門市轉(zhuǎn)讓租賃合同范本轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號(hào)碼：住址：受讓方(乙方)：身份證號(hào)碼：住址：出租方(丙方)：身份證號(hào)碼：住址：根據(jù)我國(guó)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓門面轉(zhuǎn)讓門面位于，建筑面積平方米。丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。二、租金的結(jié)算與支付丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自年月日起年月日止，月租金為元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣元，上述欠交款項(xiàng)由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該門面裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。四、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元，(大寫：)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》)及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)。接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、交接條件、時(shí)間及方式轉(zhuǎn)讓門面定于年月日正式交接。門面交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。辦理門面交接手續(xù)時(shí)，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗(yàn)收、交付完畢。七、違約責(zé)任甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按時(shí)交付門面。若甲方逾期交付門面，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金元；超過30天仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時(shí)，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方應(yīng)返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并按約定追償違約金。乙方應(yīng)按時(shí)接收門面并支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。若乙方逾期接收門面超過7天，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金元。丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有，享有門面的出租權(quán)，并不得"一房多租"。如因丙方原因造成門面所有權(quán)、租賃權(quán)糾紛，應(yīng)由丙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方違約金。該違約金按下述方式計(jì)算：甲方獲得的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)×1；乙方獲得的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)×2。八、合同的變更與解除在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（一）甲、乙、丙三方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。（二）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。（三）在租賃期間，該門面被征收、征用或被拆遷的。（四）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。十、其他約定事項(xiàng)（一）本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效。（三）本合同及附件一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：丙方（簽字）：日期：十一、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元（大寫：元整）。此費(fèi)用包含門面裝修、裝飾、設(shè)備及相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)值。支付方式如下：（一）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%，即人民幣元（大寫：元整）作為定金。（二）門面正式交接當(dāng)日，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)，即人民幣元（大寫：元整）。甲方收到上述款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，則按本合同第七條違約責(zé)任條款執(zhí)行。十二、原有租賃關(guān)系的處理自本合同生效之日起，原甲方與丙方簽訂的租賃合同（編號(hào)：）中的權(quán)利義務(wù)由乙方承繼。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守原租賃合同的各項(xiàng)條款，包括但不限于租金支付方式、租賃期限、房屋用途及維修責(zé)任等。丙方對(duì)此表示完全同意，并承諾不再就同一門面與第三方簽訂租賃合同。若因丙方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。十三、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及證照轉(zhuǎn)讓（一）甲方同意將與該門面相關(guān)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、證照（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等）的變更手續(xù)協(xié)助乙方辦理，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）若因甲方原因?qū)е律鲜鲎C照無法正常變更，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)全額退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。（三）乙方應(yīng)確保自身符合辦理相關(guān)證照的法定條件，如因乙方自身原因?qū)е伦C照無法辦理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。十四、門面裝修及設(shè)施維護(hù)（一）甲方保證現(xiàn)有裝修、裝飾及設(shè)施設(shè)備完好交付乙方使用，具體清單以《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》為準(zhǔn)。（二）乙方在租賃期間如需對(duì)門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得丙方書面同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。裝修期間不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。（三）租賃期滿或合同解除后，乙方添