土地整體出售合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方全稱】，注冊(cè)地址位于【甲方注冊(cè)地址】，法定代表人為【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系方式為【甲方法定代表人聯(lián)系電話】。甲方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的【甲方企業(yè)性質(zhì)】企業(yè)，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。甲方在【合同簽訂地】簽署本合同，表明其已充分了解并自愿接受本合同所有條款的約束，且具備履行本合同所需的全部資質(zhì)和能力。

甲方為【甲方背景說(shuō)明】，基于【甲方合作目的】的需求，擬通過(guò)本合同向乙方購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托【合同標(biāo)的物名稱】（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），以實(shí)現(xiàn)【甲方具體目標(biāo)】。甲方在【合同簽訂前】已對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、現(xiàn)狀及法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分核查，確認(rèn)標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙，且符合甲方【甲方具體要求】的用途。甲方承諾在本合同履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保標(biāo)的物的使用符合【相關(guān)法律法規(guī)名稱】的規(guī)定，并承擔(dān)因標(biāo)的物使用產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

甲方在本合同項(xiàng)下的主要權(quán)利包括：

（1）根據(jù)本合同約定取得標(biāo)的物的所有權(quán)/使用權(quán)/服務(wù)權(quán)益；

（2）要求乙方按照合同約定交付標(biāo)的物并保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合約定；

（3）對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行監(jiān)督和追究；

（4）根據(jù)本合同約定收取乙方支付的費(fèi)用或款項(xiàng)。

甲方在本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)包括：

（1）按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托費(fèi)用；

（2）確保標(biāo)的物的使用符合本合同約定的用途，不得擅自改變標(biāo)的物的性質(zhì)或用途；

（3）配合乙方完成標(biāo)的物的交付/轉(zhuǎn)移/服務(wù)提供所需的相關(guān)手續(xù)；

（4）承擔(dān)標(biāo)的物使用過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及費(fèi)用；

（5）對(duì)本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方書(shū)面同意不得向任何第三方披露。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方全稱】，注冊(cè)地址位于【乙方注冊(cè)地址】，法定代表人為【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系方式為【乙方法定代表人聯(lián)系電話】。乙方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的【乙方企業(yè)性質(zhì)】企業(yè)，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。乙方在【合同簽訂地】簽署本合同，表明其已充分了解并自愿接受本合同所有條款的約束，且具備履行本合同所需的全部資質(zhì)和能力。

乙方為【乙方背景說(shuō)明】，基于【乙方合作目的】的需求，擬通過(guò)本合同向甲方出售/出租/提供【合同標(biāo)的物名稱】（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），以實(shí)現(xiàn)【乙方具體目標(biāo)】。乙方在【合同簽訂前】已對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、現(xiàn)狀及法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分核查，確認(rèn)標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙，且具備履行本合同所需的全部權(quán)利和條件。乙方承諾在本合同履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保標(biāo)的物的交付/轉(zhuǎn)移/服務(wù)提供符合【相關(guān)法律法規(guī)名稱】的規(guī)定，并承擔(dān)因標(biāo)的物交付/使用/服務(wù)產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

乙方在本合同項(xiàng)下的主要權(quán)利包括：

（1）要求甲方按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托費(fèi)用；

（2）要求甲方配合完成標(biāo)的物的交付/轉(zhuǎn)移/服務(wù)提供所需的相關(guān)手續(xù)；

（3）對(duì)甲方違反本合同約定的行為進(jìn)行監(jiān)督和追究；

（4）根據(jù)本合同約定收取甲方支付的費(fèi)用或款項(xiàng)。

乙方在本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)包括：

（1）按照本合同約定交付標(biāo)的物并保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合約定；

（2）確保標(biāo)的物的交付/轉(zhuǎn)移/服務(wù)提供符合本合同約定的條件，不得擅自改變標(biāo)的物的性質(zhì)或用途；

（3）配合甲方完成標(biāo)的物的交付/轉(zhuǎn)移/服務(wù)提供所需的相關(guān)手續(xù)；

（4）對(duì)本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得向任何第三方披露；

（5）承擔(dān)標(biāo)的物交付/使用/服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及費(fèi)用。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方于【合同簽訂時(shí)間】在【合同簽訂地】共同簽署，旨在明確雙方就【合同標(biāo)的物名稱】（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。

標(biāo)的物位于【標(biāo)的物具體位置】，總面積為【標(biāo)的物面積】平方米，土地性質(zhì)為【土地性質(zhì)】，土地使用權(quán)年限為【土地使用權(quán)年限】年，自【土地使用權(quán)起始日期】起至【土地使用權(quán)終止日期】止。甲方通過(guò)【甲方獲取方式】獲得標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托權(quán)，乙方通過(guò)【乙方獲取方式】獲得標(biāo)的物的出售/出租/服務(wù)提供權(quán)。

雙方在本合同中明確約定了標(biāo)的物的交付/轉(zhuǎn)移/服務(wù)提供方式、費(fèi)用支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。甲方將按照本合同約定支付費(fèi)用，乙方將按照本合同約定交付標(biāo)的物/提供服務(wù)，雙方共同保障本合同的順利履行。

本合同是雙方合作的基礎(chǔ)和依據(jù)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的全部條款。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決法院】提起訴訟。雙方均應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性，確保本合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就土地整體出售事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保標(biāo)的物按照約定順利轉(zhuǎn)移給甲方。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：標(biāo)的物的基本情況（如位置、面積、土地性質(zhì)、使用權(quán)年限等）、交付/轉(zhuǎn)移方式、費(fèi)用支付條件與方式、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力及爭(zhēng)議解決方式等。甲方通過(guò)支付相應(yīng)對(duì)價(jià)取得標(biāo)的物的所有權(quán)，乙方按照約定完成標(biāo)的物的交付并保證其權(quán)屬清晰無(wú)瑕疵。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同保障交易安全和合同目的的實(shí)現(xiàn)。本合同是雙方達(dá)成交易共識(shí)的法律依據(jù)，任何一方均應(yīng)全面履行。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指本合同項(xiàng)下由乙方出售/出租/委托給甲方的土地，具體包括位置【標(biāo)的物具體位置】、面積【標(biāo)的物面積】平方米、土地性質(zhì)為【土地性質(zhì)】、土地使用權(quán)年限為【土地使用權(quán)年限】年的土地及其附屬設(shè)施。

2.交付/轉(zhuǎn)移：指乙方按照本合同約定將標(biāo)的物的所有權(quán)/使用權(quán)/服務(wù)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、提供權(quán)屬證明等。

3.費(fèi)用：指本合同項(xiàng)下甲方應(yīng)向乙方支付的購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托費(fèi)用，具體金額及支付方式以本合同約定為準(zhǔn)。

4.履行期限：指本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于支付期限、交付期限等。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

6.爭(zhēng)議解決：指本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方的權(quán)力

①甲方向乙方支付購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托費(fèi)用的權(quán)利；

②要求乙方按照本合同約定交付標(biāo)的物并保證標(biāo)的物符合約定的權(quán)利；

③對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行監(jiān)督和追究的權(quán)利；

④根據(jù)本合同約定收取乙方支付的費(fèi)用或款項(xiàng)的權(quán)利；

⑤在本合同履行過(guò)程中享有知情權(quán)，有權(quán)了解標(biāo)的物的權(quán)屬及使用情況。

（2）甲方的義務(wù)

①按照本合同約定按時(shí)足額支付購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托費(fèi)用的義務(wù)；

②確保標(biāo)的物的使用符合本合同約定的用途，不得擅自改變標(biāo)的物的性質(zhì)或用途；

③配合乙方完成標(biāo)的物的交付/轉(zhuǎn)移/服務(wù)提供所需的相關(guān)手續(xù)的義務(wù)；

④承擔(dān)標(biāo)的物使用過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及費(fèi)用的義務(wù)；

⑤對(duì)本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方書(shū)面同意不得向任何第三方披露的義務(wù)；

⑥在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的物從事違法活動(dòng)的義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方的權(quán)力

①要求甲方按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托費(fèi)用的權(quán)利；

②要求甲方配合完成標(biāo)的物的交付/轉(zhuǎn)移/服務(wù)提供所需的相關(guān)手續(xù)的權(quán)利；

③對(duì)甲方違反本合同約定的行為進(jìn)行監(jiān)督和追究的權(quán)利；

④根據(jù)本合同約定收取甲方支付的費(fèi)用或款項(xiàng)的權(quán)利；

⑤在本合同履行過(guò)程中享有知情權(quán)，有權(quán)了解甲方對(duì)標(biāo)的物的使用情況。

（2）乙方的義務(wù)

①按照本合同約定按時(shí)交付標(biāo)的物并保證標(biāo)的物符合約定的義務(wù)；

②確保標(biāo)的物的交付/轉(zhuǎn)移/服務(wù)提供符合本合同約定的條件，不得擅自改變標(biāo)的物的性質(zhì)或用途的義務(wù)；

③配合甲方完成標(biāo)的物的交付/轉(zhuǎn)移/服務(wù)提供所需的相關(guān)手續(xù)的義務(wù)；

④對(duì)本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得向任何第三方披露的義務(wù)；

⑤承擔(dān)標(biāo)的物交付/使用/服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及費(fèi)用的義務(wù)；

⑥保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰無(wú)瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，并保證標(biāo)的物在交付/轉(zhuǎn)移前不存在任何權(quán)利糾紛或法律障礙。如乙方未能履行此義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用標(biāo)的物的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方還應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保標(biāo)的物的使用安全。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物的總價(jià)格為人民幣【總價(jià)款金額】元（大寫(xiě)：【總價(jià)款金額大寫(xiě)】），該價(jià)格包含【價(jià)格構(gòu)成說(shuō)明，例如：土地出讓金、稅費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)等】（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)款”）。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付總價(jià)款：

（1）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)【銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他方式】向乙方指定賬戶支付。乙方指定賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：【乙方開(kāi)戶名稱】

開(kāi)戶銀行：【乙方開(kāi)戶銀行】

銀行賬號(hào)：【乙方銀行賬號(hào)】

（2）支付期限：

第一期款項(xiàng)：【首付款金額】元（大寫(xiě)：【首付款金額大寫(xiě)】），甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付天數(shù)】日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；

第二期款項(xiàng)：【第二期付款金額】元（大寫(xiě)：【第二期付款金額大寫(xiě)】），甲方應(yīng)在【第二期付款觸發(fā)條件，例如：標(biāo)的物交付完成/完成相關(guān)手續(xù)】之日起【第二期付款天數(shù)】日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；

（如有更多期數(shù)，依次列明）

尾款：【尾款金額】元（大寫(xiě)：【尾款金額大寫(xiě)】），甲方應(yīng)在【尾款支付觸發(fā)條件，例如：本合同項(xiàng)下所有義務(wù)履行完畢】之日起【尾款支付天數(shù)】日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

甲方支付每一期款項(xiàng)前，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具等額、合法的收款憑證。甲方應(yīng)按合同約定足額支付款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的【違約利率比例】向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。逾期超過(guò)【逾期天數(shù)】日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)總價(jià)款【違約金比例】的違約金，且甲方已支付的款項(xiàng)不予退還。

乙方應(yīng)確保其收取的款項(xiàng)全部用于本合同項(xiàng)下的標(biāo)的物交付/轉(zhuǎn)移，不得挪作他用。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按約定獲得標(biāo)的物，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按總價(jià)款【違約金比例】向甲方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同有效期年限】年，自【生效日期】起至【失效日期】止。

標(biāo)的物的交付/轉(zhuǎn)移期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付/轉(zhuǎn)移準(zhǔn)備天數(shù)】日內(nèi)完成標(biāo)的物的交付/轉(zhuǎn)移準(zhǔn)備工作，并在【交付/轉(zhuǎn)移完成日期】前將標(biāo)的物交付/轉(zhuǎn)移給甲方。交付/轉(zhuǎn)移地點(diǎn)為【交付/轉(zhuǎn)移具體地點(diǎn)】，交付/轉(zhuǎn)移方式為【交付/轉(zhuǎn)移方式，例如：現(xiàn)場(chǎng)交接、辦理過(guò)戶手續(xù)等】。乙方應(yīng)確保在交付/轉(zhuǎn)移前完成所有必要的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并向甲方提供完整的權(quán)屬證明文件。甲方應(yīng)在收到標(biāo)的物并確認(rèn)無(wú)誤后，簽署確認(rèn)文件。如甲方未按約定簽收，視為標(biāo)的物已成功交付/轉(zhuǎn)移。

費(fèi)用支付期限：甲方應(yīng)按照本合同第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)。乙方應(yīng)在收到每一期款項(xiàng)后【通知天數(shù)】日內(nèi)向甲方發(fā)出收款確認(rèn)通知，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)無(wú)法按期履行，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【通知天數(shù)】日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，履行期限相應(yīng)順延。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）付款違約：如甲方未按本合同第四條約定按時(shí)足額支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的【違約利率比例，例如：萬(wàn)分之五】向乙方支付違約金。逾期超過(guò)【逾期天數(shù)，例如：十五】日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方：

a.支付總價(jià)款【違約金比例，例如：二十】%的違約金；

b.承擔(dān)乙方因解除合同而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于已產(chǎn)生的費(fèi)用、為履行合同已投入的成本等；

c.甲方已支付的款項(xiàng)不予退還。

（2）用途變更違約：如甲方擅自改變標(biāo)的物的約定用途，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并按總價(jià)款【違約金比例】向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）不配合交付/轉(zhuǎn)移：如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽收標(biāo)的物或拖延辦理確認(rèn)手續(xù)，經(jīng)乙方書(shū)面催告后【催告次數(shù)/天數(shù)】日內(nèi)仍未配合的，視為甲方違約。甲方應(yīng)按總價(jià)款【違約金比例】向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙方仍有權(quán)單方完成交付/轉(zhuǎn)移手續(xù)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任

（1）交付/轉(zhuǎn)移違約：如乙方未按本合同第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付/轉(zhuǎn)移標(biāo)的物，每逾期一日，乙方應(yīng)按總價(jià)款【違約利率比例】向甲方支付違約金。逾期超過(guò)【逾期天數(shù)】日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方：

a.返還甲方已支付的全部款項(xiàng)；

b.支付總價(jià)款【違約金比例】的違約金；

c.承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的直接損失。

（2）標(biāo)的物權(quán)屬瑕疵：如乙方交付/轉(zhuǎn)移的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛、被查封、扣押或第三方主張權(quán)利等瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按總價(jià)款【違約金比例】向甲方支付違約金。如該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方全部損失。

（3）不配合手續(xù)辦理：如乙方未按約定配合甲方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，或提供虛假文件，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)獲得相關(guān)證明，經(jīng)甲方書(shū)面催告后【催告次數(shù)/天數(shù)】日內(nèi)仍未糾正的，乙方應(yīng)按總價(jià)款【違約金比例】向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。甲方仍有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.通用違約責(zé)任條款

（1）單方解除權(quán)：任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同。違約方應(yīng)在收到通知后【通知期內(nèi)】日內(nèi)糾正違約行為；逾期未糾正的，守約方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方承擔(dān)本條約定的違約責(zé)任。

（2）損失賠償：任何一方違約給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和間接損失（如合理的預(yù)期利益損失），違約方應(yīng)予以賠償。損失賠償金額應(yīng)以實(shí)際發(fā)生損失為限，但賠償總額不應(yīng)超過(guò)違約方在本合同項(xiàng)下應(yīng)獲利的【倍數(shù)】倍。

（3）保密違約：任何一方違反本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（4）關(guān)于不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【通知天數(shù)】日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，以便雙方協(xié)商處理。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情、火災(zāi)、爆炸以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本合同項(xiàng)下全部或部分義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【通知時(shí)限，例如：七】日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、可能的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并附有相關(guān)證明文件（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行受其影響的合同義務(wù)，并采取措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、調(diào)整履行期限或解除合同。

4.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的損失，由各自承擔(dān)。任何一方因不可抗力獲益的，應(yīng)返還給對(duì)方。若一方因不可抗力免除全部或部分責(zé)任，不免除其根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的保密、通知等附隨義務(wù)。雙方均應(yīng)積極配合，提供必要協(xié)助，以減輕不可抗力帶來(lái)的不利影響。若不可抗力事件持續(xù)【持續(xù)時(shí)間，例如：六個(gè)月】以上，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同，解除合同不影響守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行爭(zhēng)議、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，力爭(zhēng)在【協(xié)商時(shí)限，例如：三十】日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.協(xié)商不成處理：若雙方協(xié)商不成，或在一方發(fā)出協(xié)商請(qǐng)求后【協(xié)商寬限期，例如：十五】日內(nèi)未開(kāi)始協(xié)商的，任何一方均有權(quán)選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議，且選擇一經(jīng)確定，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得變更：

（1）調(diào)解：提交【指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，例如：合同簽訂地或標(biāo)的物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)/行業(yè)調(diào)解協(xié)會(huì)】，由調(diào)解委員會(huì)/協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書(shū)，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力；調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具書(shū)面證明，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

（2）仲裁：提交【指定仲裁委員會(huì)，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)/當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的仲裁委員會(huì)】，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（3）訴訟：向【有管轄權(quán)的人民法院，例如：合同簽訂地/標(biāo)的物所在地/被告住所地】有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決原則：無(wú)論采用何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重商業(yè)習(xí)慣，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益為宗旨。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受影響的條款。

4.專屬管轄與法律適用：雙方確認(rèn)，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋和裁判。除本合同另有約定外，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)優(yōu)先適用【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，例如：仲裁委員會(huì)所在地/人民法院所在地】。任何一方在本合同履行過(guò)程中獲得的證據(jù)材料，應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式的要求提交給對(duì)方和/或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)/法院。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件（確認(rèn)送達(dá)）、傳真或本合同首頁(yè)載明的地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，寄出后【寄出日數(shù)】日為送達(dá)日；以電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)，但對(duì)方有證據(jù)證明未實(shí)際閱讀的除外；以傳真方式送達(dá)的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。送達(dá)地址或聯(lián)系方式變更的，變更方應(yīng)提前【提前通知日數(shù)】日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方變更或解除本合同?？陬^約定或未采用書(shū)面形式的變更有無(wú)效的可能。

3.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。

4.附件效力：本合同的附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件復(fù)印件、土地勘測(cè)報(bào)告、費(fèi)用清單、付款計(jì)劃表等。若附件內(nèi)容與合同正文沖突，以合同正文為準(zhǔn)，但雙方另有約定的除外。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和承諾。

6.可分割性：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

7.不可單獨(dú)轉(zhuǎn)讓：除非獲得對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.不放棄權(quán)利：一方對(duì)方違約行為的放任，不影響其日后行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利。

9.適用法律補(bǔ)充：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

10.通知送達(dá)地址：雙方確認(rèn)，本合同首部列明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址，用于接收本合同項(xiàng)下的所有法律文件。任何根據(jù)本合同發(fā)出的通知，一經(jīng)有效送達(dá)即發(fā)生法律效力。

第十條附則

1.合同份數(shù)：本合同一式【份數(shù)，例如：捌】份，甲方執(zhí)【份數(shù)，例如：貳】份，乙方執(zhí)【份數(shù)，例如：貳】份，【其他份數(shù)用