農(nóng)村合作社農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)管理合同第一章總則1.1合同編號_______________________________1.2合同訂立依據(jù)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制訂。1.3定義與解釋1.3.1“土地”指甲乙雙方約定的農(nóng)村土地。1.3.2“流轉(zhuǎn)期限”指土地流轉(zhuǎn)的具體期限。1.3.3“流轉(zhuǎn)面積”指土地流轉(zhuǎn)的具體面積。1.3.4“流轉(zhuǎn)用途”指土地流轉(zhuǎn)后的使用目的。1.3.5“租金”指乙方支付給甲方的土地流轉(zhuǎn)費用。1.4合同簽訂原則1.4.1合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二章土地基本情況2.1土地位置_______________________________2.2土地面積_______________________________2.3土地權(quán)屬2.3.1甲方向乙方確認(rèn)土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.4土地利用現(xiàn)狀2.4.1土地流轉(zhuǎn)前土地利用現(xiàn)狀為__________________________。第三章土地流轉(zhuǎn)期限與租金3.1流轉(zhuǎn)期限3.1.1本合同約定的流轉(zhuǎn)期限為__________________________年。3.2租金支付3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金。3.2.2租金支付方式為__________________________。3.2.3租金支付時間為__________________________。3.3租金調(diào)整3.3.1在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國家或地方相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。第四章土地流轉(zhuǎn)用途與管理4.1土地流轉(zhuǎn)用途4.1.1土地流轉(zhuǎn)后的用途為__________________________。4.2土地管理責(zé)任4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，共同維護(hù)土地的合理利用和生態(tài)環(huán)境。4.2.2甲方負(fù)責(zé)土地流轉(zhuǎn)前的土地整理和基本農(nóng)田保護(hù)。4.2.3乙方負(fù)責(zé)土地流轉(zhuǎn)后的日常管理和維護(hù)。第五章違約責(zé)任與合同解除5.1違約責(zé)任5.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2合同解除5.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2在以下情況下，任何一方均可解除合同：5.2.2.1合同約定的解除條件成就；5.2.2.2一方喪失履行合同能力；5.2.2.3因不可抗力致使合同無法履行；5.2.2.4經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同解除后的處理5.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)，并賠償因解除合同給甲方造成的損失。5.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。第六章土地流轉(zhuǎn)費用的支付與管理6.1支付方式6.1.1土地流轉(zhuǎn)費用按年度支付，乙方應(yīng)于每年的____________________日前支付下一年的租金。6.2支付憑證6.2.1乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供收據(jù)或相應(yīng)的支付憑證。6.3費用管理6.3.1甲方應(yīng)將收取的土地流轉(zhuǎn)費用專戶存儲，并定期向乙方提供費用使用情況的報告。6.4費用調(diào)整6.4.1如遇市場租金上漲或政策調(diào)整，租金可按合同約定進(jìn)行調(diào)整。第七章土地流轉(zhuǎn)用途的變更7.1變更條件7.1.1土地流轉(zhuǎn)用途變更需符合國家相關(guān)政策規(guī)定。7.2變更程序7.2.1乙方需提前____________________日向甲方提出書面變更申請。7.2.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，經(jīng)雙方同意后，簽署書面變更協(xié)議。7.3變更后的責(zé)任7.3.1土地用途變更后，雙方應(yīng)按變更后的用途和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。第八章土地流轉(zhuǎn)合同的終止8.1終止條件8.1.1合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2終止程序8.2.1雙方協(xié)商一致終止合同時應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。8.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)。第九章土地流轉(zhuǎn)信息的登記與公示9.1信息登記9.1.1甲乙雙方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將土地流轉(zhuǎn)信息報送當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T登記。9.2公示9.2.1甲方應(yīng)將土地流轉(zhuǎn)信息在當(dāng)?shù)毓鏅谶M(jìn)行公示，接受村民監(jiān)督。9.3信息公開9.3.1土地流轉(zhuǎn)信息應(yīng)依法公開，任何單位和個人有權(quán)查詢。第十章土地流轉(zhuǎn)后的權(quán)益保障10.1乙方權(quán)益10.1.1乙方在土地流轉(zhuǎn)期間享有合同約定的土地經(jīng)營權(quán)。10.1.2乙方有權(quán)按合同約定獲得土地流轉(zhuǎn)費用。10.2甲方權(quán)益10.2.1甲方在土地流轉(zhuǎn)期間享有監(jiān)督乙方合理利用土地的權(quán)利。10.2.2甲方有權(quán)要求乙方按合同約定恢復(fù)土地原狀。10.3權(quán)益爭議解決10.3.1甲乙雙方發(fā)生權(quán)益爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一章土地流轉(zhuǎn)后的環(huán)境保護(hù)11.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任11.1.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)土地流轉(zhuǎn)后的環(huán)境保護(hù)責(zé)任。11.2環(huán)境保護(hù)措施11.2.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取有效措施防止水土流失、土地荒漠化等環(huán)境問題。11.3環(huán)境監(jiān)測與報告11.3.1乙方應(yīng)定期對土地環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，并將監(jiān)測結(jié)果報告甲方。11.4環(huán)境損害賠償11.4.1如因乙方原因造成土地環(huán)境損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章土地流轉(zhuǎn)后的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持12.1技術(shù)支持服務(wù)12.1.1甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持，包括種植技術(shù)、病蟲害防治等。12.2技術(shù)培訓(xùn)12.2.1甲方應(yīng)定期組織乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平。12.3技術(shù)咨詢12.3.1乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中遇到技術(shù)難題時，可向甲方咨詢。第十三章合同附件與補(bǔ)充13.1附件13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1.1土地流轉(zhuǎn)面積圖；13.1.1.2土地流轉(zhuǎn)用途說明；13.1.1.3甲方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持計劃。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的