售樓預約協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：________________________乙方（客戶）：________________________鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)的________________________項目（以下簡稱“項目”），乙方有意購買該項目中的房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、預約事項1.1乙方同意預約購買甲方開發(fā)的位于________________________項目中的房產(chǎn)（以下簡稱“預約房產(chǎn)”）。1.2預約房產(chǎn)的具體信息如下：-房產(chǎn)類型：________________________-房產(chǎn)編號：________________________-面積：________________________平方米-價格：________________________元人民幣二、預約期限2.1本協(xié)議簽訂之日起，乙方在______年內(nèi)享有對該預約房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。2.2預約期限屆滿后，若乙方未與甲方簽訂正式購房合同，本協(xié)議自動失效。三、預約費用3.1乙方為獲得本協(xié)議項下的預約權(quán)利，應向甲方支付預約費人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。3.2預約費支付方式：-首付款：________________________元，于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付；-余款：________________________元，于預約期滿前______日內(nèi)支付。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：-保證預約房產(chǎn)的質(zhì)量和交付時間符合相關(guān)法律法規(guī)及項目規(guī)劃；-在預約期內(nèi)，若該房產(chǎn)出現(xiàn)其他買家，甲方應優(yōu)先通知乙方，并保障乙方的優(yōu)先購買權(quán)；-預約期滿后，若乙方未購買該房產(chǎn)，甲方應全額退還乙方已支付的預約費。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：-在預約期內(nèi)，乙方有權(quán)優(yōu)先購買預約房產(chǎn)，但需遵守本協(xié)議的約定；-若乙方在預約期滿前決定購買該房產(chǎn)，應按照約定的價格和條件與甲方簽訂正式購房合同；-若乙方在預約期滿后未購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)將該房產(chǎn)出售給其他買家，乙方不得要求任何補償。五、違約責任5.1若甲方違反本協(xié)議約定，未保障乙方的優(yōu)先購買權(quán)，應賠償乙方損失，并全額退還預約費。5.2若乙方違反本協(xié)議約定，未在約定時間內(nèi)支付預約費，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留已收預約費不予退還的權(quán)利。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：________________________乙方（簽字）：________________________日期：_________________