二手私房買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售位于__________________的二手私房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：甲方自愿將位于__________________（省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)）的房屋出售給乙方。

2、房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。

3、房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_______結(jié)構(gòu)，建造年代約為_______年，房屋現(xiàn)狀_______（如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝）。

4、土地使用權(quán)：房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為_______（如：出讓、劃撥），土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

5、房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、租賃、糾紛或其他權(quán)利限制，能夠依法順利辦理過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1、房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：乙方同意采用以下方式支付購(gòu)房款：

（1）首付款：人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），于合同簽訂當(dāng)日支付；

（2）尾款：人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。

3、付款賬戶：乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至甲方指定銀行賬戶：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號(hào)：__________________

三、房屋交付及過(guò)戶

1、房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋狀況應(yīng)與合同約定一致。

2、房屋交付內(nèi)容：交付內(nèi)容包括但不限于房屋本體、鑰匙、門禁卡、相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如：空調(diào)、熱水器、家具等）。

3、過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)于房屋交付后_______日內(nèi)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合提供所需文件，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（如：契稅、個(gè)人所得稅等，根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒s定）。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對(duì)出售房屋擁有合法、完整的權(quán)利，并確保房屋在交付前無(wú)任何權(quán)利糾紛。

2、甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證交付時(shí)房屋符合合同約定的狀態(tài)。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供所有必要文件。

4、如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按期交付或過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2、乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如有異議應(yīng)在接收前提出。

3、乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1、如甲方無(wú)故拖延交付房屋或拒絕配合過(guò)戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。

2、如乙方無(wú)故拖延支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的萬(wàn)分之一作為違約金；逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

3、如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并賠償乙方因此造成的損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，房屋登記機(jī)構(gòu)執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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