2025【合同范本】商業(yè)地產(chǎn)租賃及管理業(yè)務(wù)服務(wù)委托代理合同合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于：甲方擬將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目委托給乙方，由乙方提供租賃及管理業(yè)務(wù)服務(wù)，包括但不限于租賃代理、招商推廣、日常運(yùn)營(yíng)管理等事項(xiàng)。乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供上述服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1乙方接受甲方委托，為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)租賃及管理業(yè)務(wù)服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：（1）租賃代理服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租人，并協(xié)助談判、簽訂租賃合同及相關(guān)事宜。（2）招商推廣服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)制定招商策略，通過(guò)線上線下多種渠道進(jìn)行招商推廣，吸引潛在承租人。（3）日常運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于租金催收、費(fèi)用代繳、設(shè)施維護(hù)、客戶關(guān)系管理等。1.2服務(wù)范圍為甲方位于（具體地址）的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，總面積為平方米（具體詳見(jiàn)附件）。1.3乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方的要求。第二條服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)為：（1）租賃代理服務(wù)費(fèi)：按照租賃合同約定年租金的%計(jì)算，由甲方在每筆租賃合同簽訂后日內(nèi)支付。（2）招商推廣服務(wù)費(fèi)：元/月（大寫：），按月支付，自本合同簽訂之日起每月日前支付。（3）日常運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)：元/月（大寫：），按月支付，自本合同簽訂之日起每月日前支付。2.2除上述費(fèi)用外，乙方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如推廣活動(dòng)費(fèi)用、差旅費(fèi)等）由甲方另行承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付金額的%每日。2.4乙方在收到服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的所有文件資料，并對(duì)其真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。（2）甲方應(yīng)配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、及時(shí)反饋意見(jiàn)、按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用等。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后日內(nèi)書面通知乙方，并協(xié)商解決。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的租賃及管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)逾期支付的費(fèi)用收取滯納金。（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露甲方的機(jī)密信息。第四條合同期限與終止4.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止。4.2本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。如雙方未在合同期限屆滿前日以書面形式通知對(duì)方終止合同，則合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為年。4.3在合同期限內(nèi)，任何一方不得單方面終止合同，除非發(fā)生以下情形：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。4.4合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理交接手續(xù)。如因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2若因乙方服務(wù)不當(dāng)或違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3若因甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)提供服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.2本合同的爭(zhēng)議解決條款獨(dú)立于合同其他條款，即使合同被判定部分無(wú)效，爭(zhēng)議解決條款仍然有效。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：（1）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目明細(xì)表；（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（3）其他相關(guān)文件。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。7.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月