農(nóng)村土地開發(fā)改造工程合同第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：____________________1.2合同訂立日期本合同訂立日期為：____年__月__日。1.3合同雙方甲方（土地開發(fā)改造方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（土地使用者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________1.5合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，并由雙方代表簽字蓋章。1.6合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二章土地開發(fā)改造項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.4項(xiàng)目內(nèi)容項(xiàng)目內(nèi)容包括但不限于：（1）土地平整（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（3）配套設(shè)施建設(shè)（4）生態(tài)保護(hù)與恢復(fù)2.5項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)：____________________第三章土地使用權(quán)及開發(fā)改造內(nèi)容3.1土地使用權(quán)甲方將下列土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體土地位置、面積（1）土地位置：____________________（2）土地面積：____________________（3）土地用途：____________________3.2土地開發(fā)改造內(nèi)容乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照以下內(nèi)容進(jìn)行土地開發(fā)改造：（1）土地平整：按照甲方要求進(jìn)行土地平整，保證土地平整度達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：建設(shè)道路、供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施。（3）配套設(shè)施建設(shè)：建設(shè)學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)設(shè)施等配套設(shè)施。（4）生態(tài)保護(hù)與恢復(fù)：采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，恢復(fù)生態(tài)功能。第四章投資與資金支付4.1投資總額本項(xiàng)目的總投資額為：人民幣_(tái)___元整。4.2投資構(gòu)成投資構(gòu)成包括但不限于：（1）土地費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（3）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（4）生態(tài)保護(hù)與恢復(fù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整4.3資金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付資金：（1）首付：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付總投資額的__%；（2）進(jìn)度款：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期支付；（3）尾款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付總投資額的__%。第五章合同履行與監(jiān)督管理5.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2監(jiān)督管理（1）甲方對乙方土地開發(fā)改造過程進(jìn)行監(jiān)督管理，保證項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督檢查。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目完成后，由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后乙方方可取得土地使用權(quán)。5.4合同變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。5.5合同解除（1）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。5.6違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.7爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章土地利用與規(guī)劃實(shí)施6.1土地利用規(guī)劃6.1.1規(guī)劃依據(jù)乙方在進(jìn)行土地開發(fā)改造時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方土地利用規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.1.2規(guī)劃編制乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制土地利用規(guī)劃，規(guī)劃應(yīng)包括土地使用性質(zhì)、土地利用布局、基礎(chǔ)設(shè)施配置等。6.1.3規(guī)劃審批土地利用規(guī)劃經(jīng)乙方內(nèi)部審批后，須報(bào)送甲方及相關(guān)部門審批，未經(jīng)批準(zhǔn)不得實(shí)施。6.2規(guī)劃實(shí)施6.2.1實(shí)施進(jìn)度乙方應(yīng)按土地利用規(guī)劃確定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成土地開發(fā)改造工作。6.2.2實(shí)施質(zhì)量乙方應(yīng)保證土地開發(fā)改造工程的質(zhì)量，符合國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3監(jiān)督檢查甲方對乙方的土地利用規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證規(guī)劃的有效實(shí)施。第七章工程建設(shè)與質(zhì)量管理7.1工程建設(shè)7.1.1工程設(shè)計(jì)乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，保證工程設(shè)計(jì)符合土地利用規(guī)劃及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2工程施工乙方應(yīng)按照工程設(shè)計(jì)文件進(jìn)行工程施工，保證工程質(zhì)量和安全。7.1.3工程監(jiān)理乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對工程施工進(jìn)行監(jiān)理，保證工程質(zhì)量。7.2質(zhì)量管理7.2.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方有關(guān)工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.2.2質(zhì)量檢查乙方應(yīng)定期對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)覺問題及時(shí)整改。7.2.3質(zhì)量認(rèn)證工程完成后，乙方應(yīng)組織進(jìn)行質(zhì)量認(rèn)證，保證工程質(zhì)量符合要求。第八章土地使用權(quán)的變更與流轉(zhuǎn)8.1土地使用權(quán)變更8.1.1變更條件在土地開發(fā)改造過程中，如需變更土地使用權(quán)，乙方應(yīng)向甲方提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可變更。8.1.2變更程序土地使用權(quán)變更應(yīng)遵循以下程序：（1）乙方提出變更申請；（2）甲方組織審查；（3）報(bào)相關(guān)部門審批；（4）變更登記。8.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)8.2.1流轉(zhuǎn)條件乙方在取得土地使用權(quán)后，如需流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)，應(yīng)符合國家及地方有關(guān)土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的規(guī)定。8.2.2流轉(zhuǎn)程序土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循以下程序：（1）乙方提出流轉(zhuǎn)申請；（2）甲方組織審查；（3）簽訂流轉(zhuǎn)合同；（4）辦理流轉(zhuǎn)登記。第九章環(huán)境保護(hù)與生態(tài)建設(shè)9.1環(huán)境保護(hù)9.1.1環(huán)保要求乙方在進(jìn)行土地開發(fā)改造過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和政策。9.1.2環(huán)保措施乙方應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞，保證項(xiàng)目對環(huán)境的影響降至最低。9.2生態(tài)建設(shè)9.2.1生態(tài)規(guī)劃乙方應(yīng)制定生態(tài)建設(shè)規(guī)劃，保證項(xiàng)目與生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。9.2.2生態(tài)實(shí)施乙方應(yīng)按照生態(tài)建設(shè)規(guī)劃，實(shí)施生態(tài)保護(hù)與恢復(fù)工程，提高區(qū)域生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1解除條件在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2解除程序合同解除應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：（1）提出解除合同申請；（2）雙方協(xié)商；（3）簽署解除合同協(xié)議。10.2合同終止10.2.1終止條件在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，合同終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定終止合同的其他情形。10.2.2終止程序合同終止應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：（1）通知對方終止合同；（2）清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)；（3）簽署合同終止協(xié)議。第十一章合同附件11.1附件清單本合同附件（1）土地利用規(guī)劃文件；（2）工程設(shè)計(jì)文件；（3）土地使用權(quán)證書；（4）工程監(jiān)理合同；（5）其他與本合同有關(guān)的文件。11.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他條款12.1信息保密雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、通訊及其他法律文件，按以下方式送達(dá)：（1）書面形式，以掛號信或特快專遞方式寄送至對方指定的地址；（2）郵件形式，發(fā)送至對方指定的電子郵箱。12.4合同語言本合同以中文書寫，如雙方另有約定，可增