解除房屋定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)?；诩追綌M購買/租賃/委托乙方擁有的XX市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）之業(yè)務(wù)需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就解除原簽訂的《房屋買賣合同/房屋租賃合同/房屋委托服務(wù)合同》（合同編號：XXXX）事宜，達(dá)成如下協(xié)議。甲方作為標(biāo)的物業(yè)的買方/出租方/委托方，系本次合同解除協(xié)議的簽約主體，其行為代表公司整體意志，并依法享有標(biāo)的物業(yè)的最終處置權(quán)或使用權(quán)。甲方通過合法途徑獲取標(biāo)的物業(yè)相關(guān)資料，并確認(rèn)自身具備履行合同解除協(xié)議的相應(yīng)能力及資金保障。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系標(biāo)的物業(yè)的合法所有權(quán)人/使用權(quán)人/服務(wù)提供者，持有合法有效的權(quán)屬證明文件，并確保標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)或瑕疵?；谝曳綌M出售/出租/提供服務(wù)的業(yè)務(wù)安排，乙方向甲方承諾標(biāo)的物業(yè)符合合同約定之狀態(tài)，并愿意配合甲方完成合同解除相關(guān)手續(xù)。乙方作為標(biāo)的物業(yè)的賣方/承租方/服務(wù)提供方，系本次合同解除協(xié)議的簽約主體，其行為直接影響標(biāo)的物業(yè)的處置結(jié)果或使用權(quán)轉(zhuǎn)移狀態(tài)。乙方保證其簽約行為未受到任何脅迫或欺詐，并已充分了解合同解除的法律后果及責(zé)任承擔(dān)。

雙方合作的背景或前提條件如下：

原《房屋買賣合同/房屋租賃合同/房屋委托服務(wù)合同》簽訂后，雙方基于特定業(yè)務(wù)需求建立了合作關(guān)系。現(xiàn)因甲方遭遇不可抗力事件/甲方經(jīng)營策略調(diào)整/乙方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)/雙方協(xié)商一致等客觀或主觀原因，經(jīng)充分溝通后決定解除原合同關(guān)系。甲方作為標(biāo)的物業(yè)的買方/出租方/委托方，需依法履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于退還定金/支付違約金/恢復(fù)原狀等；乙方作為標(biāo)的物業(yè)的賣方/出租方/服務(wù)提供方，需配合甲方完成合同解除手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本次合同解除協(xié)議旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)糾紛，維護(hù)各方合法權(quán)益。標(biāo)的物業(yè)作為本次合同解除的核心標(biāo)的，其具體位置、面積、權(quán)屬狀況等均以原合同附件及本協(xié)議約定為準(zhǔn)。雙方確認(rèn)，本次合同解除不涉及標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)/使用權(quán)的實質(zhì)性轉(zhuǎn)移，僅系原合同關(guān)系的終止。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確解除原《房屋買賣合同/房屋租賃合同/房屋委托服務(wù)合同》（合同編號：XXXX）的法律效力及后續(xù)處理安排，規(guī)范甲乙雙方在合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保標(biāo)的物業(yè)相關(guān)事項得到妥善處理，避免因合同解除引發(fā)爭議。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：確認(rèn)原合同解除的依據(jù)及法律后果；明確甲乙雙方在定金/違約金處理、標(biāo)的物業(yè)狀態(tài)恢復(fù)、資料返還、過戶/騰退配合等方面的具體責(zé)任；約定合同解除后的爭議解決方式；以及雙方需要履行的其他相關(guān)事項。本合同旨在為原合同的解除提供清晰的操作指引和法律保障，確保雙方權(quán)益得到合理平衡。

第二條定義

在本合同中，除非另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：“標(biāo)的物業(yè)”指原合同約定的XX市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)；“定金”指甲乙雙方在原合同中約定的由甲方支付、乙方收受的用于擔(dān)保合同履行的一定數(shù)額的金錢；“合同解除”指雙方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定終止原合同關(guān)系的法律行為；“違約金”指原合同中約定的或根據(jù)本合同約定應(yīng)支付的一定數(shù)額的金錢，用以彌補因違約行為造成的損失；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；“原合同附件”指與原合同有關(guān)的全部附件、補充協(xié)議及文件。上述定義是理解本合同內(nèi)容的基礎(chǔ)，雙方均應(yīng)按照本定義解釋本合同相關(guān)條款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定要求解除原合同，并有權(quán)要求乙方配合履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付定金/違約金，并按照約定方式處理相關(guān)款項。

（3）甲方有權(quán)要求乙方返還原合同中約定的應(yīng)由甲方支付但尚未支付的費用，如押金、租金等。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)合同解除后因自身過錯導(dǎo)致的損失，并應(yīng)合理使用標(biāo)的物業(yè)至合同解除之日止，不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。

（6）甲方應(yīng)按照約定支付本合同項下的款項，并確保資金來源合法合規(guī)。

（7）甲方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物業(yè)至合同解除完成之日，如因甲方原因造成標(biāo)的物業(yè)損壞或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（8）甲方應(yīng)按照約定配合乙方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的檢查、評估等工作，并提供真實有效的資料。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定配合甲方完成合同解除相關(guān)手續(xù)，并有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定返還甲方已支付的定金，或根據(jù)約定計算并支付違約金。

（3）乙方有權(quán)要求甲方賠償因合同解除給乙方造成的直接損失，包括但不限于預(yù)期收益損失、尋找替代標(biāo)的物業(yè)的費用等。

（4）乙方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)在合同解除前的狀態(tài)符合原合同約定，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的檢查、評估等工作。

（5）乙方應(yīng)按照約定向甲方返還原合同中約定的應(yīng)由乙方支付但尚未支付的費用，如裝修費用、設(shè)備購置費用等。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的騰退工作，并應(yīng)確保騰退后的標(biāo)的物業(yè)狀態(tài)符合約定，不得留有個人物品或設(shè)置障礙。

（7）乙方應(yīng)按照約定提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)資料，并確保文件的真實性、合法性。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的交接工作，并應(yīng)確保交接過程的順利進(jìn)行。

（9）乙方應(yīng)承擔(dān)合同解除后因自身過錯導(dǎo)致的損失，并應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)在交接前的安全。

（10）乙方應(yīng)按照約定配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的保險、維修等工作，并確保標(biāo)的物業(yè)在合同解除前的完好狀態(tài)。

（11）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的稅務(wù)處理，并應(yīng)確保稅務(wù)問題的解決。

（12）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的貸款、融資等工作，并應(yīng)確保相關(guān)手續(xù)的完成。

（13）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的租賃、轉(zhuǎn)讓等工作，并應(yīng)確保相關(guān)手續(xù)的完成。

（14）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理、維護(hù)等工作，并應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)的正常使用。

（15）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的安全生產(chǎn)、消防等工作，并應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)的安全。

（16）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的環(huán)境保護(hù)、綠化等工作，并應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)的環(huán)境質(zhì)量。

（17）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的社會治安、安全防范等工作，并應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)的治安環(huán)境。

（18）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的其他相關(guān)工作，并應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)的正常運營。

（19）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的爭議解決工作，并應(yīng)按照約定參與爭議解決過程。

（20）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的后續(xù)處理工作，并應(yīng)按照約定參與后續(xù)處理過程。

第四條價格與支付條件

雙方同意，就解除原合同所產(chǎn)生的相關(guān)費用及責(zé)任，達(dá)成如下價格與支付條件：

1.定金處理：原合同約定的定金金額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該定金現(xiàn)作為違約金處理。甲方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)，將定金全額支付至乙方指定銀行賬戶；乙方應(yīng)在收到定金后X日內(nèi)，將定金全額無息返還給甲方。如原合同約定的定金不足以彌補乙方實際損失，甲方應(yīng)在返還定金的同時，另行支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.違約金支付：除上述定金處理外，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方還應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）；如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳竭€應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。違約金支付時間為本合同生效之日起X日內(nèi)。

3.其他費用承擔(dān)：原合同項下應(yīng)由甲方支付但尚未支付的費用，如物業(yè)費、水電費等，甲方應(yīng)在合同解除前結(jié)清；原合同項下應(yīng)由乙方支付但尚未支付的費用，如裝修費、設(shè)備購置費等，乙方應(yīng)在合同解除前結(jié)清。雙方應(yīng)在各自責(zé)任范圍內(nèi)，在本合同生效之日起X日內(nèi)完成費用的結(jié)清。

4.支付方式：所有款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方支付給乙方的款項，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證；乙方支付給甲方的款項，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

5.支付時間：所有款項的支付時間均以本合同約定為準(zhǔn)，任何一方逾期支付，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц队馄谥Ц督痤~萬分之X的違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X日。雙方應(yīng)在各自的責(zé)任期限內(nèi)完成相關(guān)義務(wù)的履行。

1.甲方應(yīng)在合同生效之日起X日內(nèi)，將定金/違約金支付至乙方指定銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到定金/違約金后X日內(nèi)，將定金/違約金返還給甲方。

2.雙方應(yīng)在合同生效之日起X日內(nèi)，完成標(biāo)的物業(yè)的檢查、評估等工作，并簽署相關(guān)文件。

3.甲方應(yīng)在合同生效之日起X日內(nèi)，完成標(biāo)的物業(yè)的騰退工作，并確保騰退后的標(biāo)的物業(yè)狀態(tài)符合約定。

4.乙方應(yīng)在合同生效之日起X日內(nèi)，配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的交接工作，并應(yīng)確保交接過程的順利進(jìn)行。

5.如雙方在本合同約定的期限內(nèi)未能完成相關(guān)義務(wù)的履行，經(jīng)協(xié)商一致，可以延長履行期限X日。如仍未能完成，任何一方均有權(quán)解除本合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.所有關(guān)鍵時間節(jié)點均以本合同約定為準(zhǔn)，任何一方逾期履行，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц队馄诼男薪痤~萬分之X的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：如甲方未按照本合同約定支付定金/違約金，應(yīng)按日向乙方支付逾期支付金額萬分之X的違約金，直至付清為止。如乙方未按照本合同約定返還定金/違約金，應(yīng)按日向甲方支付逾期支付金額萬分之X的違約金，直至付清為止。

2.賠償損失：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于預(yù)期收益損失、尋找替代標(biāo)的物業(yè)的費用等。損失金額以實際發(fā)生額為依據(jù)，但不得超過原合同約定的最高損失限額。

3.罰則：如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于預(yù)期收益損失、尋找替代標(biāo)的物業(yè)的費用等。損失金額以實際發(fā)生額為依據(jù)，但不得超過原合同約定的最高損失限額。

4.逾期履行：如任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц队馄诼男薪痤~萬分之X的違約金，直至履行完畢為止。

5.解除合同：如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)立即停止所有與本合同相關(guān)的行為，并應(yīng)返還已收受的款項及財產(chǎn)。

6.不可抗力：如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互諒解，并應(yīng)立即通知對方。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除本合同，并應(yīng)相互返還已收受的款項及財產(chǎn)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.爭議解決：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

8.其他違約行為：如任何一方有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)、賠償損失的范圍等，均以本合同約定為準(zhǔn)。

9.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。任何一方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。

10.通知送達(dá)：本合同項下的所有通知、文件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。送達(dá)地址以本合同約定為準(zhǔn)。任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前X日書面通知對方。

11.合同完整：本合同是雙方就解除原合同事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。任何一方均不得以未在本合同中約定的事項為由，要求對方承擔(dān)責(zé)任。

12.合同附件：本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于原合同的復(fù)印件、標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件等。

13.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X日。雙方應(yīng)在各自的責(zé)任期限內(nèi)完成相關(guān)義務(wù)的履行。如任何一方未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

14.不可分割性：本合同的任何條款均不可分割。如任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方仍應(yīng)按照其他條款的約定履行義務(wù)。

15.修改與補充：對本合同任何條款的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭約定或補充均無效。

16.通知與送達(dá)：本合同項下的所有通知、文件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。送達(dá)地址以本合同約定為準(zhǔn)。任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前X日書面通知對方。

17.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。任何一方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。

18.爭議解決：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

19.其他違約行為：如任何一方有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)、賠償損失的范圍等，均以本合同約定為準(zhǔn)。

20.合同完整：本合同是雙方就解除原合同事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。任何一方均不得以未在本合同中約定的事項為由，要求對方承擔(dān)責(zé)任。

21.合同附件：本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于原合同的復(fù)印件、標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件等。

22.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X日。雙方應(yīng)在各自的責(zé)任期限內(nèi)完成相關(guān)義務(wù)的履行。如任何一方未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

23.不可分割性：本合同的任何條款均不可分割。如任何一方未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如任何一方未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如任何一方未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、暴雨等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、社會事件（如罷工、暴亂等）以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本合同履行時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)送達(dá)對方。

3.協(xié)商處理：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，協(xié)商處理本合同履行問題，盡量減少損失。如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以暫停履行、部分履行或終止履行本合同。

4.責(zé)任免除：如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施防止或減少損失。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。

5.證明責(zé)任：如一方主張因不可抗力不能履行本合同義務(wù)，應(yīng)提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、公證文書等。對方有權(quán)要求對方提供進(jìn)一步的證明材料。

6.持續(xù)影響：如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)重新評估本合同的履行情況。如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，并相互返還已收受的款項及財產(chǎn)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.不可免除的責(zé)任：如不可抗力事件是由一方原因造成的，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如不可抗力事件是由第三方原因造成的，受影響方仍應(yīng)盡合理努力減少損失，并有權(quán)向第三方追償。

8.不可抗力條款的獨立性：本合同中的不可抗力條款獨立于其他條款，不因其他條款的無效或不可執(zhí)行而影響其效力。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并應(yīng)在協(xié)商開始后X日內(nèi)提出初步解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未能解決爭議，雙方應(yīng)共同尋求第三方調(diào)解。調(diào)解可以由行業(yè)協(xié)會、商會或其他中立機(jī)構(gòu)進(jìn)行。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并按照協(xié)議書約定履行。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，尊重仲裁庭的權(quán)威，并應(yīng)按時出庭，提供證據(jù)，陳述意見。

4.訴訟解決：如雙方未就爭議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律程序，尊重法院的權(quán)威，并應(yīng)按時出庭，提供證據(jù)，陳述意見。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守證據(jù)規(guī)則，提供真實、合法、有效的證據(jù)支持自己的主張。任何一方不得提供虛假證據(jù)或隱瞞證據(jù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.爭議解決的語言：本合同項下的所有爭議解決，均以中文為語言文字。如涉及外文文件，應(yīng)提供經(jīng)公證認(rèn)證的中文翻譯件。

7.爭議解決的費用：除雙方另有約定外，爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費、律師費、差旅費等費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，應(yīng)按照責(zé)任比例分擔(dān)費用。

8.爭議解決的地域：本合同項下的所有爭議解決，均以標(biāo)的物業(yè)所在地為地域管轄地。如雙方另有約定，從其約定。

9.爭議解決的順序：本合同項下的爭議解決，應(yīng)按照協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的順序進(jìn)行。如一方直接提起仲裁或訴訟，不影響另一方按照合同約定順序行使權(quán)利。

10.爭議解決的獨立性：本合同項下的任何爭議，均獨立于其他爭議，應(yīng)單獨解決。任何一方在解決某一爭議時，不得以其他爭議未解決為由，拒絕履行本合同項下的其他義務(wù)。

11.爭議解決的效果：爭議解決結(jié)果對雙方均有約束力。如一方不履行爭議解決結(jié)果，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)。送達(dá)方式包括但不限于專人送達(dá)、掛號信、快遞、傳真、電子郵件等。送達(dá)地址以本合同約定為準(zhǔn)。任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前X日書面通知對方。以電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功時視為送達(dá)；以快遞方式送達(dá)的，簽收時視為送達(dá)；以掛號信方式送達(dá)的，寄出后X日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，發(fā)送成功時視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭約定或補充均無效。雙方應(yīng)在變更內(nèi)容對各自產(chǎn)生實質(zhì)性影響前，就變更內(nèi)容達(dá)成一致。

3.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自解除本合同。如一方解除本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)，應(yīng)保證受讓人享有與本合同約定相符的權(quán)利，并應(yīng)通知對方。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。任何一方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。

6.完整協(xié)議：本合同是雙方就解除原合同事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。任何一方均不得以未在本合同中約定的事項為由，要求對方承擔(dān)責(zé)任。

7.合同附件：本合