杭州2017裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：杭州XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：浙江省杭州市西湖區(qū)XX路XX號XX大廈15層

甲方法定代表人/負責人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：杭州XX裝飾設計有限公司

乙方地址：浙江省杭州市濱江區(qū)XX路XX號XX寫字樓8層

乙方法定代表人/負責人：李強

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于2017年XX月XX日在杭州市簽訂，旨在明確雙方在裝修項目中的權利與義務。甲方為杭州XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，系合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于杭州市西湖區(qū)XX路XX號XX大廈的房產(chǎn)，現(xiàn)委托乙方進行室內(nèi)裝修工程。乙方為杭州XX裝飾設計有限公司，系具備國家裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的裝修設計及施工經(jīng)驗?；诩追降难b修需求與乙方的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就室內(nèi)裝修事宜達成如下協(xié)議。本合同范本作為整個裝修項目的法律依據(jù)，涵蓋了從項目設計、施工、驗收到結算的全過程，旨在保障雙方的合法權益，確保裝修工程順利進行。甲方委托乙方對XX大廈15層辦公區(qū)域進行裝修，涉及面積約XX平方米，包括地面鋪設、墻面處理、天花吊頂、門窗安裝及水電改造等內(nèi)容。乙方承諾按照國家相關標準及甲方要求完成施工，甲方則負責提供必要的協(xié)助與支付相關費用。雙方合作的前提是，乙方必須嚴格遵守合同約定，確保裝修質(zhì)量符合設計要求，甲方則需按時支付工程款項。本合同范本的簽訂，標志著雙方合作關系的正式確立，任何一方違反合同約定，均需承擔相應的違約責任。合同范本中詳細規(guī)定了雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等核心條款，以確保項目在法律框架內(nèi)有序推進。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方完成杭州XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于杭州市西湖區(qū)XX路XX號XX大廈15層辦公區(qū)域的室內(nèi)裝修工程，確保工程按照設計要求和質(zhì)量標準順利實施。合同范圍包括但不限于地面鋪設（具體材料待雙方確認）、墻面處理（包括膩子、乳膠漆等）、天花吊頂安裝、門窗更換或修復、水電線路改造及照明設備安裝等。裝修工程應滿足國家及地方現(xiàn)行的裝飾裝修工程相關標準和規(guī)范，最終效果需經(jīng)甲方書面確認。雙方將依據(jù)本合同約定，分階段完成各項裝修工作，直至工程竣工驗收合格。

第二條定義

1.“設計圖紙”指經(jīng)甲方書面確認的裝修設計圖紙及施工方案。

2.“工程款”指甲方按照合同約定向乙方支付的建筑材料費、施工費、設計費等全部款項。

3.“竣工驗收”指工程完成后，由甲方相關單位對裝修質(zhì)量進行的檢查和確認過程。

4.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災害。

5.“違約責任”指任何一方違反本合同約定應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

6.“施工期限”指本合同約定的工程開工及完工日期。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并要求乙方按照設計圖紙和合同約定進行施工。

（2）甲方應向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水電接入等，并確保乙方人員的安全。

（3）甲方應按時向乙方支付工程款，具體支付方式和時間按照本合同第八條約定執(zhí)行。

（4）甲方有權對乙方的施工質(zhì)量進行驗收，并在驗收合格后書面確認。

（5）甲方應配合乙方處理施工過程中遇到的與甲方有關的問題，如物業(yè)審批、周邊協(xié)調(diào)等。

（6）甲方應承擔因自身原因導致的工期延誤或額外費用的責任。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照設計圖紙和合同約定進行施工，并要求甲方提供必要的協(xié)助。

（2）乙方應配備專業(yè)的施工團隊和設備，確保施工質(zhì)量和安全，遵守國家相關法律法規(guī)。

（3）乙方應向甲方提供詳細的施工方案和材料清單，并經(jīng)甲方確認后方可實施。

（4）乙方應合理控制施工進度，確保工程按期完工，如遇工期延誤，應提前向甲方報告并說明原因。

（5）乙方應妥善保管甲方的財產(chǎn)和資料，如有損壞或丟失，應承擔賠償責任。

（6）乙方應負責施工過程中的垃圾清運和現(xiàn)場管理，保持施工環(huán)境整潔。

（7）乙方應向甲方提供施工過程中的相關記錄和資料，并在工程完工后提交完整的竣工圖紙和驗收報告。

（8）乙方應承擔因自身原因導致的工程質(zhì)量問題或安全事故的責任，并負責修復或賠償損失。

（9）乙方有權要求甲方按時支付工程款，如甲方未按時支付，乙方有權采取相應措施，但應提前書面通知甲方。

第四條價格與支付條件

本合同項下的裝修工程總價款為人民幣叁佰伍拾萬元整（￥3,500,000.00），大寫：叁佰伍拾萬元整。該價格包含但不限于設計費、材料費（指根據(jù)合同附件《裝修材料清單》約定的主材和輔材）、施工費、機械費、管理費、利潤以及稅金等全部費用。

價格支付方式采用分階段付款方式：

（1）合同簽訂生效后7日內(nèi)，甲方支付總價款的30%，即人民幣壹佰05萬元（￥1,050,000.00），作為預付款；

（2）工程完成水電改造并經(jīng)甲方驗收合格后15日內(nèi)，甲方支付總價款的40%，即人民幣140萬元（￥1,400,000.00）；

（3）工程主體施工完成，進入裝飾裝修階段前，甲方支付總價款的20%，即人民幣70萬元（￥700,000.00）；

（4）工程竣工驗收合格，且乙方提交完整竣工資料并經(jīng)甲方確認后30日內(nèi)，甲方支付總價款的10%，即人民幣35萬元（￥350,000.00），作為尾款。

甲方支付款項應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：杭州XX銀行XX支行

戶名：杭州XX裝飾設計有限公司

賬號：622202XXXXXXXXXXXXXX

乙方應在收到每筆款項后向甲方提供等額的合法發(fā)票。任何一方變更收款或付款賬戶，應提前10日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔。

第五條履行期限

本合同項下的裝修工程有效期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。

工程具體履行期限為自甲方支付預付款之日起180日，即2017年XX月XX日至2018年XX月XX日。如遇法定節(jié)假日或休息日，工期相應順延。

關鍵時間節(jié)點如下：

（1）合同簽訂生效后10日內(nèi)，乙方應完成施工準備，并施工隊伍進場；

（2）工程開工日期暫定為2017年XX月XX日，如需變更，由雙方協(xié)商確定；

（3）各分部分項工程完成并經(jīng)甲方預驗收合格的時間節(jié)點按照施工進度計劃確定，具體計劃作為本合同附件；

（4）工程竣工驗收應在工程完工后10日內(nèi)進行，由甲方，乙方配合，邀請設計單位等相關方參與；

（5）工程保修期為竣工驗收合格之日起2年，防水工程保修期為5年，具體保修責任按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。

雙方應積極配合，確保工程按期完成。如因乙方原因導致工期延誤，每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價款萬分之五的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。如因甲方原因（如提供資料延遲、場地移交不及時等）導致工期延誤，工期相應順延，乙方不承擔延期責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同第四條約定的期限和金額支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付當期應付未付款項萬分之五的違約金。逾期超過30日，乙方有權暫停施工，并要求甲方在10日內(nèi)支付全部拖欠款項及違約金。若甲方仍未能支付，乙方有權解除合同，甲方除支付已完成工程量對應的款項（按合同總價款乘以已完成工程量比例計算）及違約金外，還應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于合同預期收益損失、已投入材料的成本損失等。

（2）甲方提供的設計資料、技術要求錯誤或變更，導致乙方返工或窩工的，甲方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用，包括材料費、人工費等，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方提出的設計變更應提前書面通知乙方，并提供變更后的設計圖紙，否則乙方有權拒絕執(zhí)行。

（3）甲方未按時提供施工所需場地、水電接入或其他必要條件，導致工期延誤的，工期相應順延，甲方不承擔延期責任，但應配合乙方盡快解決障礙。若因甲方原因導致乙方人員或設備延誤，甲方應承擔相應的經(jīng)濟責任。

（4）甲方無正當理由拒絕或拖延辦理工程報建、消防驗收等手續(xù)的，由此產(chǎn)生的一切費用和責任由甲方承擔，并視為甲方違約，乙方可相應順延工期，甲方仍需支付合同款項。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同第五條約定的期限完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款萬分之五的違約金。逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項（除已完成的工程量對應的合理費用外），并支付合同總價款20%的違約金作為賠償。乙方的違約金上限為合同總價款的10%。

（2）工程質(zhì)量不符合本合同約定或國家相關標準，經(jīng)甲方或有關部門指出后，乙方應在15日內(nèi)完成修復，修復費用由乙方承擔。若修復后仍不合格，甲方有權要求乙方再次修復或采取其他補救措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，并視為乙方嚴重違約。甲方有權要求乙方承擔合同總價款30%的違約金，并有權解除合同。

（3）乙方施工過程中違反安全規(guī)定，發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。同時，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項。

（4）乙方擅自更換合同約定的材料品牌、規(guī)格或質(zhì)量等級，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權要求乙方立即停止并恢復原狀，更換材料費用由乙方承擔，并視為乙方違約，甲方有權要求乙方支付合同總價款10%的違約金。

（5）工程竣工驗收不合格，甲方要求乙方返工的，返工費用由乙方承擔，工期相應順延。若因乙方原因導致無法通過驗收，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并支付合同總價款30%的違約金。

（6）乙方未按合同約定履行保修義務，甲方向乙方提出維修要求后，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)（參照國家《建設工程質(zhì)量管理條例》）予以維修或維修不合格的，甲方有權自行或委托第三方維修，費用由乙方承擔，并視為乙方嚴重違約，甲方有權要求乙方支付合同總價款50%的違約金。

3.雙方共同責任：

（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同可協(xié)商變更、解除或終止，已發(fā)生的費用按實際情況結算。

（2）任何一方因對方違約遭受損失的，有權要求違約方賠償損失，損失賠償范圍包括直接損失和合同履行后可獲得的預期利益，但不得超過違約方訂立合同時預見到或應當預見到的損失。

（3）本合同項下的所有違約金條款，任一方違約時均可適用，且不因合同解除而失效。違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方賠償不足部分。

（4）雙方應本著誠實信用的原則履行合同，任何一方不得利用合同條款損害對方利益，否則應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整導致項目停建或停工令等）、以及嚴重影響工程進行的瘟疫或其他自然災害。

2.通知：任何一方遭受不可抗力事件時，應在事件發(fā)生后14日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的情況及其預計持續(xù)影響。通知應附有相關證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。

3.責任免除：因不可抗力導致本合同部分或全部不能履行時，受影響方不承擔違約責任。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.協(xié)商：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應通過友好協(xié)商的方式處理合同事宜，盡量減少損失，并采取措施防止損失擴大。

5.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過60日，雙方仍無法克服或恢復履行條件，或事件造成的損失無法彌補的，任何一方均有權書面通知對方解除本合同。合同解除后，雙方應就合同履行情況、費用結算及財產(chǎn)返還等事宜進行協(xié)商處理。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任，已發(fā)生的費用按實際發(fā)生情況結算。

6.不可抗力結束：不可抗力事件消除后，受影響方應及時通知對方，雙方應盡快恢復合同的履行。因不可抗力造成的工期延誤，經(jīng)雙方確認后，工期相應順延。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理的原則進行，爭取在杭州市范圍內(nèi)達成一致意見。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同委托杭州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會或雙方認可的第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，制作調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，任何一方均可進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交杭州仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為杭州市，仲裁語言為中文。

4.訴訟：除非雙方明確選擇仲裁方式，否則任何一方也可在爭議發(fā)生后六個月內(nèi)，向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟地點為被告住所地或合同履行地人民法院，即杭州市西湖區(qū)人民法院。選擇訴訟方式的，應適用中華人民共和國法律進行判決。

5.送達：本合同項下的所有通知、請求、文件等均應按本條約定方式送達。書面通知通過郵寄（掛號信或快遞）或直接送達；仲裁或訴訟文書按照相關仲裁規(guī)則或訴訟程序規(guī)定的方式送達。

6.效力優(yōu)先：若雙方同時選擇仲裁和訴訟兩種方式解決爭議，則以仲裁方式為準。本條款的約定不影響任何一方依據(jù)法律規(guī)定享有的其他權利。

第九條其他條款

1.通知：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并按照本合同首頁載明的地址、傳真或電子郵件送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前14日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的通知，成功發(fā)送后視為送達；通過郵寄發(fā)送的通知，寄出后7日視為送達。以掛號信方式發(fā)送的通知，寄出后15日視為送達。送達地址以合同首頁載明為準，任何一方變更送達地址，應提前14日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方能生效。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容?？陬^約定或暗示的變更，均不具有法律效力。

3.分包：乙方在履行合同過程中，如需將部分非主體工程分包，必須事先征得甲方的書面同意，且分包方必須具備相應的資質(zhì)和信譽。乙方對分包方的行為及其造成的后果承擔全部責任，保證分包工程的質(zhì)量符合合同要求。甲方對分包方無直接管理權，但有權對分包工程的質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收。

4.保密：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因合同的變更、解除或終止而失效。

5.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何依據(jù)本合同作出的解釋均應依據(jù)合同文本本身進行。

6.合同的完整性與附件：本合同構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。本合同附件（包括但不限于設計圖紙、材料清單、施工方案等）是本合同的不可分割組成部分，與本合同具有同等法律效力。

7.可分割性：若本合同任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

8.合同終止：除本合同另有約定外，甲