租房安全協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為合法注冊的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有完整的開發(fā)、建設(shè)和租賃資質(zhì)，根據(jù)市場需求，擬將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）出租給符合資質(zhì)的承租方使用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障項(xiàng)目租賃安全，經(jīng)友好協(xié)商，甲方特與乙方簽訂本協(xié)議，共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方為合法注冊的商業(yè)管理企業(yè)，專注于商業(yè)地產(chǎn)租賃及運(yùn)營管理，具備豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)能力。基于對甲方項(xiàng)目的了解和租賃需求，乙方希望承租項(xiàng)目用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保租賃行為合法合規(guī)。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

###合同簡介

本協(xié)議是甲方將其合法擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目出租給乙方使用的法律文件，旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃行為的順利進(jìn)行。甲方提供的項(xiàng)目位于XX市XX區(qū)核心商業(yè)區(qū)，具備優(yōu)越的地理位置和完善的配套設(shè)施，符合乙方商業(yè)運(yùn)營的需求。乙方作為專業(yè)的商業(yè)管理企業(yè)，具備穩(wěn)定的租賃資金和良好的市場信譽(yù)，能夠按照協(xié)議約定履行租賃義務(wù)。雙方基于對項(xiàng)目價(jià)值的認(rèn)可和對市場前景的共識(shí)，同意通過本協(xié)議建立租賃關(guān)系，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本協(xié)議的簽訂基于雙方真實(shí)意愿，所有條款均符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。協(xié)議內(nèi)容涵蓋了租賃物的交付、使用范圍、租金支付、違約責(zé)任等核心條款，旨在為雙方提供全面的法律保障。甲方承諾按照協(xié)議約定提供符合使用條件的租賃物，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；乙方承諾按時(shí)支付租金、愛護(hù)租賃物，并遵守市場管理規(guī)定。雙方將嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和安全性。

本協(xié)議的簽訂不僅是對雙方租賃關(guān)系的確認(rèn)，也是對市場規(guī)則和商業(yè)道德的遵守。甲方作為出租方，通過本協(xié)議明確其資產(chǎn)管理的責(zé)任和義務(wù)，確保租賃物在合理使用范圍內(nèi)保持良好狀態(tài)；乙方作為承租方，通過本協(xié)議承諾合法使用租賃物，并按時(shí)履行經(jīng)濟(jì)責(zé)任。雙方在協(xié)議框架內(nèi)相互配合，共同維護(hù)市場秩序，促進(jìn)商業(yè)活動(dòng)的健康發(fā)展。

本協(xié)議的背景條件包括但不限于：甲方合法擁有項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)，具備出租資質(zhì)；乙方具備租賃需求和相應(yīng)資質(zhì)，能夠提供合法的商業(yè)運(yùn)營方案。雙方在簽訂協(xié)議前已完成必要的盡職，確保協(xié)議內(nèi)容真實(shí)有效。協(xié)議的執(zhí)行將基于雙方對市場環(huán)境的共同認(rèn)知和對商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的合理評估，以實(shí)現(xiàn)互利共贏的目標(biāo)。

本協(xié)議的簽訂是雙方合作的基礎(chǔ)，后續(xù)的履行將嚴(yán)格依據(jù)協(xié)議條款進(jìn)行。雙方承諾在本協(xié)議框架內(nèi)保持良好溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題，確保租賃關(guān)系的長期穩(wěn)定。如遇市場環(huán)境變化或政策調(diào)整，雙方將協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，以適應(yīng)新的市場條件。本協(xié)議的最終目的是通過合法合規(guī)的租賃行為，實(shí)現(xiàn)雙方的商業(yè)目標(biāo)，并為市場發(fā)展提供示范作用。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃行為符合法律法規(guī)規(guī)定，并保障雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容涉及租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)、使用范圍、租金支付方式、租賃期限、維修責(zé)任、違約處理等方面。甲方依據(jù)本合同約定向乙方提供符合租賃條件的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方依據(jù)本合同約定支付租金并合理使用租賃物。雙方通過本合同的簽訂與履行，建立穩(wěn)定的租賃關(guān)系，共同維護(hù)市場秩序和商業(yè)道德。本合同的范圍包括但不限于租賃物的物理狀態(tài)、經(jīng)濟(jì)權(quán)利的轉(zhuǎn)移、市場風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)以及爭議的解決方式，旨在為雙方的商業(yè)合作提供全面的法律框架。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

“租賃物”指甲方合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于主體建筑、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃物的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指乙方依據(jù)本合同約定向甲方支付的使用租賃物的對價(jià)，按月/季度/年度支付。

“維修責(zé)任”指租賃物在租賃期間因自然損耗或乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭等。

“爭議解決”指本合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁方式解決。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并對逾期支付行為采取合法追索措施。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，確保其符合本合同約定的用途。

（3）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對租賃物的所有權(quán)，并有權(quán)依法處置該財(cái)產(chǎn)。

（4）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)交付租賃物，并保證其具備合法的使用條件。

（2）甲方需提供租賃物的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)登記手續(xù)。

（3）租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物主體結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施的自然損耗維修責(zé)任，但非因甲方原因?qū)е碌膿p壞除外。

（4）甲方應(yīng)保證租賃物的使用安全，符合消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)要求，并承擔(dān)相關(guān)檢查費(fèi)用。

（5）如遇政府征收、征用等情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)按照本合同約定退還租金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃物，并要求甲方提供必要的協(xié)助。

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，并對甲方未及時(shí)修復(fù)的損壞主張權(quán)利。

（3）如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

（4）乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的合法裝修或改造，經(jīng)甲方同意后可享有相應(yīng)權(quán)益。

乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守消防、安全等管理規(guī)定，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)或用途。

（3）租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物內(nèi)部設(shè)施及裝修的維修責(zé)任，并保證其符合使用標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得從事危害租賃物安全或影響他人利益的行為。

（5）乙方需向甲方提供合法的經(jīng)營資質(zhì)證明，并配合相關(guān)部門的檢查工作。

（6）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后按時(shí)撤離租賃物，并恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后保留裝修。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營產(chǎn)生的稅收、保險(xiǎn)等費(fèi)用，并保證租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。

（8）乙方有義務(wù)及時(shí)告知甲方租賃物內(nèi)發(fā)生的重大安全風(fēng)險(xiǎn)或政策變化，并采取補(bǔ)救措施。

（9）乙方應(yīng)遵守本合同約定的保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)信息或租賃物的技術(shù)參數(shù)。

（10）乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾處理、能耗計(jì)量等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)并符合環(huán)保要求。

第四條價(jià)格與支付條件

租金價(jià)格：甲方同意將租賃物出租給乙方使用，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整），包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)（指租賃物主體運(yùn)營產(chǎn)生的能耗費(fèi)用）、空調(diào)費(fèi)等約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。租金按月支付，首期租金自本合同生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在上一期租金到期前XX日支付。支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。稅費(fèi)承擔(dān)：本合同約定的租金為不含稅價(jià)格，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與租賃相關(guān)的稅費(fèi)，甲方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。具體起止時(shí)間以合同載明為準(zhǔn)。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月書面通知甲方，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請求，本合同到期后自動(dòng)終止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：本合同生效日、首期租金支付日、每期租金到期日、租賃期滿續(xù)租通知日等，均應(yīng)按約定時(shí)間執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）交付延遲：若甲方因自身原因未能按本合同約定交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，延遲超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（2）設(shè)施故障：租賃期間，甲方未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)，并每延遲修復(fù)一日，按當(dāng)期租金的XX%支付違約金，若修復(fù)后仍無法正常使用超過XX日，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

（3）權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)：如甲方無法提供合法的權(quán)屬證明或存在租賃物被查封、抵押等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)退還全部租金并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：如乙方未能按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方立即騰退租賃物。

（2）擅自改變用途：若乙方擅自改變租賃物的約定用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（3）損壞租賃物：租賃期間，因乙方保管不善或使用不當(dāng)造成租賃物重大損壞，甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)或賠償，賠償金額不低于修復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。

（4）非法經(jīng)營：若乙方在租賃物內(nèi)從事非法經(jīng)營活動(dòng)，被相關(guān)部門查處的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，甲方同時(shí)有權(quán)解除合同。

（5）擅自轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租行為不影響甲方的權(quán)益。

（6）提前騰退：若乙方提前騰退租賃物，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價(jià)款的XX%，若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取措施減少損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。通知內(nèi)容包括不可抗力的性質(zhì)、影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等。

3.協(xié)商處理：雙方在收到不可抗力通知后，應(yīng)協(xié)商采取措施減少損失，如暫停履行、部分履行或解除合同。協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致的合同解除或履行延遲，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，因未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，仍需承擔(dān)責(zé)任。

5.合同終止：若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)算租金及費(fèi)用，并返還已支付但未使用的款項(xiàng)。

6.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)向另一方提供政府公告、法院判決等具有法律效力的證明文件，以證明不可抗力的存在及影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，爭取達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可采取其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：雙方在簽訂本合同時(shí)，可選擇將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁規(guī)則適用該委員會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作，提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.證據(jù)保留：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)妥善保留與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，包括書面文件、往來函件、溝通記錄等，以支持自身主張。

6.專屬管轄：除雙方另有約定外，本合同爭議解決適用中華人民共和國法律，并優(yōu)先適用本合同約定條款。任何一方不得以違反法律強(qiáng)制性規(guī)定為由否定爭議解決方式的效力。

7.爭議前置：若爭議涉及第三方權(quán)益或合同重大條款，雙方應(yīng)先就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，方可進(jìn)入后續(xù)爭議解決程序。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何通知、請求或文件傳遞，均應(yīng)采用書面形式，可通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。通知送達(dá)后視為有效送達(dá)。電子郵箱和傳真號(hào)碼如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)書面同意的變更不具法律效力。

3.終止條件：除本合同另有約定外，雙方可協(xié)商一致終止本合同。有下列情形之一的，守約方有權(quán)書面通知違約方終止合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的；(2)一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的；(3)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限