農(nóng)村合作社土地租賃經(jīng)營協(xié)議條款說明書第一章合同雙方基本信息1.1合同編號_______________________________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）信息：全稱：_________________________簡稱：_________________________法定代表人：___________________注冊地址：_____________________聯(lián)系方式：_____________________電子郵箱：_____________________1.2.2乙方（承租方）信息：全稱：_________________________簡稱：_________________________法定代表人：___________________注冊地址：_____________________聯(lián)系方式：_____________________電子郵箱：_____________________第二章土地基本情況2.1土地位置_______________________________2.2土地面積_______________________________2.3土地用途_______________________________2.4土地權(quán)屬_______________________________2.5土地現(xiàn)狀_______________________________第三章租賃期限3.1租賃期限_______________________________3.2租賃起始日期_______________________________3.3租賃終止日期_______________________________3.4租賃期限的延長_______________________________第四章租金及支付方式4.1租金金額_______________________________4.2租金支付方式_______________________________4.3租金支付時間_______________________________4.4逾期支付租金的處理_______________________________第五章租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1租金以外的其他費(fèi)用_______________________________5.2其他費(fèi)用的承擔(dān)方_______________________________5.3其他費(fèi)用的支付方式_______________________________5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制_______________________________第六章土地使用與管理6.1土地使用范圍6.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于在甲方提供的土地上從事__________等活動。6.1.2乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自將土地用于非農(nóng)業(yè)用途。6.2土地使用條件6.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的土地現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得進(jìn)行破壞性建設(shè)。6.2.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)土地資源。6.3土地維護(hù)與保養(yǎng)6.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保證土地的肥力和生產(chǎn)能力。6.3.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行土地的耕作、施肥、灌溉等工作，不得荒廢土地。第七章合作社管理7.1合作社組織形式7.1.1本協(xié)議涉及的合作社采用__________組織形式。7.1.2合作社的成員由甲乙雙方共同組成。7.2合作社管理職責(zé)7.2.1甲方負(fù)責(zé)合作社的土地管理、協(xié)調(diào)工作。7.2.2乙方負(fù)責(zé)合作社的生產(chǎn)經(jīng)營、財務(wù)管理等工作。7.3合作社決策機(jī)制7.3.1合作社的重大決策需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致。7.3.2合作社的日常決策由合作社成員會議決定。第八章農(nóng)產(chǎn)品銷售與收益分配8.1農(nóng)產(chǎn)品銷售8.1.1乙方生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品應(yīng)優(yōu)先在合作社內(nèi)部銷售。8.1.2合作社應(yīng)積極開拓市場，提高農(nóng)產(chǎn)品的銷售渠道。8.2收益分配8.2.1合作社的收益分配方案由甲乙雙方共同制定。8.2.2收益分配應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則。8.3農(nóng)產(chǎn)品價格8.3.1農(nóng)產(chǎn)品的銷售價格應(yīng)根據(jù)市場行情和成本核算合理確定。8.3.2乙方應(yīng)保證農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和數(shù)量。第九章保險與風(fēng)險防范9.1乙方應(yīng)自行購買必要的農(nóng)業(yè)保險，以保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的風(fēng)險。9.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)保險事宜。9.3保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.4發(fā)生保險范圍內(nèi)的災(zāi)害或，乙方應(yīng)及時通知甲方和保險公司，并配合處理。第十章協(xié)議終止與解除10.1協(xié)議終止條件10.1.1租賃期限屆滿，本協(xié)議自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議。10.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2協(xié)議解除條件10.2.1乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的使用條件，甲方有權(quán)解除協(xié)議。10.2.2乙方無力支付租金，甲方有權(quán)解除協(xié)議。10.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3協(xié)議終止或解除后的處理10.3.1協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止在租賃土地上的所有活動。10.3.2乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.3.3雙方應(yīng)就協(xié)議終止或解除后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。第十一章合同履行與監(jiān)督11.1合同履行11.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)定期向甲方報告土地使用情況。11.2監(jiān)督檢查11.2.1甲方有權(quán)對乙方在租賃土地上的活動進(jìn)行監(jiān)督檢查。11.2.2甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，協(xié)助乙方提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平。11.2.3乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。第十二章合同變更與解除12.1變更條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商變更或解除協(xié)議。12.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更或解除本協(xié)議的其他情形。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致變更或解除協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容。12.2.2一方要求變更或解除協(xié)議的，應(yīng)提前______日書面通知另一方，并說明理由。12.2.3接到通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意變更或解除協(xié)議。第十三章附則13.1通知送達(dá)13.1.1除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。13.1.2通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。13.2法律適用13.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止或解除以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2.2本協(xié)議的解釋和修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.3其他13.3.1本協(xié)議未盡事宜，由甲