委托招商簽約合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

注冊(cè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃及招商運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)。甲方現(xiàn)擁有一處位于XX市核心商業(yè)區(qū)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，該項(xiàng)目總建筑面積XX萬(wàn)平方米，包含XX個(gè)商鋪、XX個(gè)辦公單元及XX個(gè)地下停車(chē)場(chǎng)，整體規(guī)劃定位為高端商業(yè)綜合體，旨在打造集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公于一體的綜合性商業(yè)平臺(tái)。為進(jìn)一步提升項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益，甲方擬通過(guò)專(zhuān)業(yè)招商服務(wù)引入優(yōu)質(zhì)商戶(hù)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目資產(chǎn)價(jià)值的最大化?；诖?，甲方經(jīng)審慎考慮，決定委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的招商服務(wù)，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目招商工作。

甲方在本次合作中委托乙方履行以下主要職責(zé)：

（1）根據(jù)甲方提供的商業(yè)定位及招商需求，制定詳細(xì)的招商方案及推廣計(jì)劃；

（2）負(fù)責(zé)對(duì)目標(biāo)商戶(hù)進(jìn)行篩選、評(píng)估及談判，確保引入的商戶(hù)符合項(xiàng)目定位且具備良好的市場(chǎng)口碑；

（3）協(xié)助甲方與商戶(hù)簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行情況；

（4）提供招商推廣服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、宣傳推廣、活動(dòng)策劃等。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX商業(yè)咨詢(xún)管理有限公司，

注冊(cè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專(zhuān)注于商業(yè)地產(chǎn)招商咨詢(xún)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于XX年，具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)招商運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，服務(wù)涵蓋項(xiàng)目定位、招商策劃、商戶(hù)篩選、談判簽約、運(yùn)營(yíng)管理等全流程服務(wù)。乙方團(tuán)隊(duì)由多名資深商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)家組成，曾先后為XX個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目提供招商服務(wù)，累計(jì)引入商戶(hù)XX家，年租金收入超XX億元，在行業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。

乙方在本次合作中承諾向甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的招商服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容包括：

（1）基于甲方項(xiàng)目的商業(yè)定位及市場(chǎng)需求，制定科學(xué)的招商策略及推廣方案；

（2）利用乙方的行業(yè)資源及市場(chǎng)渠道，篩選并引入符合甲方要求的優(yōu)質(zhì)商戶(hù)，包括品牌連鎖、特色餐飲、生活服務(wù)等多種業(yè)態(tài)；

（3）協(xié)助甲方與商戶(hù)進(jìn)行租賃談判，優(yōu)化租賃條款，確保合同條款的合法性與可執(zhí)行性；

（4）提供招商推廣支持，包括線(xiàn)上平臺(tái)推廣、線(xiàn)下活動(dòng)策劃、媒體宣傳等，提升項(xiàng)目知名度及商戶(hù)入駐率。

甲方與乙方的合作背景源于甲方對(duì)商業(yè)綜合體項(xiàng)目招商工作的迫切需求。甲方雖具備較強(qiáng)的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)能力，但在招商運(yùn)營(yíng)方面缺乏專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)及行業(yè)資源，而乙方作為專(zhuān)業(yè)的招商咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和成熟的招商體系，能夠有效彌補(bǔ)甲方在招商方面的短板。雙方基于互信互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定建立合作關(guān)系，由乙方為甲方提供全面的招商服務(wù)，共同推動(dòng)項(xiàng)目的成功運(yùn)營(yíng)。本次合作不僅有助于甲方提升項(xiàng)目資產(chǎn)價(jià)值，也為乙方提供了展示專(zhuān)業(yè)能力的平臺(tái)，雙方預(yù)期通過(guò)本次合作實(shí)現(xiàn)共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于委托乙方為甲方提供的商業(yè)綜合體項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）提供專(zhuān)業(yè)的招商服務(wù)，以提升項(xiàng)目招商效率，引入符合項(xiàng)目定位的優(yōu)質(zhì)商戶(hù)，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目資產(chǎn)價(jià)值的最大化。本合同涉及的招商服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）基于項(xiàng)目定位及市場(chǎng)需求，制定詳細(xì)的招商方案及推廣計(jì)劃；

（2）利用乙方的行業(yè)資源及市場(chǎng)渠道，篩選、評(píng)估并推薦符合條件的潛在商戶(hù)；

（3）協(xié)助甲方與目標(biāo)商戶(hù)進(jìn)行初步接洽、需求對(duì)接及租賃談判；

（4）協(xié)助甲方準(zhǔn)備招商所需的相關(guān)資料，包括租賃合同草案、項(xiàng)目介紹等；

（5）提供招商推廣服務(wù)，包括市場(chǎng)宣傳、活動(dòng)策劃、媒體合作等；

（6）監(jiān)督并協(xié)助甲方與商戶(hù)簽訂租賃合同，并跟蹤合同履行情況；

（7）提供招商數(shù)據(jù)分析及運(yùn)營(yíng)建議，持續(xù)優(yōu)化項(xiàng)目招商策略。

雙方同意，乙方將按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商工作，直至項(xiàng)目招商目標(biāo)達(dá)成或雙方協(xié)商一致終止合作。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確約定，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"項(xiàng)目"：指甲方擁有的位于XX市核心商業(yè)區(qū)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，包括所有商鋪、辦公單元及地下停車(chē)場(chǎng)等。

（2）"招商方案"：指乙方根據(jù)甲方項(xiàng)目定位及市場(chǎng)需求制定的詳細(xì)招商計(jì)劃，包括招商目標(biāo)、招商策略、推廣方案等。

（3）"優(yōu)質(zhì)商戶(hù)"：指具備良好市場(chǎng)口碑、穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)能力、符合項(xiàng)目定位的品牌連鎖店、特色餐飲、生活服務(wù)等。

（4）"租賃合同"：指甲方與商戶(hù)簽訂的關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的合同，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等條款。

（5）"服務(wù)費(fèi)用"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬，包括固定費(fèi)用、成功費(fèi)等。

（6）"市場(chǎng)推廣"：指乙方為提升項(xiàng)目知名度及吸引商戶(hù)而采取的各類(lèi)宣傳推廣活動(dòng)，包括線(xiàn)上平臺(tái)推廣、線(xiàn)下活動(dòng)策劃、媒體宣傳等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及市場(chǎng)需求，對(duì)招商方案提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)予以配合調(diào)整。

（3）甲方有權(quán)審核乙方推薦的商戶(hù)資質(zhì)，并決定是否引入該商戶(hù)。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的完整資料，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、招商需求等，并確保資料的真實(shí)性及合法性。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付違約金。

（6）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展招商推廣活動(dòng)，提供必要的場(chǎng)地、人員及宣傳支持。

（7）甲方應(yīng)確保與商戶(hù)簽訂的租賃合同符合法律法規(guī)，并監(jiān)督合同的履行情況。

（8）甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供項(xiàng)目場(chǎng)地用于招商展示、提供招商所需的內(nèi)部審批流程支持等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)的完整資料，并有權(quán)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。

（3）乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目定位及招商需求，制定科學(xué)合理的招商方案及推廣計(jì)劃，并提交甲方審核。

（4）乙方應(yīng)利用自身的行業(yè)資源及市場(chǎng)渠道，積極篩選、評(píng)估并推薦符合項(xiàng)目定位的優(yōu)質(zhì)商戶(hù)，并負(fù)責(zé)與商戶(hù)進(jìn)行初步接洽及需求對(duì)接。

（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備招商所需的各類(lèi)資料，包括項(xiàng)目介紹、租賃合同草案等，并確保資料的完整性及合規(guī)性。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商推廣工作，包括市場(chǎng)宣傳、活動(dòng)策劃、媒體合作等，并定期向甲方匯報(bào)招商進(jìn)展。

（7）乙方應(yīng)在收到甲方確認(rèn)的目標(biāo)商戶(hù)后，積極協(xié)助甲方與商戶(hù)進(jìn)行租賃談判，優(yōu)化租賃條款，確保合同條款的合法性與可執(zhí)行性。

（8）乙方應(yīng)監(jiān)督并協(xié)助甲方與商戶(hù)簽訂租賃合同，并跟蹤合同履行情況，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

（9）乙方應(yīng)向甲方提供招商數(shù)據(jù)分析及運(yùn)營(yíng)建議，持續(xù)優(yōu)化項(xiàng)目招商策略，提升項(xiàng)目招商效率。

（10）乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)內(nèi)容及結(jié)果符合行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德要求，并對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對(duì)在合作過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及商戶(hù)信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

（12）乙方應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)的招商團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商工作，并確保團(tuán)隊(duì)成員具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的職業(yè)素養(yǎng)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定如下價(jià)格與支付條件：

（1）服務(wù)費(fèi)用總額：甲方同意向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX元整）。該費(fèi)用為固定費(fèi)用，包含乙方為完成本合同約定招商服務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，具體包括但不限于招商策劃、商戶(hù)篩選、談判支持、市場(chǎng)推廣等費(fèi)用。

（2）支付方式：服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式。甲方應(yīng)在本合同生效之日起XX日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%（即人民幣XX萬(wàn)元），作為乙方預(yù)付款；剩余XX%的服務(wù)費(fèi)用（即人民幣XX萬(wàn)元），甲方應(yīng)于乙方完成項(xiàng)目招商目標(biāo)XX%（即引入符合要求的商戶(hù)XX家）后XX日內(nèi)支付。若招商目標(biāo)未達(dá)成，剩余服務(wù)費(fèi)用可于項(xiàng)目整體招商工作完成后的XX日內(nèi)支付XX%，剩余XX%于項(xiàng)目正式開(kāi)業(yè)后的XX日內(nèi)支付。

（3）支付賬戶(hù)：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：XX商業(yè)咨詢(xún)管理有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

（4）稅費(fèi)承擔(dān)：本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為含稅價(jià)格。乙方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，并在收款時(shí)向甲方開(kāi)具合法有效的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。甲方在支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將相應(yīng)稅費(fèi)一并支付。

（5）調(diào)整機(jī)制：若因甲方原因?qū)е卤竞贤s定的服務(wù)范圍或內(nèi)容發(fā)生重大變更，需增加乙方工作量的，雙方應(yīng)就調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。若因市場(chǎng)環(huán)境重大變化或不可抗力因素導(dǎo)致乙方需額外付出成本，經(jīng)雙方核實(shí)確認(rèn)后，可就費(fèi)用調(diào)整進(jìn)行協(xié)商。

第五條履行期限

（1）合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（2）招商目標(biāo)周期：乙方應(yīng)在合同生效之日起XX個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目初步招商方案，并提交甲方審核；在甲方審核通過(guò)后，乙方應(yīng)在XX個(gè)月內(nèi)完成至少XX%的招商目標(biāo)（即引入符合要求的商戶(hù)XX家），并持續(xù)推進(jìn)直至項(xiàng)目整體招商目標(biāo)達(dá)成。

（3）服務(wù)期限節(jié)點(diǎn)：

a.本合同前XX個(gè)月為乙方招商策劃與準(zhǔn)備期，期間乙方應(yīng)完成市場(chǎng)調(diào)研、招商方案制定并提交甲方；

b.自合同生效第XX個(gè)月起，乙方正式開(kāi)始全面招商工作，每月向甲方提交招商進(jìn)展報(bào)告；

c.乙方應(yīng)在項(xiàng)目正式開(kāi)業(yè)前XX個(gè)月完成所有商鋪的租賃工作；

d.若招商工作未能在合同有效期內(nèi)完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延期履行，但延期時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)XX個(gè)月，延期期間乙方服務(wù)費(fèi)用按原約定比例遞增計(jì)算。

（4）乙方持續(xù)義務(wù)：在本合同期滿(mǎn)后，若項(xiàng)目仍有未完成招商的商鋪，乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)后繼續(xù)提供招商服務(wù)，直至項(xiàng)目招商目標(biāo)最終達(dá)成，相關(guān)服務(wù)費(fèi)用按原合同約定標(biāo)準(zhǔn)的XX%折算支付。雙方另有約定的除外。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付服務(wù)費(fèi)用：甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同第四條約定按時(shí)支付任何一期服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額XX%的違約金。

（2）提供虛假信息或阻礙服務(wù)：若因甲方提供虛假項(xiàng)目資料、隱瞞重要信息或無(wú)正當(dāng)理由阻撓乙方開(kāi)展招商工作，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失或招商工作延誤，甲方應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)服務(wù)費(fèi)用總額XX%的違約金。

（3）單方變更或解除合同：若甲方單方擅自變更本合同內(nèi)容或解除合同，且非因乙方違約所致，甲方應(yīng)向乙方支付未完成服務(wù)部分費(fèi)用總額XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于已投入的招商成本、預(yù)期收益損失等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未達(dá)招商目標(biāo)：若乙方未能在本合同第五條約定的期限內(nèi)完成約定的招商目標(biāo)（即引入符合要求的商戶(hù)數(shù)量未達(dá)XX%），甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際招商進(jìn)度按比例扣減相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，直至招商目標(biāo)最終達(dá)成。若最終招商結(jié)果仍不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用總額的XX%，并賠償甲方因此遭受的市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失，損失金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用總額的XX%。

（2）服務(wù)質(zhì)量不符：若乙方提供的服務(wù)明顯低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面提出后XX日內(nèi)仍未整改，或因乙方重大過(guò)失導(dǎo)致甲方直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括直接經(jīng)濟(jì)損失的XX倍（不超過(guò)XX萬(wàn)元）及服務(wù)費(fèi)用總額XX%的違約金。

（3）泄露商業(yè)秘密：若乙方及其工作人員在合作過(guò)程中違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或商戶(hù)信息，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償全部直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)服務(wù)費(fèi)用總額XX%的違約金，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方法律責(zé)任。

（4）擅自轉(zhuǎn)包服務(wù)：若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將本合同約定的招商服務(wù)整體或部分轉(zhuǎn)包給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額XX%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：本合同約定的違約金條款為雙方事先對(duì)可能發(fā)生的違約情況及后果的合理預(yù)期，任何一方違約時(shí)，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，若違約行為造成實(shí)際損失，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失，但賠償總額不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失總額。若一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4.不可抗力免責(zé)：若因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失，不可抗力影響消除后應(yīng)繼續(xù)履行合同。不可抗力影響持續(xù)時(shí)間超過(guò)XX日的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在XX日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的影響及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并提供相關(guān)證明材料。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，通知方應(yīng)在每隔XX日更新情況。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否調(diào)整履行期限或解除合同。

4.不可免責(zé)事項(xiàng)：若不可抗力事件僅導(dǎo)致部分服務(wù)受阻，乙方仍需履行未受影響的服務(wù)義務(wù)；若不可抗力導(dǎo)致合同目的完全無(wú)法實(shí)現(xiàn)（如政府征收項(xiàng)目導(dǎo)致無(wú)法招商），雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際服務(wù)比例結(jié)算。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力免責(zé)的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，需在對(duì)方要求時(shí)提供不可抗力事件發(fā)生及影響的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)書(shū)面溝通解決；協(xié)商不成的，應(yīng)選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（2）依法向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議范圍：本條款適用于因本合同訂立、履行、解釋、變更、解除等發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，包括合同有效性、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。

3.仲裁/訴訟選擇：雙方在簽訂本合同時(shí)即應(yīng)明確選擇爭(zhēng)議解決方式，一旦選擇仲裁，則不得事后更改為訴訟，反之亦然。選擇仲裁的，雙方均應(yīng)遵守仲裁協(xié)議的約定。

4.爭(zhēng)議期間履行：發(fā)生爭(zhēng)議不影響本合同其他條款的效力，雙方在爭(zhēng)議解決期間仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未受爭(zhēng)議影響的義務(wù)，包括支付已產(chǎn)生費(fèi)用的義務(wù)，但爭(zhēng)議涉及的費(fèi)用支付應(yīng)暫停，直至爭(zhēng)議解決結(jié)果確定。

5.證據(jù)提交：雙方應(yīng)妥善保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)材料，并在爭(zhēng)議解決程序開(kāi)始后及時(shí)按照約定或要求提交給對(duì)方及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。任何一方隱匿、偽造或毀滅證據(jù)的行為，將承擔(dān)不利后果。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的所有通知、請(qǐng)求、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本合同首部載明的地址或雙方另行書(shū)面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方變更合同內(nèi)容。

3.保密義務(wù)：除法律規(guī)定或本合同約定外，雙方應(yīng)對(duì)因簽署及履行本合同而獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶(hù)資料等任何未公開(kāi)信息承擔(dān)無(wú)限期保密義務(wù)，不得以任何方式泄露、使用或允許第三方使用。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除。

4.不可分割性：本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。