廠房租賃合同出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：[甲方企業(yè)全稱]地址：[甲方注冊地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：[乙方企業(yè)全稱]地址：[乙方注冊地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方廠房事宜，簽訂本合同，以資共同遵守。一、租賃廠房基本情況1.租賃廠房位置：位于[省/市][區(qū)/縣][街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][詳細(xì)地址]，具體四至界限為：東至[界限描述]，西至[界限描述]，南至[界限描述]，北至[界限描述]。2.廠房面積：該廠房的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（面積計算方式以房產(chǎn)證或雙方共同測量為準(zhǔn)）。3.廠房結(jié)構(gòu)：[鋼結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于[具體附屬設(shè)施，如變壓器、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、行車、辦公區(qū)域、衛(wèi)生間、圍墻、大門、道路等]，上述附屬設(shè)施的詳細(xì)清單見本合同附件一。5.廠房用途：該廠房僅限乙方用于[具體用途，如生產(chǎn)加工、倉儲等]，乙方不得擅自改變其用途，如確需改變，應(yīng)提前[X]日書面征得甲方同意，否則視為乙方違約。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該廠房，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.如乙方在租賃期滿后未提出續(xù)租請求且未返還廠房的，視為乙方違約，甲方有權(quán)按本合同約定追究乙方違約責(zé)任，并可采取包括但不限于強(qiáng)制收回廠房等措施。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該廠房的年租金為人民幣[X]元（大寫：[人民幣大寫金額]）。2.租金調(diào)整：雙方約定，自第[X]年起，租金每年按上一年租金總額的[X]%遞增（如無租金調(diào)整，此條可刪除）。3.支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。4.支付方式：乙方應(yīng)通過[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶名：[甲方銀行賬戶名]開戶行：[甲方開戶銀行]賬號：[甲方銀行賬號]5.首次租金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首期租金，金額為人民幣[X]元（大寫：[人民幣大寫金額]）。6.后續(xù)租金支付：乙方應(yīng)于每[支付周期]的前[X]日內(nèi)，向甲方支付下期租金。7.甲方收到租金后，應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方開具[增值稅專用發(fā)票/增值稅普通發(fā)票]。8.逾期支付責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期支付租金超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。四、租賃期間相關(guān)費用1.水電費：租賃期間，廠房所發(fā)生的水費、電費由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按供水、供電部門的收費標(biāo)準(zhǔn)及時間要求自行繳納。甲方可協(xié)助乙方辦理相關(guān)繳費手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.物業(yè)費：如該廠房所在區(qū)域有物業(yè)管理，物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)為[X]元/平方米/月，支付方式為[具體支付方式]。3.維修費：（1）因廠房本身質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)，維修費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未按時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，乙方可從下期租金中抵扣。（2）因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施維修，由乙方負(fù)責(zé)，維修費用由乙方承擔(dān)。4.其他費用：租賃期間，因乙方生產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生的包括但不限于房產(chǎn)稅（如甲方已繳納，乙方無需承擔(dān)）、土地使用稅（如甲方已繳納，乙方無需承擔(dān)）、印花稅、環(huán)保費、衛(wèi)生費等費用，由乙方承擔(dān)。五、廠房的交付與返還1.交付時間：甲方應(yīng)于[YYYY年MM月DD日]或收到乙方首期租金后[X]日內(nèi)，將符合約定條件的廠房交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付廠房時，應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施完好、能正常使用，并向乙方提供廠房的相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件（如房產(chǎn)證、土地使用證等）。雙方應(yīng)簽署《廠房交付確認(rèn)書》，明確廠房及附屬設(shè)施的狀況。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施（正常損耗除外）恢復(fù)原狀（如乙方對廠房進(jìn)行了裝修且雙方約定無需恢復(fù)原狀的除外）并返還給甲方。如有留置物品，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。4.返還驗收：甲方在收到乙方返還的廠房后，應(yīng)在[X]日內(nèi)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)廠房或附屬設(shè)施有損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。六、廠房的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對廠房進(jìn)行裝修、改建或增設(shè)他物的，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修、改建費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，添附物的歸屬按雙方約定處理：[約定歸屬方式，如歸甲方所有/乙方可拆除但應(yīng)恢復(fù)原狀等]。2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保廠房使用安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方不得利用廠房從事任何違法違規(guī)活動，否則甲方有權(quán)解除合同，收回廠房，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。4.租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管廠房及附屬設(shè)施，因乙方保管不善造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向甲方提交書面轉(zhuǎn)租申請，說明轉(zhuǎn)租對象、轉(zhuǎn)租期限等情況，經(jīng)甲方書面同意后，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。3.轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同約定的租賃期限，且轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)按本合同約定向甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。八、合同的變更、解除與終止1.本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：（1）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；（2）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的不能實現(xiàn)的；（3）法律規(guī)定的其他情形。3.甲方有下列情形之一的，乙方可以解除合同：（1）未按約定時間交付廠房達(dá)[X]日以上的；（2）交付的廠房不符合合同約定，致使乙方不能實現(xiàn)租賃目的的；（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用廠房的。4.乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同：（1）不按照約定支付租金達(dá)[X]日以上的；（2）欠繳各項費用達(dá)人民幣[X]元的；（3）擅自改變廠房用途的；（4）擅自拆改變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的；（5）擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方的；（6）利用廠房從事違法活動的。5.合同的終止：本合同的權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定的時間交付廠房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期租金[X]‰的違約金。逾期交付廠房超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方交付的廠房不符合合同約定，影響乙方使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并賠償乙方因此造成的損失。（3）甲方違反本合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的未到期租金，并向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[人民幣大寫金額]），如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償差額部分。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定的時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期支付租金超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（2）乙方擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[人民幣大寫金額]），如造成廠房損壞的，還應(yīng)賠償甲方損失。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租廠房的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[人民幣大寫金額]），并賠償甲方因此造成的損失。（4）乙方違反本合同約定，擅自解除合同的，已支付的租金不予退還，且應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[人民幣大寫金額]），如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償差額部分。（5）乙方在租賃期滿或合同解除后，未按約定返還廠房的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年日租金的[X]倍向甲方支付占用費，并承擔(dān)甲方因此造成的其他損失。十、不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)視不可抗力的影響程度確定。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未到期租金。十一、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向[廠房所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起訴訟（或約定提交[XX仲裁委員會]仲裁）。十二、其他約定1.租賃期間，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對廠房的使用情況，但不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.雙方應(yīng)保證其向?qū)Ψ教峁┑穆?lián)系方式真實有效，如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方，否則因此產(chǎn)生的無法聯(lián)系等后果由責(zé)任方承擔(dān)。3.廠房的保險：租賃期間，[甲方/乙方]應(yīng)為廠房及附屬設(shè)施購買[財產(chǎn)險等]保險，保險費用由[甲方/乙方]承擔(dān)。如發(fā)生保險事故，保險賠償金由[甲方/乙方]享有（根據(jù)實際情況約定）。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法