2025度假村租賃經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（出租方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于（province）（city）的度假村（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“度假村”）的所有權(quán)，并愿意將該度假村出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)；乙方具有合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并愿意承租該度假村用于開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1本合同中，除非文意另有所指，下列詞語(yǔ)具有以下含義：度假村：指甲方擁有的位于（province）（city）的度假村，包括但不限于建筑物、設(shè)施、設(shè)備、土地及其地上附著物等。租賃經(jīng)營(yíng)：指乙方在本合同約定的期限內(nèi)，依法取得度假村的使用權(quán)，并以甲方名義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。租賃期限：指本合同約定的乙方使用度假村的時(shí)間段。租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等。第二條合同的租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但須另行簽訂書(shū)面協(xié)議。2.3本合同約定的租賃期限內(nèi)，甲方不得收回度假村，除非乙方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)本合同約定的合同終止情形。第三條度假村的交付標(biāo)準(zhǔn)與交接3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將度假村交付給乙方使用。3.2度假村的交付標(biāo)準(zhǔn)為：（1）建筑物及設(shè)施設(shè)備處于可正常使用的狀態(tài)；（2）相關(guān)證照、批文、文件齊全；（3）無(wú)任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。3.3交接完成后，雙方應(yīng)簽署《度假村交接清單》，明確交付物品、設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀及存在問(wèn)題。3.4如甲方未按約定時(shí)間交付度假村，應(yīng)向乙方支付逾期交付的違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)為每日（amount）。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣（amount）元，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2租金支付方式為：（1）按年支付，每年的月日前支付次年租金；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：4.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，按應(yīng)付租金的（percentage）‰向甲方支付違約金。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。5.2甲方應(yīng)保證度假村的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)許可等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。5.4甲方負(fù)責(zé)度假村的重大修繕工作，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但日常維護(hù)及維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與政府相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)以甲方名義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自負(fù)盈虧。6.2乙方不得擅自改變度假村的用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。6.4乙方應(yīng)妥善維護(hù)度假村的設(shè)施設(shè)備，因乙方原因?qū)е碌膿p壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.5乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督。6.6乙方不得將度假村轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將度假村用于擔(dān)?；蚱渌墙?jīng)營(yíng)用途。第七條收益分配7.1度假村的經(jīng)營(yíng)收益歸乙方所有，甲方不得干涉。7.2度假村的門(mén)票收入、服務(wù)收入等收益，由乙方自行收取并支配。7.3乙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第八條度假村的日常管理8.1度假村的日常管理由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維修、安全管理等。8.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行合理的管理制度，確保度假村的正常運(yùn)行。8.3乙方應(yīng)定期向甲方提交度假村的經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表及其他甲方要求的資料。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第十條合同的變更與終止10.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2在租賃期限內(nèi)，如乙方出現(xiàn)以下情形，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）未按約定支付租金，逾期超過(guò)日的；（2）擅自改變度假村用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；（3）未盡到日常維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致度假村設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；（4）未按約定接受甲方監(jiān)督，拒絕提供經(jīng)營(yíng)資料的。10.3本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即退還原度假村，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。第十一條爭(zhēng)議的解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。12.2乙方未按約定支付租金的，除支付逾期租金外，還應(yīng)按日支付違約金，直至付清為止。第十三條通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以本合同約定為準(zhǔn)。13.2一方變更地址的，應(yīng)提前日以書(shū)面通知另一方。第十四條補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條其他條款15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽字人：職務(wù)：