商鋪分期轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，一家依法在中國境內(nèi)注冊成立的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91110108MA0XXXX9，主要從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)及運(yùn)營業(yè)務(wù)。甲方地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方通過長期市場調(diào)研及商業(yè)布局規(guī)劃，擬對(duì)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX商鋪進(jìn)行投資開發(fā)，并計(jì)劃通過分期轉(zhuǎn)讓方式實(shí)現(xiàn)部分資金回籠及項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分散。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方擬與乙方就XX商鋪的部分經(jīng)營權(quán)及未來收益權(quán)進(jìn)行分期轉(zhuǎn)讓合作，乙方具備相應(yīng)的商業(yè)運(yùn)營資質(zhì)及資金實(shí)力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營管理有限公司，一家依法在中國境內(nèi)注冊成立的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91130108MA1XXXX6，專注于商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及品牌合作服務(wù)。乙方地址位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號(hào)XX大廈15層，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方在商業(yè)運(yùn)營領(lǐng)域擁有超過十年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，累計(jì)管理面積超過XX萬平方米，合作商戶涵蓋餐飲、零售、服務(wù)等多個(gè)業(yè)態(tài)，具備較強(qiáng)的市場拓展能力及資產(chǎn)保值增值能力?；谝曳綄?duì)XX商鋪的運(yùn)營需求及甲方分期轉(zhuǎn)讓的戰(zhàn)略安排，雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，同意就XX商鋪的部分經(jīng)營權(quán)及未來收益權(quán)進(jìn)行分期轉(zhuǎn)讓合作，具體合作條款如下。

**合同簡介**

本合同系甲方為優(yōu)化XX商鋪的資產(chǎn)配置及現(xiàn)金流管理，乙方為拓展商業(yè)運(yùn)營版圖及獲取優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)而簽訂的分期轉(zhuǎn)讓協(xié)議。XX商鋪位于XX市核心商業(yè)區(qū)，總建筑面積約XX平方米，業(yè)態(tài)涵蓋餐飲、零售及服務(wù)類，目前年租金收入約XX萬元，市場潛力巨大。甲方擬將XX商鋪的部分經(jīng)營權(quán)及未來五年內(nèi)產(chǎn)生的收益權(quán)按約定比例分期轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方則通過支付分期款項(xiàng)的方式獲取相應(yīng)權(quán)益。雙方基于對(duì)市場前景的共同認(rèn)知及長期合作意愿，在平等、自愿、公平、誠信的原則下，就分期轉(zhuǎn)讓的具體事宜達(dá)成一致，本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)合作共贏。

本合同范本中，甲方作為轉(zhuǎn)讓方，享有依法處置商鋪經(jīng)營權(quán)及收益權(quán)的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)按時(shí)交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰的義務(wù)；乙方作為受讓方，享有按約定分期支付款項(xiàng)并獲取相應(yīng)權(quán)益的權(quán)利，同時(shí)需履行按時(shí)足額支付款項(xiàng)、依法合規(guī)運(yùn)營的義務(wù)。雙方權(quán)利義務(wù)的明確界定，是保障合同順利履行的基礎(chǔ)，也是后續(xù)條款如價(jià)格與支付條件、違約責(zé)任等部分的核心依據(jù)。合同中涉及的分期轉(zhuǎn)讓方案、支付節(jié)奏、運(yùn)營責(zé)任等細(xì)節(jié)，均需結(jié)合商鋪的實(shí)際經(jīng)營狀況及雙方的戰(zhàn)略需求進(jìn)行細(xì)化約定，確保合同內(nèi)容既符合法律規(guī)定，又能滿足雙方的實(shí)際訴求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法持有的XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商鋪的部分經(jīng)營權(quán)及未來五年內(nèi)產(chǎn)生的收益權(quán)，按照約定條件分期轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，從而實(shí)現(xiàn)甲方部分資產(chǎn)變現(xiàn)并保留未來增值收益，同時(shí)幫助乙方獲取優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)并開展運(yùn)營活動(dòng)。本合同涉及的轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于：XX商鋪內(nèi)指定區(qū)域（具體位置及面積以附件一《轉(zhuǎn)讓區(qū)域明細(xì)》為準(zhǔn)）的租賃經(jīng)營權(quán)、未來五年內(nèi)該區(qū)域產(chǎn)生的租金及相關(guān)物業(yè)費(fèi)（具體費(fèi)用構(gòu)成以雙方另行簽訂的《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)）的收益權(quán)，以及與該區(qū)域運(yùn)營相關(guān)的部分管理權(quán)限（具體權(quán)限范圍以本合同附件二《運(yùn)營權(quán)限清單》為準(zhǔn)）。雙方同意，本次分期轉(zhuǎn)讓基于商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行，甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法、完整的權(quán)利，且轉(zhuǎn)讓行為已獲得所有必要的內(nèi)部批準(zhǔn)及外部授權(quán)。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

“商鋪”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX商鋪，其建筑面積為XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XXXXXXXX。

“分期轉(zhuǎn)讓”指甲方按照本合同約定，將上述商鋪的部分經(jīng)營權(quán)及收益權(quán)分若干期支付對(duì)價(jià)予以轉(zhuǎn)讓的行為。

“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”指本合同項(xiàng)下甲方擬轉(zhuǎn)讓給乙方的商鋪經(jīng)營權(quán)及收益權(quán)，具體范圍以第一條及附件明確。

“運(yùn)營權(quán)限”指乙方在約定范圍內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓區(qū)域進(jìn)行商業(yè)規(guī)劃、品牌引入、租賃管理等活動(dòng)的權(quán)利。

“收益權(quán)”指乙方依據(jù)本合同約定享有獲取轉(zhuǎn)讓區(qū)域未來租金及相關(guān)收益的權(quán)利，具體計(jì)算方式以雙方約定為準(zhǔn)。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭、政府政策重大調(diào)整等。

“爭議解決”指本合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的處理機(jī)制，具體按照本合同第十三條約定執(zhí)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定分批次收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每期款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)及金額以本合同附件三《分期付款計(jì)劃表》為準(zhǔn)。

（2）對(duì)于未轉(zhuǎn)讓范圍的部分，甲方保留對(duì)該區(qū)域繼續(xù)享有占有、使用、收益及處分的完整權(quán)利，并有權(quán)按照商鋪整體租金政策對(duì)該區(qū)域另行招商或運(yùn)營。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方行為符合法律法規(guī)及商鋪整體管理要求，但不得干預(yù)乙方依法享有的運(yùn)營自主權(quán)。

（4）在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如商鋪因甲方原因發(fā)生權(quán)屬爭議或無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

甲方義務(wù)：

（1）交付義務(wù)：甲方應(yīng)在每期款項(xiàng)支付前提供相應(yīng)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的完整權(quán)利證明文件（包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等），并配合乙方完成轉(zhuǎn)讓區(qū)域的交接手續(xù)，確保乙方順利取得運(yùn)營資格。甲方需保證所轉(zhuǎn)讓的權(quán)益自始合法有效，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得預(yù)期權(quán)益，甲方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)并支付違約金。

（2）保證義務(wù)：甲方保證本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何抵押、查封、第三方權(quán)利限制等情況，且轉(zhuǎn)讓區(qū)域符合法定用途，能夠正常用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。如發(fā)生權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)解決或賠償乙方損失。

（3）協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供必要的商鋪歷史運(yùn)營數(shù)據(jù)、現(xiàn)有商戶合同信息及市政配套資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可或備案手續(xù)（如涉及）。

（4）維護(hù)義務(wù)：在分期轉(zhuǎn)讓期間，對(duì)于因甲方原因?qū)е碌纳啼佒黧w結(jié)構(gòu)安全風(fēng)險(xiǎn)或水電等基礎(chǔ)系統(tǒng)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

乙方權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定分期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方在每期支付后及時(shí)交付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的運(yùn)營控制權(quán)及收益權(quán)憑證。

（2）乙方有權(quán)在約定運(yùn)營權(quán)限范圍內(nèi)，根據(jù)市場需求自主進(jìn)行商業(yè)規(guī)劃、品牌選型、租賃管理及營銷推廣活動(dòng)，運(yùn)營產(chǎn)生的合法收益歸乙方所有。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同附件二《運(yùn)營權(quán)限清單》及附件四《收益權(quán)分配細(xì)則》享受相關(guān)收益，甲方不得擅自克扣或挪用。

（4）如遇商鋪整體租金政策調(diào)整或政府征收等不可歸責(zé)于乙方的事件導(dǎo)致乙方收益減少，乙方有權(quán)要求相應(yīng)調(diào)整本合同項(xiàng)下的支付義務(wù)或終止合同并要求補(bǔ)償。

乙方義務(wù)：

（1）支付義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同附件三《分期付款計(jì)劃表》的約定，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。每期款項(xiàng)支付前，乙方應(yīng)向甲方提供符合約定的付款憑證，且支付行為不得受到商鋪權(quán)屬瑕疵的影響。如乙方延遲支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

（2）運(yùn)營義務(wù)：乙方應(yīng)合法合規(guī)開展運(yùn)營活動(dòng)，遵守國家法律法規(guī)及商鋪物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營或損害商鋪公共利益的行為。乙方自行承擔(dān)運(yùn)營過程中的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、員工管理責(zé)任及稅費(fèi)繳納義務(wù)，并自行處理與商戶的租賃關(guān)系及糾紛。

（3）維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓區(qū)域的日常維護(hù)及清潔工作，確保設(shè)施設(shè)備正常使用，對(duì)于非甲方原因造成的損耗應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。如因乙方運(yùn)營需要增加的改造或裝修，需事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并符合消防及安全規(guī)范要求。

（4）報(bào)告義務(wù)：乙方應(yīng)定期向甲方提交運(yùn)營報(bào)告，包括但不限于租賃情況、收入支出明細(xì)、重大經(jīng)營事件等，具體報(bào)告周期以本合同附件五《信息披露清單》為準(zhǔn)。如發(fā)生重大經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)或安全事故，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方并采取補(bǔ)救措施。

（5）保密義務(wù)：對(duì)于在合作過程中獲知的甲方商業(yè)信息及運(yùn)營數(shù)據(jù)，乙方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)甲方書面同意不得向任何第三方泄露，該保密義務(wù)不因合同終止而解除。

第四條價(jià)格與支付條件

1.轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將本合同項(xiàng)下XX商鋪的部分經(jīng)營權(quán)及未來五年收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整）。該價(jià)格已包含但不限于本合同約定轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的所有權(quán)益及未來五年產(chǎn)生的租金及相關(guān)物業(yè)費(fèi)收益權(quán)。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付本合同項(xiàng)下的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXX。甲方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后向乙方出具等額收款憑證。

3.分期支付計(jì)劃：雙方同意按照以下計(jì)劃分期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：

（1）首期款項(xiàng)：人民幣XXXX萬元，于本合同生效之日起XX日內(nèi)支付；

（2）第二期款項(xiàng)：人民幣XXXX萬元，于XX商鋪轉(zhuǎn)讓區(qū)域正式交付乙方運(yùn)營之日起XX日內(nèi)支付；

（3）尾期款項(xiàng)：人民幣XXXX萬元，于本合同項(xiàng)下最后一期收益權(quán)實(shí)際履行完畢之日起XX日內(nèi)支付。

4.支付條件：每期款項(xiàng)的支付以雙方完成前一期款項(xiàng)支付、簽署相關(guān)交接文件且轉(zhuǎn)讓區(qū)域符合約定交付狀態(tài)為前提條件。如甲方未按約定交付標(biāo)的或存在權(quán)屬瑕疵，乙方有權(quán)暫停支付相應(yīng)款項(xiàng)直至問題解決。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：與本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、印花稅等），由雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及地方政策協(xié)商承擔(dān)。如需乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在收款前提供合法有效的稅費(fèi)發(fā)票。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自XX商鋪轉(zhuǎn)讓區(qū)域正式交付乙方運(yùn)營之日起算。

2.分期履行期限：

（1）首期權(quán)利轉(zhuǎn)移：自本合同生效之日起，甲方即向乙方移交本合同附件一《轉(zhuǎn)讓區(qū)域明細(xì)》中載明的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的初步權(quán)利憑證；

（2）全面運(yùn)營期：自XX商鋪轉(zhuǎn)讓區(qū)域正式交付乙方運(yùn)營之日起，乙方獲得本合同約定的全部運(yùn)營權(quán)限，甲方應(yīng)配合完成最終權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（3）收益權(quán)履行：自交付運(yùn)營之日起五年內(nèi)，乙方享有本合同項(xiàng)下約定的收益權(quán)，甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓區(qū)域的正常運(yùn)營條件。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）交付節(jié)點(diǎn)：每期款項(xiàng)支付后XX日內(nèi)，雙方應(yīng)共同完成轉(zhuǎn)讓區(qū)域的現(xiàn)場驗(yàn)收及交接；

（2）報(bào)告節(jié)點(diǎn)：乙方每季度結(jié)束后XX日內(nèi)提交運(yùn)營報(bào)告，年度結(jié)束后XX日內(nèi)提交年度審計(jì)報(bào)告及稅務(wù)文件；

（3）續(xù)約談判：合同有效期屆滿前六個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約條件進(jìn)行友好協(xié)商。

4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限，已發(fā)生履行的部分繼續(xù)有效。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

（1）權(quán)屬瑕疵違約：如甲方未能提供本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的合法、完整權(quán)利證明，或存在抵押、查封等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無法獲得預(yù)期權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.立即退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；

b.向乙方支付已付款項(xiàng)20%的違約金；

c.若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額部分；

d.甲方還應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的第三方索賠的全部責(zé)任。

（2）交付延遲違約：如甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的10%。延遲超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

（3）運(yùn)營協(xié)助違約：甲方未按約定提供必要的運(yùn)營協(xié)助（如資料移交、許可辦理等），經(jīng)乙方書面催告后XX日內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或賠償損失，損失賠償以乙方因此產(chǎn)生的直接費(fèi)用為準(zhǔn)。

（4）收益權(quán)交付違約：如甲方未能按約定交付收益權(quán)或擅自干預(yù)乙方合法收益，應(yīng)雙倍返還乙方受影響期間的收益權(quán)價(jià)值，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

**2.乙方違約責(zé)任：**

（1）支付延遲違約：如乙方未按本合同第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的10%。延遲超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付全部違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）運(yùn)營違規(guī)違約：乙方在運(yùn)營過程中違反國家法律法規(guī)或損害商鋪公共利益，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為并賠償損失。

（3）保密義務(wù)違約：乙方違反本合同項(xiàng)下保密義務(wù)，將獲知的甲方商業(yè)信息或運(yùn)營數(shù)據(jù)泄露給任何第三方，應(yīng)向甲方支付人民幣XX萬元違約金；若因此導(dǎo)致甲方遭受實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。

（4）報(bào)告義務(wù)違約：乙方未按約定時(shí)間提交運(yùn)營報(bào)告或相關(guān)文件，經(jīng)甲方書面催告后XX日內(nèi)仍未履行的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XXXX元違約金，且甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)充報(bào)告或采取其他補(bǔ)救措施。

**3.違約金與損失賠償：**

（1）本合同項(xiàng)下的違約金條款為定額違約金與比例違約金相結(jié)合的復(fù)合模式，具體適用情形以合同約定為準(zhǔn)；

（2）任何一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失及合理的維權(quán)費(fèi)用；

（3）若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。雙方另有約定的除外。

（4）對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的違約情形，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

**4.合同解除權(quán)：**

（1）出現(xiàn)本合同約定的重大違約情形時(shí)，守約方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

（2）合同解除后，已履行的部分不再享有權(quán)利義務(wù)，但已產(chǎn)生的收益權(quán)及未支付款項(xiàng)按合同約定處理；

（3）合同解除不影響雙方因解除行為產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如違約責(zé)任追究等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府行為，如法律法規(guī)的修訂、行政命令、稅收政策調(diào)整等；以及其他雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失，并應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方不可抗力事件的后續(xù)發(fā)展情況。

4.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)承擔(dān)提供不可抗力證明文件的義務(wù)，該證明文件可包括政府公告、保險(xiǎn)公司證明、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。如雙方對(duì)不可抗力事件的影響程度存在爭議，應(yīng)提交第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)論作為確定不可抗力責(zé)任的重要依據(jù)。

5.不可抗力期限：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)重新評(píng)估合同履行情況，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并可根據(jù)不可抗力事件期間雙方已履行的合同義務(wù)，相應(yīng)調(diào)整合同總價(jià)款或履行期限。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并爭取在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。協(xié)商期間，不因爭議的存在而影響合同的繼續(xù)履行。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無法達(dá)成一致意見，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可依法采取其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：本合同雙方在簽訂合同時(shí)已明確約定，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)位于XX市，仲裁語言為中文。仲裁過程中，仲裁庭有權(quán)要求當(dāng)事人提供證據(jù)，并可根據(jù)需要自行事實(shí)，作出公正裁決。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，如雙方未能在仲裁前達(dá)成調(diào)解協(xié)議，且仲裁裁決書生效后仍存在爭議，任何一方均有權(quán)向XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律，法院判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。但雙方應(yīng)優(yōu)先選擇仲裁方式解決爭議，訴訟僅作為備選方案。

5.爭議管轄的優(yōu)先性：本合同明確約定仲裁為爭議解決的首要方式，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向法院提起訴訟。如一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自提起訴訟，另一方有權(quán)請(qǐng)求法院駁回起訴或不予受理，并要求對(duì)方承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

6.爭議解決的費(fèi)用：因爭議解決產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切費(fèi)用，除雙方另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。仲裁庭或法院另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞服務(wù)發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達(dá)。郵寄方式的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.保密條款：雙方同意對(duì)本合同內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的經(jīng)營信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)以及其他在合作過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后XX年。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。泄密方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。

5.可分割性：本合同任