出賣宅基協(xié)議書甲方（賣方）：_________身份證號(hào)碼：_________乙方（買方）：_________身份證號(hào)碼：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的宅基地及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方自愿將其合法擁有的位于_________省_________市_________縣_________鄉(xiāng)_________村_________組的宅基地（以下簡(jiǎn)稱“該宅基”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該宅基的面積約為_________平方米，四至范圍分別為：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。1.3該宅基上附著物包括但不限于_________（如房屋、院墻等），其具體情況詳見附件一《該宅基附著物清單》。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該宅基及附著物的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)________元（大寫：_________）。2.2付款方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，一次性將轉(zhuǎn)讓總價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：_________戶名：_________賬號(hào)：_________三、過戶手續(xù)3.1甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，雙方共同辦理該宅基及附著物的過戶手續(xù)。3.2過戶所需費(fèi)用由_________方承擔(dān)（甲方/乙方/雙方平均）。3.3如因政策原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，由此產(chǎn)生的責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間將該宅基及附著物交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款_________%的違約金。4.2如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款_________%的違約金。4.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得該宅基的合法使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的損失。4.4如因乙方原因?qū)е录追綗o法獲得該宅基轉(zhuǎn)讓的收益，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款_________%的違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該宅基所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，_________部門存檔_________份。6.3本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________見證人（簽字）：_________日期：_________附件一：《該宅基附著物清單》該宅基附著物清單|序號(hào)|物品名稱|數(shù)量|規(guī)格|狀況||------|----------|------|------|------||1|房屋|_______間|_______|_______||2|院墻|_______米|_______|_______||3|其他|_______|___