兄弟房屋共用協(xié)議書(shū)甲方（房屋共有人）：_________身份證號(hào)碼：_________乙方（房屋共有人）：_________身份證號(hào)碼：_________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，共同擁有位于_________（詳細(xì)地址）的房屋一套，為明確雙方在房屋共有關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1本協(xié)議所指房屋位于_________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，登記在甲乙雙方名下，產(chǎn)權(quán)比例分別為甲方_________%，乙方_________%。二、共有份額及權(quán)利義務(wù)2.1甲乙雙方確認(rèn)，各自擁有該房屋的_________%產(chǎn)權(quán)份額，具體權(quán)利義務(wù)如下：（1）房屋的占有、使用：甲乙雙方均有權(quán)在該房屋內(nèi)居住，但應(yīng)共同維護(hù)房屋的使用秩序，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（2）房屋的收益：房屋的租金收入、增值收益等，按各自產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。（3）房屋的維修：房屋的日常維修費(fèi)用由雙方按產(chǎn)權(quán)比例分?jǐn)?，重大維修（如結(jié)構(gòu)修繕）需雙方共同商議決定。三、房屋管理及使用3.1雙方應(yīng)共同制定房屋使用規(guī)則，包括但不限于：（1）房屋的出租：如需出租房屋，需雙方共同同意，并按產(chǎn)權(quán)比例分配租金。（2）房屋的出售：如需出售房屋，需雙方共同同意，并按產(chǎn)權(quán)比例分配售房款。（3）房屋的保險(xiǎn)：房屋應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按產(chǎn)權(quán)比例分?jǐn)?。四、?zhēng)議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、協(xié)議的變更及解除5.1本協(xié)議的任何變更或解除，均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。5.2如一方需轉(zhuǎn)讓其共有份額，需經(jīng)另一方書(shū)面同意，并按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。六、協(xié)議的生效及份數(shù)6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。七、其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，維護(hù)兄弟關(guān)系，共同管理共有房屋。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：__