甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

濟南存量房屋買賣合同中合同解除與賠償條款甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除條件1.甲方在合同簽訂后，如因房屋存在重大質量問題，經第三方鑒定機構鑒定，確認為無法修復或修復成本過高，導致無法滿足乙方使用需求的，乙方有權解除合同。2.乙方在合同簽訂后，如因房屋所在區(qū)域發(fā)生重大政策變化，導致房屋無法正常使用或價值大幅下降，乙方有權解除合同。3.雙方協(xié)商一致，達成解除合同協(xié)議的，合同可解除。二、解除合同后的賠償1.因甲方原因導致合同解除的，甲方應向乙方支付相當于房屋總價款的______%作為賠償金。2.因乙方原因導致合同解除的，乙方應向甲方支付相當于房屋總價款的______%作為違約金。3.合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定辦理房屋產權轉移手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。三、合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的具體事項和賠償事宜。2.一方提出解除合同，另一方不同意，可向人民法院提起訴訟，由法院依法判決是否解除合同。四、其他約定1.本合同解除與賠償條款作為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同解除與賠償條款的修改或補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本合同解除與賠償條款的解釋權歸甲方所有。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方交付的房屋進行查驗，如發(fā)現房屋存在質量問題，有權要求乙方修復或賠償。有權在房屋交付后按照合同約定使用房屋。義務：在合同規(guī)定的時間內交付符合要求的房屋，并按照合同約定支付房款。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理產權過戶手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付房屋后，有權要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因導致房屋交付延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付符合要求的房屋。對甲方提供的與房屋相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋查驗與驗收1.查驗方式甲方在收到房屋后的______個工作日內（具體時長）進行查驗，可以采用自行查驗或委托第三方機構查驗的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋質量要求以及國家相關標準為準。如查驗不合格，甲方應在查驗后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如修復房屋等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.房款支付根據房屋交付進度，在乙方按照合同約定交付房屋后，甲方支付剩余房款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款支付在乙方完成所有房屋交付且經甲方查驗合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故延遲交付房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于利息損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付符合要求的房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽