物業(yè)員工合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，涵蓋小區(qū)的日常運營管理、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護等多個方面。乙方嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的崗位職責(zé)要求，執(zhí)行物業(yè)管理任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。乙方確保具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等副本復(fù)印件，同時提供派遣至甲方從事物業(yè)管理服務(wù)人員的身份證復(fù)印件及專業(yè)資格證書。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的地點：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：

(1)小區(qū)安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)小區(qū)的出入管理、監(jiān)控巡查、緊急情況處理等，確保小區(qū)安全無事故。

(2)環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)小區(qū)的垃圾清運、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域清潔等工作，保持小區(qū)環(huán)境整潔。

(3)設(shè)施設(shè)備維護：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。

(4)物業(yè)服務(wù)：負(fù)責(zé)業(yè)主/住戶的投訴處理、信息發(fā)布、活動組織等服務(wù)工作，提升業(yè)主/住戶滿意度。

(5)車輛停放管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)車輛停放秩序的維護，確保車輛停放安全有序。

3、物業(yè)管理人數(shù)：_______人，其中保安_______人，保潔_______人，維修_______人。

4、乙方承諾為甲方提供每周7天，每天24小時的物業(yè)管理服務(wù)，并確保每天安排足夠的服務(wù)人員按照合同約定履行職責(zé)。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)尊重乙方的工作人員，對乙方正當(dāng)履行合同的服務(wù)工作予以支持、配合。

2、甲方應(yīng)為乙方提供必要的服務(wù)工作條件，包括辦公場所、工具設(shè)備等。

3、乙方對工作人員進行管理，甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查、提出改進意見。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方應(yīng)按時向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費，確保乙方的合法權(quán)益。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實施物業(yè)管理業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

2、乙方提供的所有工作人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與工作人員簽訂正式的勞動合同，負(fù)責(zé)辦理工作人員的意外傷害保險，并按月向工作人員支付報酬。

3、乙方的工作人員需接受過專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得影響甲方的正常工作經(jīng)營秩序。

5、乙方的服務(wù)工作人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明執(zhí)勤，著裝統(tǒng)一整齊，并配備執(zhí)勤所需的工具設(shè)備。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理范圍內(nèi)存在安全隱患或服務(wù)不足，應(yīng)以書面形式向甲方提出改進建議。甲方接到乙方的改進建議后，應(yīng)及時予以書面回復(fù)或采取改進措施。

四、物業(yè)管理服務(wù)費及支付方式

1、物業(yè)管理服務(wù)費實行月付制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

2、物業(yè)管理服務(wù)費含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年含稅金額合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個月的服務(wù)費。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付物業(yè)管理服務(wù)費，乙方有權(quán)解除合同。

3、因工作人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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