2025年啟東市住宅征收安置協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)一、協(xié)議背景為了進(jìn)一步推進(jìn)啟東市的城市建設(shè)與發(fā)展,提高城市居民的生活質(zhì)量,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī),制定本住宅征收安置協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)。二、協(xié)議主體甲方:啟東市人民政府(以下簡稱甲方)乙方:被征收住宅的所有權(quán)人（以下簡稱乙方）三、協(xié)議內(nèi)容1.征收范圍甲方依據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)的實際需求,將對乙方持有的住宅實施征收。征收的具體范圍,將嚴(yán)格依據(jù)甲方發(fā)布的征收決定書進(jìn)行界定。2.征收補償(1)補償方式甲方按照以下方式對乙方進(jìn)行補償:①貨幣補償:甲方按照征收決定書確定的補償金額,一次性支付給乙方。②產(chǎn)權(quán)調(diào)換:甲方提供與乙方被征收住宅同等價值的產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅,乙方在簽訂本協(xié)議后,可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。③貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合：甲方按照征收決定書確定的補償金額,支付部分貨幣補償,同時提供與剩余補償金額相當(dāng)價值的產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅。(2)補償標(biāo)準(zhǔn)①貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)：甲方將依據(jù)房地產(chǎn)市場評估機構(gòu)所出具的正式評估報告,來確定乙方被征收住宅的準(zhǔn)確市場價值,并以此作為貨幣補償?shù)暮诵囊罁?jù)。②產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅標(biāo)準(zhǔn):甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅應(yīng)當(dāng)具備以下條件:a.位置:位于征收范圍內(nèi)或者與征收范圍相鄰的住宅小區(qū)。b.房屋性質(zhì):與被征收住宅性質(zhì)相同,即普通住宅。c.面積：應(yīng)與被征收住宅面積基本相當(dāng),原則上不超過被征收住宅面積的____%。d.裝修標(biāo)準(zhǔn):與被征收住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)。③過渡安置甲方在本協(xié)議簽訂后,將為乙方提供臨時安置房,過渡期最長不超過____個月。過渡期間,甲方按照乙方被征收住宅的月租金標(biāo)準(zhǔn),支付給乙方過渡安置費。3.補償安置程序(1)甲方發(fā)布征收決定書,明確征收范圍、補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)等事項。(2)乙方需在收到征收決定書之日起的____日內(nèi),與甲方完成本協(xié)議的簽訂。(3)乙方按照本協(xié)議約定的方式,選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。(4）甲方按照本協(xié)議約定的期限,支付貨幣補償或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅。（5）乙方在簽訂本協(xié)議后,將房屋騰空并交付給甲方。4.爭議解決如雙方在征收安置過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向人民法院提起訴訟。四、其他事項1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。3.對于本協(xié)議中未涵蓋的事項,甲乙雙方可經(jīng)友好協(xié)商后進(jìn)行補充。4.本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方(蓋章):啟東市人民政府乙方(簽字）:____簽訂日期:____一、征收背景與目的1.為推進(jìn)啟東市城市建設(shè),提升品質(zhì),改善居民生活環(huán)境,甲方?jīng)Q定征收征收范圍內(nèi)的住宅。2.乙方住宅位于征收范圍,甲方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)有權(quán)進(jìn)行征收。二、征收范圍與補償標(biāo)準(zhǔn)1.征收范圍:以甲方發(fā)布的征收決定書為準(zhǔn)。2.補償標(biāo)準(zhǔn):(1)貨幣補償：根據(jù)房地產(chǎn)市場評估機構(gòu)出具的評估報告,確定乙方被征收住宅的市場價值。(2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換:甲方提供與乙方被征收住宅同等價值的產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅。（3）過渡安置：甲方為乙方提供臨時安置房,過渡期不超過____個月。三、補償安置程序1.甲方發(fā)布征收決定書,明確征收范圍、補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)等事項。2.乙方在收到征收決定書之日起____日內(nèi),與甲方簽訂本協(xié)議。3.乙方按照本協(xié)議約定的方式,選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。4.甲方按照本協(xié)議約定的期限,支付貨幣補償或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅。5.本協(xié)議簽訂后,乙方需將房屋騰空并及時交付給甲方。四、補償安置的實施與監(jiān)管1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)等事項,對乙方進(jìn)行補償安置。2.甲方應(yīng)確保乙方在征收過程中的合法權(quán)益,不得損害乙方的利益。3.甲方應(yīng)加強對征收安置工作的監(jiān)管,確保征收安置工作的順利進(jìn)行。4.乙方必須在本協(xié)議約定的期限內(nèi),完成房屋騰空并交付給甲方。五、爭議解決與法律責(zé)任1.如雙方在征收安置過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的,可以向人民法院提起訴訟。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方違反協(xié)議,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、其他事項1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。