打印購房合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣人1.姓名/名稱：[出賣人姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[出賣人詳細(xì)地址]4.聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件類型及號(hào)碼]（二）買受人1.姓名/名稱：[買受人姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[買受人詳細(xì)地址]4.聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件類型及號(hào)碼]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：[房屋具體地理位置，包括省市、區(qū)縣、街道、門牌號(hào)等]2.房屋建筑面積：[房屋建筑面積具體數(shù)值，以相關(guān)部門測繪為準(zhǔn)]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[套內(nèi)建筑面積數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[分?jǐn)偨ㄖ娣e數(shù)值]平方米。3.房屋用途：[住宅、商業(yè)、辦公等具體用途]4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋層數(shù)：該房屋所在建筑共[總層數(shù)]層，本房屋位于第[所在層數(shù)]層。6.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型描述]（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、車位、儲(chǔ)藏室等]。附屬設(shè)施的具體情況以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)，若有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，出賣人應(yīng)一并交付給買受人。2.裝修情況：房屋為[毛坯房、精裝修等具體裝修狀況]，裝修標(biāo)準(zhǔn)及所用材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。出賣人應(yīng)提供裝修材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)清單（如有）。（三）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.出賣人保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。該房屋的所有權(quán)證號(hào)為[具體所有權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體土地使用權(quán)證號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓、劃撥等]。2.若房屋存在共有情況，出賣人應(yīng)提供其他共有人同意出售的書面證明文件。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款包含房屋及附屬設(shè)施的價(jià)格，以及出賣人應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)（如有特別約定的除外）。（二）支付方式買受人按照以下方式向出賣人支付購房款：1.定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在最后一次付款時(shí)沖抵購房款。2.首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款應(yīng)存入雙方約定的監(jiān)管賬戶（如有）。3.貸款支付：若買受人以銀行貸款方式支付剩余購房款，買受人應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因買受人原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，買受人應(yīng)在銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余購房款。4.尾款支付：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，買受人應(yīng)在[具體日期]前，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給出賣人。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取購房款。（2）在買受人違約時(shí)，依據(jù)合同約定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。（2）協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料，并配合買受人到相關(guān)部門辦理手續(xù)。（3）在房屋交付前，負(fù)責(zé)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，確保其不受損壞。（4）結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。（5）向買受人如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問題、瑕疵、歷史使用情況等。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施。（2）要求出賣人協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證書。（3）在出賣人違約時(shí)，依據(jù)合同約定追究出賣人的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。（2）積極配合出賣人辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料。（3）按照相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（4）在接收房屋后，合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、房屋交付（一）交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊情況，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間可相應(yīng)順延。（二）交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。2.出賣人已結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用。3.出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》（適用于住宅房屋）。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在交付日共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交付驗(yàn)收單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改，整改合格后再行交付。2.出賣人應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、繳費(fèi)憑證等資料一并交付給買受人。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記出賣人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，將辦理房屋所有權(quán)初始登記所需的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并取得房屋所有權(quán)初始登記證明。（二）轉(zhuǎn)移登記1.在出賣人取得房屋所有權(quán)初始登記證明后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，共同向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合買受人到相關(guān)部門辦理手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照已收購房款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。2.若出賣人交付的房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若出賣人隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)受限情況或提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金，同時(shí)承擔(dān)買受人因此遭受的全部損失。（二）買受人違約責(zé)任1.若買受人未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未支付購房款的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人可從買受人已支付的購房款中扣除違約金，剩余款項(xiàng)退還買受人。2.若買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，出賣人、買受人各執(zhí)[X]份，產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)留存[X]份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、直接送達(dá)等。收件地址以本合同中雙方填寫的地址為準(zhǔn)，若一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。（三）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得