物流倉儲租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有合法的物流倉儲場地及設施，乙方有租賃該場地及設施用于貨物存儲的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方租賃甲方物流倉儲事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1倉儲場地位置及面積甲方將位于[具體地址]的物流倉儲場地（以下簡稱“倉儲場地”）租賃給乙方使用。該倉儲場地的建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認的邊界為準，并附場地平面圖作為本合同的附件一。1.2倉儲設施情況倉儲場地內(nèi)配備有以下設施設備（詳見附件二《倉儲設施設備清單》）：1.貨架：[規(guī)格、數(shù)量]2.叉車：[型號、數(shù)量]3.消防設備：[種類、數(shù)量]4.照明設備：[規(guī)格、數(shù)量]5.通風設備：[規(guī)格、數(shù)量]甲方應保證上述設施設備在交付乙方使用時處于正常運行狀態(tài)，并符合國家相關安全標準。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準本合同項下的租金按照倉儲場地的建筑面積計算，每月每平方米租金為人民幣[X]元。乙方每月應支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金按季度支付。乙方應在每季度首月的[具體日期]前，將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到乙方支付的租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素，導致倉儲場地的租賃成本大幅增加，甲方有權在提前[X]日書面通知乙方后，對租金進行適當調(diào)整。雙方應就租金調(diào)整事宜進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第四條保證金4.1保證金金額乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定將倉儲場地及設施設備完好返還給甲方，并結清所有應付款項后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。4.3保證金扣除如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應的費用，以彌補甲方因乙方違約而遭受的損失?？鄢蟊ＷC金不足的，乙方應在甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)補足。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務5.1.1權利1.按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。2.對倉儲場地及設施設備的使用情況進行監(jiān)督檢查。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回倉儲場地及設施設備。5.1.2義務1.按照本合同約定的時間和標準將倉儲場地及設施設備交付乙方使用。2.負責對倉儲場地及設施設備進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因設施設備故障影響乙方正常使用，甲方應及時進行維修，維修費用由甲方承擔。3.保證倉儲場地及設施設備符合國家相關安全、消防、環(huán)保等標準，并提供必要的證明文件。4.協(xié)助乙方辦理與倉儲業(yè)務相關的手續(xù)，如貨物進出庫登記、消防備案等。5.2乙方權利義務5.2.1權利1.按照本合同約定的用途使用倉儲場地及設施設備。2.在租賃期限內(nèi)，對倉儲場地及設施設備享有排他的使用權，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.要求甲方按照本合同約定對倉儲場地及設施設備進行維護和保養(yǎng)。5.2.2義務1.按照本合同約定的時間和方式支付租金、保證金及其他費用。2.合理使用倉儲場地及設施設備，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成倉儲場地及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.遵守國家相關法律法規(guī)和甲方制定的倉儲管理制度，做好貨物的保管和安全防范工作。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將倉儲場地及設施設備轉(zhuǎn)租給第三方。第六條貨物進出庫管理6.1貨物入庫1.乙方應提前[X]日將貨物入庫計劃書面通知甲方，包括貨物名稱、數(shù)量、重量、體積等信息。2.甲方應按照乙方的入庫計劃，安排專人負責貨物的接收和入庫工作。在貨物入庫時，雙方應共同對貨物的數(shù)量、質(zhì)量、包裝等進行驗收，并簽署入庫確認單。6.2貨物出庫1.乙方應提前[X]日將貨物出庫計劃書面通知甲方，包括貨物名稱、數(shù)量、提貨人等信息。2.甲方應按照乙方的出庫計劃，安排專人負責貨物的出庫工作。在貨物出庫時，雙方應共同對貨物的數(shù)量進行核對，并簽署出庫確認單。6.3貨物保管1.甲方應按照國家相關標準和乙方的要求，對貨物進行妥善保管，確保貨物的安全和完好。2.如因甲方保管不善造成貨物損壞、丟失的，甲方應承擔賠償責任。但因不可抗力、貨物自身性質(zhì)或乙方原因造成的損失除外。第七條違約責任7.1甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準將倉儲場地及設施設備交付乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對倉儲場地及設施設備進行維護和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用的，甲方應及時進行維修。如維修時間超過[X]日仍未恢復正常使用的，乙方有權要求甲方減少相應的租金或解除本合同，并要求甲方按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。7.2乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變倉儲場地及設施設備的結構和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將倉儲場地及設施設備轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方違反國家相關法律法規(guī)和甲方制定的倉儲管理制度，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。如采用郵寄送達方式，以郵件簽收或退回之日視為送達日期。9.3保密條款雙方應