大棚的租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話：0XX-XXXX-XXXX。甲方是一家專注于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)與推廣的企業(yè)，擁有豐富的農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗及規(guī)模化大棚運營能力。基于擴大生產(chǎn)規(guī)模及優(yōu)化資源配置的需求，甲方擬租賃乙方擁有的標準大棚設(shè)施用于蔬菜種植項目。甲方在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域具備完善的產(chǎn)業(yè)鏈布局，包括品種選育、技術(shù)培訓(xùn)及市場銷售渠道，此次租賃旨在通過整合優(yōu)質(zhì)農(nóng)業(yè)資源，提升生產(chǎn)效率并降低運營成本。

甲方地址的選定充分考慮了交通便利性及水源供應(yīng)條件，確保大棚運營所需的基礎(chǔ)設(shè)施配套完善。法定代表人張三在農(nóng)業(yè)投資領(lǐng)域擁有超過十年的從業(yè)經(jīng)驗，曾主導(dǎo)多個大型農(nóng)業(yè)基地項目，其專業(yè)背景為本次合作提供了堅實的決策支持。甲方的聯(lián)系方式暢通，能夠保障雙方在合同履行過程中及時溝通協(xié)調(diào)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)業(yè)設(shè)施租賃有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話：0XX-XXXX-XXXX。乙方是一家專業(yè)從事農(nóng)業(yè)設(shè)施租賃的企業(yè)，主要業(yè)務(wù)包括高標準大棚、溫室及相關(guān)配套設(shè)備的租賃服務(wù)，累計服務(wù)客戶超過百家，積累了豐富的設(shè)施維護與管理經(jīng)驗。乙方的大棚設(shè)施均采用模塊化設(shè)計，具備良好的保溫、透光及抗風(fēng)性能，能夠滿足不同作物的生長需求。

乙方的大棚位于XX農(nóng)業(yè)示范園區(qū)內(nèi)，該區(qū)域光照充足，土壤肥沃，且靠近灌溉系統(tǒng)，適合各類經(jīng)濟作物的種植。法定代表人李四在農(nóng)業(yè)設(shè)施租賃行業(yè)深耕多年，熟悉市場動態(tài)及客戶需求，能夠提供全方位的租賃解決方案。乙方的聯(lián)系方式公開透明，便于甲方在租賃前后進行咨詢及對接。

**合同簡介**

本次合同的簽訂基于雙方在農(nóng)業(yè)資源領(lǐng)域的互補優(yōu)勢。甲方作為農(nóng)業(yè)科技企業(yè)，具備較強的市場拓展能力及資金實力，但缺乏自有的大棚設(shè)施；乙方作為專業(yè)的農(nóng)業(yè)設(shè)施租賃服務(wù)商，擁有充足的優(yōu)質(zhì)大棚資源及專業(yè)的運營團隊。通過本次合作，甲方能夠快速獲得符合生產(chǎn)需求的種植場地，降低前期投入成本，同時借助乙方的專業(yè)服務(wù)確保大棚的穩(wěn)定運行；乙方則通過租賃業(yè)務(wù)實現(xiàn)資產(chǎn)增值，并進一步擴大市場份額。雙方的合作符合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)規(guī)?；?、集約化發(fā)展的趨勢，預(yù)期能夠在互利共贏的基礎(chǔ)上建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

合作背景的明確性有助于雙方在合同履行過程中明確各自的角色定位及責任邊界。甲方以蔬菜種植為核心業(yè)務(wù)，需要大棚設(shè)施支持其季節(jié)性生產(chǎn)計劃；乙方則通過靈活的租賃模式滿足不同客戶的個性化需求。雙方的資源整合不僅能夠提升農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的整體效率，也為區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的升級發(fā)展提供了實踐案例。因此，本合同的簽訂既是雙方商業(yè)利益的體現(xiàn)，也是推動農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程的積極探索。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就大棚租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠按照約定租賃乙方的大棚設(shè)施用于蔬菜種植生產(chǎn)，并保障乙方的大棚資產(chǎn)得到合理利用和妥善維護。合同范圍包括但不限于大棚的租賃期限、租金支付方式、使用要求、維護責任、違約處理等方面。具體內(nèi)容涉及甲方承租乙方位于XX農(nóng)業(yè)示范園區(qū)的大棚設(shè)施（具體數(shù)量及規(guī)格詳見附件），用于種植葉菜類及瓜果類蔬菜，租賃期間甲方可依據(jù)生產(chǎn)計劃調(diào)整大棚內(nèi)部布局，但須遵守乙方關(guān)于設(shè)施安全操作的技術(shù)規(guī)范。雙方應(yīng)圍繞大棚的交接驗收、日常管理、維修保養(yǎng)、費用承擔等事項展開合作，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定與高效運行。

第二條定義

1.“大棚”指乙方提供給甲方使用的鋼結(jié)構(gòu)或塑料薄膜覆蓋的種植設(shè)施，具備基本的保溫、通風(fēng)和遮陽功能，具體型號及規(guī)格以雙方簽訂的前期租賃意向書或現(xiàn)場確認的清單為準。

2.“租賃期限”指本合同約定的甲方使用大棚的起止時間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX個月。

3.“租金”指甲方為使用乙方大棚設(shè)施而應(yīng)支付的費用，按月或按季支付，具體標準及支付節(jié)點在合同附件中詳細列明。

4.“維護責任”指雙方根據(jù)合同約定對大棚設(shè)施及其附屬設(shè)備（如灌溉系統(tǒng)、卷膜機等）承擔的保養(yǎng)和維修義務(wù)。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害，該事件可能導(dǎo)致合同部分或全部不能履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方的權(quán)力：

a.有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃的大棚設(shè)施，并依據(jù)種植計劃進行合理的內(nèi)部改造（如搭建簡易遮陽網(wǎng)、安裝輔助灌溉設(shè)備等），但改造方案需事先征得乙方書面同意，且費用由甲方承擔，租賃期滿后恢復(fù)原狀或承擔修復(fù)費用。

b.有權(quán)要求乙方提供符合安全標準的大棚設(shè)施，并在租賃前參與大棚的驗收過程，對設(shè)施存在的問題可提出合理異議并要求整改。

c.有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同中關(guān)于設(shè)施維護的義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)乙方未能及時修復(fù)損壞部件，有權(quán)要求其限期整改，并保留向有關(guān)部門投訴的權(quán)利。

（2）甲方的義務(wù)：

a.應(yīng)按照合同約定的租金標準和支付方式按時足額支付租金，逾期支付的需向乙方支付滯納金（按日萬分之五計算），情節(jié)嚴重者乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

b.應(yīng)嚴格遵守大棚的使用規(guī)范，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用于合同約定以外的用途（如堆放危險品、進行工業(yè)生產(chǎn)等），因違規(guī)使用造成設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔全部修復(fù)費用。

c.應(yīng)負責租賃期間大棚內(nèi)的生產(chǎn)管理、人員安全及作物種植技術(shù)，如發(fā)生安全事故或被盜搶等情況，乙方不承擔賠償責任，但甲方需配合。

d.應(yīng)妥善保管大棚鑰匙及附屬設(shè)備，如有遺失或損壞需立即通知乙方并承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將大棚及設(shè)備完好交還乙方，不得隱匿或損壞。

e.應(yīng)配合乙方進行季節(jié)性維護或檢修工作，提供必要的便利條件，確保設(shè)施在下一個種植周期具備正常使用狀態(tài)。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方的權(quán)力：

a.有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求甲方提供支付憑證。如甲方連續(xù)兩個月未支付租金，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付剩余租金及相當于兩個月租金的違約金。

b.有權(quán)對甲方使用大棚的情況進行合理檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為或設(shè)施損壞，有權(quán)制止并要求其立即整改，必要時可暫停甲方使用權(quán)限。

c.對甲方提出的合理化建議（如設(shè)施改進、節(jié)能方案等）有權(quán)采納并實施，相關(guān)費用由雙方協(xié)商分攤或由甲方單獨承擔。

（2）乙方的義務(wù)：

a.應(yīng)保證提供的大棚設(shè)施符合國家相關(guān)安全標準，并在合同簽訂前向甲方出示設(shè)施檢測報告或驗收合格證明。如因設(shè)施本身質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方生產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

b.應(yīng)按照合同約定的時間提供并維護大棚的附屬設(shè)備（如灌溉系統(tǒng)、電力線路等），確保其正常運行，如因設(shè)備故障影響甲方生產(chǎn)，乙方需承擔維修責任并酌情減免當月租金。

c.應(yīng)為甲方提供必要的技術(shù)支持，包括大棚操作培訓(xùn)、季節(jié)性維護指導(dǎo)等，確保甲方能夠正確使用設(shè)施。對于甲方提出的合理維護需求，應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)完成處理。

d.應(yīng)保障甲方在大棚使用期間的人身和財產(chǎn)安全，提供相關(guān)的安全提示或措施（如懸掛警示標志、配備消防器材等），如因乙方管理疏忽導(dǎo)致事故，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

e.在租賃期內(nèi)不得擅自收回大棚或設(shè)置其他權(quán)利負擔，如確需變更合同（如轉(zhuǎn)租、抵押等），應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得其同意。租賃期滿后，應(yīng)提前三個月通知甲方續(xù)租或終止合同意向，確保甲方有足夠時間安排后續(xù)計劃。

第四條價格與支付條件

大棚的租賃價格根據(jù)大棚的數(shù)量、規(guī)格、租賃期限及市場行情確定，具體標準見本合同附件一《租賃費用明細表》。租金采用月付或季付方式，甲方應(yīng)在每個支付周期開始前XX日內(nèi)，將當期應(yīng)付租金支付至乙方指定的銀行賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到租金后XX日內(nèi)向甲方出具收款憑證。如甲方因不可抗力或乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，已支付但尚未使用的租金，雙方應(yīng)按照實際使用天數(shù)比例協(xié)商退還。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的千分之五向乙方支付滯納金，滯納金上限不超過合同總租金的XX%。若滯納金累計達到當期應(yīng)付租金的XX%，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求甲方承擔相當于兩個月租金的違約金。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共計XX個月。租賃期限屆滿前三個月，如甲方意向繼續(xù)租賃，應(yīng)書面通知乙方并協(xié)商續(xù)租事宜，達成一致后另行簽訂協(xié)議。乙方應(yīng)在合同期滿后XX日內(nèi)完成大棚的交接工作，甲方應(yīng)按時支付最后一個月租金并辦理退場手續(xù)。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)協(xié)商解除合同，并各自承擔相應(yīng)的善后責任。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或延長合同期限。

第六條違約責任

**1.甲方的違約責任**

（1）未按時支付租金：甲方未按本合同第四條約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的千分之五向乙方支付滯納金，直至付清為止。若逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停甲方的大棚使用權(quán)，并要求甲方在XX日內(nèi)補足租金及滯納金；若仍拒不支付，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方除支付全部應(yīng)付租金及滯納金外，還應(yīng)承擔相當于兩個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（2）擅自改變用途：若甲方擅自將租賃的大棚用于合同約定以外的用途，或進行違法活動，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)支付至合同解除之日止的全部租金及相當于兩個月租金的違約金，并承擔乙方為制止該違約行為所支付的合理費用（包括但不限于費、律師費等）。

（3）損壞或丟失設(shè)施：租賃期間，甲方應(yīng)妥善使用大棚及附屬設(shè)備，如因甲方管理不善或人為原因造成設(shè)施損壞或丟失，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。賠償標準按照實際維修費用或設(shè)備重置價值的XX%確定，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)完成賠償，否則可從保證金中直接扣除，保證金不足部分甲方應(yīng)補足。若損壞超出合理損耗范圍，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方全部責任。

（4）提前退租：甲方如需提前解除合同，應(yīng)至少提前XX日書面通知乙方，并支付至通知日止的全部租金及相當于一個月租金的違約金。乙方在接收甲方退場并確認設(shè)施完好無損后，應(yīng)將剩余租金無息退還甲方。

**2.乙方的違約責任**

（1）未提供合格設(shè)施：乙方提供的大棚設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標準，或存在安全隱患影響甲方正常生產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)完成整改，并酌情減免當期租金。若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付但尚未使用的租金，并支付相當于兩個月租金的違約金。

（2）擅自中斷租賃：除不可抗力或本合同另有約定外，乙方不得擅自收回大棚或設(shè)置權(quán)利負擔，否則應(yīng)向甲方支付相當于兩個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。甲方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償。

（3）未盡維護義務(wù)：乙方應(yīng)承擔大棚及其附屬設(shè)備的日常維護責任，如因乙方維護不當導(dǎo)致設(shè)施故障或生產(chǎn)受損，乙方應(yīng)負責維修或賠償。賠償范圍包括維修費用、因停工造成的直接經(jīng)濟損失（以甲方提供的有效憑證為準），但賠償上限不超過合同總租金的XX%。

（4）延遲交接：合同期滿或提前終止后，乙方未按約定時間完成交接工作，每延遲一日，應(yīng)按甲方當期種植收益損失的XX%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過相當于一個月租金的標準。若因乙方延遲交接導(dǎo)致甲方無法按時投入下一生產(chǎn)周期，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同或解除合同，責任由乙方承擔。

**3.不可抗力導(dǎo)致的違約**

如因地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明，協(xié)商變更或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。雙方應(yīng)在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同，逾期恢復(fù)的，可根據(jù)情況減免相應(yīng)責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其管控措施、火災(zāi)、雷擊、極端天氣（如持續(xù)暴雪、冰凍）等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致合同一方或雙方無法履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)。

2.不可抗力通知與證明：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響程度以及相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、事故報告等）。如不及時通知或提供證明，導(dǎo)致對方無法及時了解情況并采取措施的，受影響方有權(quán)主張不可抗力免責，但應(yīng)及時采取措施減少損失。

3.不可抗力后果：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力導(dǎo)致合同部分義務(wù)無法履行，受影響方僅就受影響的部分可免除相應(yīng)責任，但不影響其享有合同項下的其他權(quán)利。如不可抗力導(dǎo)致合同全部義務(wù)無法履行且影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同，合同自不可抗力影響消除之日終止。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收付款項，互不承擔違約責任。

4.不可抗力期間的費用：因不可抗力事件產(chǎn)生的額外費用（如緊急修復(fù)費、倉儲費等），由雙方根據(jù)實際發(fā)生情況和責任分擔原則協(xié)商解決。如不可抗力導(dǎo)致一方遭受經(jīng)濟損失，通常情況下，雙方互不承擔賠償責任，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

5.不可抗力不可預(yù)見性：雙方均應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，但無法預(yù)見、無法避免且無法克服的不可抗力事件，即使一方已采取合理預(yù)防措施，仍應(yīng)適用本條不可抗力條款的規(guī)定。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責任等，由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則，在XX日內(nèi)嘗試達成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：如雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能解決爭議，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項或第（二）項方式解決：

（一）向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔各自的法律費用，但最終裁決由法院作出。

（二）向XX仲裁委員會申請仲裁，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。申請仲裁的一方應(yīng)向仲裁委員會提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)材料，仲裁地點為乙方所在地。仲裁費用由敗訴方承擔，或按仲裁規(guī)則約定分擔。

3.爭議解決期間合同履行：在爭議解決期間，除爭議事項直接相關(guān)的義務(wù)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他項下的義務(wù)，任何一方不得單方面停止履行或主張抗辯，以避免爭議影響正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4.法律適用：本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意遵守本條爭議解決條款的約定。

5.專屬管轄：雙方確認，本合同項下的任何爭議，均應(yīng)通過本條約定的方式解決，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將爭議提交其他管轄機構(gòu)處理，包括但不限于其他法院或仲裁機構(gòu)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知、文件送達均應(yīng)采用書面形式，通過專人送達、掛號信、快遞服務(wù)或電子郵件（如雙方另有約定或電子郵箱已變更，則以最新書面通知為準）發(fā)送至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。通知在寄出后XX日視為送達。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原方式送達視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未簽訂書面補充協(xié)議的口頭約定或單方行為，均不產(chǎn)生合同效力。

3.分割履行：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如部分條款被確認無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以保障合同目的的實現(xiàn)。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于