地磚粘貼分包施工合同示范文本一、合同雙方（一）發(fā)包方（甲方）名稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________（二）分包方（乙方）名稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________資質(zhì)等級：____________________（需具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)）營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________二、工程概況（一）工程名稱XX項目[具體樓棟]室內(nèi)地磚粘貼工程（二）工程地點XX市XX區(qū)XX路XX號XX項目工地（三）工程規(guī)模本工程室內(nèi)地磚粘貼面積約______平方米（最終以實際測量的合格工程量為準(zhǔn)）三、承包范圍及材料供應(yīng)（一）承包范圍甲方指定的室內(nèi)區(qū)域（具體以施工圖紙及甲方書面確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)）的地磚粘貼工程，包括但不限于：1.基層處理（清理雜物、修補裂縫、1:3水泥砂漿找平/找坡，平整度誤差≤2mm）；2.地磚鋪設(shè)（彈線定位、試鋪調(diào)整、干鋪法粘貼，砂漿配合比1:2.5）；3.縫隙處理（專用填縫劑填縫，縫隙寬度1-2mm，表面平整無殘留）；4.成品保護（施工完成24小時內(nèi)覆蓋塑料薄膜，禁止踩踏）；5.施工垃圾清理（運至甲方指定的現(xiàn)場垃圾堆放點）。（二）材料供應(yīng)1.主材：地磚由甲方提供（規(guī)格、型號、花色以甲方確認(rèn)的樣品為準(zhǔn)），乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場驗收、妥善保管（若因乙方保管不善導(dǎo)致地磚損壞，按甲方采購價賠償）。2.輔料：水泥（P.O42.5級）、砂（中粗砂，含泥量≤3%）、填縫劑（專用陶瓷磚填縫劑）等由乙方提供，質(zhì)量需符合《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）及甲方要求，進場前需提交產(chǎn)品合格證、檢驗報告，經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。四、合同價款及結(jié)算（一）計價方式本工程采用固定單價合同，單價為______元/平方米（含稅，稅率______%），單價包含：人工費、輔料費、機械費（切割機、電鉆等）、管理費、利潤、成品保護費、垃圾清理費、風(fēng)險費（含材料價格波動、工期調(diào)整等）。（二）暫定合同總價暫定粘貼面積______平方米，暫定總價______元（大寫：____________________）。（三）結(jié)算規(guī)則1.實際工程量：以甲方、乙方、監(jiān)理單位共同測量的合格工程量為準(zhǔn)（不合格部位不計入工程量）。2.結(jié)算流程：工程竣工驗收合格后10日內(nèi)，乙方提交結(jié)算資料（含工程量確認(rèn)單、驗收記錄、材料合格證等）；甲方收到資料后15日內(nèi)完成審核，出具《結(jié)算確認(rèn)書》；雙方簽字確認(rèn)后，按確認(rèn)金額結(jié)算。3.付款節(jié)點：（1）預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)，支付暫定總價的______%（______元）；（2）進度款：工程完成50%（以甲方現(xiàn)場確認(rèn)的工程量為準(zhǔn)）后7日內(nèi)，支付暫定總價的______%（______元）；（3）竣工款：工程竣工驗收合格并完成結(jié)算后7日內(nèi)，支付至結(jié)算總價的______%；（4）質(zhì)保金：結(jié)算總價的______%（不超過3%）作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無息返還（質(zhì)保期1年）。五、施工工期（一）總工期本工程總工期為______日歷天（從甲方書面開工通知發(fā)出之日起計算）。（二）工期延誤1.甲方原因：若因甲方提供地磚延誤、場地移交延誤、設(shè)計變更等原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)在延誤發(fā)生后3日內(nèi)提交《工期順延申請》，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延；同時，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失（如人員窩工費、設(shè)備閑置費等）。2.乙方原因：若因乙方施工組織不力、人員設(shè)備不足、質(zhì)量問題整改等原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤1天，乙方應(yīng)向甲方支付暫定總價______‰的違約金（最高不超過暫定總價的10%）；延誤超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的全部損失（如第三方工期索賠、工程延期交付損失等）。六、施工質(zhì)量及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量必須符合《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）的合格標(biāo)準(zhǔn)，具體要求：1.基層：平整、堅實、無裂縫，平整度誤差≤2mm（2m靠尺檢查）；2.地磚：排列整齊、縫隙均勻，表面平整（誤差≤1mm），無空鼓（空鼓率≤5%，單塊空鼓面積≤10%），無裂縫、缺棱掉角；3.填縫：飽滿、均勻，無脫落、裂縫；4.成品：無污染、無損壞。（二）驗收程序1.工序驗收：乙方完成每道工序（如基層處理、地磚鋪設(shè)）后，應(yīng)提前24小時通知甲方及監(jiān)理單位驗收；驗收合格后，方可進行下一道工序；若驗收不合格，乙方應(yīng)在______日內(nèi)整改完畢，重新申請驗收，整改費用由乙方承擔(dān)。2.竣工驗收：工程全部完成后，乙方應(yīng)提交《竣工驗收申請》及相關(guān)資料（施工記錄、檢驗報告、材料合格證等）；甲方收到申請后7日內(nèi)組織驗收；驗收合格的，雙方簽署《竣工驗收合格證明》；驗收不合格的，乙方應(yīng)在10日內(nèi)整改完畢，重新申請驗收。（三）質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金為結(jié)算總價的______%（不超過3%），質(zhì)保期為自竣工驗收合格之日起1年。質(zhì)保期內(nèi)，若因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致地磚損壞（如空鼓、裂縫、填縫劑脫落等），乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時內(nèi)到場維修；若乙方未按時維修，甲方有權(quán)委托第三方維修，費用從質(zhì)量保證金中扣除。質(zhì)保期滿后，若無質(zhì)量問題，甲方將質(zhì)量保證金無息返還給乙方。七、雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任1.提供施工場地：開工前3日內(nèi)，將施工場地移交乙方（場地應(yīng)具備水源、電源接入條件，電源接入點至施工場地邊緣的距離≤50m）；2.提供材料：按時提供地磚（開工前1日內(nèi)，將地磚運至施工場地）；3.技術(shù)交底：開工前，組織乙方、監(jiān)理單位進行施工圖紙交底及現(xiàn)場交底（明確施工范圍、質(zhì)量要求、工期要求等）；4.支付價款：按本合同第四條約定的時間支付合同價款；5.協(xié)調(diào)關(guān)系：協(xié)調(diào)乙方與其他施工單位的關(guān)系（如水電安裝單位、墻面裝修單位等），避免交叉施工干擾；6.組織驗收：按本合同第六條約定的程序組織驗收。（二）乙方責(zé)任1.資質(zhì)與人員：具備相應(yīng)的施工資質(zhì)（建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)），配備足夠的施工人員（每100平方米配備不少于2名熟練工人）及設(shè)備（切割機、電鉆、砂漿攪拌機等）；施工人員需持證上崗（瓦工需持有《建筑施工特種作業(yè)操作證》）；2.施工管理：嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及甲方要求施工，確保工程質(zhì)量及工期；3.安全管理：制定《安全施工方案》，配備安全防護設(shè)施（如安全帽、安全帶、防護網(wǎng)等），避免發(fā)生安全事故；若因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩ㄈ缛藛T傷亡、財產(chǎn)損失），乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及費用；4.成品保護：負(fù)責(zé)保護甲方及其他施工單位的成品（如墻面、門窗、水電管線等），避免施工過程中損壞；若因乙方原因損壞成品，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；5.垃圾清理：及時清理施工垃圾（每日施工結(jié)束后，將施工垃圾運至甲方指定的現(xiàn)場垃圾堆放點）；6.提交資料：工程竣工驗收后，向甲方提交完整的施工資料（施工記錄、檢驗報告、材料合格證等）。（二）乙方責(zé)任1.施工資質(zhì)：具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)，且在有效期內(nèi)；2.人員設(shè)備：配備足夠的熟練工人（每100平方米不少于2名瓦工）及施工設(shè)備（切割機、電鉆、砂漿攪拌機等），確保施工進度；3.質(zhì)量控制：嚴(yán)格按照施工規(guī)范及甲方要求施工，確保工程質(zhì)量；4.安全施工：遵守《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ____），制定安全施工方案，配備安全防護設(shè)施，避免發(fā)生安全事故；若因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及費用（包括人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償、事故處理費用等）；5.成品保護：負(fù)責(zé)保護自己的施工成品（如地磚）及甲方、其他施工單位的成品（如墻面、門窗、水電管線等）；若因乙方原因損壞成品，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；6.資料提交：工程竣工驗收后，向甲方提交完整的施工資料（施工記錄、檢驗報告、材料合格證等）；7.配合驗收：配合甲方及監(jiān)理單位的檢查驗收工作（提供必要的施工記錄、檢驗報告等）。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.未按時支付價款：若甲方未按本合同第四條約定的時間支付合同價款，每延誤1天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付金額______‰的違約金；延誤超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)；2.未按時提供材料：若甲方未按本合同第三條約定的時間提供地磚，每延誤1天，應(yīng)向乙方支付暫定總價______‰的違約金；由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)；3.未按時移交場地：若甲方未按本合同第七條約定的時間移交施工場地，每延誤1天，應(yīng)向乙方支付暫定總價______‰的違約金；由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.工期延誤：若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤1天，應(yīng)向甲方支付暫定總價______‰的違約金（最高不超過暫定總價的10%）；延誤超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的全部損失（如第三方工期索賠、工程延期交付損失等）；2.質(zhì)量問題：若乙方施工質(zhì)量不符合本合同第六條約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費用由乙方承擔(dān)；若整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的全部損失（如地磚更換費用、工期延誤損失等）；3.成品損壞：若因乙方未履行成品保護責(zé)任導(dǎo)致地磚損壞（如踩踏、碰撞等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償（按甲方采購價賠償）；4.安全事故：若因乙方未遵守安全施工規(guī)定導(dǎo)致安全事故（如人員傷亡、財產(chǎn)損失），乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及費用（包括人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償、事故處理費用等）；5.資質(zhì)不符：若乙方不具備本合同約定的施工資質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付暫定總價______%的違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的全部損失。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（四）通知與送達(dá)雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址及電話為有效送達(dá)地址及電話。任何一方變更聯(lián)系地址或電話，應(yīng)提前7日書面通知對方；否則，對方按原地址或電話送達(dá)的文件視為有效送達(dá)（包括但不限于快遞、短信、電話通知等）。（以下無正文）十一、合同附件1.施工圖紙（甲方提供，雙方簽字確認(rèn)）；2.地磚清單（甲方提供，包括規(guī)格、型號、數(shù)量、采購價等）；3.輔料清單（乙方提供，包括名稱、規(guī)格、型號、品牌、合格證等）；4.安全施工方案（乙方提供，雙方簽字確認(rèn)）；5.進度計劃（乙方提供，雙方簽字確認(rèn)）。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________日期：______年______