鋪位合租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供鋪位合租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、合租鋪位信息

1、鋪位基本情況

乙方同意將其合法擁有的位于__________________（省/市）__________________（區(qū)/縣）__________________（街道/路）__________________（門牌號(hào)）的鋪位提供給甲方合租使用。該鋪位建筑面積為_______平方米，實(shí)際可使用面積為_______平方米，鋪位結(jié)構(gòu)為_______（例如：一層帶閣樓、兩層獨(dú)立等），鋪位用途為_______（例如：商業(yè)零售、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等），鋪位權(quán)屬證明為__________________（房屋所有權(quán)證號(hào)或其他權(quán)屬證明文件編號(hào)）。

2、鋪位交付標(biāo)準(zhǔn)

乙方應(yīng)保證所交付的鋪位符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，并具備正常使用條件。具體交付內(nèi)容包括但不限于：鋪位主體結(jié)構(gòu)、地面、墻面、天花板、門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等。交付時(shí)鋪位內(nèi)的附屬設(shè)施清單及狀況詳見本合同附件一《鋪位附屬設(shè)施清單及狀況》。

二、合租期限

1、合租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、如需延長(zhǎng)合租期限，應(yīng)在合同到期前_______個(gè)月，由雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及條件由雙方協(xié)商確定。

3、如甲方在合同到期前_______個(gè)月未提出續(xù)租意向，本合同到期后自動(dòng)終止，乙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)

本合同合租期間，甲方每月向乙方支付租金人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）。租金包含但不限于鋪位使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)（如約定由甲方承擔(dān)部分需明確說明）、稅費(fèi)（如約定由甲方承擔(dān)部分需明確說明）等。具體費(fèi)用承擔(dān)分配詳見本合同附件二《費(fèi)用承擔(dān)分配表》。

2、租金支付方式

租金實(shí)行按月支付制。甲方應(yīng)在每月_______日之前，將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號(hào)：__________________

甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同約定的用途使用鋪位，但不得擅自改變鋪位主體結(jié)構(gòu)及用途。如確需改變，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。

2、甲方應(yīng)愛護(hù)鋪位設(shè)施，合理使用附屬設(shè)施，如因甲方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或減少，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、甲方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他約定費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行日常的物業(yè)管理活動(dòng)。

4、甲方不得利用鋪位從事違法犯罪活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)品或易燃易爆物品，如因此造成乙方或第三方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方交付合格、安全的鋪位，并保證甲方在合租期間對(duì)鋪位享有占有、使用、收益的權(quán)利。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理鋪位相關(guān)的使用手續(xù)（如需），并提供必要的協(xié)助。

3、乙方應(yīng)保證鋪位在合租期間符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，如因乙方原因?qū)е落佄淮嬖诎踩[患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)鋪位的使用情況，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期不改的，乙方有權(quán)單方解除合同。

五、附屬設(shè)施及維修責(zé)任

1、本合同附件一《鋪位附屬設(shè)施清單及狀況》詳細(xì)列明了鋪位交付時(shí)的附屬設(shè)施情況，雙方簽字確認(rèn)后作為本合同的組成部分。

2、鋪位附屬設(shè)施的維修責(zé)任劃分詳見本合同附件二《費(fèi)用承擔(dān)分配表》。甲方使用期間造成的附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償；乙方交付時(shí)已存在的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

3、對(duì)于非因甲方原因?qū)е碌母綄僭O(shè)施損壞（如自然災(zāi)害、意外事故等），由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)支付租金或其他約定費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

2、甲方擅自改變鋪位主體結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)單方解除合同，已收租金不予退還。

3、乙方未按時(shí)交付鋪位或交付的鋪位不符合約定條件的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付租金及利息。

4、因乙方原因?qū)е落佄淮嬖诎踩[患，造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

5、任何一方無故單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或賠償損失。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至鋪位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：