積分落戶租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產企業(yè)，主營業(yè)務為房地產開發(fā)、租賃及物業(yè)管理。為響應國家關于城市積分落戶的政策要求，甲方擬通過租賃符合規(guī)定的房產，為符合條件的乙方提供住所支持，以協(xié)助乙方完成積分落戶申請。根據相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲方與乙方就租賃用于積分落戶的房產事宜達成如下協(xié)議。甲方租賃的房產位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，具備合法的租賃資質，符合當地積分落戶政策對租賃住房的要求。甲方承諾該房產符合國家及地方關于租賃市場的相關規(guī)定，能夠滿足乙方積分落戶申請時對居住條件的基本需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系依法享有完全民事行為能力的自然人，因符合XX市積分落戶政策的相關條件，需租賃符合規(guī)定的房產以完成積分落戶申請程序。乙方通過了解市場信息及政策要求，選擇甲方提供的房產作為積分落戶期間的居住場所。乙方確認其積分落戶申請材料已通過初步審核，并需在規(guī)定期限內完成租賃合同簽訂及房屋入住手續(xù)。乙方的積分落戶申請與本次租賃行為直接相關，甲方提供的房產將作為乙方積分落戶申請的必要條件之一。乙方承諾其提供的個人信息及申請材料真實有效，并按照國家及地方政策要求履行租賃義務，確保租賃期間房屋使用符合相關規(guī)定，避免因乙方個人原因導致積分落戶申請被撤銷或延遲。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（建筑面積XX平方米）的房產，在乙方申請XX市積分落戶過程中，所形成的租賃關系及相關權利義務。合同范圍包括但不限于房產租賃事宜的協(xié)商、達成一致、簽訂合同、履行租賃義務、支付租金及相關費用、房屋維修保養(yǎng)、合同解除或終止等全部環(huán)節(jié)。具體涉及內容包括：房屋租賃期限、租金標準及支付方式、押金繳納與退還、房屋使用范圍及要求、維修責任劃分、積分落戶申請的關聯(lián)性確認、違約責任承擔以及爭議解決方式等。本合同旨在為乙方提供符合積分落戶政策要求的居住證明，同時保障甲方的合法權益，確保租賃過程符合國家及XX市相關規(guī)定，促進雙方在積分落戶申請期間的良好合作。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）"積分落戶政策"：指XX市依據國家相關規(guī)定及地方立法制定的，關于符合條件的居民通過積分申請獲得戶口定居資格的行政管理措施。

（2）"租賃期"：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋租賃期限，自合同生效之日起計算。

（3）"房屋"：指甲方提供給乙方租賃使用的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米的房產。

（4）"租金"：指甲方按照合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。

（5）"押金"：指甲方在合同簽訂時向乙方收取的，用于擔保乙方履行合同義務的款項。

（6）"積分落戶申請"：指乙方依據XX市政策要求提交的，以獲取戶口為目的的申請程序。

（7）"符合規(guī)定的房產"：指符合XX市積分落戶政策對租賃住房在位置、面積、產權、租賃登記等方面的要求。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及押金，并有權監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用房屋。

（2）甲方有義務按照合同約定，在租賃期開始前將房屋交付給乙方，并保證房屋具備正常居住條件。

（3）甲方有義務在租賃期間，根據合同約定或法律規(guī)定，承擔房屋主體結構及基本附屬設施的維修責任，非因乙方原因導致的房屋損壞，甲方應負責修復。

（4）甲方有權在合同約定的租賃期滿或因乙方違約等原因解除合同時，收回房屋，并要求乙方騰退。

（5）甲方有義務配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并確保房屋符合積分落戶政策對租賃住房的要求。

（6）甲方應保證其具備出租房屋的合法權利，并已向乙方充分披露與房屋相關的必要信息，包括但不限于產權證明、租賃歷史等。

（7）甲方有權在租賃期內，根據法律規(guī)定或合同約定，提前收回房屋，但需給予乙方合理通知期限及相應補償。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方的權利：在租賃期內，乙方有權按照合同約定的用途使用房屋，并要求甲方提供必要的維修服務。乙方享有在租賃期滿或甲方違約時要求甲方承擔違約責任的權利。乙方有權要求甲方配合辦理租賃登記備案手續(xù)。

（2）乙方的義務：

a.支付租金及押金：乙方應按照合同約定的金額、方式和時間，按時足額向甲方支付租金及押金。逾期支付租金的，乙方應按日向甲方支付滯納金，滯納金利率為每日萬分之五。

b.遵守使用規(guī)定：乙方應嚴格按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得利用房屋進行違法活動。乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。

c.維護房屋及設施：乙方應愛護房屋及其附屬設施，妥善保管鑰匙，不得損壞。因乙方保管不當或使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。

d.辦理相關手續(xù)：乙方應按照地方規(guī)定，及時辦理租賃備案等手續(xù)，并保證其提供的個人信息及積分落戶申請材料真實有效。乙方有義務配合甲方進行必要的檢查，以證明房屋符合積分落戶政策要求。

e.騰退房屋：租賃期滿或合同解除時，乙方應按時騰退房屋，并恢復房屋原狀（自然損耗除外），辦理房屋交接手續(xù)。逾期騰退的，乙方應向甲方支付違約金，違約金按日計算，每日為租金的百分之二。

f.配合甲方管理：乙方應遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理機構的管理工作。

g.承擔其他義務：乙方應承擔因自身原因導致的積分落戶申請被撤銷或延遲的責任，甲方已盡到協(xié)助義務但仍發(fā)生此類情況的除外。乙方有義務在簽訂合同時向甲方聲明其積分落戶申請的真實狀態(tài)，如有隱瞞，應承擔相應責任。

h.乙方的權利義務關聯(lián)性：本合同項下的租賃行為與乙方的積分落戶申請直接相關，乙方應確保租賃期間房屋使用符合所有相關規(guī)定，任何因乙方原因導致的合規(guī)性問題，均由乙方自行承擔后果，甲方不承擔由此產生的責任。

第四條價格與支付條件

房屋租賃總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含但不限于房屋租賃期間的基本租金及可能產生的與房屋相關的其他費用（如物業(yè)管理費、水電燃氣費等，具體承擔方式由雙方另行約定或在本合同附件中明確）。租金采用按年支付的方式，首期租金應于本合同簽訂之日向甲方支付，后續(xù)每期租金應在每期租賃期限開始前XX日內支付。支付方式為銀行轉賬，乙方應在收到甲方提供的收款賬戶信息后，按照賬戶信息足額支付租金。任何逾期支付租金的行為，均構成乙方違約，甲方有權按照本合同第六條約定追究乙方的違約責任，并自逾期之日起向乙方收取每日萬分之五的滯納金。支付條件包括乙方的積分落戶申請狀態(tài)及履約能力，甲方保留在合同簽訂后核實乙方積分落戶申請材料真實性的權利，若發(fā)現(xiàn)材料虛假或乙方無法在約定期限內完成落戶申請，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任，已收取的租金不予退還。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方應于租賃期開始之日的次日將房屋正式交付給乙方使用。乙方應在租賃期滿或合同依法解除、終止時，按照合同約定的時間（即租賃期滿前XX日或合同解除/終止生效前XX日）將房屋騰退并交還給甲方。雙方均應在各自義務履行完畢后辦理相應的交接手續(xù)。在租賃期間，如乙方申請的積分落戶獲得批準，本合同在租賃期滿前對乙方繼續(xù)具有約束力，直至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除；如乙方積分落戶申請未獲批準或因乙方原因被撤銷，甲方有權自積分落戶結果確定之日起XX日內書面通知乙方解除合同，并要求乙方按實際租賃天數支付租金及承擔相應違約責任。任何一方需變更合同期限，應提前XX日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

a.交付義務違約：甲方未按照本合同約定的時間、地點和狀態(tài)交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款千分之二的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權解除合同，甲方除應支付全部違約金外，還應退還乙方已支付的全部租金及押金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。

b.房屋權屬瑕疵：甲方交付的房屋存在產權糾紛或被查封、扣押等權利限制情形，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔全部責任。乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償額不超過合同總價款的XX%。

c.維修義務違約：甲方未按照合同約定履行房屋維修義務，或因甲方維修不當導致房屋損壞擴大或乙方無法正常使用的，甲方應負責修復并承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若房屋損壞嚴重影響乙方使用，乙方有權解除合同，甲方應按照剩余租賃期限折算租金后予以退還，并支付相當于合同總價款XX%的違約金。

d.解除合同違約：甲方無正當理由單方面解除合同的，應向乙方支付相當于合同總價款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約責任：

a.支付義務違約：乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付未付租金千分之二的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部租金及押金，同時乙方還應支付相當于合同總價款XX%的違約金。甲方解除合同的，有權要求乙方支付已支付租金的XX%作為補償。

b.使用義務違約：乙方擅自改變房屋結構或用途，損壞房屋或利用房屋進行違法活動的，應負責修復或賠償。甲方有權要求乙方立即糾正，并可根據情節(jié)嚴重程度解除合同，乙方除應承擔修復或賠償責任外，還應支付相當于合同總價款XX%的違約金。

c.騰退義務違約：租賃期滿或合同解除/終止后，乙方未按照約定時間騰退房屋的，每逾期一日，應向甲方支付房屋月租金XX倍的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，包括但不限于自行搬離、委托第三方搬離等，由此產生的費用由乙方承擔。甲方除有權收取違約金外，還有權要求乙方支付相當于合同總價款XX%的賠償金。

d.租賃備案及積分落戶關聯(lián)違約：乙方未按照約定辦理租賃備案手續(xù)，或提供虛假信息導致甲方無法完成備案的，應承擔由此產生的一切責任，并支付甲方XX元的直接損失費。若因乙方原因導致其積分落戶申請被撤銷、延遲或無法通過，甲方有權解除合同，乙方應按照實際租賃天數支付租金，并支付相當于合同總價款XX%的違約金，甲方已收取的押金不予退還。同時，甲方有權要求乙方賠償因其積分落戶失敗而遭受的間接損失，包括但不限于重新租房費用、搬家費用等，但賠償總額不超過合同總價款的XX%。

e.其他違約：乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方有權根據違約情節(jié)解除合同，并要求乙方承擔全部責任。

3.損失賠償：任何一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應賠償因此遭受的直接損失，但賠償總額不應超過違約方訂立合同時預見到或應當預見到的因違約可能造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、合理的維權費用（如訴訟費、律師費等）。

4.合同解除后的責任：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋、款項、資料等的交接手續(xù)。甲方應退還乙方已支付但未使用的租金及押金（如有），乙方應支付所有應付未付的款項。因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔本條所述的違約責任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務時，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權解除合同，合同自不可抗力消除后自動終止。解除合同的，雙方互不承擔違約責任，已支付的租金、押金等款項（扣除因不可抗力造成的實際損失后）應予以退還。因不可抗力導致合同解除或無法履行的，雙方應各自承擔因不可抗力帶來的直接損失，但不包括利潤損失。任何一方因對方在不可抗力期間仍繼續(xù)履行合同而遭受損失的，有權向對方提出賠償請求，但賠償范圍以實際損失為限。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權選擇以下第XX種方式解決：

（1）向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟；

（2）提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方未經對方書面同意，不得將爭議事項委托第三方處理。選擇訴訟的，應向有管轄權的人民法院遞交起訴狀；選擇仲裁的，應按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請書及相關證據材料。爭議解決期間，不影響雙方根據本合同約定或法律規(guī)定行使通知、催告、解除合同等權利。雙方均應確保其提供的爭議解決方式合法有效，并承擔由此產生的相關費用。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或本合同約定的其他方式發(fā)送的通知，在發(fā)送當日（或郵件發(fā)出日、傳真成功發(fā)送日）視為送達。電子通知以雙方確認的電子郵箱或平臺為準。

（2）合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經雙方簽字或蓋章的變更內容無效。

（3）保密條款：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等不公開信息承擔保密義務，非經對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因合同的解除或終止而終止。

（4）可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內容最接近、合法有效的條款。

（5）法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守國家及XX市關于房屋租賃、積分落戶、個人信息保護等所有相關法律法規(guī)。

（6）獨立合同：本合同是雙方就房屋租賃及積分落戶關聯(lián)事宜達成的協(xié)議，獨立于雙方可能存在的其他任何協(xié)議或諒解。

（7）通知與送達：所有根據本合同發(fā)出的通知、文件等，均應按照本合同約定的地址或聯(lián)系方式送達。如使用郵寄方式，掛號信發(fā)出后XX日視為送達；如使用傳真或電子郵件，成功發(fā)送后視為送達。地址變更應按本合同第（1）項規(guī)定履行。

（8）解除條件：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方單方面解除合同，應承擔相應的違約責任。

（9）合同附件：本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或本合同約定的其他方式發(fā)送的通知，在發(fā)送當日（或郵件發(fā)出日、傳真成功發(fā)送日）視為送達。電子通知以雙方確認的電子郵箱或平臺為準。

（2）合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經雙方簽字或蓋章的變更內容無效。

（3）保密條款：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等不公開信息承擔保密義務，非經對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因合同的解除或終止而終止。

（4）可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方