商場設(shè)計方案案例演講人：日期:CATALOGUE目錄01總體規(guī)劃與設(shè)計定位02建筑外觀設(shè)計03商業(yè)空間布局04配套設(shè)施優(yōu)化05智能化技術(shù)應(yīng)用06項目實施與管理01總體規(guī)劃與設(shè)計定位項目定位分析根據(jù)商場的規(guī)模、地理位置、定位等因素，確定商場的類型，如購物中心、百貨店、奧特萊斯等。商場類型目標(biāo)客戶群商場主題與風(fēng)格確定商場的主要客戶群，包括年齡、性別、職業(yè)、收入水平、購物習(xí)慣等，以便為他們提供合適的商品和服務(wù)。根據(jù)目標(biāo)客戶群的需求和喜好，確定商場的主題和風(fēng)格，包括色彩、裝飾、燈光、音樂等。人流動線規(guī)劃原則動線設(shè)計根據(jù)商場的布局和業(yè)態(tài)分布，設(shè)計合理的人流動線，使顧客能夠順暢地到達商場的各個角落。駐足點設(shè)置樓層間交通在商場內(nèi)設(shè)置吸引人的駐足點，如休息區(qū)、娛樂設(shè)施、美食廣場等，以增加顧客的停留時間和購物體驗。合理規(guī)劃電梯、扶梯、樓梯等樓層間交通工具，確保顧客能夠方便快捷地在各樓層之間移動。123確定商場的主力店鋪，如百貨、超市、電影院等，并圍繞它們規(guī)劃輔助業(yè)態(tài)，如餐飲、娛樂、服務(wù)等。業(yè)態(tài)組合策略主力店鋪與輔助店鋪根據(jù)目標(biāo)客戶群的需求和喜好，選擇適合的商品種類和品牌，并合理布局，提高商品的吸引力和購物體驗。商品種類與品牌確定商場內(nèi)店鋪的租賃與自營比例，以及不同業(yè)態(tài)之間的合作方式，以提高商場的整體效益。租賃與自營02建筑外觀設(shè)計反映商場定位和品牌形象，吸引目標(biāo)消費群體。商場定位考慮當(dāng)?shù)匚幕蜌v史背景，體現(xiàn)地域特色。地域文化01020304符合城市規(guī)劃和商業(yè)街區(qū)整體風(fēng)格，融入周邊建筑群。城市規(guī)劃要求注重立面造型的視覺效果，創(chuàng)造視覺沖擊力。視覺效果立面風(fēng)格選擇依據(jù)主入口設(shè)計策略入口位置選擇人流量大、交通便利的位置，方便顧客進出。01入口形式設(shè)計新穎、獨特的入口形式，吸引顧客注意力。02入口空間合理規(guī)劃入口空間，避免擁堵，提高通行效率。03入口標(biāo)識設(shè)計醒目的入口標(biāo)識，增強商場的識別性。04燈光效果利用燈光效果突出商場特色和品牌形象，營造氛圍。01照明方式采用多種照明方式，如泛光燈、聚光燈、輪廓燈等。02燈光色彩選擇適合商場定位和品牌形象的色彩，營造舒適氛圍。03節(jié)能環(huán)保采用節(jié)能環(huán)保的燈具和控制系統(tǒng)，降低能耗。04外立面燈光效果規(guī)劃03商業(yè)空間布局功能分區(qū)規(guī)劃邏輯消費者行為分析根據(jù)消費者行為模式和購物習(xí)慣，合理規(guī)劃購物、餐飲、娛樂等功能分區(qū)，提升消費者購物體驗。02040301流量引導(dǎo)通過合理的動線設(shè)計，將消費者從高流量區(qū)域引導(dǎo)至低流量區(qū)域，提高商場的空間利用率。關(guān)聯(lián)性布局將關(guān)聯(lián)性強的業(yè)態(tài)進行相鄰布局，方便消費者一站式購物，提高商場的整體吸引力。主力店布局將主力店設(shè)置在商場的核心位置，吸引人流，同時帶動其他店鋪的發(fā)展。中庭與共享空間設(shè)計開放式設(shè)計中庭設(shè)計采用開放式設(shè)計，增加消費者視野的開闊性，提升購物體驗。景觀元素在中庭設(shè)置景觀元素，如噴泉、雕塑等，增加商場的藝術(shù)氛圍和觀賞性。休息設(shè)施在中庭和共享空間設(shè)置足夠的休息設(shè)施，方便消費者休息和聚會，提高消費者的停留時間。舉辦活動利用中庭和共享空間舉辦各類促銷活動、展覽等，吸引消費者參與，提升商場的知名度和人氣。店鋪面積配比標(biāo)準(zhǔn)主力店鋪面積輔助店鋪面積專用店鋪面積彈性面積主力店鋪面積占比最大，以滿足消費者對主導(dǎo)商品的需求。輔助店鋪面積根據(jù)主力店鋪的需求進行配比，為消費者提供必要的補充商品和服務(wù)。根據(jù)商品特點、品牌形象等因素為店鋪設(shè)定專用面積，以滿足品牌的展示和銷售需求。設(shè)置一定比例的彈性面積，用于調(diào)整和優(yōu)化店鋪布局，滿足未來業(yè)態(tài)調(diào)整的需求。04配套設(shè)施優(yōu)化停車場系統(tǒng)配置方案停車場類型地下停車場、地面停車場、多層停車場。01停車位數(shù)量根據(jù)商場規(guī)模、客流量和周邊交通狀況確定停車位數(shù)量。02停車場設(shè)備自動收費系統(tǒng)、車位引導(dǎo)系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)。03停車場布局合理分區(qū)、通道寬度、車位排列方式、無障礙停車位。04樓層導(dǎo)覽圖、品牌指示牌、公共設(shè)施指示等。室內(nèi)導(dǎo)視合理分布、指示清晰、美觀大方。導(dǎo)視系統(tǒng)布局01020304商場標(biāo)識、交通指示牌、停車場指示等。室外導(dǎo)視耐用、易清潔、符合商場整體風(fēng)格。導(dǎo)視系統(tǒng)材料導(dǎo)視系統(tǒng)層級設(shè)計數(shù)量、位置、設(shè)施完善程度。衛(wèi)生間布局公共服務(wù)設(shè)施布局無障礙通道、無障礙衛(wèi)生間、電梯等。無障礙設(shè)施休息區(qū)、長椅、自動售貨機、充電站等。休閑設(shè)施電話、網(wǎng)絡(luò)接入、商務(wù)中心等。商務(wù)設(shè)施05智能化技術(shù)應(yīng)用智能導(dǎo)購系統(tǒng)架構(gòu)智能導(dǎo)航個性化推薦虛擬試衣/試妝智能客服通過室內(nèi)定位技術(shù)，為顧客提供精準(zhǔn)的導(dǎo)航服務(wù)，幫助顧客快速找到目標(biāo)商品?；谟脩魵v史購物數(shù)據(jù)和行為分析，為顧客提供個性化的商品推薦和促銷活動信息。利用虛擬現(xiàn)實技術(shù)，讓顧客在購物前進行虛擬試衣或試妝，提升購物體驗。通過語音識別和自然語言處理技術(shù)，實現(xiàn)智能客服功能，為顧客提供便捷的咨詢和售后服務(wù)。能耗監(jiān)控管理平臺能源數(shù)據(jù)采集設(shè)備監(jiān)控能耗分析能源管理策略實時采集商場內(nèi)各區(qū)域的能源數(shù)據(jù)，包括水、電、氣等能耗數(shù)據(jù)。對采集的能耗數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計和分析，找出高能耗區(qū)域和不合理能耗，提出節(jié)能建議。對商場內(nèi)的照明、空調(diào)、電梯等大型設(shè)備進行實時監(jiān)控，確保其運行正常并減少能耗。根據(jù)分析結(jié)果和實際情況，制定科學(xué)的能源管理策略，實現(xiàn)節(jié)能減排。視頻監(jiān)控報警系統(tǒng)在商場內(nèi)設(shè)置全方位的視頻監(jiān)控系統(tǒng)，確保無死角監(jiān)控，保障商場安全。建立報警系統(tǒng)，當(dāng)出現(xiàn)異常情況時，能夠及時發(fā)出報警信息并通知相關(guān)人員進行處理。安防聯(lián)動方案設(shè)計門禁管理通過門禁系統(tǒng)控制進出商場的人員和車輛，防止非法入侵和盜竊事件的發(fā)生。消防聯(lián)動將消防系統(tǒng)與安防系統(tǒng)聯(lián)動，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時，能夠迅速啟動消防設(shè)備進行滅火，并通過廣播等系統(tǒng)通知人員疏散。06項目實施與管理施工工期節(jié)點安排地下工程階段完成基礎(chǔ)施工、地下室施工和地下停車場施工。主體結(jié)構(gòu)施工階段按樓層分區(qū)域完成鋼筋綁扎、模板支設(shè)、混凝土澆筑等結(jié)構(gòu)施工。裝飾裝修階段內(nèi)外裝修同時進行，包括墻面、地面、天花板、門窗等裝修。市政配套工程階段完成水、電、氣、通風(fēng)等市政配套設(shè)施安裝與調(diào)試。質(zhì)量驗收控制標(biāo)準(zhǔn)原材料驗收過程質(zhì)量驗收成品保護竣工驗收確保所有使用的材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，并進行取樣檢測。對每個施工環(huán)節(jié)進行嚴格檢查，確保施工質(zhì)量和安全。對已完成的區(qū)域進行保護，避免后續(xù)施工造成損壞。組織相關(guān)部門進行全面檢查，確保商場滿足設(shè)計和使用要求。招商進度同步計劃