水土茶樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其名下位于[具體地址]的水土茶樓（以下簡稱“茶樓”）的產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營權(quán)，乙方有意受讓該茶樓。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的1.1轉(zhuǎn)讓標的物為甲方名下位于[具體地址]的水土茶樓，包括但不限于茶樓建筑物、附屬設(shè)施、裝修、設(shè)備、存貨、知識產(chǎn)權(quán)、債權(quán)債務(wù)等全部財產(chǎn)和經(jīng)營權(quán)。1.2茶樓的建筑面積為[具體面積]平方米，產(chǎn)權(quán)證號/營業(yè)執(zhí)照號為[具體編號]。二、轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方同意以[現(xiàn)金/分期付款/其他方式]的方式將茶樓轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。三、付款方式3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），剩余款項應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。3.2甲方應(yīng)在收到全部款項后，將茶樓的產(chǎn)權(quán)證/營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件交付給乙方。四、交付時間與方式4.1甲方應(yīng)于乙方支付全部款項之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將茶樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備、存貨等全部交付給乙方。4.2交付時，茶樓的狀況應(yīng)保持本協(xié)議附件一所述的狀態(tài)，如有損耗或缺失，雙方應(yīng)協(xié)商處理。五、稅費承擔5.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔。5.2具體稅費承擔比例及金額，詳見本協(xié)議附件二。六、違約責任6.1若甲方未能按時交付茶樓，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。6.2若乙方未能按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。6.3若違約方支付違約金后，守約方仍有損失的，違約方應(yīng)予以賠償。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。八、爭議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。甲方（簽字）：____________日期：__________________乙方（簽字）：____________日期：__________________附件一