創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園企業(yè)入駐合同范本（202X版）合同編號：__________甲方（創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園運營方）名稱：______________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方（入駐企業(yè)）名稱：______________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________鑒于條款1.甲方系XX創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園（以下簡稱“園區(qū)”）的運營方，依法擁有園區(qū)場地的使用權(quán)及運營管理權(quán)，致力于為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供場地、服務(wù)及政策支持。2.乙方系從事XX領(lǐng)域（如新一代信息技術(shù)、生物醫(yī)藥、新能源、數(shù)字經(jīng)濟等）的企業(yè)，符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位及入駐條件（如具備創(chuàng)新技術(shù)、研發(fā)團隊、商業(yè)模式等），擬入駐園區(qū)開展經(jīng)營活動。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方入駐園區(qū)事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、入駐內(nèi)容1.1場地提供甲方將位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園XX棟XX層XX號的場地（以下簡稱“入駐場地”）提供給乙方使用，建筑面積約XX平方米（以實際測量為準）。1.2用途限制入駐場地僅限于乙方從事XX業(yè)務(wù)（如科技研發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化等），乙方不得擅自改變用途。如需調(diào)整用途，應(yīng)提前30日向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可變更。1.3入駐條件乙方應(yīng)滿足以下條件：（1）符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位（詳見附件《XX創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園產(chǎn)業(yè)目錄》）；（2）具備獨立法人資格，經(jīng)營狀況良好；（3）擁有核心技術(shù)或創(chuàng)新商業(yè)模式，具有發(fā)展?jié)摿Γ唬?）遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)規(guī)章制度。二、權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1權(quán)利（1）收取本合同約定的各項費用；（2）對乙方使用入駐場地及經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，有權(quán)制止乙方違反法律法規(guī)或園區(qū)規(guī)章制度的行為；（3）在乙方違約時，依據(jù)本合同約定行使解除權(quán)、要求賠償?shù)葯?quán)利；（4）保留對園區(qū)布局、設(shè)施進行調(diào)整的權(quán)利（調(diào)整前應(yīng)提前30日通知乙方，若影響乙方使用，應(yīng)協(xié)商解決）。2.1.2義務(wù)（1）在本合同生效后10日內(nèi)將入駐場地交付乙方，交付時應(yīng)確保場地具備正常使用條件（如水電通、墻面地面完好、基本辦公設(shè)施齊全等）；（2）向乙方提供園區(qū)公共服務(wù)，包括但不限于政策咨詢、融資對接、人才招聘、技術(shù)支持、培訓(xùn)活動（詳見附件《XX創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園服務(wù)清單》）；（3）協(xié)助乙方辦理與入駐相關(guān)的手續(xù)（如工商注冊地址變更、稅務(wù)登記、政策申報等）；（4）維護園區(qū)公共秩序及設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1權(quán)利（1）按本合同約定使用入駐場地及園區(qū)公共設(shè)施；（2）享受甲方提供的公共服務(wù)及政策支持；（3）對園區(qū)管理提出建議和意見；（4）在甲方違約時，依據(jù)本合同約定行使解除權(quán)、要求賠償?shù)葯?quán)利。2.2.2義務(wù)（1）按本合同約定按時支付各項費用，不得拖欠；（2）遵守園區(qū)規(guī)章制度（詳見附件《XX創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園管理辦法》），服從甲方管理；（3）合理使用入駐場地及配套設(shè)施，不得損壞或擅自改造（如需改造，應(yīng)提前15日向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可實施，改造費用由乙方承擔(dān)）；（4）保守甲方及園區(qū)其他企業(yè)的商業(yè)秘密，不得泄露或不正當(dāng)使用；（5）不得將入駐場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方（如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30日向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同期限，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)報甲方備案）；（6）按時參加甲方組織的園區(qū)活動（如季度例會、培訓(xùn)等），配合甲方完成統(tǒng)計調(diào)查工作；（7）在本合同終止后15日內(nèi)騰空入駐場地，交還鑰匙及相關(guān)設(shè)施，結(jié)清所有費用。三、費用及支付方式3.1費用組成乙方應(yīng)向甲方支付的費用包括：（1）場地租金；（2）物業(yè)管理費；（3）公共服務(wù)費用。3.2費用標準（1）場地租金：每月每平方米XX元（建筑面積），月租金約XX元（以實際測量為準）；（2）物業(yè)管理費：每月每平方米XX元（建筑面積），月物業(yè)管理費約XX元；（3）公共服務(wù)費用：每月XX元（具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件）。3.3支付周期與方式（1）費用按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前5日內(nèi)支付當(dāng)季度費用；（2）支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或電子支付向甲方指定賬戶支付（賬戶信息：戶名XX，開戶行XX，賬號XX）；（3）甲方收到費用后3日內(nèi)開具合法發(fā)票。3.4押金（1）乙方應(yīng)在本合同生效后5日內(nèi)支付相當(dāng)于2個月租金的押金，共計XX元；（2）合同終止后，若乙方無違約情況，甲方應(yīng)在10日內(nèi)退還押金（不計利息）；若乙方存在違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金或損失，剩余部分退還乙方。四、期限與終止4.1合同期限本合同期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX年。4.2續(xù)簽期限屆滿前30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽。若乙方擬續(xù)簽，應(yīng)向甲方提交書面申請，甲方同意后雙方簽訂續(xù)簽合同；若雙方未達成續(xù)簽協(xié)議，本合同到期終止。4.3終止情形（1）期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）乙方違約（如未按時支付費用超過15日、違反園區(qū)規(guī)章制度拒不整改、擅自改變場地用途等），甲方有權(quán)解除合同；（4）甲方違約（如未提供約定的場地或服務(wù)超過15日、擅自收回場地等），乙方有權(quán)解除合同；（5）因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為、疫情等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同；（6）乙方破產(chǎn)、注銷或喪失經(jīng)營資格，甲方有權(quán)解除合同。4.4終止后處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)騰空入駐場地，交還鑰匙及相關(guān)設(shè)施（如辦公設(shè)備、家具等）；（2）乙方應(yīng)結(jié)清所有費用（包括租金、物業(yè)管理費、公共服務(wù)費用及滯納金等）；（3）若乙方逾期未騰空，甲方有權(quán)自行處理場地內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)；（4）甲方應(yīng)在乙方結(jié)清費用、騰空場地后10日內(nèi)退還押金（無違約情況）。五、違約責(zé)任5.1甲方違約（1）未按約定提供場地或服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于1個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（如裝修損失、經(jīng)營損失等）；（2）擅自收回場地的，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的費用，并賠償乙方裝修損失（以實際發(fā)生為準）；（3）未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約（1）未按時支付費用的，應(yīng)按逾期金額的0.5%/日支付滯納金；逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失；（2）違反園區(qū)規(guī)章制度的，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改費用由乙方承擔(dān)；整改不力的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失；（3）擅自改變場地用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失；（4）損壞場地或配套設(shè)施的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失（以實際評估為準）；（5）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押入駐場地的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交XX仲裁委員會仲裁（仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力）。（注：若選擇訴訟，可修改為“向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴”。）七、其他條款7.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。7.2通知與送達（1）雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：地址XX，電話XX，電子郵件XX；乙方：地址XX，電話XX，電子郵件XX。（2）通知應(yīng)采用書面形式，通過快遞、電子郵件或當(dāng)面送達；快遞送達的，以簽收日期為送達日期；電子郵件送達的，以發(fā)送日期為送達日期；當(dāng)面送達的，以簽字日期為送達日期。7.3合同變更與補充本合同的變更或補充需雙方書面簽訂，自雙方簽字蓋章后生效。7.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.5附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力：（1）附件1：《入駐場地平面圖》；（2）附件2：《XX創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園管理辦法》；（3）附件3：《XX創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園服務(wù)清單》；（4）附件4：《XX創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園產(chǎn)業(yè)目錄》；（5）附件5：雙方約定的其他補充條款。八、雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：________________