借款抵房協(xié)議

借款抵房協(xié)議甲方（出借人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方因[具體借款用途]需要向甲方借款，并愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.乙方向甲方借款人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）。2.借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止。借款利息為[X%]，利息支付方式為[具體支付方式，如每月支付等]。二、抵押物信息乙方提供位于[房屋具體地址]，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[證書編號]的房產(chǎn)作為抵押物。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)，如商品房等]。三、抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。四、抵押物的交付與保管1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將抵押物的不動產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料原件交付給甲方保管。2.在抵押期間，乙方負(fù)責(zé)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)、保養(yǎng)及相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押等任何處分行為。五、借款的發(fā)放甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方完成抵押物相關(guān)資料交付后[X]個工作日內(nèi)，將借款金額足額支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________六、還款方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的借款期限和利息支付方式按時足額還款。還款應(yīng)優(yōu)先用于支付利息，剩余部分用于償還本金。若乙方未能按時足額還款，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。七、抵押權(quán)的實現(xiàn)1.若乙方在借款期限屆滿后未能按時足額償還借款本金及利息，或出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他違約情形，甲方有權(quán)依法處分抵押物以實現(xiàn)抵押權(quán)。2.甲方有權(quán)選擇通過與乙方協(xié)商將抵押物折價或者依法申請人民法院拍賣、變賣抵押物。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付借款金額[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額發(fā)放借款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。九、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，且甲方解除抵押登記手續(xù)之日終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_