居民小區(qū)停車場租賃合同范本2025年版合同引言本合同由以下雙方于____年____月____日在____簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：____法定代表人/負(fù)責(zé)人：____地址：____聯(lián)系電話：____承租方（以下簡稱“乙方”）：____身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____地址：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的位于____（詳細(xì)地址）的停車場事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于____（詳細(xì)地址）的停車場（以下簡稱“該停車場”）出租給乙方使用。該停車場具體位置為____，停車場類型為____（地上/地下），總車位數(shù)為____個(gè)，乙方承租車位號為____。該停車場的權(quán)屬狀況為____（如：甲方自有、甲方代業(yè)主委員會(huì)管理使用權(quán)等），甲方保證其對該停車場擁有合法、完整的出租權(quán)利。第二條租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年/月。第三條租金及支付1.該停車場的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：____戶名：____賬號：____3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付租賃保證金（或定金）人民幣____元整（大寫：____元整）。該保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或合同因乙方違約解除時(shí)，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)并無其他違約行為的情況下，將保證金無息退還給乙方。若因乙方原因造成甲方損失，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)賠償款。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定，保證乙方在租賃期內(nèi)正常、安全地使用該停車場。2.負(fù)責(zé)該停車場的日常基礎(chǔ)維護(hù)和設(shè)施保養(yǎng)，確保照明、排水等基本設(shè)施正常運(yùn)行。3.負(fù)責(zé)維護(hù)停車場區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。4.對停車場實(shí)施必要的安保管理，保障停車場內(nèi)人員及車輛的基本安全（具體安保措施應(yīng)符合相關(guān)管理規(guī)定）。5.遵守小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，配合業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)公司的管理工作。6.有權(quán)監(jiān)督乙方是否遵守本合同及停車場管理規(guī)定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)足額支付租金和保證金（如約定）。2.嚴(yán)格遵守甲方的停車場管理規(guī)定及本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)約定。3.愛護(hù)停車場設(shè)施，不得損壞、占用或擅自改變用途。因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.自行負(fù)責(zé)停放車輛的一切安全風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于車輛被盜、損毀、交通事故等。乙方應(yīng)確保其停放車輛符合相關(guān)規(guī)定，不得停放易燃、易爆、危險(xiǎn)等違禁物品。5.服從甲方及小區(qū)物業(yè)管理關(guān)于停車場出入、停放秩序的管理。6.不得利用該停車場從事任何非法活動(dòng)，不得存放垃圾或用于除停車以外的其他商業(yè)用途。7.租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將停車場恢復(fù)原狀（正常磨損除外），并按時(shí)搬離車輛及個(gè)人物品。第五條停車場使用規(guī)則乙方在使用該停車場時(shí)，必須遵守以下規(guī)則：1.乙方僅限停放允許類型的車輛（如：小型汽車），具體規(guī)定由甲方或物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵守。2.乙方車輛必須按指定位置有序停放，不得占用他人車位、通道或出口。3.乙方應(yīng)遵守停車場門禁及監(jiān)控系統(tǒng)的管理規(guī)定，配合身份驗(yàn)證。4.超時(shí)停車按甲方或物業(yè)管理規(guī)定處理，乙方應(yīng)按時(shí)繳費(fèi)。5.嚴(yán)禁在停車場內(nèi)吸煙、酗酒、喧嘩、打架斗毆等行為。6.發(fā)生車輛刮擦、碰撞等糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的可尋求物業(yè)管理幫助或依法處理。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.乙方應(yīng)配合甲方或物業(yè)管理進(jìn)行停車場巡查、維修等工作。第六條合同的變更、解除和終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.任何一方違反本合同主要約定，經(jīng)守約方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回停車場，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）逾期支付租金達(dá)____個(gè)月以上的；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該停車場的；（3）違反停車場管理規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重或造成損失的；（4）利用停車場從事非法活動(dòng)的；（5）擅自改變停車場用途或損壞設(shè)施的；（6）合同約定的其他解除情形。4.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。如乙方要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。5.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離車輛及物品，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方辦妥離場手續(xù)后，按約定退還保證金（如有）。第七條違約責(zé)任1.乙方未能按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過____個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金，以及可能造成的損失。2.因乙方違反本合同第五條第6款規(guī)定，造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并退還保證金。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該停車場所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方另行書面確認(rèn)的地址。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同一式____份，甲