徐州房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物基本情況

1、甲方將位于徐州市____區(qū)____街道____小區(qū)____號(hào)樓____單元____室的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物）出租給乙方使用。

2、租賃物建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___結(jié)構(gòu)，室內(nèi)設(shè)施包括：____（詳細(xì)列舉家具、電器等）。

3、甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，能夠滿(mǎn)足乙方正常居住使用需求，并已取得房屋所有權(quán)證明或合法租賃權(quán)證明。

二、租賃用途

1、乙方承諾租賃物僅用于____（明確租賃用途，如居住、辦公等）。

2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或出借租賃物。

三、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2、租賃期滿(mǎn)，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元人民幣（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），租金總額為_(kāi)___元人民幣（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。

2、租金支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），乙方應(yīng)在每月____日之前向甲方支付當(dāng)月租金。

3、甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。

五、押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金____元人民幣（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。

2、押金用途：用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋設(shè)施維護(hù)等。

3、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋設(shè)施完好且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方；如有損壞或欠款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及押金。

2、甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期內(nèi)具備正常居住條件，并配合乙方辦理相關(guān)居住手續(xù)。

3、甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，如因甲方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

4、甲方應(yīng)尊重乙方隱私，除緊急情況外，不得隨意進(jìn)入乙方住所。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并要求甲方提供必要的居住條件。

2、乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，并遵守國(guó)家及地方關(guān)于居住管理的相關(guān)規(guī)定。

3、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及其設(shè)施，不得擅自拆改、損壞，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查、維修等工作，檢查應(yīng)在____日前通知乙方。

5、乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)品。

七、房屋維修

1、租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。

2、因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修，由乙方負(fù)責(zé)。

3、緊急維修（如水電故障等）由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)積極配合。

八、合同解除

1、租賃期內(nèi)，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付違約金____元人民幣（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。

2、如因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至徐州市____區(qū)人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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