承包建屋協(xié)議書甲方：_________身份證號(hào)：_________乙方：_________身份證號(hào)：_________鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)，現(xiàn)計(jì)劃將該房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)建，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方承包建設(shè)甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍及內(nèi)容1.1乙方承包甲方位于_________的房產(chǎn)擴(kuò)建工程，包括但不限于地基處理、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外墻砌筑、屋頂建設(shè)、水電安裝、室內(nèi)裝修等全部施工內(nèi)容。1.2工程具體設(shè)計(jì)方案由甲方提供，或由雙方共同委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和國家相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。二、工程期限2.1本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)在_________內(nèi)完成全部施工任務(wù)，并達(dá)到雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工程期限可相應(yīng)順延。三、工程造價(jià)及支付方式3.1本工程總造價(jià)為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），具體費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等。3.2工程款支付方式如下：（1）協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)支付總造價(jià)的30%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)________元。（2）工程完成主體結(jié)構(gòu)后，甲方應(yīng)支付總造價(jià)的40%作為進(jìn)度款，即人民幣_(tái)________元。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付總造價(jià)的20%作為尾款，即人民幣_(tái)________元。（4）剩余10%作為工程質(zhì)量保證金，待工程使用滿_________年且無質(zhì)量問題后支付。四、雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任：（1）提供施工所需的場地及水電接入，并確保施工期間的場地安全。（2）負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并確保資料的準(zhǔn)確性。（3）監(jiān)督工程質(zhì)量，但不得隨意變更設(shè)計(jì)方案。（4）按時(shí)支付工程款。4.2乙方責(zé)任：（1）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和國家規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（2）負(fù)責(zé)施工期間的材料采購、人工安排及機(jī)械使用。（3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的竣工圖紙及施工記錄。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)設(shè)立專職質(zhì)量管理人員，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)控。5.2工程完工后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后_________內(nèi)組織驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范及雙方約定執(zhí)行，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任6.1若甲方未按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的千分之_________作為違約金。6.2若乙方未按時(shí)完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的千分之_________作為違約金。6.3若因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程返工或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)友好履行，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效及份數(shù)8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：__