房屋租賃押金合同及物業(yè)管理規(guī)定第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同簽訂地點(diǎn)_______1.4甲乙雙方信息1.4.1甲方（出租方）信息：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：通訊地址：1.4.2乙方（承租方）信息：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：通訊地址：1.5房屋基本信息房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第二章租賃期限及費(fèi)用2.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：租賃期限總計(jì)（年/月/日）：2.2租金租金金額：租金支付方式：租金支付時(shí)間：租金調(diào)整機(jī)制（如有）：2.3押金押金金額：押金支付時(shí)間：押金退還條件及時(shí)間：2.4物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)金額：物業(yè)管理費(fèi)支付方式：物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：第三章房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡房屋使用權(quán)。3.2房屋維護(hù)乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持公共區(qū)域整潔。3.3設(shè)備使用房屋內(nèi)的電器、家具等設(shè)備，乙方應(yīng)合理使用，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第四章物業(yè)管理規(guī)定4.1物業(yè)管理范圍本合同所涉及的物業(yè)管理包括但不限于房屋本體、公共區(qū)域及附屬設(shè)施。4.2物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未繳納的，乙方應(yīng)支付滯納金。4.3物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。4.4違規(guī)行為處理乙方如有違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)予以制止，并要求乙方改正。如乙方拒不改正，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于限制使用、強(qiáng)制拆除等。第五章合同變更及終止5.1合同變更合同簽訂后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同終止租賃期滿，合同自然終止。在租賃期間，如遇以下情況之一，甲乙雙方可協(xié)商終止合同：5.2.1乙方違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無法達(dá)成一致；5.2.2房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；5.2.3房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.3合同解除合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第六章押金退還及物業(yè)保證金6.1押金退還6.1.1乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施完好無損，無任何損壞。6.1.2乙方在交付房屋時(shí)，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.1.3甲方在收到乙方交付的完好房屋后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。6.2物業(yè)保證金6.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)支付一定數(shù)額的物業(yè)保證金。6.2.2物業(yè)保證金用于支付乙方因違反物業(yè)管理規(guī)定而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2.3乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，若物業(yè)保證金余額充足，且無欠繳費(fèi)用，甲方應(yīng)無息退還物業(yè)保證金。第七章房屋修繕責(zé)任7.1房屋修繕7.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)的維護(hù)和修繕。7.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝飾、裝修的維護(hù)和修繕。7.1.3乙方在使用過程中，如對(duì)房屋進(jìn)行裝修，須事先征得甲方同意，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。7.2突發(fā)事件處理7.2.1如遇房屋突發(fā)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.2.2乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施8.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。8.1.2乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房屋水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。8.2.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，逾期未繳納的，乙方應(yīng)支付滯納金。第九章乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋及附屬設(shè)施。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋維護(hù)服務(wù)。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金、物業(yè)保證金等相關(guān)費(fèi)用。9.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第十章房屋租賃合同備案10.1備案義務(wù)10.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。10.1.2如因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)備案，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2備案信息10.2.1備案時(shí)應(yīng)提供甲方、乙方及房屋的相關(guān)信息，包括但不限于身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。10.2.2備案信息如有變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)更新備案信息。第十一章物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用11.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容11.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供房屋及公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等服務(wù)。11.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，保證設(shè)施正常運(yùn)行。11.1.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)設(shè)立客服，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的咨詢和投訴。11.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用11.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。11.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方按照物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。11.2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如有變動(dòng)，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。第十二章附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用12.1附屬設(shè)施使用12.1.1乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害設(shè)施或影響他人使用。12.1.2乙方不得擅自更改或損壞附屬設(shè)施。12.2公共區(qū)域使用12.2.1乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得在公共區(qū)域從事違法活動(dòng)或影響他人正常生活。12.2.2公共區(qū)域的維護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)。第十三章合同履行及通知13.1合同履行13.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.1.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2通知13.2.1甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行