店鋪轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議合同轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________承接方（乙方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________房東（丙方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址/地址：____________________鑒于：甲方與丙方于______年______月______日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），甲方承租丙方位于____________________（以下簡稱“該店鋪”）的房屋用于經(jīng)營，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。甲方擬將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)及該店鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓，丙方同意甲方的轉(zhuǎn)讓行為。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、店鋪基本情況店鋪地址：____________________，建筑面積約為______平方米（具體以原租賃合同及實(shí)際測量為準(zhǔn)）。店鋪用途：該店鋪在原租賃合同中約定的用途為____________________，乙方受讓后仍需按此用途使用，如需變更用途，應(yīng)事先征得丙方書面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。店鋪現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及物品：詳見本協(xié)議附件一《店鋪設(shè)施、設(shè)備及物品清單》，該清單作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價(jià)款轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方在原租賃合同中的全部權(quán)利和義務(wù)，以及該店鋪的經(jīng)營權(quán)、現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及物品（詳見附件一）。轉(zhuǎn)讓價(jià)款：經(jīng)三方協(xié)商一致，該店鋪的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。此價(jià)款包含甲方為經(jīng)營該店鋪所投入的設(shè)施、設(shè)備、物品等的價(jià)值，以及甲方在原租賃合同中剩余租賃期限的相關(guān)權(quán)益等。三、付款方式及期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）作為定金。此定金在乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。乙方應(yīng)在甲方與丙方完成原租賃合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)，且甲方將該店鋪交付給乙方，并確保店鋪設(shè)施、設(shè)備及物品完好（以附件一為準(zhǔn)）后的______日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。甲方指定收款賬戶：開戶行：____________________戶名：____________________賬號(hào)：____________________四、租賃期限及租金乙方受讓該店鋪后的租賃期限自______年______月______日起至原租賃合同約定的租賃期限屆滿之日止，即至______年______月______日止。租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：乙方應(yīng)按照原租賃合同中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付租金，即每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：元整）。租金支付方式為（如：每月______日前支付當(dāng)月租金）。原租賃合同中約定的租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該店鋪，應(yīng)提前______日向丙方提出書面申請，經(jīng)丙方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。五、店鋪交付甲方應(yīng)在乙方支付定金且甲方與丙方完成原租賃合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)后的______日內(nèi)，將該店鋪交付給乙方。交付時(shí)，三方應(yīng)共同對店鋪的設(shè)施、設(shè)備及物品進(jìn)行清點(diǎn)驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后在附件一《店鋪設(shè)施、設(shè)備及物品清單》上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備及物品有損壞或缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或賠償，直至符合附件一的約定，否則乙方有權(quán)拒絕接收店鋪，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。店鋪交付前，該店鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；店鋪交付后，所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移自本協(xié)議生效之日起，甲方在原租賃合同中的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取代甲方成為原租賃合同的承租方，享有原租賃合同中承租方的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。丙方同意上述權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移，并認(rèn)可乙方作為該店鋪新的承租方，繼續(xù)履行原租賃合同的相關(guān)約定。甲方應(yīng)將原租賃合同原件交付給乙方，并配合乙方和丙方辦理與店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如需要變更登記的，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。七、稅費(fèi)承擔(dān)因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如印花稅等），由三方按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。八、保證與承諾甲方保證其對該店鋪享有合法的經(jīng)營權(quán)，有權(quán)將該店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，且該店鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因上述情況導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方保證向乙方如實(shí)告知該店鋪的經(jīng)營狀況、周邊環(huán)境、市場競爭等情況，不存在重大遺漏或虛假陳述。乙方保證按照本協(xié)議的約定及時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照原租賃合同的約定向丙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方保證受讓該店鋪后，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該店鋪從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。丙方保證其對該店鋪享有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，有權(quán)將該店鋪出租給甲方及乙方。丙方保證在乙方承租期間，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方能夠正常使用該店鋪。九、違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)交付店鋪或交付的店鋪不符合約定條件的，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)予以賠償。如乙方違反原租賃合同的約定，未能按時(shí)向丙方支付租金或有其他違約行為的，丙方有權(quán)按照原租賃合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。如丙方違反本協(xié)議的約定，無故干擾乙方正常經(jīng)營或妨礙乙方正常使用店鋪的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。任何一方違反本協(xié)議中的保證與承諾條款，給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、不可抗力因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要措施減少損失。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，各方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還（根據(jù)實(shí)際情況處理）。十一、爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他事項(xiàng)本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。原租賃合同為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議附件一《店鋪設(shè)施、設(shè)備及物品清單》為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無正文）轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字：____________________日期：______年______月______日承接方（乙方）簽字：____________________日期：______年______月______日房東（丙方）簽字/蓋章：____________________日期：______年______月______日附件一：店鋪設(shè)施、設(shè)備及物品清單序號(hào)名稱品牌規(guī)格型號(hào)數(shù)量狀況（完好/損壞/缺失）備注1__________________________________________________________________________________________________________2__________________________________________________________________________________________________________3__________________________________________________________________________________________________________4__________________________________________________________________________________________________________5__________________________________________________________________________________________________________6__________________________________________________________________________________________________________7__________________________________________________________________________________________________________8__________________________________________________________________________________________________________9________________________________________________________________________________________