田土租賃合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供田土租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃田土基本情況

1、田土位置：甲方提供的田土位于__________________，具體四至范圍如下：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。田土總面積為______畝，具體面積以實際測量為準。

2、田土性質(zhì)：本合同項下租賃田土為__________________（選擇：耕地/林地/草地/其他），土地用途為__________________。

3、田土現(xiàn)狀：租賃前田土現(xiàn)狀為__________________（選擇：已耕種/荒地/有植被/其他），是否存在地上附著物或地下設(shè)施等情況，以附件形式詳細說明。

二、租賃用途

1、甲方同意將租賃田土用于__________________（詳細說明具體用途，如糧食種植、經(jīng)濟作物種植、農(nóng)業(yè)觀光、休閑農(nóng)業(yè)等），不得擅自改變土地用途。

2、如需進行土地改良、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或規(guī)?；?jīng)營，需經(jīng)甲方書面同意，并承擔相應(yīng)費用。

三、租賃期限

1、本合同租賃期限為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前______個月書面通知乙方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

3、租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或征地拆遷等情況，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租賃費用。

四、租賃費用及支付方式

1、田土租賃費用實行______（選擇：年付/季付/季付/其他）方式支付，每期租賃費用為______元（大寫：人民幣______元整）。

2、首期租賃費用于____年____月____日支付，后續(xù)每期費用于______（具體支付時間節(jié)點）支付。支付方式為__________________（選擇：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

3、甲方應(yīng)按合同約定及時足額支付租賃費用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______個月的，乙方有權(quán)單方解除合同。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其對租賃田土擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)提供相關(guān)證明文件。

2、甲方應(yīng)按時足額向乙方支付租賃費用，并確保租賃田土在租賃期內(nèi)具備正常使用條件。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃田土的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求其整改。

4、租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或征地拆遷等情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。

5、甲方應(yīng)確保租賃田土在租賃期內(nèi)的灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，如有損壞或不足，應(yīng)負責修復或補充。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃田土，不得擅自改變土地用途或進行破壞性經(jīng)營。

2、乙方應(yīng)愛護租賃田土及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負責修復或賠償。

3、乙方應(yīng)按時足額支付租賃費用，并承擔租賃田土使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用（如灌溉費、施肥費等，具體以雙方約定為準）。

4、乙方在租賃田土上進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卮逡?guī)民約，不得污染環(huán)境或擾民。

5、租賃期內(nèi)，乙方如需對租賃田土進行改良或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔相應(yīng)費用。

六、地上附著物及青苗處理

1、租賃前田土上的地上附著物及青苗情況以附件形式詳細列明，租賃期內(nèi)由__________________（選擇：甲方/乙方）負責管理和維護。

2、租賃期滿或合同解除時，地上附著物及青苗的處理方式為__________________（選擇：無償歸甲方所有/按評估價值補償/自行拆除等）。

七、合同解除及終止

1、租賃期內(nèi)，任何一方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并按剩余租賃期限支付相應(yīng)租賃費用。

2、如遇不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致合同無法繼續(xù)履行，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。

3、乙方如擅自改變土地用途、破壞土地設(shè)施或連續(xù)______個月未支付租賃費用，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)損失。

八、違約責任

1、甲方無正當理由提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當于______個月租賃費用的違約金。

2、乙方無正當理由提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當于______個月租賃費用的違約金。

3、因一方違約導致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃田土所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項

1、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件包括：租賃田土四至范圍圖、地上附著物及青苗清單等，均為本合同不可分割的一部分。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：