




下載本文檔
版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
房產(chǎn)已預(yù)售合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方:__________________
乙方:__________________
在自愿平等的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定,就乙方向甲方預(yù)售房產(chǎn)事宜協(xié)商一致,訂立合同如下:
一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況
1、預(yù)售房產(chǎn)坐落:__________________,土地使用權(quán)證號(hào):__________________,土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、預(yù)售房產(chǎn)建筑面積:______平方米,結(jié)構(gòu)類型:____________,戶型:____________,樓層:____________,朝向:____________。
3、預(yù)售房產(chǎn)設(shè)計(jì)用途:____________,規(guī)劃用途:____________,土地使用權(quán)性質(zhì):____________。
4、預(yù)售房產(chǎn)預(yù)售許可證號(hào):__________________,發(fā)證日期:____年____月____日,有效期至____年____月____日。
5、預(yù)售房產(chǎn)總價(jià)款:人民幣_(tái)_____元整(大寫:人民幣_(tái)_____元整),其中含稅金額為人民幣_(tái)_____元整(大寫:人民幣_(tái)_____元整)。
二、預(yù)售款支付方式及期限
1、甲乙雙方約定,甲方應(yīng)按照以下方式分期支付預(yù)售款:
(1)首付款:人民幣_(tái)_____元整(大寫:人民幣_(tái)_____元整),于____年____月____日前支付;
(2)第二期款:人民幣_(tái)_____元整(大寫:人民幣_(tái)_____元整),于____年____月____日前支付;
(3)第三期款:人民幣_(tái)_____元整(大寫:人民幣_(tái)_____元整),于____年____月____日前支付;
(4)尾款:人民幣_(tái)_____元整(大寫:人民幣_(tái)_____元整),于____年____月____日前支付。
2、甲方支付預(yù)售款的方式為:銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他方式:____________。
3、甲方應(yīng)將預(yù)售款直接支付至乙方指定賬戶:
戶名:__________________
開(kāi)戶銀行:__________________
賬號(hào):__________________
4、乙方應(yīng)在收到每期預(yù)售款后,向甲方開(kāi)具相應(yīng)金額的收款憑證,并提供相關(guān)發(fā)票。
三、預(yù)售房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間
1、預(yù)售房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn):按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),并符合乙方提供的預(yù)售房產(chǎn)裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)(詳見(jiàn)附件一:預(yù)售房產(chǎn)裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)清單)。
2、預(yù)售房產(chǎn)交付時(shí)間:自甲方支付全部預(yù)售款之日起____日內(nèi),乙方應(yīng)將預(yù)售房產(chǎn)交付給甲方使用。
3、交付預(yù)售房產(chǎn)時(shí),乙方應(yīng)向甲方提供以下文件:
(1)預(yù)售房產(chǎn)鑰匙;
(2)房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書;
(3)土地使用權(quán)證;
(4)預(yù)售合同;
(5)其他相關(guān)文件:____________。
四、預(yù)售房產(chǎn)交付前的物業(yè)費(fèi)用
1、自____年____月____日起至預(yù)售房產(chǎn)交付給甲方使用之日止,與預(yù)售房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等)由乙方承擔(dān)。
2、自預(yù)售房產(chǎn)交付給甲方使用之日起,與預(yù)售房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
五、預(yù)售房產(chǎn)交付后的物業(yè)費(fèi)用
1、甲方應(yīng)按照乙方公示的物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)用。
2、物業(yè)費(fèi)用繳納方式為:銀行代扣、現(xiàn)金繳納或其他方式:____________。
六、預(yù)售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記
1、乙方應(yīng)在預(yù)售房產(chǎn)交付給甲方使用之日起____日內(nèi),協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的登記手續(xù)。
2、辦理產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)(或乙方承擔(dān),具體約定為:____________)。
七、預(yù)售房產(chǎn)的保修責(zé)任
1、乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的工程質(zhì)量保修制度,對(duì)預(yù)售房產(chǎn)承擔(dān)保修責(zé)任。
2、保修期限自預(yù)售房產(chǎn)交付給甲方使用之日起計(jì)算,具體保修內(nèi)容如下:
(1)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
(2)屋面防水工程,為5年;
(3)有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;
(4)供熱和供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;
(5)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。
3、保修期內(nèi),如預(yù)售房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)派員維修。逾期未維修的,甲方有權(quán)自行維修,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
八、違約責(zé)任
1、若乙方未按本合同約定的時(shí)間交付預(yù)售房產(chǎn),每逾期一日,應(yīng)按照逾期交付預(yù)售款金額的千分之一向甲方支付違約金;逾期超過(guò)____日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部預(yù)售款,并按預(yù)售款總額的百分之____向甲方支付違約金。
2、若甲方未按本合同約定的時(shí)間支付預(yù)售款,每逾期一日,應(yīng)按照逾期支付預(yù)售款金額的千分之一向乙方支付違約金;逾期超過(guò)____日的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)按預(yù)售款總額的百分之____向乙方支付違約金。
3、若因乙方原因?qū)е骂A(yù)售房產(chǎn)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部預(yù)售款,并按預(yù)售款總額的百分之____向甲方支付違約金。
4、若因甲方原因?qū)е骂A(yù)售房產(chǎn)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)按預(yù)售款總額的百分之____向乙方支付違約金。
5、若乙方在預(yù)售房產(chǎn)交付過(guò)程中,存在隱瞞質(zhì)量問(wèn)題或虛假宣傳的情況,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部預(yù)售款,并按預(yù)售款總額的百分之____向甲方支付違約金。
九、爭(zhēng)議解決
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;若協(xié)商無(wú)果,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至預(yù)售房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
十、其他事項(xiàng)
1、本合同一式____份,甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份,具有同等法律效力。
2、本合同附件與本合同具有同等法律效力。
3、本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:乙方:
甲方代表:
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 高考英語(yǔ)預(yù)考試題及答案
- 多項(xiàng)目管理計(jì)劃模板
- 咸陽(yáng)模擬考試題及答案
- 高級(jí)測(cè)量工考試題及答案
- 企業(yè)招聘面試評(píng)價(jià)模板
- 2025年江西幼師考題真題及答案
- 產(chǎn)品研發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)決策支持工具
- 客戶服務(wù)投訴處理流程標(biāo)準(zhǔn)化模板快速響應(yīng)與解決
- 雅思亞太寫作真題及答案
- 綏化模擬考試題庫(kù)及答案
- 關(guān)于家庭農(nóng)場(chǎng)創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書
- 課程設(shè)計(jì)-MATLAB與通信仿真設(shè)計(jì)題目及程序
- 盤扣式腳手架計(jì)算書
- 第6課 推動(dòng)形成全面對(duì)外開(kāi)放新格局高一思想政治《中國(guó)特色社會(huì)主義》同(高教版2023基礎(chǔ)模塊)
- 矩陣論同步學(xué)習(xí)輔導(dǎo) 張凱院 西北工業(yè)大學(xué)出版社
- GB/T 24218.1-2009紡織品非織造布試驗(yàn)方法第1部分:?jiǎn)挝幻娣e質(zhì)量的測(cè)定
- GB/T 10357.1-2013家具力學(xué)性能試驗(yàn)第1部分:桌類強(qiáng)度和耐久性
- GB 16541-1996豎井罐籠提升信號(hào)系統(tǒng)安全技術(shù)要求
- GB 10068-2000軸中心高為56mm及以上電機(jī)的機(jī)械振動(dòng)振動(dòng)的測(cè)量、評(píng)定及限值
- 車輛模型課件
- 游泳訓(xùn)練理論與方法技術(shù)要點(diǎn)課件
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論