房屋租賃合同授權(quán)委托書(shū)委托方（甲方）：姓名：[委托方姓名]性別：[委托方性別]身份證號(hào)碼：[委托方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]通訊地址：[委托方通訊地址]郵政編碼：[委托方郵政編碼]受托方（乙方）：姓名：[受托方姓名]性別：[受托方性別]身份證號(hào)碼：[受托方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[受托方聯(lián)系電話]通訊地址：[受托方通訊地址]郵政編碼：[受托方郵政編碼]工作單位（如有）：[受托方工作單位]一、委托背景甲方合法擁有位于[房屋詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]?，F(xiàn)因甲方[具體原因，如工作繁忙、身處異地、健康原因等]，無(wú)法親自辦理該房屋的租賃相關(guān)事宜，為保障房屋租賃事務(wù)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方自愿委托乙方作為其合法代理人，代為辦理該房屋的租賃合同相關(guān)事宜，乙方同意接受甲方的委托。二、委托事項(xiàng)乙方作為甲方的代理人，有權(quán)代為辦理以下與該房屋租賃合同相關(guān)的全部事宜：1.代為尋找、接洽潛在承租方，向承租方介紹該房屋的基本情況（包括但不限于房屋位置、面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等），并根據(jù)甲方的要求向承租方告知房屋租賃的相關(guān)條件（如租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、付款方式、押金數(shù)額等）。2.代為與承租方就房屋租賃事宜進(jìn)行協(xié)商談判，包括但不限于租賃期限、租金金額及支付方式（如年付、季付、月付等）、租金調(diào)整方式（如有）、押金數(shù)額及退還條件、房屋使用用途限制、租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用的承擔(dān)方式、房屋維修責(zé)任的劃分等條款。3.代為審查承租方的身份信息及相關(guān)資質(zhì)（如承租方為個(gè)人的，審查其身份證等有效證件；如承租方為單位的，審查其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等），核實(shí)承租方的租賃意圖及履約能力，必要時(shí)可要求承租方提供履約擔(dān)保。4.代為起草、修改、審核房屋租賃合同及相關(guān)附件（如房屋交接清單、設(shè)施設(shè)備清單、承諾書(shū)等），確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定及甲方的真實(shí)意愿，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.代為代表甲方與承租方簽訂、簽署房屋租賃合同及相關(guān)附件，并在合同及附件上簽字蓋章（如甲方有公章，乙方可代為加蓋）。6.代為辦理房屋租賃合同的備案登記手續(xù)（如當(dāng)?shù)赜邢嚓P(guān)規(guī)定），向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提交備案所需的材料（包括但不限于租賃合同、甲方及乙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等），辦理備案登記的相關(guān)手續(xù)，領(lǐng)取備案證明。7.代為接收承租方支付的租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用（如租賃保證金、手續(xù)費(fèi)等），并向承租方出具收款收據(jù)或發(fā)票（如甲方具備開(kāi)票資格，乙方可代為開(kāi)具）。乙方在收到上述款項(xiàng)后，應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)交給甲方或存入甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息：戶名[甲方銀行賬戶名]，開(kāi)戶行[開(kāi)戶銀行名稱(chēng)]，賬號(hào)[銀行賬號(hào)]），并向甲方提供收款憑證。8.代為辦理房屋的交接手續(xù)，在租賃起始日及終止日，與承租方共同對(duì)房屋的實(shí)際狀況、設(shè)施設(shè)備的完好情況、水電氣表底數(shù)等進(jìn)行檢查、清點(diǎn)、記錄，簽署房屋交接清單，辦理房屋及相關(guān)物品（如鑰匙、門(mén)禁卡、電器設(shè)備遙控器等）的交付或收回手續(xù)。9.代為處理租賃期間的日常管理事務(wù)，包括但不限于：（1）定期或不定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，檢查房屋的使用情況，確保承租方按照合同約定合理使用房屋，防止房屋及設(shè)施設(shè)備被損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（2）協(xié)調(diào)處理租賃期間出現(xiàn)的房屋及設(shè)施設(shè)備維修事宜，根據(jù)合同約定的維修責(zé)任，如屬于承租方責(zé)任的，督促承租方及時(shí)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用；如屬于甲方責(zé)任的，及時(shí)通知甲方并按照甲方的指示安排維修（可代為聯(lián)系維修人員，協(xié)商維修價(jià)格，監(jiān)督維修過(guò)程，驗(yàn)收維修成果等），相關(guān)維修費(fèi)用可從租金中抵扣或由甲方另行支付。（3）代為收取租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用（如合同約定由承租方承擔(dān)但需甲方代繳的），向承租方催收拖欠的費(fèi)用，并將收取的費(fèi)用及時(shí)轉(zhuǎn)交給相關(guān)部門(mén)或甲方。（4）處理承租方在租賃期間提出的合理要求或問(wèn)題（如房屋使用過(guò)程中的疑問(wèn)、設(shè)施設(shè)備故障報(bào)修等），及時(shí)向甲方反饋并按照甲方的指示予以回應(yīng)或解決。10.代為監(jiān)督承租方履行房屋租賃合同的情況，如發(fā)現(xiàn)承租方存在違反合同約定的行為（如拖欠租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備、擅自改變房屋用途等），有權(quán)代表甲方向承租方發(fā)出書(shū)面通知（如催款通知、整改通知、解除合同通知等），要求承租方限期糾正違約行為、承擔(dān)違約責(zé)任。11.代為處理因房屋租賃產(chǎn)生的糾紛，包括但不限于與承租方就合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解；如協(xié)商、調(diào)解不成，有權(quán)代表甲方提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，包括但不限于起草、提交訴訟或仲裁文書(shū)，收集、提供相關(guān)證據(jù)材料，參加庭審活動(dòng)，委托律師代理，承認(rèn)、放棄、變更訴訟或仲裁請(qǐng)求，進(jìn)行和解、調(diào)解，申請(qǐng)執(zhí)行等。12.代為辦理租賃期滿或合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于與承租方協(xié)商續(xù)租事宜（如符合甲方要求，可代為簽訂續(xù)租合同）、辦理房屋及物品的返還交接手續(xù)，結(jié)算租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用，退還承租方的押金（如承租方無(wú)違約行為）或根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金，處理租賃期間的遺留問(wèn)題等。13.其他與該房屋租賃合同相關(guān)的、為實(shí)現(xiàn)甲方租賃目的所必需的一切事宜。三、委托權(quán)限乙方在辦理上述委托事項(xiàng)時(shí)，擁有以下權(quán)限：1.全權(quán)代理權(quán)限：乙方有權(quán)在上述委托事項(xiàng)的范圍內(nèi)，獨(dú)立代表甲方作出決定、采取行動(dòng)，包括但不限于與承租方進(jìn)行談判、簽署合同、接收款項(xiàng)、發(fā)出通知、提起訴訟或仲裁等，其所實(shí)施的民事法律行為及產(chǎn)生的法律后果，甲方均予以承認(rèn)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.轉(zhuǎn)委托權(quán)：乙方[有權(quán)/無(wú)權(quán)]將上述委托事項(xiàng)中的[具體事項(xiàng)，如無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)則填寫(xiě)“全部事項(xiàng)”]轉(zhuǎn)委托給第三方辦理。如乙方有權(quán)轉(zhuǎn)委托，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并對(duì)第三方的代理行為承擔(dān)連帶責(zé)任；如未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)委托的，乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)全部責(zé)任。3.特殊權(quán)限：對(duì)于以下事項(xiàng)，乙方應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意后方可實(shí)施：（1）變更房屋的租賃用途為[非原約定用途]；（2）將房屋租賃期限延長(zhǎng)至[具體年限]以上；（3）降低租金標(biāo)準(zhǔn)超過(guò)[具體比例或金額]；（4）同意承租方對(duì)房屋進(jìn)行重大裝修或改造（如改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除或添加重要設(shè)施等）；（5）放棄甲方的重大權(quán)利或承擔(dān)額外的重大義務(wù)（如免除承租方的重大違約責(zé)任、同意大幅提高押金退還條件等）；（6）其他可能對(duì)甲方權(quán)益造成重大影響的事項(xiàng)。四、委托期限本委托書(shū)的委托期限自[起始日期，年月日]起至[終止日期，年月日]止。如在委托期限內(nèi)，上述委托事項(xiàng)已辦理完畢，本委托書(shū)自動(dòng)失效；如委托期限屆滿，委托事項(xiàng)尚未辦理完畢，經(jīng)甲方書(shū)面同意，本委托書(shū)的委托期限可順延，順延期限為[順延的具體時(shí)間]。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)了解委托事項(xiàng)的辦理進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方書(shū)面或口頭匯報(bào)相關(guān)情況，接受甲方的詢問(wèn)和監(jiān)督。2.甲方應(yīng)向乙方提供辦理委托事項(xiàng)所需的必要材料（包括但不限于甲方的身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)原件等），并保證所提供材料的真實(shí)性、合法性、完整性。如因甲方提供的材料不實(shí)或不完整導(dǎo)致委托事項(xiàng)無(wú)法辦理或產(chǎn)生損失的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。3.甲方應(yīng)向乙方明確其對(duì)委托事項(xiàng)的具體要求和意愿，如租金的最低標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限的上限等，以便乙方按照甲方的要求辦理相關(guān)事宜。4.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付委托報(bào)酬（如雙方約定有報(bào)酬），支付方式和時(shí)間為[具體支付方式和時(shí)間]。如雙方未約定報(bào)酬，則乙方無(wú)償為甲方提供代理服務(wù)，但因辦理委托事項(xiàng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如交通費(fèi)、通訊費(fèi)、復(fù)印費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由甲方承擔(dān)，乙方可憑相關(guān)票據(jù)向甲方報(bào)銷(xiāo)。5.甲方不得擅自單方撤銷(xiāo)或變更本委托書(shū)中的委托事項(xiàng)、權(quán)限及期限，如確需撤銷(xiāo)或變更的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失（如有）。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本委托書(shū)的約定行使委托權(quán)限，辦理委托事項(xiàng)，不受甲方的不合理干預(yù)。2.乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)、誠(chéng)實(shí)守信地履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，按照甲方的要求和指示辦理委托事項(xiàng)，不得超越委托權(quán)限從事任何行為，不得利用代理權(quán)為自己或第三方謀取不正當(dāng)利益。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)材料和在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中獲取的甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人信息，不得泄露或用于與委托事項(xiàng)無(wú)關(guān)的其他用途。委托事項(xiàng)辦理完畢后，乙方應(yīng)將相關(guān)材料及時(shí)返還給甲方。4.乙方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，如遇到重大問(wèn)題或可能影響甲方權(quán)益的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并征求甲方的意見(jiàn)，按照甲方的指示處理。5.乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)盡力完成委托事項(xiàng)，如因乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、轉(zhuǎn)委托說(shuō)明如本委托書(shū)第三條第2款約定乙方有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)委托的，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)委托的第三方具備相應(yīng)的民事行為能力和處理委托事項(xiàng)的能力，并向第三方明確其代理權(quán)限范圍。乙方應(yīng)對(duì)第三方在代理權(quán)限范圍內(nèi)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如第三方超越代理權(quán)限或因過(guò)錯(cuò)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)與第三方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。如未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)委托的，乙方應(yīng)對(duì)第三方的所有行為承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)拒絕承認(rèn)第三方的代理行為，因此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。七、委托報(bào)酬及費(fèi)用承擔(dān)1.委托報(bào)酬：雙方約定，乙方完成本委托書(shū)約定的委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方支付委托報(bào)酬共計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。支付時(shí)間為[具體時(shí)間，如房屋租賃合同簽訂之日起X日內(nèi)、收到第一筆租金后X日內(nèi)等]。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等，如為銀行轉(zhuǎn)賬，需注明乙方的銀行賬戶信息：戶名、開(kāi)戶行、賬號(hào)]。2.費(fèi)用承擔(dān)：在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)合理費(fèi)用（包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、復(fù)印費(fèi)、文件郵寄費(fèi)、查詢費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)（如有）、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等），由[甲方/乙方/雙方按比例承擔(dān)，具體比例為：甲方承擔(dān)X%，乙方承擔(dān)X%]承擔(dān)。如由甲方承擔(dān)的，乙方可在墊付后憑有效票據(jù)向甲方報(bào)銷(xiāo)，或由甲方直接支付給相關(guān)單位或個(gè)人。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按照本委托書(shū)的約定向乙方支付委托報(bào)酬或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[具體比例，如萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停辦理委托事項(xiàng)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。（2）如甲方擅自撤銷(xiāo)或變更委托事項(xiàng)、權(quán)限及期限，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、預(yù)期可得利益損失、為處理糾紛支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（3）如甲方提供的材料虛假、不完整或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理委托事項(xiàng)或被第三方主張權(quán)利的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并賠償乙方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方超越委托權(quán)限從事代理行為，或在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中存在故意或重大過(guò)失，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。（2）如乙方未按照甲方的合理要求和指示辦理委托事項(xiàng)，或未及時(shí)向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)的辦理情況，導(dǎo)致委托事項(xiàng)延誤或出現(xiàn)問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如造成損失的，應(yīng)予以賠償。（3）如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）如乙方未在委托期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)（因不可抗力或甲方原因?qū)е碌某猓瑧?yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體為[具體違約責(zé)任，如退還部分委托報(bào)酬、支付違約金等]。九、不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本委托書(shū)無(wú)法履行或無(wú)法完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本委托書(shū)、部分免除責(zé)任或延期履行。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失的擴(kuò)大。十、爭(zhēng)議解決方式本委托書(shū)在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[甲方所在地/乙方所在地/房屋所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項(xiàng)1.本委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本委托書(shū)一式[份數(shù)，如三份]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[留存一份用于辦理備案登記等，具體用途]，每份具有同等法律效力。3.本委托書(shū)的任何修改、補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本委托書(shū)具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本委托書(shū)不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.本委托書(shū)中涉及的金額、日期、比例等數(shù)字，如手寫(xiě)與打印不一致的，以[手寫(xiě)/打印]為準(zhǔn)（如無(wú)特別約定，一般以手寫(xiě)為準(zhǔn)）。5.甲方確認(rèn)其對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)，如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或甲方無(wú)權(quán)出租導(dǎo)致本委托書(shū)及據(jù)此簽訂的房屋租賃合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)的，責(zé)任由甲方承擔(dān)，如給乙方或承租方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。6.乙方的代理行