補(bǔ)充和完善。特別是涉及丙方的具體角色定位（監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察或其他），其職責(zé)與義務(wù)需根據(jù)實(shí)際合同關(guān)系進(jìn)行精準(zhǔn)調(diào)整。2.[]填寫項(xiàng)：合同中所有帶“[]”的部分均為待填寫或選擇內(nèi)容，請(qǐng)使用者根據(jù)實(shí)際情況填寫完整、準(zhǔn)確。3.驗(yàn)收依據(jù)具體化：第二條“驗(yàn)收依據(jù)”中，應(yīng)盡可能列出具體的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號(hào)，以增強(qiáng)合同的可操作性。4.驗(yàn)收內(nèi)容細(xì)化：第三條“驗(yàn)收內(nèi)容”可根據(jù)工程專業(yè)特點(diǎn)（如市政、公路、水利、電力等）進(jìn)行針對(duì)性的細(xì)化和補(bǔ)充。5.程