第一章投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表

一投標(biāo)須知前附表

項(xiàng)號(hào)條款號(hào)內(nèi)容說明與要求

工程名稱******住宅小區(qū)7#樓

11.1

建設(shè)單位***********公司

21.1建設(shè)地點(diǎn)**市***與***交叉口

31.1建設(shè)規(guī)模建筑面積約5778.41平方米

41.1承包方式包工包料

51.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格工程

******住宅小區(qū)7#樓土建裝飾施工，次招標(biāo)所涉

62.1招標(biāo)范圍及的工程內(nèi)容及工程量以施工圖為準(zhǔn)，由投標(biāo)人自

行界定、測算。

72.2工期要求總工期：返_日歷天(2007.6.25—2007.11.30)

資金來源：銀行貸款及自籌，己經(jīng)落實(shí)

83.1資金來源

批文：豫計(jì)投資[2007]49號(hào)

具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程施工

94.1投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)

總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)

104.2資格審查方式資格預(yù)審（已完成）

1114.1工程計(jì)價(jià)方式清單計(jì)價(jià)

1216.1投標(biāo)有效期30天（從投標(biāo)文件截止之日算起）

1317.1投標(biāo)擔(dān)保金額壹萬元人民幣

145.1踏勘現(xiàn)場2007年6月7日

156.1招標(biāo)答疑2007年6月8日******502會(huì)議室

1618.1投標(biāo)文件份數(shù)一式伍份。正本壹份，副本肆份

地點(diǎn)：********賓館502會(huì)議室

1721.1投標(biāo)文件提交地

截止時(shí)間：2007年6月20日上午09：30時(shí)整

點(diǎn)及截止時(shí)間

地點(diǎn)：********賓館502會(huì)議室

1825.1開標(biāo)地點(diǎn)及時(shí)間

開標(biāo)時(shí)間：2007年6月20日上午09：30時(shí)整

1932.4評(píng)標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)綜合評(píng)分辦法：詳見招標(biāo)文件《評(píng)標(biāo)辦法》

2037.1履約擔(dān)保金額投標(biāo)人提供的履約擔(dān)保金額：合同價(jià)款的5%

注：技術(shù)標(biāo)部分另外用2張3.5英寸盤提供有效電子文檔2份。

二投標(biāo)須知

（一）總則

1、工程說明

1.1本招標(biāo)工程項(xiàng)目說明詳見本投標(biāo)須知前附表第1項(xiàng)?第5項(xiàng)；

1.2本招標(biāo)工程項(xiàng)目按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)

及部門規(guī)章，通過招標(biāo)方式選定承包人。

2、招標(biāo)范圍及工期

2.1本招標(biāo)工程項(xiàng)目的范圍詳見本投標(biāo)須知前附表第6項(xiàng)。

2.2本招標(biāo)工程項(xiàng)目的工期要求詳見本投標(biāo)須知前附表第7項(xiàng)。

3、資金來源

3.1本招標(biāo)工程項(xiàng)目資金來源詳見本投標(biāo)須知前附表第8項(xiàng)，其中部分資金用于

本工程項(xiàng)目施工合同項(xiàng)下的合格支付。

4、合格的投標(biāo)人

4.1投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)要求詳見本投標(biāo)須知前附表第9項(xiàng)。

4.2本招標(biāo)T程項(xiàng)目的投標(biāo)人已通過資格預(yù)審,日為合格投標(biāo)申請人.

4.3投標(biāo)人如中標(biāo)，則必須承擔(dān)工程總包責(zé)任，不得轉(zhuǎn)包；如需分包，須經(jīng)招標(biāo)

人同意，否則取消其中標(biāo)資格。

4.4如投標(biāo)人自身不具備防水工程施工的能力，可以將防水工程分包給防水工程

專業(yè)承包二級(jí)或以上資質(zhì)的單位施工，且該分包施工單位須在投標(biāo)文件中明確。

5、踏勘現(xiàn)場

5.1招標(biāo)人在2007年6月7日組織投標(biāo)人對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘。

5.2建議投標(biāo)人對工程現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行現(xiàn)場考察，以獲取那些需自己負(fù)責(zé)的

有關(guān)投標(biāo)準(zhǔn)備和簽署本合同所需的所有資料。

5.3招標(biāo)人允許投標(biāo)人及其代表為了考察現(xiàn)場而進(jìn)入現(xiàn)場和有關(guān)場地。但投標(biāo)人

及其代表應(yīng)對由于現(xiàn)場考察而引起的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)的損失或損壞，以及任何其它的

損失、損壞費(fèi)用負(fù)責(zé)，招標(biāo)人不負(fù)任何責(zé)任。

6、招標(biāo)答疑

6.1招標(biāo)人將于2007年6月8日組織標(biāo)前答疑會(huì)，需澄清的問題投標(biāo)人應(yīng)在開

標(biāo)截止日前15天以書面形式向招標(biāo)人提出。

7、投標(biāo)費(fèi)用

7.1投標(biāo)人應(yīng)自身承擔(dān)其參加本招標(biāo)活動(dòng)所發(fā)生的所有費(fèi)用。

（二）招標(biāo)文件

8、招標(biāo)文件的組成

8.1招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容：

第一章投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表

第一章合同條款

第三章合同文件格式

第四章工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

第五章圖紙

第六章投標(biāo)文件格式

第七章評(píng)標(biāo)辦法

8.2除8.1內(nèi)容外，招標(biāo)人在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間15天前，以書面形式發(fā)出

的對招標(biāo)文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標(biāo)文件的組成部分，對招標(biāo)人和投標(biāo)人起約

束作用。

8.3投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題

應(yīng)在獲得招標(biāo)文件3日內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān)。

投標(biāo)人同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標(biāo)人

的投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件要求提交全部資料?，或投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)

性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該投標(biāo)有可能被拒絕。

9、招標(biāo)文件的澄清

9.1投標(biāo)人若對招標(biāo)文件有任何疑問，應(yīng)于2007年6月20日09：00時(shí)前以書

而形式并加蓋企業(yè)公章司招標(biāo)人提交澄清內(nèi)容，傳真/送至**地產(chǎn)招標(biāo)部"（聯(lián)系人：

安先生，李女士傳真：4）。無論是招標(biāo)人根據(jù)需要主動(dòng)對招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清,

或是根據(jù)投標(biāo)人的要求時(shí)招標(biāo)文件做出的澄清，招標(biāo)人都將于投標(biāo)截止時(shí)間15日前

以書面形式予以答復(fù)，司時(shí)將書面答復(fù)向所有投標(biāo)人發(fā)送。

10、招標(biāo)文件的修改

10.1招標(biāo)文件發(fā)出后，在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間15日前,招標(biāo)人可對招標(biāo)文件

進(jìn)行必要的澄清或修改，

10.2招標(biāo)文件的修改將以書面形式發(fā)送給所有投標(biāo)人，投標(biāo)人應(yīng)于收到該修改

文件后當(dāng)日以書面形式給予確認(rèn)。招標(biāo)文件的修改內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，具

有相同約束作用。

10.3招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)招

標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后發(fā)出

的書面文件為準(zhǔn)。

10.4為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)有充分的時(shí)間對招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)

充等內(nèi)容進(jìn)行研究，招標(biāo)人將酌情延長提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間，具體時(shí)間將在招標(biāo)

文件的修改、補(bǔ)充通知中予以明確。

（三）投標(biāo)文件的編制

11、投標(biāo)文件的語言及度量衡單位

11.1投標(biāo)文件和與投標(biāo)有關(guān)的所有文件均應(yīng)使用中文。

11.2除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標(biāo)文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和

國法定計(jì)量單位。

12、投標(biāo)文件的組成

12.1投標(biāo)文件由投標(biāo)報(bào)價(jià)信、投標(biāo)函、商務(wù)部分和技術(shù)部分四部分組成。

12.2投標(biāo)報(bào)價(jià)信

(1)投標(biāo)報(bào)價(jià)信封面格式

(2)投標(biāo)報(bào)價(jià)表

投標(biāo)函部分主要包括下列內(nèi)容：

/1\

\(/!法定代表人資格證明書；

/2\

X(/—投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書；

/3\

X(/!投標(biāo)函；

/4\

\(/!投標(biāo)函附錄；

/5\

X(/J投標(biāo)保證金。

4

2.商務(wù)部分主要包括下列內(nèi)容：

(一)企業(yè)、項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績及信譽(yù)等內(nèi)容

(1)企業(yè)質(zhì)量體系認(rèn)證證書；

(2)企業(yè)信用等級(jí)證書；

(3)近三年企業(yè)類似工程施工經(jīng)驗(yàn)；

(4)現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)設(shè)置：

(5)擬派項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)等級(jí)/職稱證書/身份證書；

(6)擬派項(xiàng)目經(jīng)理類似工程施工經(jīng)驗(yàn)；

(7)擬派技術(shù)負(fù)責(zé)人簡歷及職稱證；

(8)擬派項(xiàng)目經(jīng)理部人員的組成；

(9)擬用于本工程機(jī)械設(shè)備一覽表；

(10)其它資格證明文件。

(二)投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)容

工程預(yù)算書、優(yōu)惠預(yù)算書(若有優(yōu)惠，優(yōu)惠預(yù)算書結(jié)果需與投標(biāo)報(bào)價(jià)相符)、

投標(biāo)報(bào)價(jià)等內(nèi)容。土建工程預(yù)算書、優(yōu)惠預(yù)算書(若有)中需要另附主材匯總表，主

材應(yīng)包含鋼筋、水泥、砂、石、多孔磚、機(jī)磚等內(nèi)容。

12.5技術(shù)部分主耍包括下列內(nèi)容：

(-)施工組織設(shè)計(jì)

(1)施工部署及施工方案；

(2)施工總進(jìn)度計(jì)劃安排(計(jì)劃開、竣工日期和施工進(jìn)度圖)；

(3)勞動(dòng)力安排計(jì)劃；

(4)工程投入的施工機(jī)械設(shè)備情況及主要施工機(jī)械進(jìn)出場計(jì)劃；

(5)確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施；

(6)確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施；

(7)確保文明施工的技術(shù)組織措施；

(8)確保工期的技術(shù)組織措施；

(9)土建工程主要施工辦法；

(10)其它技術(shù)組織措施：

（11）施工總平面圖。

13、投標(biāo)文件格式

13.1投標(biāo)文件包括本投標(biāo)須知第12條中規(guī)定的內(nèi)容，投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件應(yīng)

當(dāng)使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件全部格式（表格可以按同樣格式擴(kuò)展），否則投標(biāo)人

自行承擔(dān)被拒標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)，

14、投標(biāo)報(bào)價(jià)

14.1本工程的投標(biāo)米價(jià)采用本投標(biāo)須知前附表第11項(xiàng)所規(guī)定的方式。本工程合

問采用固定總價(jià)合同。投標(biāo)人按不投標(biāo)須知的要求，根據(jù)招標(biāo)文件及所提供的施工圖

等資料編制投標(biāo)預(yù)算，并結(jié)合自身?xiàng)l件、施工工地條件、工期及質(zhì)量要求，合同條款

等因素，在確保工程質(zhì)量的前提下合理報(bào)價(jià)。一旦中標(biāo)，合同價(jià)除投標(biāo)須知及合同中

相關(guān)條款約定可以進(jìn)行調(diào)整的事項(xiàng)外，在合同實(shí)施期間不得變動(dòng)。

14.2投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)，應(yīng)是完成本投標(biāo)須知第2條和合同條款上所列招標(biāo)工

程范圍及工期的全部，不得以任何理由予以重復(fù)。除非合同中另有規(guī)定，投標(biāo)人的報(bào)

價(jià)包括完成該工程項(xiàng)目的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金、技術(shù)措施費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出

場費(fèi)、總包服務(wù)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)、政策性文件規(guī)定附用等所有物用°

14.3本次招標(biāo)提供實(shí)物工程量清單，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件提供的施工圖等資

料，結(jié)合自身?xiàng)l件、場地條件、工期及質(zhì)量要求等因素，自行確定工程量和設(shè)備材料

數(shù)量。

14.4投標(biāo)人通過現(xiàn)場踏勘了解工地位置、情況、道路、儲(chǔ)存空間、裝卸限制及

其它任何影響承包價(jià)的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長申

請將不被批準(zhǔn)。投標(biāo)人自行確定本合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，合理進(jìn)入總報(bào)價(jià)。投

標(biāo)人的最終報(bào)價(jià)將被視為己充分了解了上述情況及招標(biāo)文件所規(guī)定的工程內(nèi)容并被

視為投標(biāo)人能夠以該報(bào)價(jià)完成所有的招標(biāo)內(nèi)容。如果工程預(yù)算中沒有反映的工程內(nèi)容

所涉金額超過其投標(biāo)報(bào)價(jià)的5%（含）的，經(jīng)評(píng)委認(rèn)定后將不考慮中標(biāo)。

14.5本次投標(biāo)報(bào)價(jià)為清單計(jì)價(jià)，計(jì)價(jià)依據(jù)為：《**省建筑和裝飾工程綜合基價(jià)》

（2002版）、、《**省建設(shè)工程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息》（2003年第一季度）以及上述文件

的相應(yīng)配套文件。

14.6投標(biāo)人的報(bào)價(jià)預(yù)算書包括每一單項(xiàng)工程的單價(jià)和總價(jià)，投標(biāo)人沒有編制單

價(jià)和總價(jià)的單項(xiàng)工程項(xiàng)目將不予支付，且認(rèn)為此項(xiàng)費(fèi)用已包括在其他單價(jià)和總價(jià)中，

在合同執(zhí)行過程中也將不予增加合同價(jià)款。投標(biāo)人如對定額預(yù)算價(jià)做出優(yōu)惠，必須編

制相應(yīng)的優(yōu)惠報(bào)價(jià)預(yù)算書，否則視為不響應(yīng)招標(biāo)文件而予以拒絕。

14.7本項(xiàng)目中的鋼筋、水泥等重要材料必須使用大企業(yè)生產(chǎn)的名牌合格產(chǎn)品，

訂貨前需征得招標(biāo)人及監(jiān)理工程師確認(rèn)后方可采購。招標(biāo)人給定的材料具體要求，在

招標(biāo)人與中標(biāo)人簽定合司時(shí)另行約定，其材料價(jià)格按實(shí)調(diào)整。

14.8本次招標(biāo)不承諾低價(jià)者中標(biāo)，堅(jiān)決反對并抵制低報(bào)價(jià)、變相索賠現(xiàn)象，因

此投標(biāo)人應(yīng)據(jù)實(shí)、全面、合理地進(jìn)行報(bào)價(jià)。投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)競標(biāo)。否則,

該投標(biāo)作為廢標(biāo)處理。

14.9本次招標(biāo)范圍內(nèi)因設(shè)計(jì)或招標(biāo)人原因?qū)е略诤贤瑘?zhí)行過程中出現(xiàn)的重大工

程變更(如增減建筑面積、提高或降低建筑標(biāo)準(zhǔn)、改變結(jié)構(gòu)類型)和現(xiàn)場簽證，工程變

更和現(xiàn)場簽證累計(jì)超過合同價(jià)3%(含)的，經(jīng)招標(biāo)人、監(jiān)理單位和設(shè)計(jì)單位馥認(rèn)后，

可以在工程結(jié)算時(shí)對超出3%的部分予以調(diào)整，否則將一概不予調(diào)整。

15、投標(biāo)貨幣

15.1本工程投標(biāo)報(bào)價(jià)采用的幣種是人民幣。

16、投標(biāo)有效期

16.1投標(biāo)有效期見本投標(biāo)須知前附表第12項(xiàng)所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，凡符

合本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件均保持有效。

16.2在特殊情況下，招標(biāo)人在原定投標(biāo)有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書面形式向

投標(biāo)人提出延長投標(biāo)有效期的要求，對此要求投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)c投標(biāo)人

可以拒絕招標(biāo)人這種要求，而不被沒收投標(biāo)保證金。同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人既

不能要求也不允許修改其投標(biāo)文件，但需要相應(yīng)的延長投標(biāo)擔(dān)保的有效期，在延長的

投標(biāo)有效期內(nèi)本投標(biāo)須知第17條關(guān)于投標(biāo)保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。

17、投標(biāo)擔(dān)保

17.1投標(biāo)人應(yīng)在提交投標(biāo)文件的同時(shí)，按有關(guān)規(guī)定提交本投標(biāo)須知前附表第13

項(xiàng)所規(guī)定數(shù)額的投標(biāo)擔(dān)保，并作為其投標(biāo)文件的一部分。

17.2投標(biāo)人應(yīng)按要求提交投標(biāo)擔(dān)保，并采用投標(biāo)保證金形式：

投標(biāo)保證金；銀行匯票、電匯、支票(本地)。

17.3投標(biāo)保證金應(yīng)于2007年6月15日下午17：00時(shí)前交納至：

開戶名稱：******結(jié)算中心

開戶銀行：工行**建設(shè)路支行

1n1*U|?i*—■?妥妥土土也妥妥土土妥妥土土也妥妥土

并攜帶銀行憑證于2007年6月15下午17：0C前(雙休日除外)到******大廈5

財(cái)務(wù)室(501室)換取收據(jù)。

17.4未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)人，將被視為不響應(yīng)招標(biāo)文件而予以拒

絕。

17.5投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期滿后五個(gè)工作日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)

人退還投標(biāo)保證金。

17.6若在投標(biāo)有效期滿前確定中標(biāo)人的，應(yīng)當(dāng)在確定中標(biāo)人后五個(gè)工佇口內(nèi)退

還。

17.7如投標(biāo)人發(fā)生下述情況之一時(shí)，投標(biāo)保證金將被沒收：

(1)開標(biāo)后，投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)的；

(2)評(píng)標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人有明顯的串標(biāo)行為的；

(3)投標(biāo)人拒絕按本投標(biāo)須知第31條規(guī)定修正標(biāo)價(jià)的；

(4)投標(biāo)人有本投標(biāo)須知第34.2條的行為的；

(5)中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約擔(dān)?；蚝炗喓贤?；

（6）投標(biāo)人未參加開標(biāo)會(huì)議的；

（7）中標(biāo)人未能按規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用的。

18、投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署

18.1投標(biāo)人應(yīng)按木投標(biāo)須知前附表第16項(xiàng)規(guī)定的份數(shù)提交投標(biāo)文件。

18.2投標(biāo)文件需打印或復(fù)印而成,并應(yīng)在投標(biāo)文件封面的右上角清楚地注明“正

本”或“副本”字樣，正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。投標(biāo)文件正本右下

角還需由法定代表人或其委托代理人逐頁小簽，否則視為實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)標(biāo)書，

18.3招標(biāo)文件要求投標(biāo)文件加蓋印章的地方，均應(yīng)按招標(biāo)文件的規(guī)定加蓋。由

委托代理人簽字或蓋章的，在投標(biāo)文件中須同時(shí)提交投標(biāo)人法定代表人簽署的授權(quán)委

托書，授權(quán)委托書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合招標(biāo)文件的要求，否則"投標(biāo)文

件簽署授權(quán)委托書”無效。

18.4除投標(biāo)人對錯(cuò)誤處須修改外，全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改或行間插字和增刪。

如有修改，修改處應(yīng)加蓋投標(biāo)人的印章或由投標(biāo)文件簽字人簽字或蓋章。

（四）投標(biāo)文件的提交

19、投標(biāo)文件的裝訂、密封和標(biāo)記

19.1投標(biāo)文件的裝訂要求：A4頁面、左邊裝訂；投標(biāo)函、商務(wù)部分和技術(shù)部分

裝訂成一冊。

19.2投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件的正本和所有副本分別密封，并在密封袋正面按19.4

條和19.5條規(guī)定標(biāo)明，同時(shí)注明“正本”、“副本”字樣，再將“正本”和“副本”兩

個(gè)密封袋包裝于同一個(gè)密封袋內(nèi)，并在密封袋正面按19.4條規(guī)定標(biāo)明；

19.3投標(biāo)人應(yīng)將“投標(biāo)報(bào)價(jià)信”按招標(biāo)文件要求格式單獨(dú)密封，隨投標(biāo)文件一

起遞交招標(biāo)人。無論任何原因，所有遲交《投標(biāo)報(bào)價(jià)信》的投標(biāo)，均作廢標(biāo)處理。

19.4在內(nèi)層投標(biāo)文件密封袋和外層投標(biāo)文件密封袋上均應(yīng)（投標(biāo)報(bào)價(jià)表按附格

式）：

（1）寫明招標(biāo)人名稱和地址；

（2）注明下列識(shí)別標(biāo)志：

招標(biāo)編號(hào)：XXZBSG-xxxx

工程名稱：******住宅小區(qū)7#樓

于2007年6月20日09:30時(shí)前不準(zhǔn)啟封

19.5除按本投標(biāo)須知第19.2款、19.3款和19.4款所要求的識(shí)別字樣外，在內(nèi)

層投標(biāo)文件密封袋上還應(yīng)寫明投標(biāo)人的名稱、地址及郵政編碼，以便本投標(biāo)須知第

22條規(guī)定情況發(fā)生時(shí)，投標(biāo)文件可按內(nèi)層密封袋上標(biāo)明的投標(biāo)人地址將內(nèi)層密封袋

原封退回。

19.6如果投標(biāo)文件沒有按本投標(biāo)須知第19.1款、19.2款、19.3款和19.4款的

規(guī)定完成，招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)文件錯(cuò)放或提前啟封的責(zé)任。對由此造成的提前啟封

的投標(biāo)文件將予以拒絕，并退還給投標(biāo)人。

19.7所有投標(biāo)文件的內(nèi)層密封袋的封口處應(yīng)加蓋投標(biāo)單位和法定代表人印章各

一枚，所有投標(biāo)文件的外層密封袋的密封處加蓋投標(biāo)單位公章和法定代表人印鑒各兩

枚。

20、投標(biāo)文件的提交

20.1投標(biāo)人應(yīng)按木投標(biāo)須知前附表第17項(xiàng)要求提交投標(biāo)文件。

21、投標(biāo)文件提交的截止時(shí)間

21.1投標(biāo)文件的截止時(shí)間見本投標(biāo)須知前附表第17項(xiàng)規(guī)定。

21.2招標(biāo)人可按本投標(biāo)須知第10條規(guī)定以修改補(bǔ)充通知的方式,酌情延長提交

投標(biāo)文件的截止時(shí)間。在此情況下，投標(biāo)人的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標(biāo)人受制約的截

止時(shí)間，均以延長后新的投標(biāo)截止時(shí)間為準(zhǔn)。

21.3到投標(biāo)截止時(shí)間為止，招標(biāo)人收到的投標(biāo)文件少于3個(gè)的，招標(biāo)人將宣布

本次招標(biāo)無效，重新公開招標(biāo)。

22、遲交的投標(biāo)文件

22.1招標(biāo)人在本投標(biāo)須知第21條規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間以后收到的投標(biāo)文件，將

被拒絕并退回給投標(biāo)人，

23、投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改與撤回

23.1投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，可以書面形式

補(bǔ)充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件，并以書面形式通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為

投標(biāo)文件的組成部分。

23.2投標(biāo)人對投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改，應(yīng)按本投標(biāo)須知第19條的有關(guān)規(guī)定密封、

標(biāo)記和提交，并在投標(biāo)文件密封袋上清楚標(biāo)明“補(bǔ)充”、“修改”或“撤回”字樣。

23.3在投標(biāo)截止時(shí)間之后，投標(biāo)人不得補(bǔ)充、修改投標(biāo)文件。

23.4在投標(biāo)截止時(shí)間至投標(biāo)有效期滿之前，投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)文件，否則其

投標(biāo)保證金將被沒收。

23.5無論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)文件均不予以退還。

24、資格預(yù)審申請書材料的更新

24.1投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件時(shí)，如果資格預(yù)審申請書中的內(nèi)容發(fā)生重大變化，

投標(biāo)人須對其重新更新，以證明其仍能滿足資格預(yù)審評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，并且所提供的材料是

經(jīng)過確認(rèn)的。如果在評(píng)標(biāo)時(shí)投標(biāo)人已經(jīng)不能達(dá)到資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，其投標(biāo)將被拒絕。

（五）開標(biāo)

25、開標(biāo)

25.1招標(biāo)人按本投標(biāo)須知前附表第18項(xiàng)所規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開開標(biāo)。投標(biāo)人

的法定代表人應(yīng)當(dāng)參加開標(biāo)會(huì)，并攜帶法定代表人證件及本人身份證。如果投標(biāo)人法

定代表人不能出席開標(biāo)會(huì)，應(yīng)當(dāng)指定代理人參加，代理人必須持有法定代表人委托書

原件及代理人本人身份證。參加開標(biāo)的投標(biāo)人代表應(yīng)簽名報(bào)到，以證明其出席開標(biāo)會(huì)

議。如果投標(biāo)人法定代表人或其代理人沒有參加開標(biāo)會(huì)，則其投標(biāo)將被拒絕，按廢標(biāo)

處理。

25.2按規(guī)定提交合格的撤回通知的投標(biāo)文件不予開封，并退回給投標(biāo)人；按本

投標(biāo)須知第26條規(guī)定確定為廢標(biāo)的投標(biāo)文件，不予送交評(píng)審。

25.3開標(biāo)程序：

(1)開標(biāo)由招標(biāo)人主持；

(2)投標(biāo)人或其代表檢查投標(biāo)文件的密封情況；

(3)經(jīng)確認(rèn)無誤后，由有關(guān)工作人員當(dāng)眾拆封投標(biāo)報(bào)價(jià)信，宣讀投標(biāo)人名稱、

預(yù)算價(jià)、優(yōu)惠金額、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)人認(rèn)為必要的其他內(nèi)容。

25.4在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前收到的合格的投標(biāo)文件，開標(biāo)

時(shí)都應(yīng)當(dāng)眾予以拆封、宣讀。

25.5開標(biāo)過程的記錄，投標(biāo)人法定代表人或其代理人簽字確認(rèn)，并存檔備查。

26、投標(biāo)文件的有效性

26.1開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)作為廢標(biāo)，不得進(jìn)入評(píng)標(biāo):

(1)投標(biāo)文件未按照本投標(biāo)須知第19條的要求裝訂、密封和標(biāo)記的；

(2)對投標(biāo)的工作范圍和工作內(nèi)容有實(shí)質(zhì)性偏離?的；

(3)擬派企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理與資格預(yù)審申請書不符的；

(4)對合同中規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)作實(shí)質(zhì)性修改的：

(5)投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受條件的；

(6)本投標(biāo)須知第12條規(guī)定的投標(biāo)文件有關(guān)內(nèi)容未按本投標(biāo)須知第3款規(guī)

定加蓋投標(biāo)人印章或未經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章的，由委托代理人簽

字或蓋章的，但未隨投標(biāo)文件一起提交有效的“授權(quán)委托書”原件的；

(7)投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)以及前后矛盾、有弄虛作假現(xiàn)象

的；

(8)投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保證金的；

(9)投標(biāo)文件逾期送達(dá)的；

(10)投標(biāo)人法定代表人未參加開標(biāo)會(huì)的，又未指定代理人(以法定代表人委托

書為準(zhǔn))或雖參加開標(biāo)會(huì)議但無25.1條要求的證件的；

(11)參加開標(biāo)會(huì)議的投標(biāo)人法定代表人或其指定代理人遲到的；

26.2招標(biāo)人將有效投標(biāo)文件送評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行評(píng)審、比較。

(六)評(píng)標(biāo)

27、評(píng)標(biāo)委員會(huì)與評(píng)標(biāo)

27.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人依法組建，負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)活動(dòng)。

27.2開標(biāo)結(jié)束后，評(píng)標(biāo)開始，評(píng)標(biāo)采用保密方式進(jìn)行。

28、評(píng)標(biāo)過程的保密

28.1開標(biāo)后，直至確定中標(biāo)人時(shí)為止，凡屬于對投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)

和比較的有關(guān)資料以及中標(biāo)候選人的推薦情況等，與評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他任何情況均嚴(yán)格

保密。

28.2在投標(biāo)文件的評(píng)審、比較、中標(biāo)候選人推薦以及授予合同的過程中，投標(biāo)

人向招標(biāo)人和評(píng)標(biāo)委員會(huì)施加影響的任何行為，都將會(huì)導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。

28.3中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人不對未中標(biāo)人就評(píng)標(biāo)過程以及未能中標(biāo)原因作出任

何解釋，未中標(biāo)人不得向評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成人員或其他有關(guān)人員索問評(píng)標(biāo)過程情況和材

料。

29、投標(biāo)文件的澄清

29.1為有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書面形式要求投

標(biāo)人對投標(biāo)文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說明，投標(biāo)人應(yīng)采用書面形式進(jìn)行

澄清或說明，但不得超出投標(biāo)文件的范圍或改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。根據(jù)本投標(biāo)

須知第31條規(guī)定，凡屬于評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)中發(fā)現(xiàn)的計(jì)算錯(cuò)誤進(jìn)行核實(shí)的修改不在

此列。

30、投標(biāo)文件的初步評(píng)審

30.1開標(biāo)后，經(jīng)招標(biāo)人審查符合本投標(biāo)須知第26.2款的投標(biāo)文件，才提交評(píng)標(biāo)

委員會(huì)進(jìn)行評(píng)審。

30.2評(píng)標(biāo)時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將首先評(píng)定每份投標(biāo)文件是否在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文

件的要求。所謂實(shí)質(zhì)上響應(yīng)，是指投標(biāo)文件應(yīng)與招標(biāo)文件的所有實(shí)質(zhì)性條款、條件和

要求相符，無顯著差異或保留,或者對合同中約定的招標(biāo)人的權(quán)利和投標(biāo)人的義務(wù)方

面造成重大的限制，糾正這些顯著差異或保留將會(huì)對其他實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的

投標(biāo)文件的投標(biāo)人的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響。

30.3如果投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將予以拒絕,

并且不允許投標(biāo)人通過修改或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性

的投標(biāo)。

30.4投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段牟取中標(biāo)或者以其他弄

虛作假方式投標(biāo)的，按廢標(biāo)處理；

30.5投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)，使得其投標(biāo)報(bào)價(jià)可能低于成本，該

投標(biāo)人乂不能書面合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定該投標(biāo)

人以低于成本價(jià)競標(biāo)，其投標(biāo)應(yīng)作廢標(biāo)處理。

31、投標(biāo)文件錯(cuò)誤的修正

31.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行校核，看其

是否有計(jì)算或表達(dá)上的錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的原則如下：

(1)如果數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致時(shí)，應(yīng)以文字表示的金額為

準(zhǔn)；

(2)當(dāng)單價(jià)與數(shù)量的乘積與合價(jià)不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)，除非評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為單價(jià)

有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)誤，此時(shí)應(yīng)以標(biāo)出的合價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)。

31.2按.卜.述修正錯(cuò)誤的原則及方法調(diào)整或修正投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)，投標(biāo)人同

意后，調(diào)整后的投標(biāo)報(bào)價(jià)對投標(biāo)人起約束作用。如果投標(biāo)人不接受修正后的報(bào)價(jià)，則

其投標(biāo)將被拒絕并且其投標(biāo)保證金也將被沒收，并不影響評(píng)標(biāo)工作。

32、投標(biāo)文件的評(píng)審、比較和否決

32.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按照本投標(biāo)須知第30條規(guī)定，僅對在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要

求的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)估和比較。

32.2在評(píng)審過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書面形式要求投標(biāo)人就投標(biāo)文件中含義不

明確的內(nèi)容進(jìn)行書面說明并提供相關(guān)材料。

32.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)本投標(biāo)須知前附表第19項(xiàng)規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法,對投標(biāo)

文件進(jìn)行評(píng)審和比較，向招標(biāo)人提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告，并推薦合格的中標(biāo)候選人。招標(biāo)

人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書面評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人按順序確定中標(biāo)人。

32.4評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)

(1)綜合評(píng)分法：即最大限度地滿足招標(biāo)文件U規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，不設(shè)標(biāo)

底，將報(bào)價(jià)、施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量保證、工期保證、業(yè)績與信譽(yù)等賦予不同的權(quán)重，

進(jìn)行百分制打分，評(píng)出中標(biāo)候選人；

(2)具體的評(píng)分分值為：

A、技術(shù)部分：35%；

B、商務(wù)部分：65%。

(3)中標(biāo)候選人的確定：

本標(biāo)段內(nèi)對投標(biāo)人進(jìn)行綜合評(píng)分，按綜合得分由高到低排隊(duì)，確定本標(biāo)段前二名

為中標(biāo)候選人。

(4)具體評(píng)分細(xì)則詳見招標(biāo)文件“評(píng)標(biāo)辦法”部分。

32.5評(píng)標(biāo)委員會(huì)經(jīng)評(píng)審，認(rèn)為所有投標(biāo)都不符合招標(biāo)文件要求的，可以否決所有

投標(biāo)，建議招標(biāo)人重新招標(biāo)。

(七)合同的授予

33、合同授予標(biāo)準(zhǔn)

33.1本招標(biāo)工程的施工合同將授予按本投標(biāo)須知第32.3款所確定的中標(biāo)人。

34、招標(biāo)人拒絕投標(biāo)的權(quán)力

34.1招標(biāo)人不承諾將合同授予報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人。

34.2如果投標(biāo)人在以往的工程中受到有關(guān)主管行政部門的處罰、處理、通報(bào)等,

在投標(biāo)截止時(shí)間前仍有時(shí)效而隱瞞不報(bào)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)查實(shí)，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)、

中標(biāo)、簽訂合同、執(zhí)行合同的權(quán)利并保留進(jìn)一步追究其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任的權(quán)利。

35、中標(biāo)通知書

35.1評(píng)標(biāo)結(jié)束后，經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)后的評(píng)標(biāo)結(jié)果將在中國采購與招標(biāo)網(wǎng)上公示，

投標(biāo)人對評(píng)標(biāo)結(jié)果有任何異議，可在公示期內(nèi)署名向有關(guān)部門書面反映。

35.2中標(biāo)人確定后，由招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。

35.3中標(biāo)通知書是工程承包合同的組成部分。

35.4招標(biāo)人將在發(fā)出中標(biāo)通知書的同時(shí)，將中標(biāo)結(jié)果以書面形式通知所有未中

標(biāo)的投標(biāo)人。

36、合同協(xié)議書的簽訂

36.1在招標(biāo)人的組織下，招標(biāo)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，

按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面工程施工合同，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行

訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。

36.2招標(biāo)人如不按本投標(biāo)須知第36.1款的規(guī)定與中標(biāo)人訂立合同，或者招標(biāo)人、

中標(biāo)人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議，應(yīng)改正并處以合同金額2%的罰款。

36.3中標(biāo)人如不按本投標(biāo)須知第36.1款的規(guī)定與招標(biāo)人訂立合同，則招標(biāo)人將

廢除授標(biāo)，投標(biāo)擔(dān)保不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對

超過部分予以賠償，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

36.4中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目施工，不得將中標(biāo)項(xiàng)目

施工轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給他人，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償招標(biāo)人相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

37、履約擔(dān)保

37.1合同協(xié)議書簽署的同時(shí)，中標(biāo)人應(yīng)按本投標(biāo)須知前附表第20項(xiàng)規(guī)定的金額

向招標(biāo)人提交履約擔(dān)保，履約擔(dān)保須用本招標(biāo)文件第三章中提供的格式。

37.2若中標(biāo)人不能按本投標(biāo)須知第37.1款的規(guī)定執(zhí)行,招標(biāo)人將有充分的理由

解除合同，并沒收其投標(biāo)保證金，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)

對超過部分予以賠償。

38、其他

38.1本招標(biāo)文件中所涉及的“近三年”均指2005年1月1日至投標(biāo)截止日，以

文件、證書的簽發(fā)時(shí)間為認(rèn)定依據(jù)。

38.2投標(biāo)人未提供招標(biāo)文件要求的業(yè)績、榮譽(yù)證書、職稱證書等相關(guān)支持材料

原件的，評(píng)審時(shí)將不予認(rèn)定。

39、招標(biāo)人聯(lián)系方式

39.1招標(biāo)人：******

39.2建設(shè)單位：******

39.3招標(biāo)人通訊地址：

地址：**市**路140號(hào)

開戶名稱：******結(jié)算中心

開戶銀行：工行**建設(shè)路支行

niki-tj=L土妥土土士女妥比土也士妥土出妥妥土

第二章合同條款

通用條款（略）

專用條款

一、詞語定義及合同文件

1、合同文件及解釋順序

2、合同文件組成及解釋順序：

（1）合同協(xié)議書

（2）中標(biāo)通知書

（3）招標(biāo)文件及其澄清補(bǔ)充文件

（4）投標(biāo)書及其附件

（5）本合同專用條款

（6）本合同通用條款

（7）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（8）圖紙

（9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書（或優(yōu)惠預(yù)算書）

3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3.1本合同除使用漢語外，還使用無其它語言文字。

3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》、《中

華人民共和國合同法》及其它現(xiàn)行法律、法規(guī)

3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)

發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：不另行提供。

國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：按目前已知的最好標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4、圖紙

4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù):合同簽訂后7日內(nèi)提供8套施工圖紙。

發(fā)包人對圖紙的保密要求：不準(zhǔn)外借，泄密。

使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：本條不適用。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5、_L程師

5.1監(jiān)理單位委派的工程師

姓名：職務(wù)：息監(jiān)

發(fā)包人委托的職權(quán)：見業(yè)主的授權(quán)委托書。

需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：（1）工程施工中的經(jīng)濟(jì)索賠與反索賠;

（2）撥付工程款；（3）調(diào)整工期；（4）重大質(zhì)量事故的處理；（5）開工和停工令;

（6）施工中設(shè)計(jì)變更和設(shè)計(jì)變更可能引起的重大投資變化的確認(rèn)；（7）工程施工中

涉及工程造價(jià)增減的簽證確認(rèn)。

5.2發(fā)包人派駐的工程師

姓名：職務(wù)：現(xiàn)場業(yè)主代表

職權(quán)：協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，代表業(yè)主全權(quán)行使施工管理中業(yè)主的職權(quán)。

5.3不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：本條不適用。

6、項(xiàng)目經(jīng)理

6.1姓名：職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理

7、發(fā)包人工作

7.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：

(1)施工場地具備施工條件的要求及完成時(shí)間：施工場地“三通一平”工作在開

工前7天完成，其它在開工后相繼完成。

(2)將施工所需的水、電線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：施工單位

自備水井供水，施工用電在開工前7天完成，其余由發(fā)包人自行解決。

(3)施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：與城鄉(xiāng)公共道路的通道已完成。

(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：合同協(xié)議書簽訂后7n內(nèi)。

(5)由發(fā)包人辦理的施工所需訐件、批件的名稱和完成時(shí)間：合同簽定后7日內(nèi).

(6)水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：承包人進(jìn)場3天內(nèi)提供書面資料。

(7)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：合同簽訂后1C日內(nèi)進(jìn)行。

(8)協(xié)調(diào)處理施.匚場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、

古樹名木的保護(hù)工作：發(fā)包人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；但由承包人進(jìn)場后建設(shè)的臨時(shí)

建(構(gòu))物、管線的拆除清理工作由承包人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

(9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：無「

7.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：發(fā)生時(shí)以文字形式委托。

8、承包人工作

8.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：

(1)需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：無。

(2)應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：每月5日前按監(jiān)理工程師要求的格式、

內(nèi)容等提交上月已完成的工程量統(tǒng)計(jì)報(bào)表、預(yù)算書及當(dāng)月的施工進(jìn)度計(jì)戈人資金及材

料使用計(jì)劃、人員配備、設(shè)備使用計(jì)劃。

(3)承擔(dān)施工安全俁衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：承包人全權(quán)負(fù)責(zé)現(xiàn)

場的施工或全、保衛(wèi)、環(huán)保、夜間照明及場內(nèi)、場外按n交通疏導(dǎo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

按項(xiàng)口所在地建設(shè)管理部門有關(guān)規(guī)定搞好施工現(xiàn)場管理，費(fèi)用由承包人承擔(dān)，

(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：由承包人為發(fā)包人和監(jiān)理提

供不少于100平方米辦公和生活房屋及必要的辦公設(shè)施，費(fèi)用由承包人承擔(dān)，

(5)需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按項(xiàng)目所

在地有關(guān)規(guī)定，由承包人負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，但由承包人責(zé)任引起的經(jīng)濟(jì)

索賠由承包人承擔(dān)。

(6)已完工程成品俁護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：工程竣工移交前由承包人負(fù)責(zé)，

費(fèi)用由承包人承擔(dān)；移交后由發(fā)包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木

的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：發(fā)包人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；但由承包人進(jìn)場后建設(shè)的臨

時(shí)建（構(gòu)）物、管線的拆除清理工作由承包人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按照工程建設(shè)地的規(guī)定，并達(dá)到承諾的“文明工

地”要求，接受發(fā)包人制定的有關(guān)管理辦法。

（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：提供必要的現(xiàn)場辦公條件，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,

并積極配合。

（10）承包人負(fù)責(zé)完成由場內(nèi)堂門路至自己施工場地內(nèi)的施工道路的鋪設(shè)，費(fèi)用由

承包人負(fù)責(zé)。

三、施工組織設(shè)計(jì)和工期

9、進(jìn)度計(jì)劃

9.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交

底后5日內(nèi)提交°

工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到全部文件后7rl內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見。

9.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：不存在分期施工，本條不適用。

10、工期延誤

10.1雙方約定工期順延的其他情況:按通用條款13.1條第（1）、（3）、（5）、（6）、

（7）款執(zhí)行。

10.2承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期報(bào)告，認(rèn)為不涉及工期的順延。

四、質(zhì)量與驗(yàn)收

11、隱蔽工程和中間驗(yàn)收

UJ雙方約定中間驗(yàn)收部位：按現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。

五、安全施工

13.安全防護(hù)

13.1由承包人承擔(dān)。事故發(fā)生的費(fèi)用按通用條款第款條。

六、合同價(jià)款與支付

14、合同價(jià)款及調(diào)整

14.2本合同價(jià)款采用第（1）種方式確定，

（1）采用固定單價(jià)合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：本招標(biāo)文件中允許調(diào)整價(jià)

款之外的?切風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)。

風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：由承包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用由承包人自行考慮計(jì)算。招標(biāo)

文件允許調(diào)整價(jià)款全部的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)算按招標(biāo)文件規(guī)定，無規(guī)定者，雙方協(xié)商解決。

風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：按招標(biāo)文件中投標(biāo)須知中“投標(biāo)報(bào)價(jià)”的行

關(guān)規(guī)定內(nèi)容執(zhí)行。

（2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：本條不適用。

（3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：本條不適用。

15、工程預(yù)付款

發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：合同價(jià)款

的5%。

扣回工程預(yù)付款的時(shí)間、比例：從開工后第四個(gè)月起每月抵扣工程預(yù)付款的

25%,扣完為止。

16、工程量確認(rèn)

25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月5日以前提交，計(jì)量結(jié)

果需經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后生效。

17、工程款（進(jìn)度款）支付

雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：1、承包人申請的工程款（進(jìn)度

款）經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人審核后,按實(shí)際形象進(jìn)度支付工程進(jìn)度款,具數(shù)額為門先形象進(jìn)

度工程款的80%,具體形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)中乙雙方在合同中另行約定；竣工驗(yàn)收結(jié)算完

成并提交全套工程驗(yàn)收合格資料后再支付合同總價(jià)的15%,剩余合同總價(jià)的5行作為質(zhì)

量保證金；2、采用銀行轉(zhuǎn)帳支付。

支付進(jìn)度款應(yīng)具有的條件：1、滿足承包人提供并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師確認(rèn)的

進(jìn)度計(jì)劃要求；2、質(zhì)量滿足要求；3、資料與進(jìn)度同步，若達(dá)不到以上三個(gè)條件，則

每次僅支付應(yīng)付款的9C%,并限期整改。經(jīng)過整改后達(dá)到要求者，剩余的10%在卜一次

進(jìn)度款支付時(shí)一并支付，

七、材料設(shè)備供應(yīng)

18.發(fā)包人供應(yīng)

18.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：

（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：發(fā)包人與承包人另行約定解決辦法。

（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：發(fā)包人與承包人另

行約定解決辦法。

（3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：發(fā)包人與承包人另行約定解決辦法，

（4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符：發(fā)包人與承包人另行約定解決辦法。

（5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：發(fā)包人與承包人另行約定解決辦法。

（6）到貨時(shí)間與一覽表不符：發(fā)包人與承包人另行約定解決辦法。

18.2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：發(fā)包人與承包人另行約定解決辦法。

19、承包人采購材料設(shè)備

19.1承包人采購材料設(shè)備的約定：1、規(guī)格質(zhì)顯應(yīng)由發(fā)包人、監(jiān)理工程師共同書

面確認(rèn)后方可采購；2、由發(fā)包人選定供應(yīng)商或供應(yīng)商范圍，承包人負(fù)責(zé)采購的工程

材料規(guī)格、質(zhì)量，均應(yīng)由發(fā)包人、監(jiān)理工程師共同確認(rèn)同意后方可采購，并允許用于

本工程；3、承包人采購的所有材料、設(shè)備（含發(fā)包人選定，承包人負(fù)責(zé)采購的材料、

設(shè)備）均應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)“合格”標(biāo)準(zhǔn)以上，并對所采購的材料、設(shè)備的規(guī)

格、質(zhì)量、數(shù)量負(fù)責(zé)。若發(fā)現(xiàn)不合格材料、設(shè)備用于工程中，承包人無條件返工，且

費(fèi)用自理。

八、工程變更

20、工程設(shè)計(jì)變更

20.1工程變更和現(xiàn)場簽證累計(jì)超過合同價(jià)的3%（含3%）,經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位

利設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后，在工程結(jié)算時(shí)對超出3%的部分予以調(diào)整。

21、確定變更價(jià)款

21.1發(fā)生合同價(jià)款調(diào)整時(shí)，當(dāng)優(yōu)惠預(yù)算書無相應(yīng)單價(jià)時(shí)，其變更部分的價(jià)款依據(jù)

投標(biāo)時(shí)執(zhí)行的定額計(jì)算出變更預(yù)算價(jià)，經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人確認(rèn)后，按承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)

的優(yōu)惠比率（即中標(biāo)價(jià)與投標(biāo)預(yù)算價(jià)的優(yōu)惠比率）進(jìn)行計(jì)算。當(dāng)遇特殊情況無法執(zhí)行

時(shí),按施工當(dāng)?shù)?、投?biāo)時(shí)執(zhí)行的定額下浮10%進(jìn)行計(jì)算.變更部分的工程量按實(shí)際

發(fā)生的計(jì)算，變更價(jià)款在竣工結(jié)算時(shí)統(tǒng)一結(jié)算。

九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

22、竣工驗(yàn)收

22.1承包人提供竣I：圖的約定：工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人應(yīng)按國家現(xiàn)行的

有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范、評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)全面檢查所承建工程的質(zhì)量，自評(píng)工程質(zhì)量等級(jí)，并按**

省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施竣I：驗(yàn)收及備案管理的有關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)爻墙n案管

理部門的要求向發(fā)包人提供兩套完整的竣工資料，填寫《工程竣工驗(yàn)收申請表》，經(jīng)

項(xiàng)目經(jīng)理，施工單位法人代表和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章后，向發(fā)包人申請竣

工驗(yàn)收，工程竣工后兩個(gè)月內(nèi)，承包人無償提供給發(fā)包人六套竣工圖和一套竣工資料

電子文檔。

22.2中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：不適用。

十、違約、索賠和爭議

23、違約

23.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：

本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：發(fā)生非發(fā)包人原因

引起的工程價(jià)款支付延遲，發(fā)包人不承擔(dān)責(zé)任，但有責(zé)任為承包人催辦工程款支付事

宜。

本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：發(fā)生非發(fā)包人原

因引起的工程價(jià)款支付延遲，發(fā)包人不承擔(dān)責(zé)任，但有責(zé)任為承包人催辦工程款支付

本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：發(fā)生非發(fā)包人原

因引起的工程價(jià)款支付延遲，發(fā)包人不承擔(dān)責(zé)任，但有責(zé)任為承包人催辦工程款支付

事宜。

雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無一

23.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：

本合同通用條款第14.2款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任：承包人按5000元/

日向發(fā)包人支付違約金，但本項(xiàng)違約金最高不超過合同總價(jià)的3%。

本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：當(dāng)工程驗(yàn)收達(dá)不

到合格標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，發(fā)包人不接收工程，承包人應(yīng)無條件返修，宜至工程達(dá)到合格，返修

費(fèi)用由承包人承擔(dān)，且發(fā)包人不退還履約保證金：不合格工程返修后仍達(dá)不到合格時(shí),

承包人須向發(fā)包人支付合同價(jià)款10%的違約金；不合格工程返修后雖達(dá)到合格，但

未達(dá)到協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按第47條中的約定支付違約金：因返工造成工期延誤,

按工期違約金執(zhí)行。若造成間接損失者，如導(dǎo)致工程無法如期投入使用，發(fā)包人保留

對間接損失索賠的權(quán)利，

雙方約定的承包人其他違約責(zé)仟：承包人在施T過程中對發(fā)包人或監(jiān)理單位工

程師發(fā)布的合理指令不予執(zhí)行或執(zhí)行不力的，發(fā)包人可對承包人每次給予人民幣

1000元以上5000元以下的違約金處罰。

24、爭議

37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)：

(1)請監(jiān)理單位及建設(shè)單位當(dāng)?shù)匦姓鞴芷书T調(diào)解；

(2)采取第種方式解決，并約定向士仲裁委員會(huì)申請仲裁。

十一、其他

25、工程分包

25.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：按投標(biāo)須知有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

分包施工單位：分包合同簽訂前必須取得發(fā)包人同意。

25.2通過調(diào)查證實(shí)承包人轉(zhuǎn)包或肢解分包的，承包人向發(fā)包人支付合同價(jià)款5%

的違約金，直至終止合司。

26、不可抗力

26.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：

(1)7級(jí)以上(含7級(jí))的大風(fēng)；

(2)在連續(xù)24小時(shí)內(nèi)降雨量超過100毫米〔含100毫米)；

(3)連續(xù)3天日最低氣溫在零下10攝氏度(含零下10度)的嚴(yán)寒天氣；

(4)里氏5級(jí)(含5級(jí))以上的地震。

所有上述風(fēng)、雨、氣溫等都以國家有關(guān)部門公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

26.2因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：

(1)若因施工單位收到有關(guān)預(yù)報(bào)通知，但未采取有效防范措施導(dǎo)致施工單位運(yùn)

至現(xiàn)場的施工材料及待‘安裝設(shè)備的損失，由施工單位承擔(dān)損失費(fèi)用。

27、保險(xiǎn)

27.1本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：

（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：按通用合同條款，但承包人采購的材料、設(shè)備由承包人

負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

（2）發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無,

（3）承包人投保內(nèi)容：按通用合同條款，但承包人采購的材料、設(shè)備由承包人

負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

28、擔(dān)保

28.1本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：

（1）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：合同價(jià)款5%的履約保證金，

轉(zhuǎn)帳支付。

29、合同份數(shù)

29.1雙方約定合同副本份數(shù)：拾貳份（雙方各執(zhí)陸份）。

30、補(bǔ)充條款

30.1工程質(zhì)量：如達(dá)不到合格工程標(biāo)準(zhǔn)，承包人須向發(fā)包人支付本合同價(jià)款1%

的違約金。

30.2工程工期：按協(xié)議工期完成發(fā)包范圍的所有施工內(nèi)容，不計(jì)取趕工費(fèi)。否

則，承包人須向發(fā)包人支付違約金為5000元/天。

30.3承包人按照**省安全文明施I：標(biāo)準(zhǔn)化I：地有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)組織施I：,并保證獲得

江蘇省安全文明施工工地證書。否則，承包人須向發(fā)包人支付違約金。

30.4承包人不得變更項(xiàng)目經(jīng)理，若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)文件中擬派項(xiàng)目經(jīng)理與實(shí)際到現(xiàn)場

主持工作的項(xiàng)目經(jīng)理不一致，無論何種原因，承包人均須向發(fā)包人支付合同價(jià)款巡

的違約金。

30.5承包人接受發(fā)包人與監(jiān)理單位共同制定實(shí)施的有關(guān)現(xiàn)場施工管理的規(guī)章制

度或管理辦法，并承擔(dān)相應(yīng)規(guī)章制度或管理辦法中的違約責(zé)任。

30.6雙方約定合同價(jià)款的其他因素：（1）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化

影響合同價(jià)款和工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整對合同的固定總價(jià)部分不適用；

（2）發(fā)包人選定而由承包人負(fù)責(zé)采購的材料，其價(jià)格與招標(biāo)文件給出的參考價(jià)或規(guī)

定的投標(biāo)報(bào)價(jià)不同時(shí)，工程價(jià)款按照發(fā)包人認(rèn)可的材料單價(jià)按實(shí)結(jié)算（即發(fā)包人定價(jià)

與招標(biāo)文件給力的參考價(jià)或規(guī)定的投標(biāo)報(bào)價(jià)之間的差價(jià)據(jù)實(shí)調(diào)整，多退少補(bǔ)），但所

有工程量不作調(diào)整；（3）發(fā)包人零星用工（不分工種）按25元/日計(jì)取；（4）按招標(biāo)

文件中投標(biāo)須知中“投標(biāo)報(bào)價(jià)”的有關(guān)規(guī)定內(nèi)容執(zhí)行。

30.7承包人負(fù)責(zé)將自己施工中產(chǎn)生的建筑施工垃圾運(yùn)至工地圍墻以外，費(fèi)用由

承包人承擔(dān)。

30.8承包人須充分考慮農(nóng)忙、雨季、等因素對?工程工期、質(zhì)員等方面的不利影

響，周密組織施工，上述因素不能作為工期順延的理由。

第三章合同文件格式

一、合同協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：_____________________________________

承包人（全稱）：_____________________________________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行

政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商

一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

貨金來源：

二、工程承包范圍

承包范圍；

三、合同工期：

開工日期：

竣工日期：

合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

五、合同價(jià)款

金額（大寫）：元（人民幣）

￥元

六、組成合同的文件：

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書

2、中標(biāo)通知書

3、招標(biāo)文件及其澄清補(bǔ)充文件

4、投標(biāo)書及其附件

5、本合同專用條款

6、本合同通用條款

7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

8、圖紙

9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書（或優(yōu)惠預(yù)算書）

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第一章《通用條款》中分別賦予它們的定

義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工

程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支

付的款項(xiàng)。

十、合同生效

合同訂立時(shí)間：年月日

合同訂立地點(diǎn)：______________________________

合同雙方約定：后生效。

發(fā)包人：（公章）承包人:（公章）

住所：住所：

法定代表人：法定代表人:

委托代表人：委托代表人:

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶行：開戶行:

賬號(hào)?賬號(hào)：

郵*編7lHj.?郵編：

二、房屋建筑工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人（全稱）：__________________________________

承包人（全稱）：__________________________________

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法又《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房

屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對（工程名稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承

擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任，

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的

衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安

裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下:

1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為

_______年；

3.裝修工程為年；

4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為年；

5.供熱與供冷系統(tǒng)為個(gè)采暖期、供冷期；

6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為年；

7.其他項(xiàng)目保修期限約定如下：-

質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保

修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

2.發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

3.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)

定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有

相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,承包人實(shí)施保修c

4.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

四、保修費(fèi)用

保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

五、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：-

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作

為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月日年月H

三、承包人銀行履約保函

（投標(biāo)時(shí)不需提供，合同簽訂時(shí)提供合同總價(jià)的5%的履約擔(dān)保，可采用現(xiàn)金、

支票、匯票、電匯、銀行保函）；

銀行履約保函

致：******

鑒于（承包人名稱）（以下簡稱“承包人”）已保證按（發(fā)包人名稱）（以

下簡稱“發(fā)包人”）（工程合同名稱）工程合同施工、竣工和保修該工程（以下簡

稱“合同”）。

鑒于你方在上述合同中規(guī)定，承包人應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定，向你方提交由你方認(rèn)可

的銀行按合同規(guī)定金額開立的銀行保函，作為履約保證金；本銀行同意為承包人出具

本保函。

本銀行在此代表承包人向你方負(fù)責(zé)支付擔(dān)保金額為（￥元）人民幣（合同

總價(jià)的5%）的以文字表示為元的保證金，承包人在履行合同中，由

于資金、技術(shù)、質(zhì)量或非不可抗力等原因給你方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，在你方以書面提出

要求得到上述金額內(nèi)的任何付款時(shí)，本銀行即予支付，不挑剔、不爭辯、也不要求你

方出具證明或說明背景、理由。

本銀行放棄你方應(yīng)先向承包人要求賠償上述金額然后再向本銀行提出要求的權(quán)

力。

本銀行進(jìn)一步同意在你方和承包人之間的合司條件、合同項(xiàng)下的工程或合同發(fā)

生變化、補(bǔ)充或修改后，本銀行承擔(dān)本保函的責(zé)任也不改變，有關(guān)上述變化、補(bǔ)充和

修改也無須通知本銀行，

本保函直至全部T程質(zhì)量保訐期期滿后28天內(nèi)一直有效°

銀行名稱：