門臉房租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供門臉房租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概述

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的門臉房出租給乙方使用。該門臉房建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______，產(chǎn)權(quán)證明號(hào)為______，土地使用權(quán)證號(hào)為______。

2、甲方保證對(duì)出租的門臉房擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)或許可。乙方在簽訂本合同前已對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地考察，并充分了解其現(xiàn)狀。

3、租賃物交付時(shí)應(yīng)當(dāng)具備正常使用條件，包括但不限于供電、供水、排水、供暖（如有）、通風(fēng)、采光等設(shè)施完好，能夠滿足乙方經(jīng)營(yíng)門臉房的基本需求。

二、租賃用途

1、乙方承諾租賃的門臉房?jī)H用于______經(jīng)營(yíng)目的，不得擅自改變用途，不得用于任何非法活動(dòng)。如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

2、乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓或以其他形式變相轉(zhuǎn)移給第三方使用，否則甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、租賃期限

1、本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)______年______月。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期交還。如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

3、租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、租金及支付方式

1、本合同租金實(shí)行______（固定/浮動(dòng)）租金制。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元/平方米，總計(jì)每月______元（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。

2、租金支付方式為______（一次性支付/按月支付/按季支付），首期租金應(yīng)于____年____月____日支付，后續(xù)租金應(yīng)于每個(gè)租賃周期開始前______日內(nèi)支付。

3、甲方應(yīng)在收到乙方租金后______日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。如乙方需要開具其他票據(jù)，應(yīng)另行協(xié)商。

4、租賃期內(nèi)，如遇政府調(diào)整稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或出現(xiàn)通貨膨脹等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

五、押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為______元（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。

2、押金主要用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付拖欠的租金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用，或賠償因乙方過錯(cuò)造成的租賃物損失。

3、租賃期滿或合同解除后，如乙方無任何違約行為，且結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物并辦理完相關(guān)手續(xù)后______日內(nèi)退還押金。如押金不足以彌補(bǔ)乙方造成的損失，甲方有權(quán)向乙方追償。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況。

2、甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期內(nèi)能夠正常使用，并承擔(dān)租賃物本身及附屬設(shè)施的自然損耗維修責(zé)任。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防審批等，并協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過程中遇到的相關(guān)問題。

4、租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。

5、甲方有權(quán)按照合同約定收回租賃物，但應(yīng)提前______日書面通知乙方，并做好交接工作。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有租賃物在租賃期內(nèi)的使用權(quán)。

2、乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞或增設(shè)附屬設(shè)施。如需改造，必須事先征得甲方書面同意。

3、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為的，甲方有權(quán)立即解除合同并追究其責(zé)任。

5、乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)的消防安全責(zé)任，配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行安全檢查，確保經(jīng)營(yíng)安全。

6、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管租賃物內(nèi)的所有物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致物品丟失或損壞，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

七、維修責(zé)任

1、租賃物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)由______方負(fù)責(zé)。如屬甲方責(zé)任范圍內(nèi)的維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修；如屬乙方責(zé)任范圍內(nèi)的維修，乙方應(yīng)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、因不可抗力因素造成的租賃物損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的改造或增設(shè)設(shè)施，其維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，并在合同解除后恢復(fù)原狀或征得甲方同意后保留。

八、合同解除

1、租賃期內(nèi)，如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未改正的，守約方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方賠償損失。

2、如遇以下情況，本合同可以解除：（1）因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。

3、合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃物，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后______日內(nèi)退還剩余押金。

九、違約責(zé)任

1、如甲方無故提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2、如乙方無故提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金；如乙方拖欠租金超過______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付拖欠租金及滯納金（滯納金按每日萬分之______計(jì)算）。

3、如乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。

4、因乙方過錯(cuò)造成租賃物損壞或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他事項(xiàng)

1、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。租賃期滿或合同解除后，本合同自動(dòng)失效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于租賃物照片、產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、相關(guān)審批文件等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：