2025房產(chǎn)買賣有償轉(zhuǎn)讓合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方希望購買上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將其所有的位于（城市/縣）區(qū)路號幢室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）有償轉(zhuǎn)讓給乙方。該房產(chǎn)的基本情況如下：1.1房產(chǎn)坐落：（詳細(xì)地址）。1.2建筑面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。1.3房產(chǎn)用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，持有（不動產(chǎn)權(quán)證/房產(chǎn)證）編號：。1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前為空置/已出租/已使用，甲方承諾在本合同簽訂后日內(nèi)解除所有租賃關(guān)系并騰空房產(chǎn)。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1雙方一致同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付價款：第一期付款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶（開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：）。第二期付款：人民幣元（大寫：元整），于該房產(chǎn)過戶手續(xù)完成并交付鑰匙之日一次性支付。2.3甲方收取價款后，應(yīng)向乙方提供合法的收據(jù)，若需開具發(fā)票，雙方另行協(xié)商。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)完成房產(chǎn)的騰空工作，并將該房產(chǎn)交付乙方使用。3.2房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)向乙方移交以下物品及資料：房產(chǎn)鑰匙把；該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明；已付費(fèi)用的憑證，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等費(fèi)用；其他與該房產(chǎn)相關(guān)的文件資料。3.3房產(chǎn)交付后，該房產(chǎn)的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第四條不動產(chǎn)權(quán)過戶4.1雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)共同向（房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記中心）申請辦理該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)等）由雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，并提供必要的文件資料。4.4若因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：有權(quán)收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款；有義務(wù)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；保證該房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，包括但不限于無抵押、無查封、無租賃糾紛等。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)；按時支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款；按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)或完成過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按已收取價款的%向乙方支付違約金；若甲方在交付房產(chǎn)前將該房產(chǎn)設(shè)定抵押、出售或租賃給他人，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的%作為違約金，并賠償乙方遭受的損失；若甲方違反本合同其他約定，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的全部價款，并賠償損失。6.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按本合同約定時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付價款的%向甲方支付違約金；若乙方在本合同簽訂后因自身原因解除合同，已支付的定金不予退還；若乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失。第七條其他約定7.1雙方確認(rèn)，本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1若因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2在爭議解決期間，本合同其余條款繼續(xù)有效。甲方（簽字）：日期：年