房屋租賃管理協(xié)議要點(diǎn)第一章合同基本信息1.1合同編號_______1.2甲方信息甲方名稱：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________1.3乙方信息乙方名稱：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________1.4租賃房屋信息房屋坐落地址：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________（平方米）房屋用途：________________房屋權(quán)屬證明文件編號：________________1.5租賃期限租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________租賃期限共計(jì)：________________（年/月）1.6租金支付1.6.1租金金額房屋租金為每月人民幣：________________元（大寫：________________）1.6.2支付方式租金支付方式：________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）支付周期：________________（如每月、每季等）支付日期：________________1.7房屋押金1.7.1押金金額房屋押金為人民幣：________________元1.7.2押金退還條件押金退還條件（1）乙方租賃期滿，無違約行為，房屋無損壞，且已結(jié)清所有租金；（2）乙方在租賃期滿前30天向甲方書面提出退還押金申請；（3）乙方需將房屋恢復(fù)至租賃合同簽訂時的狀態(tài)。1.8交付與接收1.8.1房屋交付甲方應(yīng)于租賃起始日期前________________天將房屋交付乙方使用。1.8.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付后________________天內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方書面確認(rèn)。1.9使用規(guī)則1.9.1乙方使用范圍乙方應(yīng)按房屋原用途合理使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。1.9.2維修維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修維護(hù)，并保證房屋的使用安全。第二章房屋使用與管理2.1使用規(guī)定2.1.1乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。2.1.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動，不得存放違禁物品。2.2房屋維護(hù)2.2.1乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)，保證房屋干凈、整潔。2.2.2房屋發(fā)生重大損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)維修責(zé)任。第三章物業(yè)管理3.1物業(yè)費(fèi)3.1.1物業(yè)費(fèi)金額房屋物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣：________________元。3.1.2支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式：________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）支付周期：________________（如每月、每季等）支付日期：________________3.2物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)保證乙方享受到合同約定范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)。第四章甲方責(zé)任4.1交付房屋甲方應(yīng)按合同約定將房屋交付乙方使用，并保證房屋符合約定的條件。4.2配套設(shè)施甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的配套設(shè)施符合使用要求，如水電供應(yīng)正常、家具電器完好等。4.3知識產(chǎn)權(quán)甲方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第五章乙方責(zé)任5.1租金支付乙方應(yīng)按合同約定的金額、方式和時間支付租金。5.2房屋維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，并保證房屋的完好無損。5.3爭議解決如發(fā)生爭議，乙方應(yīng)積極配合甲方解決，避免爭議擴(kuò)大。5.4保密條款乙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。第六章附屬設(shè)施與公共區(qū)域使用6.1附屬設(shè)施使用6.1.1乙方在租賃期間有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等。6.1.2乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和功能。6.2公共區(qū)域使用6.2.1乙方在使用公共區(qū)域時，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的合法權(quán)益。6.2.2乙方不得在公共區(qū)域內(nèi)進(jìn)行任何可能造成噪音、污染或其他干擾的行為。第七章維修責(zé)任7.1房屋維修7.1.1房屋在使用過程中發(fā)生的正常磨損，乙方無需承擔(dān)責(zé)任。7.1.2房屋在租賃期間因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2設(shè)備設(shè)施維修7.2.1房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)備設(shè)施，乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用。7.2.2設(shè)備設(shè)施在租賃期間發(fā)生故障，乙方應(yīng)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修或更換。第八章物業(yè)服務(wù)與管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.1.1甲方應(yīng)提供合同約定的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安保、綠化等。8.1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。8.2管理費(fèi)用8.2.1物業(yè)管理費(fèi)用包括在租金中，乙方應(yīng)按時支付。8.2.2如需增加物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致。第九章租賃保證金9.1保證金支付9.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金。9.1.2保證金金額為租金總額的__%，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.2保證金退還9.2.1租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)退還保證金。9.2.2若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)部分的保證金。第十章特別約定10.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。10.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的經(jīng)營活動，不得擅自改變房屋的內(nèi)部布局。10.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何非法活動。10.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除合同程序11.2.1一方要求解除合同時應(yīng)提前__天以書面形式通知對方。11.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在__日內(nèi)給予書面答復(fù)。11.3解除合同后果11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并恢復(fù)房屋原狀。11.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金（如有）。11.3.3雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理合同解除后的其他事宜。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。12.2終止合同程序12.2.1合同終止應(yīng)提前__天以書面形式通知對方。12.2.2接到終止合同通知的一方，應(yīng)在__日內(nèi)給予書面答復(fù)。12.3終止合同后果12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并恢復(fù)房屋原狀。12.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金（如有）。12.3.3雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理合同終止后的其他事宜。第十三章其他13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之