房屋贈與協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本前言房屋贈與是財產(chǎn)處分的一種重要形式，涉及到復(fù)雜的法律關(guān)系和切身的經(jīng)濟(jì)利益。為確保贈與行為的合法性、嚴(yán)肅性及雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，一份規(guī)范、詳盡的房屋贈與協(xié)議書至關(guān)重要。本范本旨在提供一個結(jié)構(gòu)清晰、內(nèi)容周全的參考文本，供有需要的人士根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和使用。請注意，在正式簽署前，建議咨詢專業(yè)法律人士，以確保協(xié)議內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)及您的具體需求。房屋贈與協(xié)議書贈與方（甲方）：姓名：[請?zhí)顚懶彰鸧性別：[請?zhí)顚懶詣e]出生日期：[請?zhí)顚懭掌赸身份證號碼：[請?zhí)顚懮矸葑C號碼]住址：[請?zhí)顚懺敿?xì)住址]聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懧?lián)系電話]受贈方（乙方）：姓名：[請?zhí)顚懶彰鸧性別：[請?zhí)顚懶詣e]出生日期：[請?zhí)顚懭掌赸身份證號碼：[請?zhí)顚懮矸葑C號碼]住址：[請?zhí)顚懺敿?xì)住址]聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懧?lián)系電話]甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方自愿將其合法擁有的房屋贈與乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條贈與房屋基本情況1.該贈與房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于：[請?zhí)顚懯?市][請?zhí)顚憛^(qū)/縣][請?zhí)顚懡值?路][請?zhí)顚懶^(qū)名稱][請?zhí)顚憳菞澨朷[請?zhí)顚憜卧朷[請?zhí)顚懯姨朷。2.該房屋建筑面積約為：[例如：約XX平方米]（具體面積以不動產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)核準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)）。3.該房屋戶型為：[例如：X室X廳X衛(wèi)]。4.該房屋產(chǎn)權(quán)證號（或不動產(chǎn)權(quán)證號）為：[請?zhí)顚懏a(chǎn)權(quán)證號]。5.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。6.該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備清單（如有）：[例如：空調(diào)X臺、冰箱X臺、熱水器X臺等，可另附清單作為本協(xié)議附件]。第二條贈與意愿及聲明1.甲方確認(rèn)，其為該房屋的唯一合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.甲方聲明，在簽署本協(xié)議前，該房屋不存在任何抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭議或其他任何權(quán)利限制情況，亦未設(shè)置任何他項權(quán)利。如有任何第三人對該房屋主張權(quán)利，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方自愿將其所擁有的該房屋無償贈與給乙方，乙方自愿接受此贈與。4.本贈與為不可撤銷贈與（注：如為附條件贈與或可撤銷贈與，需在此處明確約定條件及撤銷情形，建議謹(jǐn)慎約定并咨詢專業(yè)人士）。第三條贈與房屋的交付與過戶1.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[例如：X日內(nèi)]，將該房屋的鑰匙及相關(guān)權(quán)利憑證（如房屋所有權(quán)證、土地使用證等）交付給乙方。2.甲方應(yīng)積極配合乙方，在本協(xié)議生效后[例如：X日內(nèi)]或雙方另行協(xié)商確定的合理期限內(nèi)，共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理該房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.辦理房屋權(quán)屬變更登記所需的各項稅、費（包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅、登記費等），由[請?zhí)顚憽凹追匠袚?dān)”或“乙方承擔(dān)”或“雙方按XX比例承擔(dān)”]。具體稅費種類及金額以相關(guān)部門核定為準(zhǔn)。第四條贈與的條件（如有）（如無附加條件，此條可刪除或填寫“本贈與為無條件贈與”。如有條件，例如要求乙方履行贍養(yǎng)義務(wù)等，應(yīng)清晰、具體、合法地約定。）[例如：乙方承諾在接受贈與后，將盡到對甲方的主要贍養(yǎng)義務(wù)，具體包括……]第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)（如有）。2.保證對贈與房屋擁有合法處分權(quán)，并如實告知乙方房屋的權(quán)利狀況。3.按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)按照本協(xié)議約定接受贈與房屋并取得房屋所有權(quán)。2.按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費（如有）。3.如本贈與附有條件，應(yīng)嚴(yán)格履行所附義務(wù)。4.尊重甲方的居住權(quán)（如雙方約定甲方在一定期限內(nèi)或終身享有居住權(quán)，應(yīng)在此明確約定）。第六條違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議第二條第二款、第三條第二款之約定，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)或房屋被查封、拍賣等，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的全部損失。2.若乙方無正當(dāng)理由拒不配合辦理過戶手續(xù)，或違反本協(xié)議第四條所附義務(wù)（如有），甲方有權(quán)[例如：要求乙方限期履行/撤銷贈與等，需根據(jù)具體約定確定]。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決方式因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項（可在此處填寫雙方認(rèn)為需要補充約定的其他內(nèi)容，如贈與房屋內(nèi)物品的歸屬、戶口遷移問題、甲方居住權(quán)安排等。如無，則填寫“無”。）[例如：關(guān)于甲方在該房屋內(nèi)的居住安排：……][例如：贈與房屋內(nèi)原有家具家電歸乙方所有（或部分歸甲方所有，具體清單另附）。]第九條協(xié)議生效1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（并按手印）之日起生效。2.本協(xié)議一式[例如：肆]份，甲方執(zhí)[例如：壹]份，乙方執(zhí)[例如：壹]份，[例如：不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案壹份，公證處存檔壹份（如公證）]，每份具有同等法律效力。第十條通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[例如：X日]書面通知對方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出后[例如：X日]視為送達(dá)；通過傳真或電子郵件方式送達(dá)的，以成功發(fā)送視為送達(dá)。（以下無正文）贈與方（甲方）簽字（按手?。喝掌冢耗暝氯帐苜浄剑ㄒ曳剑┖炞郑ò词钟。喝掌冢耗暝氯找娮C人（如有，簽字）：身份證號碼：日期：年月日見證人（如有，簽字）：身份證號碼：日期：年月日---重要提示與說明1.專業(yè)咨詢：本范本為參考文本，房屋贈與涉及復(fù)雜的法律問題和稅務(wù)問題。在簽署本協(xié)議前，強烈建議雙方當(dāng)事人特別是贈與方，咨詢專業(yè)的律師和稅務(wù)師，根據(jù)自身具體情況進(jìn)行修改和完善，以避免潛在的法律風(fēng)險。2.公證問題：雖然法律并未強制要求房屋贈與協(xié)議必須公證，但辦理公證可以增強協(xié)議的法律效力，減少日后糾紛，并可能在辦理過戶時更為便捷。具體是否需要公證，請咨詢當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門及專業(yè)人士。3.稅費承擔(dān)：房屋贈與的稅費政策可能因地區(qū)、贈與雙方關(guān)系（如直系親屬與否）等因素而有所不同，務(wù)必提前向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門和不動產(chǎn)登記部門咨詢清楚，并在協(xié)議中明確約定。4.附條件贈與：如贈與附有條件，務(wù)必在協(xié)議中清晰、明確地列出所有條件，以及條件成就或不成就時的法律后果。5.財產(chǎn)保全：贈與方應(yīng)確保贈與行為不會影響其自身的基本生活保障，特別是老年贈與人。6.