房屋轉讓合同協議書范本合同編號：___________本房屋轉讓合同協議書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年____月____日在______省（自治區(qū)、直轄市）______市（縣）簽訂：一、合同雙方當事人（一）轉讓方（以下簡稱甲方）姓名/名稱：____________________身份證號/統一社會信用代碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________（二）受讓方（以下簡稱乙方）姓名/名稱：____________________身份證號/統一社會信用代碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方合法擁有本合同項下房屋的所有權，且有意將該房屋轉讓給乙方；乙方知悉房屋狀況并自愿受讓該房屋。根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協商，就房屋轉讓事宜達成如下協議：二、房屋基本情況（一）房屋位置本合同轉讓的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______路______號______小區(qū)______棟______單元______層______號。（二）房屋權屬1.該房屋所有權證號為：____________________，房屋性質為：____________________（如商品房、經濟適用房、房改房等）。2.該房屋土地使用權證號為：____________________，土地用途為：____________________，土地使用權取得方式為：____________________（如出讓、劃撥等）。（三）房屋現狀1.房屋建筑面積：______平方米，其中套內建筑面積______平方米，公攤建筑面積______平方米（以房屋所有權證登記為準）。2.房屋戶型：______室______廳______衛(wèi)______廚。3.房屋裝修情況：____________________（如毛坯、簡裝、精裝等，可詳細描述裝修內容及設施設備情況）。4.該房屋目前使用狀態(tài)為：____________________（如空置、出租、自住等）。若處于出租狀態(tài)，甲方應在轉讓前與承租人協商終止租賃合同，并確保承租人放棄優(yōu)先購買權。三、轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格經雙方協商一致，該房屋轉讓總價款為人民幣（大寫）______元整（￥______）。該價格為固定價格，不因市場價格波動、房屋面積差異等因素調整。（二）支付方式1.定金支付：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣（大寫）______元整（￥______）。定金在乙方支付最后一期購房款時自動轉為購房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，甲方應雙倍返還定金。2.首付款支付：乙方應在______年____月____日前向甲方支付首付款人民幣（大寫）______元整（￥______）。3.尾款支付：-若該房屋采用銀行貸款方式支付尾款，乙方應在______年____月____日前向銀行提交完整的貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。銀行貸款獲批后，乙方應在收到銀行放款通知后______個工作日內，將銀行貸款支付至甲方指定賬戶。若因乙方原因導致銀行貸款未獲批或貸款金額不足，乙方應在銀行作出決定后______個工作日內，以現金或銀行轉賬方式補足尾款。-若該房屋采用一次性付款方式支付尾款，乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)當日，將尾款人民幣（大寫）______元整（￥______）支付至甲方指定賬戶。（三）收款賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________銀行賬號：____________________四、房屋交付及相關事宜（一）交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（或銀行貸款到賬）后______個工作日內，將該房屋及附屬設施設備、相關證件（包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、購房合同、物業(yè)繳費憑證等）交付給乙方。（二）交付標準1.房屋及附屬設施設備應保持交付時的正常使用狀態(tài)，甲方不得故意損壞或拆除已約定的裝修、設施設備。2.甲方應結清交付前該房屋產生的所有費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)、暖氣、有線電視、網絡等費用，并向乙方提供相關繳費憑證。（三）房屋交接手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付當日共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署《房屋交接確認書》。自簽署《房屋交接確認書》之日起，該房屋的風險責任轉移至乙方，房屋產生的所有費用及收益均由乙方承擔和享有。五、房屋過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間甲乙雙方應在本合同簽訂后______個工作日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。因不可抗力或其他法定事由導致無法按時辦理的，雙方應協商確定新的辦理時間。（二）稅費承擔1.辦理房屋過戶手續(xù)過程中產生的所有稅費，按照國家及當地政府的相關規(guī)定由雙方各自承擔。如無明確規(guī)定的，由雙方協商確定承擔方式。2.若因甲方原因導致過戶手續(xù)無法正常辦理或產生額外稅費的，由甲方承擔全部責任及費用；若因乙方原因導致的，由乙方承擔全部責任及費用。（三）協助義務在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應積極配合，相互提供必要的文件和資料，并按照相關部門的要求履行各自的義務。一方拒不配合或拖延辦理導致過戶手續(xù)延誤的，應承擔由此給對方造成的全部損失。六、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利-按照本合同約定收取乙方支付的購房款。-在乙方未按照合同約定支付購房款時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務-保證該房屋權屬清晰，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。-如實告知乙方該房屋的實際情況，包括但不限于房屋質量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。-按照本合同約定的時間和標準交付房屋及相關證件，并協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。-承擔房屋交付前產生的所有費用及相關法律責任。（二）乙方的權利和義務1.權利-有權要求甲方按照本合同約定交付房屋并辦理過戶手續(xù)，取得房屋所有權。-在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務-按照本合同約定的時間和方式支付購房款。-配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。-承擔房屋交付后產生的所有費用及相關法律責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同。乙方解除合同的，甲方應在收到解除合同通知之日起______日內退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋轉讓總價款的______%向乙方支付違約金。若乙方已對房屋進行裝修或投入使用，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方隱瞞房屋存在權利瑕疵或其他重大問題，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應按照房屋轉讓總價款的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，且應按照房屋轉讓總價款的______%向甲方支付違約金。若甲方已將房屋交付給乙方，乙方應在收到解除合同通知之日起______日內騰空房屋并返還給甲方，同時承擔房屋占用期間產生的所有費用。2.若因乙方原因導致房屋過戶手續(xù)無法正常辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照房屋轉讓總價款的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的變更或解除，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本合同過程中，因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相關證明文件。（二）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方之間的通知、文件往來等均應采用書面形式，并按照本合同首部列明的聯系地址、聯系電話進行送達。2.一方變更聯系地址、聯系電話的，應在變更后______日內書面通知對方。未及時通知導致通知無法送達的，視為已送達，由此產生的法律后果由未通知方承擔。（三）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房屋所在地房地產交易管理部門留存______份，具有同等法律效力。（四）補充條款（