建筑工程造價(jià)測(cè)算及機(jī)考復(fù)習(xí)資料一、引言建筑工程造價(jià)測(cè)算是建設(shè)工程全生命周期管理的核心環(huán)節(jié)，貫穿于項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工及結(jié)算全過程，直接影響投資控制、合同履約及各方利益。隨著職業(yè)資格考試的規(guī)范化，機(jī)考已成為造價(jià)工程師、二級(jí)造價(jià)師等考試的主流形式，要求考生既要掌握專業(yè)理論與測(cè)算技能，又要熟悉機(jī)考操作與答題策略。本文結(jié)合行業(yè)規(guī)范與考試要求，梳理工程造價(jià)測(cè)算的核心內(nèi)容及機(jī)考復(fù)習(xí)要點(diǎn)，為考生提供專業(yè)、實(shí)用的復(fù)習(xí)指南。二、建筑工程造價(jià)測(cè)算基礎(chǔ)理論（一）工程造價(jià)構(gòu)成（GB____）建筑工程造價(jià)采用“分部分項(xiàng)+措施+其他+規(guī)費(fèi)+稅金”的五級(jí)構(gòu)成體系，具體如下：1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)：各專業(yè)工程的實(shí)體工程量費(fèi)用，計(jì)算公式為：\[分部分項(xiàng)工程費(fèi)=\sum（清單工程量\times綜合單價(jià)）\]其中，綜合單價(jià)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用（如材料價(jià)格波動(dòng)）。2.措施項(xiàng)目費(fèi)：為完成施工所需的技術(shù)、生活、安全等非實(shí)體費(fèi)用，分為：?jiǎn)蝺r(jià)措施（如腳手架、模板、垂直運(yùn)輸費(fèi)）：按清單工程量×綜合單價(jià)計(jì)算；總價(jià)措施（如安全文明施工費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)）：按分部分項(xiàng)工程費(fèi)×費(fèi)率計(jì)算（費(fèi)率由當(dāng)?shù)刭M(fèi)用定額規(guī)定）。3.其他項(xiàng)目費(fèi)：包括暫列金額（用于不可預(yù)見的工程變更）、暫估價(jià)（材料或?qū)I(yè)工程的暫定價(jià)）、計(jì)日工（零星工作的費(fèi)用）、總承包服務(wù)費(fèi)（總承包單位的管理費(fèi)用）。4.規(guī)費(fèi)：按人工費(fèi)×費(fèi)率計(jì)算（包括社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金等，費(fèi)率由省級(jí)政府規(guī)定）。5.稅金：按稅前造價(jià)（分部分項(xiàng)+措施+其他+規(guī)費(fèi)）×增值稅稅率計(jì)算（一般計(jì)稅9%，簡(jiǎn)易計(jì)稅3%）。（二）工程量計(jì)算核心規(guī)則工程量是造價(jià)測(cè)算的基礎(chǔ)，需嚴(yán)格區(qū)分清單工程量與定額工程量：1.清單工程量：按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB____）及各專業(yè)工程量計(jì)算規(guī)范（如《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》GB____）計(jì)算，以實(shí)體凈量為準(zhǔn)，不考慮施工損耗、放坡、工作面等因素。例如：挖一般土方：清單量=墊層底面積×挖土深度（挖土深度為自然地面至墊層底面的垂直距離）；現(xiàn)澆混凝土矩形梁：清單量=梁的體積（按圖示尺寸計(jì)算，不扣除鋼筋、預(yù)埋件所占體積）。2.定額工程量：按各地區(qū)《建設(shè)工程消耗量定額》計(jì)算，需考慮施工損耗、放坡、工作面等因素，為“施工實(shí)放量”。例如：挖一般土方：定額量=（墊層底面積+放坡增加面積+工作面增加面積）×挖土深度（放坡系數(shù)及工作面寬度按定額規(guī)定執(zhí)行）；鋼筋工程：定額量=清單量×（1+搭接率+損耗率）（搭接率及損耗率按定額規(guī)定執(zhí)行，如鋼筋損耗率一般為2%-3%）。（三）綜合單價(jià)計(jì)算邏輯綜合單價(jià)是清單計(jì)價(jià)的核心，計(jì)算公式為：\[綜合單價(jià)=\frac{人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)}{清單工程量}\]1.人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)：來(lái)自定額子目（需調(diào)整為當(dāng)前價(jià)格，如材料價(jià)格按造價(jià)信息網(wǎng)的指導(dǎo)價(jià)調(diào)整）；2.管理費(fèi)：以“人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)”為基數(shù)×管理費(fèi)費(fèi)率（費(fèi)率按工程類別、企業(yè)資質(zhì)確定）；3.利潤(rùn)：以“人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)”為基數(shù)×利潤(rùn)率（費(fèi)率由企業(yè)自主確定，但需符合定額規(guī)定的區(qū)間）。三、建筑工程造價(jià)測(cè)算流程（一）前期準(zhǔn)備收集資料：施工圖紙、招標(biāo)文件、地質(zhì)勘察報(bào)告、當(dāng)?shù)囟~及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格信息；熟悉圖紙：掌握工程結(jié)構(gòu)形式、構(gòu)件尺寸、材料要求；確定計(jì)價(jià)模式：清單計(jì)價(jià)（招投標(biāo)項(xiàng)目）或定額計(jì)價(jià)（非招投標(biāo)項(xiàng)目）。（二）工程量計(jì)算1.清單工程量：按專業(yè)規(guī)范規(guī)則計(jì)算（如房屋建筑工程中的土方、砌筑、混凝土、鋼筋、屋面、裝飾等工程）；2.定額工程量：如需（如定額計(jì)價(jià)項(xiàng)目），按當(dāng)?shù)叵牧慷~規(guī)則計(jì)算（考慮損耗、搭接等因素）。（三）定額套價(jià)與綜合單價(jià)計(jì)算1.選擇定額子目：根據(jù)清單項(xiàng)目特征描述選擇對(duì)應(yīng)的定額子目（如“現(xiàn)澆混凝土矩形梁C30”對(duì)應(yīng)定額子目“1-2-3”）；2.定額換算：若定額子目與清單項(xiàng)目特征不符，需進(jìn)行換算（如混凝土強(qiáng)度等級(jí)調(diào)整：換算后定額單價(jià)=原定額單價(jià)+（C30混凝土單價(jià)-C25混凝土單價(jià)）×定額混凝土用量）；3.計(jì)算綜合單價(jià)：按上述公式計(jì)算。（四）費(fèi)用計(jì)算與成果編制1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)：Σ（清單工程量×綜合單價(jià)）；2.措施項(xiàng)目費(fèi)：?jiǎn)蝺r(jià)措施費(fèi)（Σ清單工程量×綜合單價(jià)）+總價(jià)措施費(fèi)（分部分項(xiàng)工程費(fèi)×費(fèi)率）；3.其他項(xiàng)目費(fèi)：按招標(biāo)文件要求計(jì)算（如暫列金額=分部分項(xiàng)工程費(fèi)×10%-15%）；4.規(guī)費(fèi)：Σ（人工費(fèi)×規(guī)費(fèi)費(fèi)率）；5.稅金：（分部分項(xiàng)+措施+其他+規(guī)費(fèi)）×增值稅稅率；6.成果編制：編制招標(biāo)控制價(jià)（報(bào)造價(jià)管理部門備案）或投標(biāo)報(bào)價(jià)（按企業(yè)自身情況調(diào)整）。四、機(jī)考復(fù)習(xí)要點(diǎn)與答題技巧（一）機(jī)考題型與特點(diǎn)單選題（1分/題）：選出最符合題意的選項(xiàng)（排除法為主）；多選題（2分/題）：選出所有符合題意的選項(xiàng)（多選、少選、錯(cuò)選均不得分，保守法為主）；案例分析題（10-20分/題）：寫出計(jì)算過程及結(jié)果（按步驟給分，核心是邏輯與步驟）。（二）機(jī)考答題技巧1.單選題：關(guān)鍵詞法：抓住“正確/錯(cuò)誤”“屬于/不屬于”等關(guān)鍵詞，避免審題錯(cuò)誤；排除法：先排除明顯錯(cuò)誤選項(xiàng)，再選剩余選項(xiàng)。2.多選題：保守法：只選確定的選項(xiàng)（如對(duì)某選項(xiàng)拿不準(zhǔn)，暫不選）；邏輯法：避免選“因果/包含”關(guān)系的選項(xiàng)（如“A是B的原因”，則A、B不宜同時(shí)選）。3.案例分析題：步驟優(yōu)先：寫出計(jì)算過程（如“招標(biāo)控制價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金=100萬(wàn)+20萬(wàn)+10萬(wàn)+5萬(wàn)+（100+20+10+5）×9%=135萬(wàn)+12.15萬(wàn)=147.15萬(wàn)”）；規(guī)范格式：按題目要求保留小數(shù)（如“保留兩位小數(shù)”）或單位（如“以萬(wàn)元為單位”）；計(jì)算器使用：熟悉機(jī)考系統(tǒng)自帶計(jì)算器（如“sqrt()”表示根號(hào)，“*”表示乘號(hào)）。（三）機(jī)考操作技巧標(biāo)記題目：對(duì)不會(huì)做的題目點(diǎn)擊“標(biāo)記”（五角星圖標(biāo)），待做完其他題后再處理；公式輸入：用公式編輯器（fx圖標(biāo)）或鍵盤輸入（如“√”用“sqrt()”，“×”用“*”）；保存答案：機(jī)考系統(tǒng)自動(dòng)保存，無(wú)需手動(dòng)保存（但需確認(rèn)“下一題”按鈕已點(diǎn)擊）。五、復(fù)習(xí)資料推薦與策略（一）核心資料推薦1.官方教材：《建設(shè)工程造價(jià)管理》《建設(shè)工程計(jì)價(jià)》《建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量》（建筑/安裝專業(yè)）《建設(shè)工程造價(jià)案例分析》（中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)編寫）；2.規(guī)范文件：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB____）、各專業(yè)工程量計(jì)算規(guī)范（如GB____）、當(dāng)?shù)刭M(fèi)用定額；3.歷年真題：近5年造價(jià)工程師考試真題（熟悉題型與考點(diǎn)，如清單計(jì)價(jià)規(guī)范應(yīng)用、案例分析中的招投標(biāo)/結(jié)算問題）；4.模擬題：權(quán)威機(jī)構(gòu)模擬題（如中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)或知名培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的模擬題），適應(yīng)機(jī)考節(jié)奏；5.視頻課程：名師視頻（如造價(jià)工程師培訓(xùn)視頻），幫助理解難點(diǎn)（如案例分析中的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、索賠問題）。（二）復(fù)習(xí)策略1.分階段復(fù)習(xí)：基礎(chǔ)階段（1-2個(gè)月）：研讀教材，做課后題（如教材中的“綜合單價(jià)計(jì)算”例題），打牢基礎(chǔ)；強(qiáng)化階段（1個(gè)月）：做真題，總結(jié)高頻考點(diǎn)（如“清單項(xiàng)目特征描述”“招標(biāo)控制價(jià)編制”“案例分析中的工程結(jié)算”）；沖刺階段（1-2周）：做模擬題，適應(yīng)機(jī)考（如控制答題時(shí)間：?jiǎn)芜x題1分鐘/題，多選題2分鐘/題，案例分析20-30分鐘/題）。2.重點(diǎn)突破：清單計(jì)價(jià)規(guī)范：核心中的核心（如清單項(xiàng)目劃分、綜合單價(jià)計(jì)算、招標(biāo)控制價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)編制）；案例分析：難點(diǎn)（如財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、招投標(biāo)、工程結(jié)算、索賠），掌握解題邏輯（如先理清楚“事件因果”，再算“費(fèi)用金額”）。（三）注意事項(xiàng)熟悉機(jī)考系統(tǒng)：提前登錄考試機(jī)構(gòu)官網(wǎng)，練習(xí)機(jī)考操作（如輸入公式、使用計(jì)算器）；攜帶物品：身份證、準(zhǔn)考證、簽字筆（草稿紙用）；心態(tài)調(diào)整：避免熬夜（保持充足睡眠），遇難題先跳過（回頭再做）。六、結(jié)語(yǔ)建筑工程造價(jià)測(cè)算需“理論扎實(shí)+實(shí)踐熟練”，機(jī)考則