2024年房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)基本制度與政策房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記制度知識點練習(xí)1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的根本目的和出發(fā)點是（）。A.為房地產(chǎn)管理奠定基礎(chǔ)B.保護房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益C.保證交易安全，減少交易成本D.為城市規(guī)劃、建設(shè)、管理提供科學(xué)依據(jù)答案：B分析：保護房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益是產(chǎn)權(quán)登記的根本目的和出發(fā)點。其他選項雖也是產(chǎn)權(quán)登記的作用，但并非根本目的。2.下列關(guān)于房地產(chǎn)登記的表述中，正確的是（）。A.房地產(chǎn)登記的權(quán)利主體是土地、房屋B.房地產(chǎn)登記的義務(wù)主體是房地產(chǎn)權(quán)利人C.房地產(chǎn)登記的內(nèi)容為土地和房屋的自然狀況、權(quán)利狀況和其他事項D.房地產(chǎn)登記機關(guān)是公安部門答案：C分析：房地產(chǎn)登記的權(quán)利主體是房地產(chǎn)權(quán)利人，義務(wù)主體是登記申請人，登記機關(guān)是房地產(chǎn)管理部門。登記內(nèi)容包括土地和房屋自然狀況、權(quán)利狀況等。3.房屋登記機構(gòu)不向社會公開的內(nèi)容是（）。A.房屋的面積B.房屋的坐落C.房屋的原始登記憑證D.房屋的用途答案：C分析：房屋原始登記憑證不向社會公開，其他如房屋面積、坐落、用途等可以公開查詢。4.李某繼承了一套未進行權(quán)屬登記的房屋，此時他首先應(yīng)辦理房屋（）。A.總登記B.初始登記C.轉(zhuǎn)移登記D.變更登記答案：B分析：李某繼承未登記房屋，應(yīng)先辦理初始登記，確立房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，之后再進行轉(zhuǎn)移登記等。5.下列情形中，應(yīng)當(dāng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的有（）。A.部分房屋拆除B.法人名稱改變C.交換房屋D.繼承房屋E.贈與房屋答案：CDE分析：部分房屋拆除應(yīng)辦理變更登記；法人名稱改變辦理變更登記。交換、繼承、贈與房屋涉及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)辦理轉(zhuǎn)移登記。6.下列關(guān)于房地產(chǎn)登記的表述中，錯誤的是（）。A.凡是辦理房屋登記，均需要當(dāng)事人雙方申請B.國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度C.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力D.因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力答案：A分析：存在一些情形可由當(dāng)事人單方申請房屋登記，并非均需雙方申請。7.下列不屬于房地產(chǎn)登記類型的是（）。A.總登記B.初始登記C.轉(zhuǎn)移登記D.房產(chǎn)抵押登記答案：D分析：房產(chǎn)抵押登記屬于他項權(quán)利登記，總登記、初始登記、轉(zhuǎn)移登記是常見的房地產(chǎn)登記類型。8.下列關(guān)于房地產(chǎn)登記制度的類型，說法正確的是（）。A.契據(jù)登記制度的理論基礎(chǔ)是成立要件主義B.產(chǎn)權(quán)登記制度的理論基礎(chǔ)是對抗要件主義C.產(chǎn)權(quán)登記制度可分為權(quán)利登記制和托倫斯登記制D.我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)登記制度屬于契據(jù)登記制度答案：C分析：契據(jù)登記制度理論基礎(chǔ)是對抗要件主義；產(chǎn)權(quán)登記制度理論基礎(chǔ)是成立要件主義；我國現(xiàn)行房地產(chǎn)登記制度類似產(chǎn)權(quán)登記制度。9.房屋登記機構(gòu)受理異議登記后，應(yīng)于（）個工作日內(nèi)完成登記。A.1B.2C.3D.5答案：A分析：房屋登記機構(gòu)受理異議登記后，應(yīng)于1個工作日內(nèi)完成登記。10.預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起（）個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。A.1B.2C.3D.6答案：C分析：預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。11.下列關(guān)于房地產(chǎn)他項權(quán)利登記的表述中，正確的是（）。A.房地產(chǎn)他項權(quán)利登記是指對房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)以外的其他權(quán)利進行的登記B.房地產(chǎn)他項權(quán)利登記包括抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記等C.房地產(chǎn)他項權(quán)利登記的申請人為抵押人、地役權(quán)人等D.房地產(chǎn)他項權(quán)利登記后，原房地產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利不受影響答案：B分析：房地產(chǎn)他項權(quán)利登記是對房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)以外的其他權(quán)利進行登記，包括抵押權(quán)、地役權(quán)登記等。申請人為他項權(quán)利人，登記后原房地產(chǎn)權(quán)利人權(quán)利受一定限制。12.房地產(chǎn)登記的程序不包括（）。A.申請B.審核C.公告D.發(fā)證答案：C分析：房地產(chǎn)登記程序包括申請、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證，一般不包括公告。13.下列關(guān)于房地產(chǎn)登記收費的表述中，正確的是（）。A.按件收取登記費B.住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元C.非住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元D.經(jīng)濟適用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請的房屋變更登記，減半收取登記費E.房屋查封登記、注銷登記和因登記機關(guān)錯誤造成的更正登記，不收取登記費答案：ABCDE分析：房地產(chǎn)登記按件收取登記費，住房每件80元，非住房每件550元，經(jīng)濟適用住房等減半收費，查封、注銷等不收費。14.下列關(guān)于房地產(chǎn)登記的說法中，錯誤的是（）。A.房地產(chǎn)登記是一種行政行為B.房地產(chǎn)登記是對房地產(chǎn)權(quán)利的確認和公示C.房地產(chǎn)登記具有公信力D.房地產(chǎn)登記是房地產(chǎn)交易的必經(jīng)程序答案：D分析：房地產(chǎn)登記不是房地產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，但具有行政行為屬性，是對權(quán)利確認和公示，有公信力。15.下列情形中，可申請房屋更正登記的有（）。A.房屋登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正的B.利害關(guān)系人認為房屋登記簿記載的事項錯誤，權(quán)利人不同意更正的C.房屋登記簿記載的事項錯誤D.房屋面積發(fā)生變化E.房屋用途發(fā)生變化答案：AC分析：房屋登記簿記載事項錯誤，且權(quán)利人書面同意更正或有證據(jù)證明登記確有錯誤可申請更正登記。B可申請異議登記，D、E一般辦理變更登記。16.下列關(guān)于房地產(chǎn)登記的效力，說法正確的是（）。A.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力B.未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外C.依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記D.當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力E.不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明答案：ABCDE分析：以上表述均符合房地產(chǎn)登記效力的相關(guān)規(guī)定。17.下列關(guān)于房地產(chǎn)登記的地域范圍，說法正確的是（）。A.房地產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理B.跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨縣級行政區(qū)域的登記機構(gòu)分別辦理C.不能分別辦理的，由所跨縣級行政區(qū)域的登記機構(gòu)協(xié)商辦理D.協(xié)商不成的，由共同的上一級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門指定辦理E.不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息答案：ABCDE分析：這些都是關(guān)于房地產(chǎn)登記地域范圍及相關(guān)規(guī)定的正確表述。18.下列關(guān)于房地產(chǎn)預(yù)告登記的說法中，正確的有（）。A.預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力B.預(yù)告登記是為了保障將來實現(xiàn)物權(quán)C.預(yù)告登記具有物權(quán)的排他效力D.預(yù)告登記的有效期為1年E.預(yù)告登記可以防止一房多賣答案：ABCE分析：預(yù)告登記有效期是自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月，不是1年，其他選項均正確。19.下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押登記的說法中，錯誤的是（）。A.房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起生效B.房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效C.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押D.以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押答案：B分析：房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起生效，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。20.下列關(guān)于房地產(chǎn)登記資料查詢的說法中，正確的有（）。A.權(quán)利人、利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料B.有關(guān)國家機關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料C.查詢不動產(chǎn)登記資料的單位、個人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)說明查詢目的，不得將查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料用于其他目的D.未經(jīng)權(quán)利人同意，不得泄露查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料E.不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供查詢場所，并安排專門人員負責(zé)不動產(chǎn)登記資料的查詢、復(fù)制工作答案：ABCDE分析：以上均是關(guān)于房地產(chǎn)登記資料查詢的正確規(guī)定。21.下列關(guān)于房地產(chǎn)總登記的說法中，正確的有（）。A.總登記是在一定行政區(qū)域和一定時間內(nèi)進行的房屋權(quán)屬登記B.總登記是縣級以上人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進行統(tǒng)一的權(quán)屬登記C.總登記的主要目的是核實、更正房屋權(quán)屬證書，核實房屋現(xiàn)狀D.總登記由縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門組織實施E.總登記的期限由縣級以上人民政府規(guī)定答案：ABCE分析：總登記由縣級以上人民政府組織實施，不是房產(chǎn)管理部門，其他選項正確。22.下列關(guān)于房地產(chǎn)初始登記的說法中，錯誤的是（）。A.新建房屋，申請人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后的3個月內(nèi)向登記機關(guān)申請房屋所有權(quán)初始登記B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權(quán)初始登記時，應(yīng)當(dāng)對建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋一并申請登記C.初始登記是指對新建房屋的所有權(quán)進行的登記D.初始登記是房地產(chǎn)登記的基礎(chǔ)答案：C分析：初始登記不僅包括新建房屋所有權(quán)登記，還包括土地使用權(quán)等首次登記，C表述不準(zhǔn)確。23.下列關(guān)于房地產(chǎn)變更登記的說法中，正確的有（）。A.房地產(chǎn)權(quán)利人法定名稱改變或者房地產(chǎn)現(xiàn)狀、用途變更時，應(yīng)申請變更登記B.房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)在事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請變更登記C.申請變更登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的證明文件D.變更登記不涉及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移E.房地產(chǎn)交換、繼承、贈與等應(yīng)辦理變更登記答案：ABCD分析：房地產(chǎn)交換、繼承、贈與應(yīng)辦理轉(zhuǎn)移登記，不是變更登記，其他選項正確。24.下列關(guān)于房地產(chǎn)注銷登記的說法中，正確的有（）。A.房屋滅失、他項權(quán)利終止、土地使用年限屆滿等，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請注銷登記B.申請注銷登記，應(yīng)當(dāng)提交原房地產(chǎn)權(quán)屬證書以及相關(guān)的證明文件C.經(jīng)登記機關(guān)注銷登記，房地產(chǎn)權(quán)利消滅D.注銷登記是一種被動的登記行為E.房地產(chǎn)抵押合同終止后，抵押人應(yīng)及時到原登記機關(guān)辦理注銷抵押登記手續(xù)答案：ABCE分析：注銷登記可以是主動的，也可以是被動的，D表述錯誤。25.下列關(guān)于房地產(chǎn)他項權(quán)利登記的申請人，說法正確的是（）。A.房地產(chǎn)抵押權(quán)登記的申請人為抵押人和抵押權(quán)人B.房地產(chǎn)地役權(quán)登記的申請人為地役權(quán)人和供役地權(quán)利人C.房地產(chǎn)預(yù)告登記的申請人為預(yù)告登記權(quán)利人D.房地產(chǎn)更正登記的申請人為權(quán)利人或利害關(guān)系人E.房地產(chǎn)異議登記的申請人為利害關(guān)系人答案：ABDE分析：房地產(chǎn)預(yù)告登記申請人是簽訂房屋買賣協(xié)議、抵押協(xié)議的當(dāng)事人雙方，不只是預(yù)告登記權(quán)利人，C錯誤。26.下列關(guān)于房地產(chǎn)登記機構(gòu)的職責(zé)，說法正確的有（）。A.查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料B.就有關(guān)登記事項詢問申請人C.如實、及時登記有關(guān)事項D.對申請登記的房地產(chǎn)進行實地查看E.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)答案：ABCDE分析：這些都是房地產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)履行的職責(zé)。27.下列關(guān)于房地產(chǎn)登記的審核，說法正確的有（）。A.審核是房地產(chǎn)登記機構(gòu)對受理的申請進行審查的過程B.審核的內(nèi)容包括形式審核和實質(zhì)審核C.形式審核主要審查申請材料是否齊全、是否符合法定形式D.實質(zhì)審核主要審查申請登記的房地產(chǎn)權(quán)利是否真實、合法E.經(jīng)審核符合規(guī)定的，予以登記；不符合規(guī)定的，不予登記并書面通知申請人答案：ABCDE分析：以上關(guān)于房地產(chǎn)登記審核的表述均正確。28.下列關(guān)于房地產(chǎn)登記的記載于登記簿，說法正確的有（）。A.不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)B.不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理C.登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記D.不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)采用電子介質(zhì)，暫不具備條件的，可以采用紙質(zhì)介質(zhì)E.采用電子介質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)定期異地備份，并具有唯一、確定的紙質(zhì)轉(zhuǎn)化形式答案：ABCDE分析：這些都是關(guān)于房地產(chǎn)登記記載于登記簿的正確規(guī)定。29.下列關(guān)于房地產(chǎn)登記的發(fā)證，說法正確的有（）。A.登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不動產(chǎn)登記簿，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)屬證書B.不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明C.不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致D.記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)E.不動產(chǎn)權(quán)屬證書遺失、滅失的，權(quán)利人可以申請補發(fā)答案：ABCDE分析：以上關(guān)于房地產(chǎn)登記發(fā)證的表述均正確。30.下列關(guān)于房地產(chǎn)登記信息共享與保護的說法中，正確的有（）。A.不動產(chǎn)登記機構(gòu)、不動產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員應(yīng)當(dāng)對不動產(chǎn)登記信息保密B.涉及國家秘密的不動產(chǎn)登記信息，應(yīng)當(dāng)依法采取必要的安全保密措施C.國土資源、公安、民政、財政、稅務(wù)、工商、金融、審計、統(tǒng)計等部門應(yīng)當(dāng)加強不動產(chǎn)登記有關(guān)信息互通共享D.不動產(chǎn)登記機構(gòu)能夠通過實時互通共享取得的信息，不得要求不動產(chǎn)登記申請人重復(fù)提交E.不動產(chǎn)登記信息共享的范圍和方式由國務(wù)院國土資源主管部門規(guī)定答案：ABCD分析：不動產(chǎn)登記信息共享的范圍和方式由國務(wù)院規(guī)定，不是國務(wù)院國土資源主管部門，E錯誤。31.下列關(guān)于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記制度的歷史沿革，說法正確的有（）。A.我國古代就有房地產(chǎn)登記制度B.新中國成立后，房地產(chǎn)登記制度逐步建立和完善C.1994年《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的頒布，為房地產(chǎn)登記制度提供了法律依據(jù)D.2007年《中華人民共和國物權(quán)法》的實施，進一步完善了房地產(chǎn)登記制度E.2014年《不動產(chǎn)登記暫行條例》的出臺，標(biāo)志著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的正式建立答案：ABCDE分析：這些都是我國房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記制度歷史沿革的正確表述。32.下列關(guān)于房地產(chǎn)登記的重要性，說法正確的有（）。A.房地產(chǎn)登記是保障房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的重要手段B.房地產(chǎn)登記是維護房地產(chǎn)市場秩序的重要保障C.房地產(chǎn)登記是國家對房地產(chǎn)進行宏觀調(diào)控的重要依據(jù)D.房地產(chǎn)登記是房地產(chǎn)交易安全的重要保障E.房地產(chǎn)登記是提高房地產(chǎn)管理效率的重要措施答案：ABCDE分析：以上均體現(xiàn)了房地產(chǎn)登記的重要性。33.下列關(guān)于房地產(chǎn)登記與房地產(chǎn)交易的關(guān)系，說法正確的有（）。A.房地產(chǎn)登記是房地產(chǎn)交易的前提B.房地產(chǎn)登記是房地產(chǎn)交易的結(jié)果C.房地產(chǎn)交易是房地產(chǎn)登記的基礎(chǔ)D.房地產(chǎn)登記可以保障房地產(chǎn)交易的安全E.房地產(chǎn)交易可以促進房地產(chǎn)登記制度的完善答案：ABCDE分析：這些表述準(zhǔn)確說明了房地產(chǎn)登記與房地產(chǎn)交易的相互關(guān)系。34.下列關(guān)于房地產(chǎn)登記與稅收的關(guān)系，說法正確的有（）。A.房地產(chǎn)登記信息是稅務(wù)部門征收房地產(chǎn)相關(guān)稅收的重要依據(jù)B.稅務(wù)部門可以通過房地產(chǎn)登記信息掌握納稅人的房地產(chǎn)情況C.房地產(chǎn)登記制度的完善有助于加強稅收征管D.稅收政策的調(diào)整可能會影響房地產(chǎn)登記的數(shù)量和類型E.房地產(chǎn)登記機構(gòu)與稅務(wù)部門應(yīng)當(dāng)建立信息共享機制答案：ABCDE分析：以上均是關(guān)于房地產(chǎn)登記與稅收關(guān)系的正確表述。35.下列關(guān)于房地產(chǎn)登記與城市規(guī)劃的關(guān)系，說法正確的有（）。A.房地產(chǎn)登記資料可以為城市規(guī)劃提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)B.城市規(guī)劃的實施可能會導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)利的變更，需要進行相應(yīng)的登記C.房地產(chǎn)登記可以保障城市規(guī)劃的順利實施D.城市規(guī)劃的調(diào)整可能會影響房地產(chǎn)登記的內(nèi)容和范圍E.房地產(chǎn)登記機構(gòu)與城市規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)加強溝通與協(xié)作答案：ABCDE分析：這些表述體現(xiàn)了房地產(chǎn)登記與城市規(guī)劃的緊密聯(lián)系。36.下列關(guān)于房地產(chǎn)登記與土地管理的關(guān)系，說法正確的有（）。A.房地產(chǎn)登記與土地登記密切相關(guān)B.土地管理部門和房地產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立信息共享機制C.房地產(chǎn)登記可以反映土地的利用情況D.土地管理政策的調(diào)整可能會影響房地產(chǎn)登記的內(nèi)容和程序E.房地產(chǎn)登記有助于加強土地管理答案：ABCDE分析：以上均是關(guān)于房地產(chǎn)登記與土地管理關(guān)系的正確表述。37.下列關(guān)于房地產(chǎn)登記與金融的關(guān)系，說法正確的有（）。A.房地產(chǎn)登記信息是金融機構(gòu)發(fā)放房地產(chǎn)貸款的重要參考B.金融機構(gòu)可以通過房地產(chǎn)登記信息了解借款人的房地產(chǎn)狀況C.房地產(chǎn)抵押登記可以保障金融機構(gòu)的債權(quán)安全D.金融政策的調(diào)整可能會影響房地產(chǎn)登記的數(shù)量和類型E.房地產(chǎn)登記機構(gòu)與金融機構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立信息共享機制答案：ABCDE分析：這些表述說明了房地產(chǎn)登記與金融的相互關(guān)系。38.下列關(guān)于房地產(chǎn)登記錯誤的賠償責(zé)任，說法正確的有（）。A.當(dāng)事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任B.因登記錯誤，給他人造成損害的，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任C.登記機構(gòu)賠償后，可以向造成登記錯誤的人追償D.登記機構(gòu)的賠償責(zé)任是無過錯責(zé)任E.登記機構(gòu)的賠償責(zé)任是過錯責(zé)任答案：ABC分析：登記機構(gòu)的賠償責(zé)任是過錯責(zé)任，不是無過錯責(zé)任，D錯誤。39.下列關(guān)于房地產(chǎn)登記的檔案管理，說法正確的有（）。A.房地產(chǎn)登記檔案是房地產(chǎn)登記的原始憑證和重要歷史資料B.房地產(chǎn)登記檔案應(yīng)當(dāng)妥善保管，不得損毀、丟失C.房地產(chǎn)登記檔案可以對外提供查詢服務(wù)D.房地產(chǎn)登記檔案的保管期限按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行E.房地產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全房地產(chǎn)登記檔案管理制度答案：ABCDE分析：以上均是關(guān)于房地產(chǎn)登記檔案管理的正確表述。40.下列關(guān)于房地產(chǎn)登記的信息化建設(shè)，說法正確的有（）。A.房地產(chǎn)登記信息化建設(shè)是提高房地產(chǎn)登記效率和服務(wù)質(zhì)量的重要手段B.房地產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)C.房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)與相關(guān)部門的信息系統(tǒng)實現(xiàn)互聯(lián)互通D.房地產(chǎn)登記信息化建設(shè)可以提高房地產(chǎn)登記的透明度和公信力E.房地產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強對房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)的安全管理答案：ABCDE分析：這些都是關(guān)于房地產(chǎn)登記信息化建設(shè)的正確說法。41.下列關(guān)于房地產(chǎn)登記的監(jiān)督管理，說法正確的有（）。A.縣級以上人民政府國土資源主管部門負責(zé)本行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記工作B.國土資源部負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作C.不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)接受社會監(jiān)督D.不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部監(jiān)督制度E.對違反不動產(chǎn)登記規(guī)定的行為，應(yīng)當(dāng)依法追究法律責(zé)任答案：ABCDE分析：以上均是關(guān)于房地產(chǎn)登記監(jiān)督管理的正確表述。42.下列關(guān)于房地產(chǎn)登記的法律責(zé)任，說法正確的有（）。A.當(dāng)事人偽造、變造不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證明，或者買賣、使用偽造、變造的不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證明的，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)或者公安機關(guān)依法予以收繳B.不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記錯誤給他人造成損害，或者當(dāng)事人提供虛假材料申請登記給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任C.不動產(chǎn)登記機構(gòu)工作人員進行虛假登記，損毀、偽造不動產(chǎn)登記簿，擅自修改登記事項，或者有其他濫用職權(quán)、玩忽職守行為的，依法給予處分D.違反規(guī)定，泄露不動產(chǎn)登記資料、登記信息，給他人造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對有關(guān)責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任E.當(dāng)事人采用欺騙手段申請登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任答案：ABCDE分析：以上均是關(guān)于房地產(chǎn)登記法律責(zé)任的正確規(guī)定。43.下列關(guān)于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的國際比較，說法正確的有（）。A.不同國家和地區(qū)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記制度存在差異B.一些國家采用契據(jù)登記制度，一些國家采用產(chǎn)權(quán)登記制度C.國際上房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的信息化程度普遍較高D.國際上房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的服務(wù)意識和水平不斷提高E.我國可以借鑒國際先進經(jīng)驗，進一步完善房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記制度答案：ABCDE分析：這些表述體現(xiàn)了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記國際比較的相關(guān)情況。44.下列關(guān)于房地產(chǎn)登記與公證的關(guān)系，說法正確的有（）。A.公證可以為房地產(chǎn)登記提供證明材料B.房地產(chǎn)登記機構(gòu)可以根據(jù)公證文書辦理登記手續(xù)C.公證可以增強房地產(chǎn)交易的安全性和可信度D.房地產(chǎn)登記與公證相互補充、相互促進E.一些房地產(chǎn)登記事項可以先進行公證，再辦理登記答案：ABCDE分析：以上均是關(guān)于房地產(chǎn)登記與公證關(guān)系的正確表述。45.下列關(guān)于房地產(chǎn)登記與測繪的關(guān)系，說法正確的有（）。A.房地產(chǎn)測繪是房地產(chǎn)登記的基礎(chǔ)工作B.房地產(chǎn)測繪成果是房地產(chǎn)登記的重要依據(jù)C.房地產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對房地產(chǎn)測繪成果進行審核D.房地產(chǎn)測繪的精度和質(zhì)量直接影響房地產(chǎn)登記的準(zhǔn)確性E.房地產(chǎn)測繪機構(gòu)和房地產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強協(xié)作配合答案：ABCDE分析：這些表述體現(xiàn)了房地產(chǎn)